Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 декабря 2020 г. N 03-11-11/114199 О применении патентной системы налогообложения индивидуальным предпринимателем, осуществляющим предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду (внаем) нежилых помещений, общая площадь которых не превышает 500 квадратных метров

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 декабря 2020 г. N 03-11-11/114199

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросам, связанным с порядком применения патентной системы налогообложения (далее - ПСН), и сообщает.

Согласно подпункту 19 пункта 2 статьи 346 ⁴³ Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, садовых домов, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

В соответствии с подпунктом 2 ¹ пункта 8 статьи 346 ⁴³ Кодекса субъекты Российской Федерации вправе устанавливать ограничения для ПСН, в частности, по общей площади сдаваемых в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, - по виду предпринимательской деятельности, указанному в подпункте 19 пункта 2 указанной статьи Кодекса.

Статьей 1 Закона Санкт-Петербурга от 30 октября 2013 г. N 551-98 "О введении на территории Санкт-Петербурга патентной системы налогообложения" (далее - Закон N 551-98) установлено, что ПСН применяется в отношении вида предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (внаем) нежилых помещений, общая площадь которых не превышает 500 квадратных метров, или земельных участков, общая площадь которых не превышает 2000 квадратных метров, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на один квадратный метр).

Таким образом, индивидуальный предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду (внаем) нежилых помещений, общая площадь которых не превышает 500 квадратных метров, в Санкт-Петербурге вправе применять ПСН.

Одновременно отмечаем, что поскольку согласно пункту 1 статьи 346 ⁴³ Кодекса ПСН вводится в действие в соответствии с Кодексом законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации, за более подробной информацией по вопросам порядка применения ПСН в Санкт-Петербурге в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых и нежилых помещений, в частности, о порядке применения Закона N 551-98, в соответствии со статьей 34 ² Кодекса следует обращаться в финансовый орган Санкт-Петербурга.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев