Приложение. План обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны промышленно-производственного типа, созданной на территории Ступинского муниципального района Московской области, и прилегающей к ней территории

Приложение
к Дополнительному соглашению
от 4 декабря 2020 г. N С-198-СГ/Д14
к Соглашению о создании на территории
Ступинского муниципального района
Московской области
особой экономической зоны
промышленно-производственного типа
от 8 сентября 2015 г. N С-437-АЦ/Д14

План
обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны промышленно-производственного типа, созданной на территории Ступинского муниципального района Московской области, и прилегающей к ней территории

1. Правовые основы создания ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Особая экономическая зона промышленно-производственного типа "Ступино Квадрат" расположена на территории городского округа Ступино Московской области (далее - ОЭЗ "Ступино Квадрат").

Основная цель создания ОЭЗ "Ступино Квадрат" заключается в создании платформы для опережающего развития приоритетных областей промышленности, а также центра деловой и культурной активности региона путем комплексного освоения территории, включающей оснащенные индустриальные площадки и комфортную социальную среду.

Правовой основой создания данной ОЭЗ "Ступино Квадрат" являются следующие нормативные правовые акты:

1. Основным документом, регулирующим всю хозяйственно - производственную деятельность на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", также как и на территориях особых экономических зон всех типов, является Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2005 N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 116-ФЗ);

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 8 августа 2015 года N 826 "О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа" "Ступино Квадрат";

3. Соглашение о создании ОЭЗ между Правительством Российской Федерации, Правительством Московской области и администрацией Ступинского муниципального района от 8 сентября 2015 года N С-437-АЦ/Д14 (далее - Соглашение о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат").

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 8 августа 2015 года N 826 "О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа" Соглашение о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" определяет обязательства, порядок финансирования и ответственность Сторон при создании на территории городского округа Ступино Московской области (далее - городской округ Ступино) ОЭЗ "Ступино Квадрат", а также границы ОЭЗ и перечень образующих ее земельных участков. Целью заключения Соглашение о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" является создание на территории городского округа Ступино ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Для размещения ОЭЗ "Ступино Квадрат" выбрана площадка на территории городского округа Ступино Московской области общей площадью 359,5 га.

Территория под размещение ОЭЗ "Ступино Квадрат" объединяет земельные участки, расположенные в городском округе Ступино вблизи населенных пунктов: Шматово, Верзилово, Колычево, Петрово.

К Соглашению о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" заключены следующие дополнительные соглашения:

- дополнительное соглашение от 20 сентября 2017 года N С-147-АЦ/Д14 к Соглашению о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Дополнительное соглашение к Соглашению о создании определяет границы участка территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и перечень образующих их земельных участков, согласно Приложению N 1 к настоящему дополнительному соглашению в связи с расширением территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" за счет присоединения земельного участка с кадастровым номером N 50:33:0030287:55 общей площадью 316 060 кв. метров (31,6 га), находящегося в районе д. Шматово.

Общая площадь ОЭЗ "Ступино Квадрат" с учетом присоединенного земельного участка N 50:33:0030287:55 увеличилась до размера (3 59,50 га+31,60 га=391,10 га) 391,1 га.

- дополнительное соглашение от 17 декабря 2018 года N С-239-ВЖ/Д14 к Соглашению о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Дополнительное соглашение к Соглашению о создании определяет границы участков территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и перечень образующих их земельных участков, согласно Приложению N 1 к настоящему дополнительному соглашению в связи с расширением территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" за счет присоединения 9 (девяти) земельных участков.

Сведения о земельных участках (копии выписок из ЕГРН), образующих границы участков территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", содержатся в Приложении N 2 к настоящему дополнительному соглашению. Площадь присоединяемых земельных участков (9 шт.) составила 402 561 кв. метров (40,3 га).

Общая площадь ОЭЗ "Ступино Квадрат" с учетом расширения составляет (391,1 га + 40,3 га = 431,40 га) 431,4 га, в том числе:

а). д. Петрово - 138,4 га;

б). д. Колычево - 100,4 га;

в). д. Шматово (Северное) - 63,6 га;

г). д. Шматово (Южное) - 88,7 га;

е). д. Шматово (Западное) - 40,3 га.

Итого: 431,4 га.

4. Соглашение об управлении ОЭЗ "Ступино Квадрат" (далее - Соглашение об управлении ОЭЗ "Ступино Квадрат") от 12 ноября 2015 года N С-632-АЦ/Д14 заключено между Минэкономразвития России и управляющей компанией ООО "Управляющая компания Ступино Квадрат" (далее - ООО "УК СТУПИНО КВАДРАТ").

Предметом Соглашения об управлении ОЭЗ "Ступино Квадрат" являются обеспечение создания объектов инфраструктуры и иных объектов ОЭЗ "Ступино Квадрат", предназначенных для функционирования ОЭЗ "Ступино Квадрат", управление указанными объектами, а также осуществление иных необходимых действий, предусмотренных настоящим Соглашением об управлении ОЭЗ "Ступино Квадрат".

К Соглашению об управлении ОЭЗ "Ступино Квадрат" заключено следующее дополнительное соглашение:

- дополнительное соглашение от 3 марта 2017 года N С-18-АЦ/Д14 к Соглашению об управлении ОЭЗ "Ступино Квадрат", которым ООО "УК СТУПИНО КВАДРАТ" были переданы следующие полномочия:

- опубликование не реже, чем один раз в квартал, в печатных и электронных средствах массовой информации, определяемых Министерством экономического развития Российской Федерации, сведений о наличии земельных участков, государственного и (или) муниципального имущества, расположенных в границах ОЭЗ "Ступино Квадрат" и не сданных в аренду;

- получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям ИТО (инженерно-технического обеспечения) и осуществление передачи этих условий индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, осуществляющих строительство или реконструкцию.

5. Соглашение о передаче полномочий по управлению ОЭЗ "Ступино Квадрат" Правительству Московской области от 5 сентября 2016 года N С-640-АЦ/Д14 (далее - Соглашение о передаче полномочий по управлению ОЭЗ "Ступино Квадрат") заключено между Минэкономразвития России и Правительством Московской области.

Срок действия Соглашения 10 (десять) лет, и оно включает в себя передачу следующих полномочий:

- ведение реестра резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат";

- выдача по требованиям резидентов ОЭЗ или по запросам заинтересованных лиц выписки из реестра резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат";

- осуществление контроля за исполнением резидентом ОЭЗ "Ступино Квадрат" соглашения об осуществлении им промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой ОЭЗ в порядке, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 16 марта 2009 года N 82;

- заключение соглашений об осуществлении технико-внедренческой или промышленно-производственной деятельности в порядке, установленном Федеральным законом N 116-ФЗ;

- выполнение функций государственного заказчика по подготовке документации по планировке территории в границах ОЭЗ и созданию инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иных инфраструктур этой зоны за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

- обеспечение проведения экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий.

Также Соглашением о передаче полномочий по управлению ОЭЗ определены показатели эффективности функционирования ОЭЗ "Ступино Квадрат" в период действия настоящего Соглашения о передаче полномочий по управлению ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Кроме вышеперечисленных основных документов, регулирующих правовые основы создания ОЭЗ "Ступино Квадрат", большое значение в деятельности ООО "УК СТУПИНО КВАДРАТ" и резидентов имеют следующие нормативные правовые документы:

6. Соглашение о взаимодействии Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной таможенной службы и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания СТУПИНО КВАДРАТ" по вопросам проектирования, строительства, обустройства и оборудования, ввода в эксплуатацию и передачи в безвозмездное пользование таможенному органу объектов таможенной инфраструктуры на территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа, созданной на территории городского округа Ступино Московской области от 28 марта 2019 года N С-74-ВЖ/Д14/01-69/0007.

7. Письмо от 13 июля 2007 года ФТС России N 01-06/26098 и РосОЭЗ N 1665-ММ "О взаимодействии ФТС России и РосОЭЗ по вопросам проектирования, обустройства и введения в эксплуатацию объектов таможенной инфраструктуры, расположенных на территориях особых экономических зон".

8. Соглашение о взаимодействии Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной таможенной службы и Открытого акционерного общества "Особые экономические зоны" по вопросам проектирования, обустройства и введения в эксплуатацию объектов таможенной инфраструктуры, расположенных на территориях особых экономических зон (г. Москва, 11 сентября 2013 года).

9. Приказ ФТС России от 30 апреля 2015 года N 817 "Об утверждении требований к обустройству и оборудованию территории особой экономической зоны и требований к обустройству и оборудованию земельных участков, предоставленных резидентам особой экономической зоны, в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 37.2 Федерального закона N 116-ФЗ, а также порядка обеспечения контрольно-пропускного режима на территории особой экономической зоны, включая порядок доступа лиц на такую территорию".

