Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 августа 2020 г. N 03-11-11/74876 Об учете при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, сумм платежей арендаторов за жилищно-коммунальные услуги, поступающих арендодателю

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 августа 2020 г. N 03-11-11/74876

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение о применении упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) и, исходя из содержащегося в обращении вопроса, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346 ¹⁵ Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса к доходам относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (статьи 249 Кодекса) и внереализационные доходы (статья 250 Кодекса).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ¹ статьи 346 ¹⁵ Кодекса при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в статье 251 Кодекса. Перечень таких доходов является исчерпывающим.

В свою очередь, статья 251 Кодекса не предусматривает исключение из доходов возмещения расходов на оплату коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суммы платежей арендаторов за жилищно-коммунальные услуги, поступающие арендодателю, учитываются в составе доходов арендодателя при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев