Приложение 1. Порядок заключения инвестиционных договоров в отношении объектов местного значения города Мегиона

Приложение 1
к постановлению администрации города
от 14 января 2021 г. N 26

Порядок
заключения инвестиционных договоров в отношении объектов местного значения города Мегиона

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок заключения инвестиционных договоров в отношении объектов местного значения города Мегиона (далее - порядок) не распространяет свое действие на привлечение инвестиций в рамках заключаемых от имени муниципального образования город Мегион концессионных соглашений, муниципально-частного партнерства, а также договоров на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, заключаемых организациями коммунального комплекса.

1.2. Заключение инвестиционных договоров осуществляется по результатам проведения конкурса.

1.3. Конкурс проводится организатором конкурса в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Инвестиционный договор заключается в целях создания объекта местного значения города Мегиона с победителем конкурса на право заключения инвестиционного договора, принимающим на себя обязательства в предусмотренный инвестиционным договором срок своими силами или с привлечением иных лиц создать объект местного значения города Мегиона (далее - инвестор).

1.5. Инвестиционный договор заключает администрация города Мегиона от имени города Мегиона.

1.6. Инвестиционный договор заключается на срок, необходимый для строительства объекта местного значения города Мегиона, и действует по дату установленного в соответствии с инвестиционными условиями предельного срока реализации инвестиционного проекта.

1.7. Инвестиционный договор не может быть заключен, если в отношении инвестора и (или) привлеченного лица (в случае его привлечения):

проводится процедура ликвидации;

принято решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

имеется задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.

1.8. Организатором конкурса является департамент экономического развития и инвестиций администрации города Мегиона.

1.9. Для проведения конкурса создается конкурсная комиссия, состав, полномочия, порядок работы которой утверждается муниципальным правовым актом администрации города Мегиона.

1.10. Подготовку инвестиционного договора на основании утвержденной постановлением администрации города Мегиона примерной формы, обеспечение его согласования и подписания осуществляет департамент экономического развития и инвестиций администрации города Мегиона.

Инвестиционный договор должен содержать положения, предусматривающие обязанность инвестора исполнять требования, установленные федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Мегиона, относящиеся к предмету инвестиционного договора.

1.11. Для разработки инвестиционных условий, необходимых в целях подготовки конкурсной документации отраслевой (функциональный) орган администрации города Мегиона, к ведению которого относится создание объекта, направляет в управление архитектуры и градостроительства администрации города Мегиона и муниципальное казенное учреждение "Капитальное строительство" сведения согласно следующих пунктов таблицы 4 приложения 1 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.08.2012 N 297-п "О порядке утверждения заданий на проектирование и проектной документации на объекты капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляется с привлечением средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также порядке утверждения заданий на проектирование и проектной документации по автомобильным дорогам общего пользования, проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществляется с привлечением средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры": 1.1, 1.2, 1.3, 1.5, 1.9 (техническое задание, сведения о наличии проектной документации для повторного применения), 2.3 (требования к пешеходным дорожкам, благоустройству и озеленению, необходимость парковочных мест), 2.4, 2.6, 3.1, 3.10, а также необходимость (отсутствие необходимости) дополнительных требований согласно пунктов 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7. Инвестиционные условия разрабатываются и предоставляются в департамент экономического развития и инвестиций администрации города Мегиона (далее - уполномоченный орган) управлением архитектуры и градостроительства совместно с муниципальным казенным учреждением "Капитальное строительство".

1.12. Предоставление земельного участка осуществляется лицу, с которым заключен инвестиционный договор в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Инвестиционные условия

2.1. К инвестиционным условиям относятся:

2.1.1. Сведения об объекте:

создаваемого в рамках инвестиционного договора:

основные характеристики создаваемого объекта;

функциональное назначение создаваемого объекта;

сведения о предварительном месте размещения создаваемого объекта;

сведения о наличии (отсутствии) инженерных сетей для подключения создаваемого объекта;

максимальная стоимость создаваемого объекта, рассчитанная в соответствии с законодательством Российской Федерации;

требования к технико-экономическим показателям;

требования к эксплуатационным характеристикам;

требования к комплектации оборудования.

2.1.2. Сведения о земельном участке:

площадь участка, разрешенное использование земельного участка;

кадастровый номер земельного участка;

вид права;

выписка из документов территориального планирования или из документации по планировке территории города Мегиона, подтверждающая отнесение объекта к объектам местного значения.

2.1.3. Результат инвестиционной деятельности.

2.1.4. Срок осуществления проектирования, строительства объекта, ввода объекта в эксплуатацию, постановки объекта на кадастровый учет, регистрации права собственности инвестора на объект.

2.1.5. Предельные сроки реализации инвестиционного проекта.

2.1.6. Права и обязанности сторон инвестиционного договора, связанные с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования.

3. Подготовка проекта инвестиционного договора

3.1. Проверку представленных документов на соответствие настоящему порядку осуществляет уполномоченный орган.

3.2. Управление архитектуры и градостроительства совместно с муниципальным казенным учреждением "Капитальное строительство" направляет в уполномоченный орган письмо, содержащее информацию об инвестиционных условиях.

3.3. Уполномоченный орган осуществляет подготовку конкурсной документации на основании представленных управлением архитектуры и градостроительства и муниципальным казенным учреждением "Капитальное строительство" документов.

3.4. После подготовки конкурсной документации уполномоченный орган обеспечивает ее согласование в соответствии с пунктом 4.2 раздела 4 приложения 2 к настоящему постановлению.

4. Мониторинг и контроль за реализацией инвестиционных договоров

4.1. Отраслевые (функциональные) органы администрации города Мегиона осуществляют мониторинг и контроль выполнения инвестором и (или) привлеченным лицом условий инвестиционного договора в соответствии с условиями инвестиционного договора.

4.2. Ведение реестра инвестиционных договоров, заключенных и реализуемых на территории города Мегиона, осуществляет уполномоченный орган.