Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 ноября 2020 г. N 03-05-06-03/100806 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на выделенный земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в общую долевую собственность нескольких лиц

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 ноября 2020 г. N 03-05-06-03/100806

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на выделенный земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в общую долевую собственность нескольких лиц и сообщает.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 2 статьи 11.5 ЗК РФ установлено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 4 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно статье 17 Закона N 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Пунктом 2 статьи 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Поэтому в случае государственной регистрации права общей долевой собственности на вновь образованный в результате выдела из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок государственная пошлина уплачивается в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, с учетом пункта 2 статьи 333.18 НК РФ.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев