Определение Верховного Суда РФ от 11 января 2021 г. N 309-ЭС20-21393 по делу N А60-64544/2019 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 11 января 2021 г. N 309-ЭС20-21393 по делу N А60-64544/2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Очеретина 13" (далее - ЖСК "Очеретина 13") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.02.2020 по делу N А60-64544/2019, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2020 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 06.11.2020 по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Армасталь" (далее - общество "Армасталь") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ЖСК "Очеретина 13" о признании права собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 73,57 кв. м, строительный номер 1, приобретенную на основании договора N 1.1/1-ПУ паевого участия в строительстве от 22.02.2017 (после ввода дома в эксплуатацию присвоен адрес: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 13).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечено общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания малоэтажного домостроения" (далее - ООО "СКМД").

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.02.2020, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2020 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 06.11.2020, иск удовлетворен.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ЖСК "Очеретина 13" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, общество "Армасталь" указало на оплату паевого взноса в полном объеме, на то, что строительство дома полностью завершено, однако квартира в собственность ему так и не передана.

Принимая обжалуемые ЖСК "Очеретина 13" судебные акты, суды руководствовались положениями статей 65, 69, 71 АПК РФ, статей 10, 409, 421, 431, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", и исходили из доказанности истцом факта возникновения у него права собственности на спорную квартиру.

При разрешении спора судами принято во внимание поведение лиц, участвующих в деле, которыми предусмотрен порядок расчетов, в том числе оплата паевого взноса; учтена цель заключенных сторонами спора сделок, направленных на получение результата - выполнение работ по строительству объекта и их оплата.

Также суды указали, что договор паевого участия в строительстве N 1.1/1-ПУ от 22.02.2017, соглашение о зачете взаимных требований от 22.02.2017 и двустороннее соглашение от 22.02.2017 не признаны недействительными в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано и доказательств, свидетельствующих о притязании третьих лиц на спорный объект недвижимости, в материалах дела не имеется.

С учетом установленных судами обстоятельств дела доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы жилищно-строительного кооператива "Очеретина 13" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

В.В. Попов