Постановление Администрации муниципального образования Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 декабря 2020 г. N 467-ПА "Об утверждении методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район"

Постановление Администрации муниципального образования Пуровский район от 23 декабря 2020 г. N 467-ПА
"Об утверждении методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район"

В целях выявления неиспользуемых или неэффективно используемых объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район, в рамках исполнения пункта 3 постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.11.2019 N 1187-П "Об утверждении методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа" постановляет:

1. Утвердить прилагаемую методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район (далее - методика).

2. Структурным подразделениям Администрации Пуровского района, муниципальным учреждениям муниципального округа Пуровский район, муниципальным унитарным предприятиям муниципального округа Пуровский район ежегодно осуществлять оценку эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального округа Пуровский район, в соответствии с методикой.

3. Управлению информационно-аналитических исследований и связей с общественностью Администрации Пуровского района (И.С. Аракелова) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального округа Пуровский район.

4. Опубликовать настоящее постановление в Пуровской районной муниципальной общественно-политической газете "Северный луч".

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на и.о. начальника Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района В.В. Бокова.

Глава Пуровского района

А.А. Колодин

Утверждена
постановлением
Администрации Пуровского района
от 23 декабря 2020 г. N 467-ПА

Методика
оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район

1. Настоящая методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район (далее - методика, Пуровский район), определяет процедуру взаимодействия структурных подразделений Администрации Пуровского района, муниципальных учреждений Пуровского района, муниципальных унитарных предприятий Пуровского района (далее - учреждения, предприятия) по осуществлению оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Пуровского района, включая земельные участки (далее - объекты недвижимого имущества, земельные участки), за исключением:

- объектов недвижимого имущества, не имеющих площадных характеристик;

- объектов незавершенного строительства;

- объектов жилищного фонда муниципального округа Пуровский район.

2. Для целей настоящей методики под эффективным использованием объектов недвижимого имущества, земельных участков понимается:

- использование их по целевому назначению и в соответствии с предметом, целями и видами деятельности учреждений и предприятий, определенными их уставами;

- отсутствие фактов их использования третьими лицами без правовых оснований.

3. Оценка эффективности использования объектов недвижимого имущества, земельных участков проводится в целях оптимизации механизмов управления таким имуществом, повышения эффективности распоряжения им, увеличения доходов от его использования.

4. Учреждения и предприятия ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, представляют в структурные подразделения Администрации Пуровского района, осуществляющие функции и полномочия учредителя учреждений (далее - учредители учреждений), а также на которые возложена координация и регулирование деятельности предприятия (далее - отраслевые органы), следующие документы:

- сведения об объектах недвижимого имущества по форме согласно приложению N 1 к настоящей методики;

- сведения о земельных участках по форме согласно приложению N 2 к настоящей методики;

- сведения об арендаторах (пользователях) объектов недвижимого имущества по форме согласно приложению N 3 к настоящей методики;

- информацию о мероприятиях, проведенных учреждениями и предприятиями по вовлечению выявленных неиспользуемых объектов недвижимого имущества, земельных участков в хозяйственный оборот, повышению эффективности использования такого имущества.

Сведения, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, представляются в отношении объектов, закрепленных за учреждением, предприятием на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, а также земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.

5. Учредители учреждений, отраслевые органы ежегодно до 14 марта года, следующего за отчетным, осуществляют:

1) сбор и анализ представленных учреждениями, предприятиями сведений;

2) определение показателей эффективности использования объектов недвижимого имущества, земельных участков, предусмотренных пунктом 6 настоящей методики;

3) формирование сводных значений показателей эффективности использования объектов недвижимого имущества, земельных участков учреждениями, предприятиями согласно приложению N 4 к настоящей методики;

4) представление в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района для принятия управленческих решений:

- сведений, указанных в приложении N 4 к настоящей методики;

- сведений, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 4 настоящей методики, - в случае наличия фактов использования объекта недвижимого имущества, земельного участка по нецелевому назначению, их использования третьими лицами без правовых оснований.

6. Определение показателей эффективности использования объектов недвижимого имущества и анализ их значений осуществляется в следующем порядке:

1) показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за учреждением, определяется по формуле:

,

где:

- общая площадь объекта недвижимого имущества;

- площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением, рассчитанная по формуле:

,

где:

- площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением, в том числе площадь помещений общего пользования (коридоров, холлов, рекреаций, фойе, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей);

- площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.

Объект недвижимого имущества признается неэффективно используемым и учредителем учреждений осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при значении Nуч. 10%;

2) показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за предприятием, определяется по формуле:

,

где:

- общая площадь объекта недвижимого имущества;

- площадь объекта недвижимого имущества, используемая предприятием, рассчитанная по формуле:

,

где:

- площадь объекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставной деятельности предприятия, в том числе площадь помещений общего пользования (коридоров, холлов, рекреаций, фойе, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей);

- площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.

Объект недвижимого имущества признается неэффективно используемым и отраслевым органом осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при значении Nпр. 10%;

3) показатель эффективности использования земельного участка определяется по формуле:

,

где:

- общая площадь земельного участка;

- площадь земельного участка, используемая по целевому назначению (с учетом вида разрешенного использования, градостроительных, санитарных и иных норм и правил).

Часть земельного участка признается неиспользуемой и учредителем муниципальных учреждений (отраслевым органом) осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования земельного участка, если значение Nзу. превышает установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные) размеры земельных участков.

Приложение N 1

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложение N 2

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложение N 3

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится

Приложение N 4

ГАРАНТ:

Приложение в базе не приводится