2. Основные параметры ОЭЗ "Ступино Квадрат"

ОЭЗ "Ступино Квадрат" создана Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2015 года N 826 "О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа".

Соглашением между Правительством Российской Федерации, Правительством Московской области и администрацией Ступинского муниципального района от 8 сентября 2015 года N С-437-АЦ/Д14, а также дополнительными соглашениями к нему, ОЭЗ "Ступино Квадрат", создается на территории трех промышленных площадках: "Шматово", "Колычево", "Петрово" городского округа Ступино общей площадью 431,4 га.

Площадь промышленной площадки "Шматово" - 192,6 га, на которой планируется разместить предприятия строительных материалов, пищевой текстильной промышленности, производство лакокрасочных материалов, производство электронных компонентов, производство пластиковой упаковки, производство косметических средств.

Площадь промышленной площадки "Колычево" - 100,4 га, на которой планируется разместить предприятия химической, легкой и деревообрабатывающей промышленности, производство потребительских товаров, логистика.

Площадь промышленной площадки "Петрово" - 138,4 га, на которой планируется разместить электронную, фармацевтическую промышленность, управляющие компании. На этой площадке предусмотрена зона размещения гостиниц, предприятий торговли, объектов делового и финансового назначения.

На близлежащей к ОЭЗ территории, в 500 метрах от ОЭЗ, создан жилой район - эко-город "Новое Ступино" площадью около 200 га.

На участках отсутствуют здания и сооружения, подлежащие сносу, подземные коммуникации, ценные зеленые насаждения, особо охраняемые территории, памятники археологии и истории.

Земельные участки имеют категории земель - Земли населенных пунктов, предназначенные для строительства промышленных предприятий, и - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, что соответствует промышленно-производственному типу созданной ОЭЗ "Ступино - Квадрат".

Таблица 2.1 - Основные параметры ОЭЗ "Ступино Квадрат"
(до 350 га полезной площади):

Количество земельных участков ОЭЗ "Ступино Квадрат" - 58
Площадь участка "Шматово" - 192,6 га
Площадь участка "Колычево" - 100,4 га
Площадь участка "Петрово" - 138,4 га
Планируемый период, в том числе:		2015 - 2019	2020 - 2022	2023 - 2025	2026 - 2028	Итого
I этап 2015 - 2019 годы		/////
II этап 2020 - 2022 годы			/////
III этап 2023 - 2025 годы				/////
IV этап 2026 - 2028 годы					/////
Количество резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе с участием иностранных инвесторов		13	5	15	17	50
Количество вновь создаваемых рабочих мест (ед.)/накопленным итогом		900 / 900	1660 / 2560	1400 / 3960	1400 / 5360	5360
Объем инвестиций, осуществленных резидентами ОЭЗ "Ступино Квадрат" (млн. руб.)/накопленным итогом		9500 / 9500	24500 / 34000	21600 / 55600	21300 / 76900	76900
Освоение полезной площади (га)/накопленным итогом		100 / 100	100 / 200	100 / 300	50 / 350	350
Профиль:	Приборо- и машиностроение, легкая и деревообрабатывающая промышленность, пищевая промышленность, автомобильная промышленность, грузовая ж/д станция, химическая промышленность, жилые зоны, территория управляющих компаний.

2.1. Географическое положение и экономическая стабильность района расположения ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Городской округ Ступино относится к числу немногих территориальных образований, которые демонстрируют устойчивый экономический рост на протяжении последних 20 лет.

Даже в кризисные для России периоды округ сохранил положительную динамику развития и является лидером Московской области по объемам промышленного производства.

По этому показателю он превосходит 28 республик и областей Российской Федерации, в том числе Астраханскую, Орловскую, Ивановскую, Псковскую и Тамбовскую области.

Образование ОЭЗ "Ступино Квадрат" обосновано многими положительными факторами:

- городской округ Ступино имеет удачное географическое положение ввиду того, что он находится в центре наиболее промышленно развитой части страны и максимально приближен к основным потребителям готовой продукции;

- удобным транспортным сообщением с выходом на трассу федерального значения М-4 "Москва-Дон", а также на трассу А-108 (кольцевая автодорога Московской области - федерального значения, протяженностью 550 км);

- рядом с городским округом Ступино проходит железнодорожная магистраль Павелецкого направления Московской железной дороги;

- ОЭЗ "Ступино Квадрат" расположена в Московской области в непосредственной близости к г. Москве;

- превосходный кадровый потенциал.

Городской округ Ступино расположен в 60 км к югу от Москвы. Имеет общие границы с Тульской областью (на юге) и следующими городскими округами Московской области:

Домодедово и Раменским (на севере);

Воскресенск, Коломенским и Озеры (на востоке);

Чехов и Серпухов (на западе);

Кашира (на юге).

Территория городского округа Ступино составляет 1708 кв. км.

Административный центр городского округа Ступино - город Ступино, первоначально возникший в связи со строительством промышленных предприятий в годы индустриализации страны. Свое название он получил от одноименной деревни, на месте которой построен.

Городской округ Ступино имеет удачное географическое положение, перспективное для размещения новых производств, и удобное транспортное сообщение (трасса М-4 "Москва-Дон").

Городской округ Ступино является территорией устойчивого социально-экономического развития. Территория городского округа составляет 170,8 тыс. га, население - 120,9 тыс. человек, которое проживает в 238 населенных пунктах.

В округе достигнуты устойчивые темпы экономического роста, что позволяет оставаться лидером по объему промышленного производства в Московской области, развивать сферу торговли, услуг, социальную инфраструктуру. На территории округа реализуются программы научно-технического и инновационного развития, создан благоприятный инвестиционный климат для предпринимательской деятельности, созданы экономические условия для интенсивного развития социальной сферы.

Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг по всем видам экономической деятельности в 2019 году увеличился на 9% и составил 177 млрд. руб. На 1 жителя округа за год отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг на сумму 1,46 млн. руб.

Ведущей отраслью экономики округа является промышленность, которая представлена 33 крупными и средними предприятиями металлургического и машиностроительного комплекса, пищевой и перерабатывающей отрасли, стройиндустрии. С 2000 г. округ удерживает лидерство в Московской области по объему промышленного производства.

Ежегодно вводится не менее двух промышленных предприятий. Все ведущие предприятия продолжали инвестировать средства в развитие. В 2019 году объем капитальных вложений в развитие промышленного производства составил 9,3 млрд. руб. (рост на 7% к 2018 г.). Продолжалась реализация новых инвестиционных проектов и проводилось техническое перевооружение и реконструкция действующих предприятий.

Направлено на профессиональное обучение 102 человека, профориентационные услуги оказаны более 4 тыс. гражданам. Трудоустроено 1445 чел. В службу занятости обратилось более 2,3 тыс. человек (рост на 14% к 2018 г). Создано 705 новых рабочих места. Уровень регистрируемой безработицы составил 0,56%. В 2019 г. среднемесячная заработная плата в округе увеличилась на 7% и составила 56,6 тыс. руб. В округе зарегистрировано 6,2 тыс. юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Округ хорошо обеспечен железнодорожным и автомобильным транспортом. Протяженность дорог составляет 1560,6 км, из них 563,3 км - федеральных и областных, 997,3 км - местного значения.

Благодаря удачному сочетанию промышленного подъема отечественных товаропроизводителей и привлечению инвестиций в 90-е годы, в городском округе Ступино Московской области создана благоприятная среда проживания, по многим показателям приближающаяся к европейским стандартам. Занимая первое место в Московской области по объему промышленного производства, городской округ развивает сферу торговли, услуг, банковскую систему, социальную инфраструктуру. Городской округ Ступино занимает лидирующие позиции по объему инвестиций. За 2019 год объем инвестиций составил 16,7 млрд. рублей. В городском округе достигнуты устойчивые темпы экономического роста, что стало результатом работы трудовых коллективов района, эффективного управления предприятиями и территорией в целом, благоприятного инвестиционного климата.

Территория городского округа Ступино Московской области имеет удачное географическое положение, перспективное для размещения новых производств, удобное транспортное сообщение дополняется наличием квалифицированных кадров, заинтересованной поддержкой властей. Городской округ находится в центре наиболее промышленно развитой части страны, максимально приближен к основным потребителям готовой продукции.

Уникальность месторасположения в масштабах страны уже привлекла ряд инвесторов с мировым именем.

В городском округе хорошие природно-климатические условия, благоприятная среда проживания для людей. Благоустроенность населенных пунктов, благополучная в криминальном плане среда, компактное проживание иностранных граждан и наличие подготовленных по европейским потребностям условий проживания - все это сделало городской округ привлекательным для переезда сюда для постоянного проживания квалифицированных кадров как из других регионов страны, так и из дальнего зарубежья, включая наиболее экономически развитые страны.

