Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 декабря 2020 г. N 03-11-11/114343 Об учете при применении УСН сумм, полученных СНТ по договору о пользовании имуществом общего пользования

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 декабря 2020 г. N 03-11-11/114343

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) и сообщает, что в связи с тем, что в рассматриваемом обращении отсутствует информация о том, на каком основании садоводческое некоммерческое товарищество (далее - СНТ) вправе распоряжаться помещением, которое оно сдает в аренду, то дать ответ по существу поставленных вопросов не представляется возможным.

Одновременно информируем, что на основании статьи 346 ¹⁵ Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса, внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в статье 251 Кодекса.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 4 статьи 250 Кодекса к внереализационным доходам, в частности, относятся доходы от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 Кодекса.

Таким образом, суммы, полученные СНТ по договору о пользовании имуществом общего пользования, подлежат включению в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев