Вопрос: В каком порядке следует применять НДС по отдельным жилищно-коммунальным услугам, осуществляемым за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услугам по предоставлению жилья в общежитиях в связи с введением в действие с 1 января 2004 года подпункта 10 п. 2 ст. 149 НК РФ? Приведет ли эта норма к увеличению стоимости данных услуг на ставку НДС? ("Налоговый вестник", N 6, июнь 2004 г.)

В каком порядке следует применять НДС по отдельным жилищно-коммунальным услугам, осуществляемым за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услугам по предоставлению жилья в общежитиях в связи с введением в действие с 1 января 2004 года подпункта 10 п. 2 ст. 149 НК РФ? Приведет ли эта норма к увеличению стоимости данных услуг на ставку НДС?

Согласно ст. 27 Закона N 118-ФЗ была предусмотрена поэтапная отмена отдельных льгот по НДС, в том числе с 1 января 2004 года применительно к домам жилищно-строительных кооперативов.

Наряду с этим согласно данному Закону до 1 января 2004 года освобождалась от обложения НДС реализация на территории Российской Федерации услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйством, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).

Вместе с тем на основании подпункта 10 п. 2 ст. 149 НК РФ с 1 января 2004 года льготный порядок применения НДС в отношении услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности сохранен без изменения.

В соответствии со ст. 171 НК РФ налогоплательщики, осуществляющие операции, облагаемые НДС, имеют право уменьшать сумму налога, подлежащую уплате в бюджет, на суммы этого налога, уплаченные ими при приобретении товаров (работ, услуг). В то же время на основании ст. 170 НК РФ при производстве товаров (работ, услуг), освобожденных от обложения НДС, суммы налога, уплаченные при приобретении товаров (работ, услуг), учитываются в стоимости таких товаров и возмещению не подлежат.

Учитывая вышеизложенное, применение с 1 января 2004 года НДС по вышеперечисленным услугам в домах жилищно-строительных кооперативов не приведет к увеличению их стоимости на 18%.

М.Н. Хромова,

главный специалист Департамента налоговой политики Минфина России

1 июня 2004 г.

"Налоговый вестник", N 6, июнь 2004 г.