Городской округ Ступино расположен в центре наиболее экономически развитой, густонаселенной и обеспеченной части России. Близость к столице (1 час езды на автомобиле) дает возможность быстрого решения вопросов на федеральном и областном уровнях.

Хорошая экология и перенасыщенность Москвы промышленными предприятиями обеспечивают городскому округу стратегическое преимущество при размещении новых производств. Строительства автотрассы Москва-Дон (М-4) еще больше приблизило г. Ступино к столице и упростило связь с рынками южных областей, наиболее экономически развитых и обеспеченных.

Известность Подмосковья как второго в РФ по экономическому потенциалу субъекта Федерации, известность Ступино как центра привлечения инвестиций, самого крупного по объему промышленности и самого динамичного городского округа области, сохранение роли города как центра отечественных авиационных и оборонных технологий делает проживание здесь весьма престижным и удобным.

Поскольку высокодоходные слои населения концентрировались в прежние годы в основном в Москве и ближнем Подмосковье, размещение в Ступино новых производств, ориентированных на конечного потребителя, приближает производство к потребителю и дилерской сети.

В районе создан банк данных рабочей силы, а также реестр площадок для производственного строительства с уже подведенными инженерными коммуникациями и транспортной инфраструктурой. Обладая мощным кадровым потенциалом, значительным резервом земельных и энергетических ресурсов, развитой транспортно-коммуникационной, инженерной и производственной инфраструктурой, городской округ далеко не в полной мере еще исчерпал свой потенциал развития и готов к реализации широкомасштабных инновационных проектов.

Все эти факторы позволяют на основе имеющегося опыта работы утверждать, что на территории городского округа созданы все предпосылки для успешного запуска в течение года производств с предполагаемым объемом инвестиций $200 млн. Таким образом, подготовлены условия для создания в городском округе технополиса - территории компактного размещения предприятий, являющихся объектами крупных производственных инвестиций, обеспеченных всей инфраструктурой и организационными условиями роста производства.

2.2. Образовательная инфраструктура

В городском округе Ступино уникальным образом сочетается наличие кадрового потенциала высочайшего уровня с наличием перспективных рабочих мест на развивающихся предприятиях. Наличие системы внутрикорпоративного обучения на многих предприятиях, ВУЗов, профессиональных училищ, техникумов позволяет найти или в кратчайшие сроки подготовить специалистов практически по всем направлениям, требующимся для современного производства.

Уровень образования населения городского округа Ступино является одним из наиболее высоких в Московской области. Доля людей с высшим и незаконченным высшим образованием в районе составляет более 30%. На 1000 чел. населения городского округа Ступино 893 имеют высшее, среднее специальное или полное среднее образование. Обеспечение наличия необходимого количества высококвалифицированных кадров является одной из приоритетных 78 задач администрации городского округа Ступино. С целью формирования единой системы подготовки и рационального использования трудовых ресурсов в районе разработаны и реализуются следующие программы:

- программа "Стратегия социально-экономического развития городского округа Ступино Московской области на период до 2030 года";

- программа "Образование городского округа Ступино на 2020 - 2024 годы";

- программа "Социальная защита населения городского округа Ступино на 2020 - 2024 годы".

В настоящее время в системе образования городского округа Ступино действуют 90 муниципальных образовательных организаций, из них 50 дошкольных организаций, 32 общеобразовательных организации, 8 учреждений дополнительного образования и учреждение дополнительного профессионального образования "Информационно-методический центр".

В образовательных организациях всех типов обучаются и воспитываются около 20 000 человек.

Система дополнительного образования городского округа Ступино представлена 6-ю учреждениями:

- МБОУ ДО ЦТР "Детская школа, искусств";

- МБОУ ДО "Станция юных техников";

- МБОУ ДО "Семеновский центр эстетического воспитания детей";

- МБОУ ДО "Михневский детско-юношеский центр";

- МБОУ ДО "Детский экологический центр "Островок";

- МБОУ ДО "Дом детского творчества".

На 1 июня 2018 года около 80% школьников посещали кружки, секции, творческие объединения на базе образовательных организаций, из них более 16% заняты в объединениях технической направленности.

В городском округе Ступино создан Университетский Образовательный Округ, ключевой идеей которого является интеграция образовательных учреждений различных уровней, начиная от школ и лицеев до учреждений высшей школы и послевузовского образования, промышленных предприятий, организаций и структур управления.

В городском округе Ступино создана широкая сеть учреждений образования.

В систему образовательного пространства городского округа Ступино входят:

- 4 высших учебных заведения, 3 средних специальных учебных заведения, 1 учебное заведение начального профессионального обучения, 26 средних общеобразовательных школ, 2 лицея, 1 гимназия, 2 основные общеобразовательные школы, 1 начальная школа, 1 вечерняя школа, 2 специальных коррекционных учреждения, 49 дошкольных учреждений, из них 45 муниципальных и 4 ведомственных, 7 учреждений дополнительного образования.

Основными направлениями деятельности являются: спортивное (Ледовый дворец им. В.М. Боброва), художественное ("Дом детского творчества", "Михневский детско-юношеский центр", "Семеновский центр эстетического воспитания детей", "Детская школа искусств"), эколого-биологическое ("Островок", "Михневский детско-юношеский центр"), техническое творчество ("Станция юных техников").

Ступинские школы работают по программе непрерывного образования с престижными инженерными московскими ВУЗами: техническим Университетом им. Баумана (МВТУ), Автодорожным институтом (МАДИ), инженерно-физическим институтом (МИФИ), химико-технологическим университетом (РХТУ им. Д.И. Менделеева), Авиационным институтом (МАИ), Институтом стали и сплавов (МИСИС), Военным Авиационным Техническим Университетом им. Жуковского. Как правило, выпускники трудоустраиваются в городском округе Ступино.

Система высшего и профессионального образования городского округа Ступино представлена 3 учреждениями высшего профессионального образования (Ступинский филиал "Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)", НОУ ВПО "Российский новый университет", Ступинский филиал РосНОУ, Московский финансово-юридический университет МФЮА) и учреждениями среднего профессионального образования (Ступинский техникум им. А.Т. Туманова, Московский областной медицинский колледж N 2 - Ступинский филиал, Колледж Московского финансово-юридического университета МФЮА).

В настоящее время на дневных и вечерних отделениях высшего и среднего профессионального образования обучается около 3000 студентов по 30 специальностям.

Ежегодно учреждения высшего и среднего профессионального образования выпускают для нужд района около 600 высококвалифицированных специалистов, из которых 66% - с высшим образованием, 34% - со средним профессиональным образованием. ПТУ-52 ежегодно направляет на предприятия городского округа Ступино около 150 человек, владеющих актуальными современными профессиями.

При необходимости любое из высших или среднетехнических учебных заведений городского округа Ступино на договорной основе сможет проводить обучение групп необходимой специальности и квалификации. В 2017 году обучено новым профессиям 505 человек.

В городском округе Ступино многие технически грамотные молодые люди имеют опыт работы на ведущих западных предприятиях, поэтому им будет легко вписаться в западноевропейские стандарты культуры производства и дисциплины.

Дополнительным резервом инженерно-технического персонала являются специалисты, работающие на промышленных предприятиях г. Москвы и ближайшего Подмосковья, постоянно проживающие в городском округе Ступино (в постоянно обновляющейся базе данных их более 1000 чел.).

Специалисты с высшим образованием знают основы иностранных языков. Наиболее распространенный - английский. В округе есть возможность расширения системы преподавания иностранного языка для обеспечения его использования в производстве:

- имеются необходимые преподаватели и общественные организации, способные организовать оказание услуг. Услуги по преподаванию иностранных языков, кроме государственных и муниципальных учреждений образования, предлагают следующие частные школы:

- гуманитарно-эстетическая школа "Альянс" (английский, французский, немецкий, итальянский языки) и образовательный центр "Кредо" (проводит курсы английского, французского, немецкого, итальянского, арабского языков различного уровня сложности для детей и взрослых);

- гимназия г. Ступино предлагает курсы по углубленному изучению английского языка для детей школьного возраста.

2.3. Кадровый потенциал городского округа Ступино

Численность постоянного населения в городском округе Ступино на 1 января 2017 г. составляет 119,028 тыс. чел., в том числе городское население - 84,5 тыс. чел. Численность постоянного населения трудоспособного возраста в городском округе Ступино составляет 70,2 тыс. чел.

Средний возраст населения - 39,9 года. Средняя численность работающих в городском округе Ступино в крупных и средних организациях на 1 января 2017 г. - 33 тыс. чел, из которых 40% заняты в отраслях обрабатывающих производств, 22% - в учреждениях образования и здравоохранения, 8% - на предприятиях транспорта и связи, 5% - в торговле.

Одним из составляющих формирования трудовых ресурсов является показатель механического прироста населения, который в городском округе Ступино, начиная с 2002 года, является положительным. Благодаря привлечению инвестиций, строительству жилья и развитию социальной инфраструктуры растет численность трудовых ресурсов за счет увеличения приезжающих на постоянное местожительство в район граждан.

В 2017 году механический прирост составил 536 человек, что больше уровня прошлого года в 2,8 раза. По данным проведенного исследования ежедневно из городского округа Ступино в г. Москву выезжает на работу до 3000 человек, что является резервом для пополнения трудовых ресурсов для местных предприятий.

Таким образом, учитывая наличие системы образовательных учреждений, способных обеспечить подготовку специалистов в различных областях производства, высокое качество трудовых ресурсов, имеющих опыт работы на современных высокотехнологичных предприятиях, положительную демографическую ситуацию, резерв молодых специалистов, временно работающих в г. Москве после завершения обучения в столичных учебных заведений и готовых вернуться в городской округ Ступино при условии появления 81 высокооплачиваемых рабочих места, экономика городского округа Ступино в состоянии обеспечить необходимое количество и качество трудовых ресурсов для полноценного функционирования новых предприятий.

2.4. Гидрометеорологические, геологические, экологические и радиационные характеристики. Оценка санитарного состояния почв территории ОЭЗ Ступино Квадрат"

По геологическим и ландшафтным условиям территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" приурочена к среднеплейстоценовой ледниковой равнине, перекрытой чехлом покровных отложений и водно-ледниковыми отложениями московского оледенения с хорошо разработанными речными долинами. Ландшафтная структура района ОЭЗ "Ступино Квадрат" представлена слабоволнистыми плоскими моренными и водноледниковыми группами. Территория ОЭЗ расположена вне зон эрозионных форм рельефа и пойменных участков. Рельеф участка ровный с общим уклоном на северо-восток. Абсолютные отметки колеблются в пределах 165 - 167,6 м.

В тектоническом отношении участок ОЭЗ "Ступино Квадрат" находится в пределах Московской синеклизы.

Почвенно-растительный слой - суглинистый, мощностью 0,2 - 0,4 м встречен практически повсеместно. С поверхности залегают покровные пылеватые суглинки с включением мелкой дресвы. Мощность четвертичных отложений составляет 15 - 30 м.

Геологические и инженерно-геологические процессы, касающиеся подтопления на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", носят сезонный характер и могут проявляться, в основном, в период обильного выпадения дождей и весеннего снеготаяния, что связано с близким залеганием уровня грунтовых вод и таким естественным фактором, как возможное образование верховодки в подошве почвенного слоя и верхнем слое покрывных макропористых суглинков.

Исходя из этого критерия типизации территории по подтопляемости, территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" отнесена к категории "сезонно-подтопляемой".

Фоновая сейсмичность территории не превышает 6 баллов по карте "С" ОСР-97 при степени сейсмической опасности 1%. Данных о проявлении неотектонической активности в Московском регионе нет. Геологические и инженерно-геологические процессы, способные оказывать негативное влияние на строительство и эксплуатацию сооружений резидентов промышленно производственного типа на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории, не отмечены. Грунтов с особыми свойствами на проектируемой территории также не обнаружено.

На период проведения изысканий территория ОЭЗ не захламлена, свободна от застройки, на большей части задернована, имеет ровную слабонаклоненную поверхность. В границах землеотвода древесная растительность отсутствует.

Территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" в границы особо охраняемых природных территорий не попадает. Объекты культурного (археологического) наследия, либо объекты, обладающие признаками культурного наследия, также отсутствуют.

По климатическим характеристикам в соответствии с СП 131.13330.2012 городской округ Ступино (расположенный к юго-западу от Москвы и имеющий территорию 281,45 кв. км), относится ко II поясу умеренно-континентального климата (с относительно холодной зимой и теплым летом). Среднегодовая температура для этого района +3,3 град. С.

В течение года среднемесячные температуры изменяются довольно плавно, достигая своего максимума в июле (17,4 град. С) и минимума в январе (-10,6 град. С). В отдельные годы возможны резкие отклонения от средних показателей.

Годовая амплитуда среднемесячной температуры 27 - 28 град. С указывает на значительную континентальность данного района.

Среднегодовое количество осадков - 550 мм с колебаниями в отдельные годы от 390 до 850 мм. Максимум осадков выпадает летом - 390 мм, причем наибольшее количество приходится на июль (75 мм). Минимальное количество осадков приходится на зиму - 160 мм, причем меньше всего выпадает в феврале (29 мм).

В теплую часть года преобладают дожди средней интенсивности. Устойчивый снежный покров образуется, в среднем, в конце ноября. В первой - второй декаде марта глубина снежного покрова достигает своего максимума. Среднее значение этого показателя - 40 см с возможными колебаниями от 16 до 70 см. средняя сила ветра - 2,5 м/сек.

Экологические проблемы городского округа Ступино, на землях которого создана ОЭЗ "Ступино Квадрат", типичны для многих районов Подмосковья. К их числу относятся нерешенные проблемы утилизации отходов производства и потребления, загрязнение территорий несанкционированными свалками, неудовлетворительное состояние деревьев и кустарников, антропогенное воздействие на биоразнообразие животного и растительного мира.

При оценке современного состояния окружающей среды в городском округе Ступино, помимо природных особенностей, следует учитывать значительное техногенное воздействие, связанное с высокой степенью урбанизированности района, а также влиянием городов.

Территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" относится к районам, где преобладает сельскохозяйственная деятельность, на долю земель, занятых в промышленности, приходится всего лишь 2 - 4%. В связи с этим, а также наличием больших площадей лесных массивов (около 50%), в городском округе Ступино отмечается достаточно благополучная ситуация.

Кроме того, положительно на ситуацию влияет расположение проектируемой территории вне водоохранных зон водных объектов и санитарно-защитных зон промышленных предприятий.

По уровню загрязнения воздушной среды наиболее характерными вредными веществами (диоксид азота и серы, взвешенные вещества, оксид углерода) в целом по городскому округу Ступино не превышает допустимые санитарные нормы (до 1 ПДК). Наибольшее загрязнение воздушной среды наблюдается на территориях, примыкающим к промышленным узлам.

Техногенное загрязнение водоисточников характерно для ряда промышленных городов Московской области, к которым относится и город Ступино. Типичными загрязнителями в пределах территории города являются нефтепродукты, железо, марганец, свинец, алюминий, кадмий.

В период эксплуатации планируемых объектов негативное влияние на поверхностные воды исключено, так как объекты не будут являться источником загрязнения поверхностного стока, с учетом выполнения мероприятий по инженерной подготовке территории, в том числе предусмотренных настоящим Планом обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Отвод поверхностного стока от проектируемой территории предусматривается по водоотводным канавам.

Охрана поверхностных и подземных вод от истощения и загрязнения осуществляется за счет:

- благоустройства площадки строительства с организацией отвода поверхностных сточных вод по спланированной территории;

- своевременного проведения ремонта дорожных покрытий;

- ограждения зоны озеленения бордюрами, исключающими слив грунта во время ливневых дождей на дорожные покрытия;

- упорядочения транспортировки и складирования перевозимых материалов, отходов.

Территория городского округа Ступино принадлежит к бассейну реки Оки, основная часть которой дренируется притоками реки Москвы (Пахрой, Северкой, Гнилушей), южная часть - притоками реки Оки (Каширкой, Медведкой). Питание рек смешанное.

Река Ока протекает по южной границе городского округа Ступино на протяжении 45 км. Ширина реки в районе города Ступино достигает 200 - 250 метров. По округу протекает также 37 малых рек, общая протяженность которых составляет 477 км.

Самый большой уровень и расход воды приходится на период весенних паводков. Подземные воды приурочены к горизонтам и комплексам моренных и четвертичных отложений. Водоносные горизонты приурочены к известнякам, доломитам, частично мергелям, мощность каждого горизонта до 40-60 м, они напорные. Крупные реки на расстоянии менее 1 км от проектируемой территории отсутствуют.

Санитарное состояние открытых речных водозаборов находится в неудовлетворительном состоянии, из-за чего качество питьевых вод по микробиологическим показателям низкое. Предпочтительный характер водоснабжения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" - из подземных источников.

Также не соответствует нормативным требованиям в городском округе Ступино состояние почв. По ряду тяжелых металлов отмечается превышение ПДК.

В почвах района отмечается существенное загрязнение пестицидами и ядохимикатами. На отдельных площадях проявляется один из видов физической деградации почв - переуплотнение, обусловленное освоением новых территорий под дачные и усадебные застройки.

