Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 22 декабря 2020 г. N 07-02-03/131 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 22 декабря 2020 г. N 07-02-03/131
"Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2021 г.

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 14 марта 2019 г. N 07-02-02/38 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 9 октября 2020 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 9 октября 2020 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

21 января 2021 года

N в реестре 16705-330-007-02-03/131

Утверждена
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 22 декабря 2020 г. N 07-02-03/131

Документация
по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2021 г.

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 14 марта 2019 г. N 07-02-02/38 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 2,63 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода (далее - проект) подготовлена ООО "Дизайн-Центр" по заказу ООО "ТИАС ЛОТУС" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, установления границ земельных участков.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Раздел 2 изменен. - Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 24 августа 2021 г. N 07-02-03/63

См. предыдущую редакцию

2. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта планировки территории	2,63 га
Площадь территории в границах квартала	7856 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	3422,61 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	14979,84 м2
Коэффициент застройки в границах разработки проекта	0,57
Коэффициент плотности застройки в границах разработки проекта	2,16
Площадь озелененных территорий	1261 м2
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	101 машино-место
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	7,03 м3/ч
Водоотведение	7,03 м3/ч
Теплоснабжение	1,119481 Гкал/ч
Электроснабжение	630 кВт
Газоснабжение	231 м3/ч
Ливневая канализация	158,65 л/с
Телефонизация	813 номеров
Радиофикация	645 радиоточек

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Раздел 4 изменен. - Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 24 августа 2021 г. N 07-02-03/63

См. предыдущую редакцию

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м.
1	Конгресс-холл	5 - 6	2010	10600
4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6	Комплекс административных зданий с подземной парковкой Административное здание Административное здание Административное здание Административное здание Административное здание Въезд в подземную парковку с помещением охраны	2 2 2 2 2 1	93,06 113,61 71,03 127,68 138,39 61,02	186,12 227,22 142,06 255,36 276,78 61,02
5	Административное здание с подземной парковкой и встроенной трансформаторной подстанцией	4	807,82	3231,28

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкции) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 3 очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Конгресс-холл, выставочный зал

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование внутриквартальных проездов;

- устройство наружного освещения;

- устройство инженерных коммуникаций.

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- расселение и снос существующих зданий и сооружений;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
5	Административное здание с подземной парковкой и встроенной трансформаторной подстанцией

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование внутриквартальных проездов;

- устройство открытой стоянки автомобилей;

- устройство наружного освещения;

- устройство инженерных коммуникаций.

3 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в третьей очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
4	Комплекс административных зданий с подземной парковкой

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование внутриквартальных проездов;

- устройство открытой стоянки автомобилей;

- устройство наружного освещения;

- устройство инженерных коммуникаций.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
1	Выставочно-ярмарочная деятельность	2724	Изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030068:98
2	Деловое управление	2092	Образуется путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030068:14, 52:18:0030068:99, 52:18:0030068:16, 52:18:0030068:18, 52:18:0030068:13, 52:18:0030068:15 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
3	Деловое управление	1385	Образуется путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030068:5, 52:18:0030068:19, 52:18:0030068:12, 52:18:0030068:21 и земель, государственная собственность на которые не разграничена

Поскольку территория, в отношении которой выполнена документация по планировке территории, расположена в границах улиц Революционная, Вокзальная, Марата, Даля в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, согласно статье 23 Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденных приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 N 07-01-06/22, размещение решений проекта межевания территории по образованию земельных участков с условными номерами 2,3 возможны при освоении территории в рамках осуществления деятельности по комплексному и устойчивому освоению территории.

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
4	Земельные участки (территории общего пользования)	25	Образуются путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030068:5, 52:18:0030068:19, 52:18:0030068:12, 52:18:0030068:21 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
6	Земельные участки (территории общего пользования)	2
5	Земельные участки (территории общего пользования)	2	Образуется путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030068:14, 52:18:0030068:99, 52:18:0030068:16, 52:18:0030068:18, 52:18:0030068:13, 52:18:0030068:15 и земель, государственная собственность на которые не разграничена

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

N	X	Y
1	529761.12	2213286.28
2	529730.91	2213430.65
3	529545.02	2213388.57
4	529578.63	2213245.24
1	529761.12	2213286.28

Информация об изменениях:

Раздел VI изменен. - Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 24 августа 2021 г. N 07-02-03/63

См. предыдущую редакцию

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.

Информация об изменениях:

Раздел VIII изменен. - Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 24 августа 2021 г. N 07-02-03/63

См. предыдущую редакцию

VIII. Чертеж межевания территории.