Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 17 декабря 2020 г. N 03-03-06/3/110747 Об учете при определении налоговой базы по налогу на прибыль доходов, полученных фондом при совершении операций по договору купли-продажи квартиры с физическими лицами

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 17 декабря 2020 г. N 03-03-06/3/110747

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), устанавливающей принципы определения доходов, доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии, в частности, с главой 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ.

К доходам в соответствии с пунктом 1 статьи 248 НК РФ в целях 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (статья 249 НК РФ) и внереализационные доходы (статья 250 НК РФ). Для целей налогообложения прибыли учитываются все доходы, полученные налогоплательщиком при осуществлении деятельности, за исключением поименованных в статье 251 НК РФ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "25" имеется в виду "главы 25"

При этом согласно статье 247 НК РФ объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком, определяемая для российских организаций в общем случае как разница между полученными доходами и произведенными расходами.

Необходимо отметить, что в указанной главе НК РФ не закреплен особый порядок формирования налоговой базы при реализации фондом программы реновации в рамках совершения операций по договору купли-продажи квартиры с физическими лицами.

Таким образом, полученные фондом доходы в рамках совершения операций по указанным договорам учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль в общем порядке.

Заместитель директора Департамента

А.А. Смирнов