В соответствии с требованиями "Земельного кодекса Российской Федерации" и ГОСТ 17.3.03-85 "Охрана природы. Почвы. Требования к охране плодородного слоя почвы при производстве земляных работ" предприятия и организации при проведении строительных и других работ на территории земельного отвода обязаны:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "ГОСТ 17.3.03-85" следует читать "ГОСТ 17.4.3.02-85"

- снять почвенный слой с территории, отводимой под строительство объекта для хранения и последующего использования;

- использовать снятый почвенный слой для рекультивации нарушенных земель, либо для землевания малопродуктивных сельскохозяйственных угодий.

Касательно радиационной обстановки следует отметить, что радиационное загрязнение атмосферы на рассматриваемой территории находится на уровне фонового содержания радиоактивных элементов в воздухе (9-17 мкр/час), что не представляет угрозы для здоровья населения.

В целом, по данным обследования проектируемого участка ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории участки видимого загрязнения не обнаружены, состояние территории оценивается как удовлетворительное.

Внешних факторов, способных существенно повлиять на экологическое состояние территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", не выявлено.

3. Описание и характеристики участков ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории

3.1. Позиционирование участков по сферам деятельности, предусмотренным в ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Основная цель создания ОЭЗ "Ступино Квадрат" - это ускоренное развитие приоритетных отраслей промышленности, а также деловой и культурной активности региона путем комплексного освоения территории, включающей оснащенные индустриальные площадки и комфортную социальную среду.

Особая экономическая зона "Ступино Квадрат создана Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2015 года N 826 "О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа".

Срок действия особой экономической зоны составляет 49 лет с момента создания - срок окончания действия ОЭЗ - 2064 г.

Соглашение о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" между Правительством Российской Федерации, Правительством Московской области и администрацией Ступинского муниципального района Московской области от 8 сентября 2015 года N С-437-АЦ/Д14 предусматривает расположение ОЭЗ "Ступино Квадрат" на территории в районе деревень: Петрово, Колычево, Шматово общей площадью 359,5 га. Перечень, границы, выписки из ЕГРН, а также площади земельных участков, образующих территорию ОЭЗ "Ступино Квадрат", указаны в приложениях к настоящему Соглашению о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Проектируемая территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" с учетом расширения (присоединения дополнительных земельных участков) составляет - 431,4 га,

в том числе:

а). д. Петрово - 138,4 га;

б). д. Колычево - 100,4 га;

в). д. Шматово (Северное) - 63,6 га;

г). д. Шматово (Южное) - 88,7 га;

е). д. Шматово (Западное) - 40,3 га

Итого: 431,4 га

Земельные участки имеют категории земель - земли населенных пунктов, предназначенные для строительства промышленных предприятий, и - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, что соответствует промышленно - производственному типу созданной ОЭЗ "Ступино - Квадрат".

Приоритетные для ОЭЗ "Ступино Квадрат" научно-технические направления:

- приборо- и машиностроение;

- легкая и деревообрабатывающая промышленность;

- стекло, керамика, стройматериалы;

- химическая промышленность;

- пищевая промышленность;

- автомобильная промышленность;

- high tech/электроника, фармацевтическая промышленность;

- легкая промышленность.

Особая экономическая зона "Ступино Квадрат" находится на территории городского округа Ступино Московской области.

Городской округ Ступино расположен в 73 км к юго-востоку Московской кольцевой автомобильной дороги.

Общая площадь округа составляет 1 708 кв. км., и состоит он из 4 городских и 3 сельских поселений.

Территория городского округа Ступино имеет удачное географическое положение, он находится в центре наиболее промышленно развитой части страны и максимально приближен к основным потребителям готовой продукции. Оптимистичная перспектива для размещения новых производств, дополняется удобным транспортным сообщением, наличием квалифицированных кадров и заинтересованной поддержкой властей.

Для размещения ОЭЗ "Ступино Квадрат" выбрана площадка на территории городского округа Ступино.

Территория под размещение ОЭЗ "Ступино Квадрат" объединяет земельные участки, расположенные в городском округе Ступино, вблизи населенных пунктов: Шматово, Верзилово, Колычево, Петрово.

Земельный участок, на котором размещена особая экономическая зона, свободен от построек и пригоден для промышленной застройки.

Транспортная удаленность площадки ОЭЗ "Ступино Квадрат" составляет:

от г. Москва - 73 км., от г. Ступино - 15 км., от г. Новое Ступино - не более 1 км., от ближайших железных дорог:

- 2,3 км до грузопассажирской станции "Жилево", 7 км до грузопассажирской станции "Сотниково".

На следующем рисунке представлена спутниковая карта земельных участков проекта с учетом наличия расположение и границ земельных массивов в собственности Инвестора:

на 1 декабря 2018 г. в собственность компаниям-резидентам предоставлены земельные участки общей площадью 58,17 га, еще 8,3 га являются зарезервированными.

Площадь свободных земельных участков для предоставления резидентам составляет 364,93 га.

Таблица 3.1.1 - Сведения о резидентах и организациях, осуществляющих инвестиционную деятельность на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"

N	Наименование объекта	Наименование организации	Реквизиты Соглашения, заключенного с Правительством МО (для резидентов)	Основной вид деятельности
1	Завод по производству продуктов питания	ООО "МИШН ФУДС СТУПИНО"	N 77с-17 от 25 декабря 2017 г.	Производство, закупка и реализация пищевых продуктов
2	Завод по производству дымоходов из нержавеющей стали	ООО "ФЕНИКС"	N 70с-17 от 22 декабря 2017 г.	Производство дымоходов из нержавеющей стали
3	Завод по производству косметической продукции	ООО "ДЕЛОГРО"	N С-219-АЦ/Д14 от 23 июня 2016 г.	Производство парфюмерных и косметических средств
4	Завод по производству ковровых изделий	ООО "АВАЛОН СТУПИНО КВАДРАТ"	N С-234-АЦ/Д14 от 29 июня 2016 г.	Производство ковровых изделий
5	Завод по производству сырья и ингредиентов для хлебобулочной и кондитерской промышленности	ООО "АРВАЛУС"	N С-181-АЦ/Д14 от 14 июня 2016 г.	Производство сырья и ингредиентов для хлебобулочной и кондитерской промышленности
6	Завод по производству заменителей молока, готовых кормов, концентратов и премиксов для животных	ООО "МУСТАНГ СТУПИНО КВАДРАТ"	N 21с-18 от 4 июля 2018 г.	Производство комбикормов и концентратов, торговля оптовая кормами для сельскохозяйственных животных
7	Завод по производству косметической продукции и медицинских изделий	ООО "ИНТЕЛБИО"	N 22с-18 от 4 июля 2018 г.	Производство парфюмерных и косметических средств
8	Завод по мясопереработке	ООО "Ме Си"	N 31с-17 от 26 июля 2017 г.	Переработка и консервирование мяса
9	Завод по выпуску катализаторов гидрогенизационных процессов	ООО "СКС"	N 11с-18 от 10 апреля 2018 г	Производство катализаторов гидрогенизационных процессов
10	Завод по производству лакокрасочных материалов	ООО "НПО КРАСКО"	N С-235-АЦ/Д14 от 29 июня 2016 г.	Производство лакокрасочных материалов
11	Завод по обработке тканей с использованием оборудования новейшего поколения	ООО "Д-ТЕКС"	N 69с-17 от 22 декабря 2017	Отделка тканей и текстильных изделий
12	Завод по выпуску полуфабрикатов из замороженного теста и хлебобулочных изделий	ООО "ФРОЗЕН БЕК"	N 23с-18 от 4 июля 2018 г.	Производство полуфабрикатов из замороженного теста и хлебобулочных изделий
13	Завод по производству синтетических смол	ООО "ФЛЕКС ФИЛМС РУС"	N 9с-19 от 12 апреля 2019 г	Производство продукции из смол полиэтилентерефталата методом экструзии

Принцип зонирования территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" - принцип разбивки на кластеры промышленного типа. Организация и размещение производств на территории ОЭЗ осуществляется в логике формирования сложных производственных цепочек и повышения эффективности производства конечной продукции резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат".

После определения фокусных отраслей в пределах ОЭЗ "Ступино Квадрат", ключевые арендаторы будут соответственно привлекать другие вспомогательные отрасли с большей вероятностью взаимодействия. Группировка данных отраслей для достижения кластерного эффекта основана на следующем:

- сходные отрасли могут быть территориально сгруппированы с учетом принципов охраны окружающей среды. Размещение сходных промышленных отраслей рядом друг с другом позволит им совместно использовать общие объекты и устанавливать друг с другом производственные связи;

- несовместимые отрасли не размещаются рядом друг с другом, так как данные отрасли могут причинять взаимный ущерб в технологическом и экологическом плане;

- прочное сотрудничество между предприятиями сходных отраслей на достаточно большой по площади территории подзоны позволит вспомогательным производствам или даже связанным с ними учреждениям легче закрепиться в непосредственной близости от данных кластеров.

При выделении земельных участков в ОЭЗ "Ступино Квадрат" учтена возможность изменения размера отдельных участков по необходимости. Это должно осуществляться без внесения поправок в общую планировку дорог и инфраструктуры. Необходимы гибкие условия, так как нужно понимать, что участки для промышленной застройки во многом зависят от типа отраслей, размещаемых на них. План выделения (продажи) земельных участков должен быть составлен таким образом, чтобы отвечать меняющимся требованиям будущих резидентов и инвесторов. Размеры запланированных участков варьируются в основном от 1 до 14 га. Как правило, около 40% участков находятся в интервале популярных размеров - от 1 до 2,5 га. При этом предусматривается возможность объединения двух или более участков вместе или разделения на более мелкие участки площадью по 0,5 га.

В то время как некоторые крупные участки подойдут по требованиям транснациональным компаниям и крупным местным производителям, на площадке также должны быть другие более мелкие участки для широкого спектра промышленной деятельности более мелких местных компаний, которые могут быть предусмотрены внутри вспомогательных комплексов, обслуживающих потребности местных малых и средних предприятий.

Промышленные земельные участки, как правило, требуют прямоугольной конфигурации для строительства объектов прямоугольной формы с целью размещения конвейерных производств. Треугольные углы площадки могут быть использованы для парковки транспортных средств. Таким образом, более крупные треугольные участки могут быть выделены резидентам, потребность в парковке у которых больше обычной.

Участки большей площади обычно выстроены вдоль крупных дорог. Более обширная территория дает больше пространства для строительства привлекательных зданий и ландшафтного дизайна. Компании, стремящиеся занять большие участки, часто придают больше значения порядку, чистоте и публичному имиджу. Более плотно застроенные мелкие участки, где ведется более активная деятельность располагаются во внутренних кварталах площадки во избежание негативного визуального впечатления.

В основу планировочной структуры и функционального зонирования территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" были положены следующие принципы:

- осуществление развития территории с учетом существующего ландшафта и градостроительной ситуации;

- развитие данной территории и определение удобных площадок для развития производственных структур в комплексе с их совершенствованием, учетом санитарных и экологических требований;

- развитие и совершенствование существующей транспортной и инженерной инфраструктур;

- определение четкого функционального развития с учетом максимального освоения проектируемой территории.

Проектом выделены территории резидентов и инвесторов с разным видом промышленного производства и различными территориями для этого производства:

- металлообработка (изготовление дымоходов);

- мясопереработка;

- производство заменителей молока, готовых кормов, концентратов и премиксов для животных;

- производство продуктов питания (тортилий и чипсов);

- производство сырья и ингредиентов для хлебобулочной и кондитерской промышленности;

- изготовление ПЭТ упаковки для продуктов питания;

- производство ковровых изделий;

- производство замороженных полуфабрикатов и хлебобулочных изделий;

- производство медицинских имплантатов;

- производство высокотехнологичной электроники;

- производство косметической продукции и медицинских изделий;

- обработка тканей с использованием оборудования новейшего поколения;

- производство лакокрасочных материалов.

Кроме вышеперечисленных производств и предприятий резидентов и инвесторов на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" располагаются:

- офис продаж Ступино Квадрат;

- офис службы эксплуатации Ступино Квадрат;

- гостиница КНАУФ.

Архитектурно-планировочная структура проектируемой территории ОЭЗ Ступино Квадрат" рассматривается как единый комплекс на основе рационального освоения производственных территорий в увязке с объектами общественно - делового назначения и элементами транспортной и инженерной инфраструктур.

Выделенные выше предприятия резидентов и инвесторов с разным видом промышленного производства и их территории показывают, что зона размещения производственных объектов различных отраслей и классов опасности занимает основную часть территории проектирования и разделена на кластерные зоны.

Расположение различных кластеров руководствуется следующими критериями:

- характер их деятельности;

- их доступность в пределах производственной площадки с учетом деятельности, характерной для кластера;

- возможность развития взаимодействия между промышленными кластерами и программой реализации инфраструктуры;

- совместимость деятельности;

- санитарный класс опасности предприятий;

- интеграция данных кластеров с будущей застройкой прилегающих территорий.

Промышленные зоны сосредоточены на местности с плоским рельефом и примыкают к внутриплощадочной дороге с асфальтовым покрытием. В основном, в непосредственной близости от автомобильной дороги располагаются промышленные предприятия резидентов и инвесторов, выпускающих пищевую продукцию, продукцию косметического производства, продуктов питания, высокотехнологичной электроники, медицинской и фармацевтической продукции.

Производство же лакокрасочных материалов, керамической плитки, выпуск дымоходов из листовой стали выделены в отдельный кластер и сгруппированы на отдельной территории в зависимости от их категорий опасности и санитарно-защитных зон. Кроме того, кластеры, размещаемые рядом с железной дорогой (ООО "Мустанг Ступино", ООО "Барилла"), могут использовать железнодорожные пути для завоза продукции и ее вывоза, так как конечная продукция данных кластеров является более крупногабаритной, чем у других.

Кластеры электротехники, производство ковровых изделий, косметической продукции, медицинских изделий расположены вплотную к трассе и обычно включают в свой состав здания, в которых есть "выставочные залы", где операторы будут выставлять и рекламировать свою продукцию.

Большую роль в успешном развитии территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" играет зона размещения объектов транспортно-логистического комплекса. Строительство логистической зоны в рамках ОЭЗ "Ступино Квадрат" является основой для формирования зоны предоставления транспортно-логистических услуг как в городском округе Ступино, так и в целом - Московской области и соответствует одному из приоритетных направлений Московской области- развитию транспортно-логистического сектора.

Основная роль транспортно - логистического комплекса - оказание услуг по обеспечению перевозок, складированию и временному хранению товаров (согласно Федеральному закону N 116-ФЗ). На территории транспортно-логистического комплекса будут располагаться контейнерные площадки, разгрузочный склад и серия складов класса А, В.

Промышленно-производственные ОЭЗ также предполагают наличие на своей территории объектов общественно-делового назначения. Формирование полноценного пространства комплексной промышленно-производственной территории должно сопровождаться созданием объектов общественно-деловой инфраструктуры (бизнес-центры, пункты общественного питания типа фуд-корт, зоны отдыха, выставочные центры, включая экспо-площади промышленной зоны и т.д.).

Однако, на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" строительство вышеперечисленных объектов общественно-деловой инфраструктуры не предусмотрено.

На территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрено размещение управляющей компании ООО "УК СТУПИНО КВАДРАТ", которая будет заниматься, помимо прочего, вопросами коммунального обслуживания территории.

При организации ОЭЗ промышленно-производственного типа качественная среда для работы и жизни работающего персонала невозможна без создания территории зеленых насаждений и благоустройства. Это представляется возможным лишь посредством планирования и стратегического распределения зеленых общественных открытых пространств внутри промышленной зоны.

Кроме создания на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" крупных зеленых общественных открытых пространств, скверов, высаженных аллей, расположенных, в основном, вдоль основных дорог, большое значение в проекте должно быть уделено благоустройству и озеленению территории участков резидентов и потенциальных инвесторов.

Эти пространства предоставят всем сотрудникам и посетителям ОЭЗ "Ступино Квадрат" возможности активного и пассивного отдыха.

На расширенной территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрено создание промышленной зоны, как комплекса производственных, логистических (складских) объектов, сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения и транспортного обслуживания, а также объектов таможенной инфраструктуры в целях осуществления процедур таможенного контроля и обеспечения контрольно-пропускного режима на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

В границах территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрено выделение обособленных участков для компактного размещения групп предприятий (резидентов ОЭЗ), обслуживаемых общими системами инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Направления и специализации развития промышленного производства на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" приняты исходя из специфичного для каждой отрасли производства сочетания потребности в ресурсном и инфраструктурном обеспечении, фактора транспортной доступности, наличия в районе размещения природных, минерально-сырьевых и вторичных ресурсов (сырьевой базы) и на основании сведений о возможных объемах инженерно-технического снабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат".

При этом учитывается санитарная классификация производств (степень воздействия на окружающую среду, ориентировочные (нормативные) размеры санитарно-защитных зон промышленных объектов и производств, допустимость взаимного воздействия объектов разных отраслей).

Перечень видов промышленно-производственной деятельности (деятельности резидентов), предполагаемых к осуществлению на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", следующий:

- машиностроение (среднее машиностроение, производство машин, механизмов, приборов, инструментов, изделий и заготовок);

- приборостроение;

- химические производства (производство изделий и материалов из полимеров, пластмасс, резины, производство бытовой химии, красок, кормовых добавок);

- металлообрабатывающая промышленность;

- легкая промышленность (швейное, обувное производство);

- промышленность строительных материалов;

- агропромышленные предприятия (выращивание сельскохозяйственных культур, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции);

- пищевая промышленность (переработка и производство пищевой продукции).

Учитывая тот факт, что территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеет не идеальную конфигурацию, а некоторую фактическую расчлененность из-за различного рода препятствий природного характера (овраги, водотоки), а также геологические условия функционально-планировочными решениями предусмотрено выделение в границах ОЭЗ относительно обособленных участков (размещение групп предприятий - резидентов ОЭЗ).

Всего таких участков предусмотрено 17 единиц, различной площади и конфигурации.

Размещение предприятий и учреждений социальной инфраструктуры (обслуживание работников и посетителей резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат"), административных, общественно-деловых (за исключением объектов таможенной инфраструктуры) и коммунально-хозяйственных объектов на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" не предусматривается.

Административно-управленческий персонал ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагается к размещению в административном здании N 1, планируемом на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Данные решения соответствуют проекту планировки территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", обеспечивающему устойчивое развитие и эффективное использование территории ОЭЗ.

В границах планировочных элементов ОЭЗ "Ступино Квадрат" планируется застройка зданиями и сооружениями производственного, складского, обслуживающего и вспомогательного назначения, сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения, элементов благоустройства территории, обеспечивающих осуществление промышленно-производственной деятельности соответствующих конкретных резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Застройка планировочных элементов ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагается по индивидуальным проектам силами и за счет средств резидентов.

Предельные показатели плотности застройки участков резидентов в границах планировочных элементов ОЭЗ приняты в соответствии с нормативными требованиями и составляют:

- коэффициент застройки земельного участка - 0,8;

- коэффициент плотности застройки земельного участка - 2,4.

Площадь предусмотренной к планировке территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" с учетов ее расширения - 431,4 га.

Общая площадь планировочных элементов территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", предусмотренная проектом планировки территории для застройки и хозяйственного использования резидентами ОЭЗ, обычно, не превышает 70% от общей территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и составляет 301,90 га.

Площадь территории таможенной инфраструктуры ОЭЗ предусмотрена в размере 4,75 га.

Размер площади земельных участков, предназначенных для размещения объектов инженерной инфраструктуры варьируется в пределах 2,11 га.

В качестве линий градостроительного регулирования предусмотрены красные линии дорожной сети и красные линии, обозначающие границы территорий планируемого размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат". Расстояния от красных линий до зданий и сооружений производственного, складского, административного и иного назначения определяется индивидуальным решением на стадии архитектурно-строительного проектирования.

Здания и сооружения инженерного обеспечения (инфраструктуры) территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", за исключением линейных объектов и очистных сооружений сточных поверхностных стоков с дорожной сети территории ОЭЗ, располагаются в границах планировочных элементов ОЭЗ "Ступино Квадрат", не выходя за красные линии градостроительного регулирования, обеспечивая выполнение санитарных, гигиенических и прочих требований. Подъезды и подходы к таким объектам вспомогательного назначения предусматриваются от проезжих частей и тротуаров улично-дорожной инфраструктуры ОЭЗ.

Территория улично-дорожной сети ОЭЗ "Ступино Квадрат" в границах красных линий сформирована в виде земельных участков с соответствующими видами разрешенного использования.

Также планировочными элементами предусмотрено выделение земельных участков для размещения объектов капитального строительства инженерно-технической инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Размеры земельных участков для размещения объектов инженерно-технической инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" определяются в зависимости от их параметров и характеристик, в соответствии с технологическими требованиями.

В планировочных элементах ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрено выделение земельных участков, в том числе изменение границ существующих земельных участков, подлежащих постановке на кадастровый учет, в целях обеспечения возможности их последующего хозяйственного использования резидентами, таможенными органами для строительства отдельных зданий или групп (комплексов) зданий и сооружений.

Размеры земельных участков для размещения объектов капитального строительства резидентов и таможенных органов предусмотрены исходя из планируемых видов производственной деятельности и функционального использования участков и площадок.

В соответствии с положениями Федерального закона N 116-ФЗ виды осуществляемой в особых экономических зонах промышленно-производственной деятельности устанавливаются соглашениями об осуществлении деятельности, заключаемыми с резидентами ОЭЗ.

Перечень отраслей производства, видов выпускаемой продукции резидентами описан выше.

Виды технологических производств резидентов, инвесторов, площади занимаемых земельных участков, объемы осуществленных ими инвестиций указаны в табл. 3.1.2.

Таблица 3.1.2 - Перечень резидентов и организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность и объем осуществленных инвестиций на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"

N	Наименование объекта (отрасль производства)	Наименование организации	Размер земельного участка (га)	Объем осуществленных инвестиций (млн. руб)
1	Завод по производству продуктов питания	ООО "МИШН ФУДС СТУПИНО"	6,86	1927,0
2	Завод по производству высокотехнологичной электроники	ООО "ФЕНИКС"	1,15	120,0
3	Завод по производству косметической продукции	ООО "ДЕЛОГРО"	1,39	158,0
4	Завод по производству ковровых изделий	ООО "АВАЛОН СТУПИНО КВАДРАТ"	1,5	481,0
5	Завод по выпуску катализаторов гидрогенизационных процессов	ООО "СКС"	2,87	871,0
6	Завод по производству сырья и ингредиентов для хлебобулочной и кондитерской промышленности	ООО "АРВАЛУС"	2,4	575,0
7	Завод по производству заменителей молока, готовых кормов, концентратов и премиксов для животных	ООО "МУСТАНГ СТУПИНО КВАДРАТ"	4,0	1363,0
8	Завод по производству синтетических смол	ООО "ФЛЕКС ФИЛМС РУС"	9,8	5000,0
9	Завод по производству косметической продукции и медицинских изделий	ООО "ИНТЕЛБИО"	1,0	301,0
10	Завод по мясопереработке	ООО "МеСи"	1,0	1,7
11	Завод по производству замороженных полуфабрикатов из теста и хлебобулочных изделий	ООО "ФРОЗЕН БЕК"	2,0	303,0
12	Завод по производству лакокрасочных материалов	ООО "НПО КРАСКО"	2,01	239,0
13	Завод по обработке тканей с использованием оборудования новейшего поколения	ООО "Д-ТЕКС"	1,15	189,0

3.2. Информация о земельных участках, их землевладельцах и землепользователях, категории земель

Для размещения ОЭЗ "Ступино Квадрат" выбрана площадка на территории городского округа Ступино общей площадью 359,5 га.

Эта площадь определена при создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" и закреплена Соглашением о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" от 8 сентября 2015 г. N С-437-АЦ/Д14.

Дополнительным соглашением от 20 сентября 2017 года N С-147-АЦ/Д14 к Соглашению о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрено присоединение к территории ОЭЗ земельного участка с кадастровым номером N 50:33:0030287:55 площадью 316 060 кв. метров (31,6 га), расположенного в районе д. Колычево.

Общая площадь территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" с учетом присоединения данного земельного участка стала - (359,5 + 31,6 = 391,1 га) - 391,1 га.

Таблица 3.2.1 - Информация о земельных участках

N	Кадастровый номер	Площадь кв. м.	Правообладатель	Вид права	Категория земель	Разрешённое использование
1	50:33:0030466:148	1004511	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
2	50:33:0030466:150	1079341	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Комплексное освоение в целях жилищного строительства
3	50:33:0030466:155	304589	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Комплексное освоение в целях жилищного строительства
4	50:33:0030287:127	10121	ООО "АПОЛЛО"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
5	50:33:0030287:211	15000	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
6	50:33:0030287:212	6633	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
7	50:33:0030287:216	11310	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
8	50:33:0030287:218	16200	ООО "Арвалус"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
9	50:33:0030287:131	10461	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
10	50:33:0000000:88796	4800	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
11	50:33:0030287:221	5622	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
12	50:33:0030287:235	7333	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
13	50:33:0030287:237	24436	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
14	50:33:0030287:148	24902	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
15	50:33:0030287:238	15130	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
16	50:33:0000000:90006	10000	ООО "МеСи"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
17	50:33:0030287:239	11500	ИП Нейман И.М. Д-ТЕКС	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
18	50:33:0030287:244	14640	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
19	50:33:0030287:139	7992	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
20	50:33:0000000:88797	4857	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
21	50:33:0000000:527	5826	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
22	50:33:0030287:257	40000	ООО "Мустанг Ступино"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
23	50:33:0000000:90752	15000	ООО "Авалон-Ступино Квадрат"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
24	50:33:0000000:525	2066	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
25	50:33:0030287:133	2168	Гринфудс Проджект	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
26	50:33:0000000:88800	67	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
27	50:33:0000000:88958	933	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
28	50:33:0030287:279	20059	ООО "СКС"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
29	50:33:0030287:145	18625	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
30	50:33:0030287:245	13902	ООО "Делогро"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
31	50:33:0030287:49	340587	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
32	50:33:0000000:90768	18637	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
33	50:33:0000000:86984	20100	ООО "НПО Краско"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
34	50:33:0030287:203	68636	ООО "МИШН ФУДС СТУПИНО"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
35	50:33:0030287:215	20000	ООО "НПО ФЕНИКС КОНТАКТ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
36	50:33:0000000:88799	10000	ООО "ГМП Групп"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
37	50:33:0030287:219	24000	ООО "АРВАЛУС"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
38	50:33:0030287:236	10000	ООО "ИНТЕЛБИО"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
39	50:33:0030287:209	11550	ООО "ФЕНИКС"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
40	50:33:0000000:90769	10000	ООО "ГМП Групп"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
41	50:33:0000000:91429	268465	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
42	50:33:0000000:91430	1455	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
43	50:33:0000000:91722	74424	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
44	50:33:0000000:92491	237000	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
45	50:33:0030287:283	8707	ООО "СКС"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
46	50:33:0030287:284	20082	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
47	50:33:0030287:285	20000	ООО "ОКТИОН" Фрозен Бек	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
48	50:33:0030287:308	39060	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
	Итого:	3910727

