Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 17 ноября 2020 г. N 03-05-04-01/99896 Об определении объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 17 ноября 2020 г. N 03-05-04-01/99896

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо по вопросу применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает.

Виды объектов недвижимого имущества, облагаемых исходя из кадастровой стоимости, определены в пункте 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), а критерии признания для целей налогообложения объектов недвижимого имущества, поименованных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, установлены пунктами 3, 4 (включая пункт 4.1.) и 5 статьи 378.2 Кодекса.

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса к таким объектам отнесены:

административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно пункту 9 статьи 378.2 Кодекса вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - Порядок), устанавливаемым с учетом положений пунктов 3, 4 (включая пункт 4.1.) и 5 статьи 378.2 Кодекса высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 11 Кодекса институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Кодексом.

По мнению Департамента, при применении положений статьи 378.2 Кодекса и определении объектов обложения налогом на имущество организаций, указанных в пунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, в соответствии с Порядком, правомерно использование норм гражданского и земельного законодательства, градостроительства, технического учета и других отраслей законодательства Российской Федерации, а также принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов и иных документов, необходимых для реализации положений статьи 378.2 Кодекса.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев