Постановление Правительства Москвы от 1 апреля 2003 г. N 196-ПП "О строительстве офисно-жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по ул.Верхняя Масловка, вл. 23, корп.2 и реконструкции жилого дома по ул. Верхняя Масловка, вл. 25 под офисно-жилой комплекс (Северный административный округ)"

В связи с длительным неосвоением закрытым акционерным обществом "Стройсервис НПО им.С.А. Лавочкина" земельного участка, расположенного по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2, вл.25, Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы о передаче ООО "Дорсент" на внеконкурсной основе функций инвестора-заказчика по реконструкции жилого дома под офисно-жилой комплекс по ул. Верхняя Масловка, вл. 25 и строительству офисно-жилого комплекса по ул. Верхняя Масловка, вл.23, корп.2 ориентировочно общей площадью 34 тыс. кв.м, в т.ч. жилой - 30 тыс. кв.м, с подземным гаражом-стоянкой в количестве 190 машиномест, в 2003-2005 годах.

2. Принять к сведению обязательства ООО "Дорсент" в двухмесячный срок со дня выхода настоящего постановления приобрести жилую площадь в объеме и наборе квартир, необходимых для отселения жителей (187 человек) из дома по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл.25.

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

3.1. Передать жилую площадь, приобретенную ООО "Дорсент" (п.2), префектуре Северного административного округа.

3.2. Не допускать в установленном законом порядке со дня выхода настоящего постановления случаев изменения договоров найма жилых помещений, продажи и приватизации жилых помещений.

3.3. Освободить инвестора-заказчика от долевого участия в развитии городской социальной и инженерной инфраструктуры.

4. Префектуре Северного административного округа:

4.1. Совместно с инвестором-заказчиком осуществить переселение жителей из жилого дома (п.2) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

4.2. Совместно с инвестором-заказчиком осуществить вывод металлических и капитальных гаражей, расположенных на земельном участке по ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2, в установленном порядке.

4.3. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. в установленном порядке для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Дорсент" на строительство объекта (п. 1) с распределением общей площади в следующем соотношении:

4.3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора-заказчика ООО "Дорсент". При условии перечисления доли города в денежном выражении в объеме 9006000 долларов США на обособленный счет в бюджет города Москвы. Первый платеж составляет 20% от общей суммы и перечисляется в течение 10 дней с момента регистрации контракта. Оставшаяся сумма перечисляется равными долями ежеквартально до 31 сентября 2004 года. В случае увеличения жилой площади сумма перечисления подлежит пересчету в сторону увеличения. Сумма перечисления ООО "Дорсент" в городской бюджет может быть уменьшена на сумму затрат приобретаемой инвестором жилой площади для отселения 187 человек (п.2), из расчета 25 кв.м на человека по стоимости 436 долларов США за 1 кв.м (городской заказ), с учетом документально подтвержденных затрат.

4.3.2. Общая нежилая площадь, за исключением площади 321,6 кв.м, находящейся в собственности ОАО "Главукс" (договор купли-продажи от 25.12.2001 б/н):

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора-заказчика ООО "Дорсент".

4.3.3. Общая площадь гаража-стоянки:

- 100% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора-заказчика ООО "Дорсент".

4.4. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Инвестору-заказчику ООО "Дорсент":

5.1. Заказать разработку градобоснования с определением объемов общей площади реконструируемого жилого дома и возможности строительства подземного гаража-стоянки на прилегающей территории.

5.2. Осуществить финансирование предпроектных, проектных и строительных работ за счет собственных и привлеченных средств.

5.3. В договорные сроки заказать Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.1).

5.4. Представить в Москомзем исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта.

5.5. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать право собственности на объект в установленном законом порядке.

5.6. Компенсировать ЗАО "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" документально подтвержденные затраты на освоение территорий по ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2.

5.7. Компенсировать убытки владельцев гаражей, расположенных на земельном участке по ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2.

5.8. В установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из базы данных ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

5.9. В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.

5.10. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4.3) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

5.11. Обеспечить своими силами и за собственный счет вывод собственника нежилых помещений ОАО "Главукс" (других пользователей нежилых помещений нет) на время проведения строительства.

6. Москомзему в установленном порядке расторгнуть с ЗАО "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" договор аренды земельного участка по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2.

7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземного гаража-стоянки, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

8. Принять к сведению, что по завершении строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков