Приложение N 1. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда

Приложение N 1

к Порядку установления платы

за пользование жилым помещением

для нанимателей жилых помещений

по договорам социального найма

и договорам найма жилых помещений

муниципального жилищного фонда

сельского поселения ст. Котляревская

Методика
расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

Настоящая Методика разработана в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об установлении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения ст. Котляревская определяется по формуле 1:

, где (формула 1):

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы.

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в сельском поселении ст. Котляревская, в интервале . При этом может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцировано для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

3. Базовый размер платы

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

, где (Формула 2):

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кабардино-Балкарской Республике.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кабардино-Балкарской Республике определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Кабардино-Балкарской Республике используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Кавказскому федеральному округу.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

, где (формула 3)

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значение коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения и местоположение дома в муниципальном жилищном сельского поселения ст. Котляревская (К1, К2, К3)

Таблица N 1

Коэффициенты		Потребительские качества жилого помещения	Значение коэффициента
К1	Качество жилого помещения (капитальность: материал стен дома)	кирпичный, монолитный	1,3
		блочный, крупнопанельный	1,0
		смешанный, деревянный	0,8
К2	Благоустройство жилого помещения	благоустроенные (централизованное водоснабжение, водоотведение, централизованное и индивидуальное газовое	1,3
		отопление, электроснабжение, газоснабжение)
		частично благоустроенные (по типу обустройства: водоотведение, централизованное и газовое отопление, электроснабжение, газоснабжение жилых помещений блочного или коридорного типа)	1,0
		неблагоустроенные (печное отопление и (или) отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения)	0,8
К3	Местоположение дома	центр	1,0
		окраины	1,0
		новые планы	0,8