Информация о присоединенных земельных участках с учетом расширения ОЭЗ "Ступино Квадрат" (9 шт.) согласно дополнительному соглашению от 17 декабря 2018 г. N С-239-ВЖ/Д14 к Соглашению о создании ОЭЗ от 8 сентября 2015 г. N С-437-АЦ/Д14:

Таблица 3.2.2 - Информация о земельных участках с учетом расширения ОЭЗ

N	Кадастровый номер	Площадь кв. м.	Правообладатель	Вид права	Категория земель	Разрешённое использование
1	50:33:0000000:601	6127	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
2	50:33:0000000:88507	158497	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
3	50:33:0000000:88508	392	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
4	50:33:0030287:149	9303	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
5	50:33:0030287:150	13206	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
6	50:33:0030287:153	30897	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
7	50:33:0030287:154	235	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
8	50:33:0030287:200	183700	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
9	50:33:0030287:201	204	ООО "АРТЕЛЬ"	Собственность	Земли населенных пунктов	Под промышленными объектами
	Итого:	402 561

Площадь присоединяемых 9 шт. земельных участков: 402 561 кв. метров (40,3 га). Общая площадь территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" с учетом присоединения данных земельных участков стала - (391,1 + 40,3 = 431,3 га) - 431,4 га.

3.3. Этапы, сроки, возможность перспективного расширения территории ОЭЗ и очередность освоения ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Для размещения ОЭЗ "Ступино Квадрат" при ее создании в августе 2015 года была выбрана площадка на территории городского округа Ступино общей площадью 359,5 га.

Эта площадь определена для ОЭЗ "Ступино Квадрат" в качестве базовой, с учетом дальнейшего расширения ее территории и закреплена Соглашением о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" от 8 сентября 2015 г. N С-437-АЦ/Д14.

Площадь ОЭЗ "Ступино Квадрат" с учетом ее расширения, утвержденного дополнительными соглашениями к соглашению, составляет 431,4 га, в том числе:

а). д. Петрово - 138,4 га;

б). д. Колычево - 100,4 га;

в). д. Шматово (Северное) - 63,6 га;

г). д. Шматово (Южное) - 88,7 га;

е). д. Шматово (Западное) - 40,3 га.

На территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" успешно реализуют свои проекты 17 инвесторов, в том числе из Австрии, Германии, Италии, Мексики, при этом 5 из них уже получили статус резидента ОЭЗ, остальные находятся в стадии подготовки необходимых документов для подачи заявок на получение статуса резидентов. Общий объём заявленных инвестиций инвесторами составляет более 5 млрд. рублей, из которых уже вложено порядка 3 млрд. рублей. Инвесторы полностью обеспечены всей необходимой современной транспортной, инженерной, инновационной, социальной и жилой инфраструктурой.

Основные целевые показатели эффективности функционирования ОЭЗ "Ступино Квадрат" по состоянию на 1 июня 2019 года следующие:

- 13 резидентами ОЭЗ "Ступино Квадрат" создано более 440 рабочих мест, объем инвестиций резидентов составил около 5 млрд. 145 млн. руб., объем налоговых отчислений в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации вместе с отчислениями во внебюджетные фонды Российской Федерации составил около 168,1 млн. руб.

Технологическая специализация ОЭЗ "Ступино Квадрат" - профильные кластеры приборостроения и легкого машиностроения, электроники и фармацевтики, а также автомобильной, легкой, деревообрабатывающей, стекольной, керамической, химической промышленности, производства стройматериалов, гигиенических продуктов и продуктов питания.

Основная цель создания ОЭЗ "Ступино Квадрат" - создание платформы для опережающего развития приоритетных отраслей промышленности, а также центра деловой и культурной активности региона путем комплексного освоения территории, включающей оснащенные индустриальные площадки и комфортную социальную среду.

Таблица 3.3.1 - Источники финансирования

Источники инвестиций	Общий объем инвестиций (заявленных инвестиций), млн. руб.*	Объем осуществленных инвестиций, млн. руб.	Объем неосвоенных инвестиций, всего (заявленных), млн. руб.
Федеральный бюджет	-	-	-
Региональный бюджет	-	-	-
Средства управляющей компании	6 161	352	5809

___________________________________

* По данным заявки на создание ОЭЗ

Таблица 3.3.2 - Направления инвестирования средств

Объекты инженерной инфраструктуры, созданные на территории ОЭЗ:	Объем осуществленных инвестиций, млн. руб.
водоснабжения;	53
энергоснабжения;	68
газоснабжения;	28
водоотведения;	36
водоотведения (ливневое);	53
административных площадей;	16
железной дороги;	43
улично-дорожной сети;	54
ИТОГО:	352

Количество действующих резидентов

По состоянию на 1 июня 2019 г. составляет 13 компаний в т.ч.:

- резидентов, обеспечивших ввод в эксплуатацию собственных объектов на территории ОЭЗ - 4;

- резидентов, приступивших к строительно-монтажным работам (далее - СМР) - 6;

Ключевые приоритеты развития

- расширение границ ОЭЗ в целях повышения инвестиционной привлекательности территории;

- завершение создания инфраструктуры;

- доведение количества резидентов до 50 к 2025 году;

- создание устойчивой системы подготовки кадров;

- развитие международного сотрудничества в виде привлечения иностранных инвесторов;

- создание современных промышленных производств;

- взаимодействие с крупными отечественными компаниями.

Ключевой целью реализации проекта ОЭЗ "Ступино Квадрат" является стимулирование развития наукоемких и инновационных производств на территории городского округа Ступино, разработка и внедрение новых технологий, импортозамещение, адаптация современных технологий на российском рынке, привлечение инвестиций российских и международных компаний.

В связи с тем, что на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" успешно реализуют свои проекты международные инвесторы, территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" является весьма привлекательной для ведения ими промышленно-производственной деятельности.

Управляющая компания ООО "УК СТУПИНО КВАДРАТ", в свою очередь, исполняет свои обязательства перед резидентами и инвесторами (потенциальными резидентами) в строительстве объектов инфраструктуры на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

Только за последний период (2016 и 2017 г. г.) введены в эксплуатацию 22 объекта инфраструктуры ОЭЗ, в том числе инженерной. Из них 3 крупных объекта, обеспечивающих резидентов водоснабжением и водоотведением со строительством и вводом в строй крупных очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков производительностью 1800 куб. м/сутки, а также очистных сооружений ливневых стоков производительностью 200 л/сек. (1 очередь).

Кроме того, принят в эксплуатацию "Водозаборный узел с насосной станцией производительностью 1000 куб. м/сутки" (Приложение N 1).

В связи с вышесказанным в ближайшей перспективе безусловно потребуется расширение существующей территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

В пользу версии расширения территории ОЭЗ указывают как достигнутые, так и перспективные показатели эффективности проекта, которые безусловно будут достигнуты к концу 2028 года:

- объем инвестиций, осуществленных резидентами, составит 5 млрд. 009 млн. рублей, в том числе капитальные вложения в производство продукции 1 млрд. 840 млн. рублей, налоговые выплаты резидентами в бюджеты всех уровней достигнут показателя в 43 млн. рублей, объем выручки от производства продукции составит 1 млрд. 451 млн. рублей.

На 1 декабря 2018 г. в собственность компаниям-резидентам предоставлены земельные участки общей площадью 58,17 га, еще 8,3 га являются зарезервированными.

Площадь свободных земельных участков для предоставления резидентам составляет 364,93 га.

Началу осуществления деятельности в качестве резидентов ОЭЗ предшествует привлечение соответствующих резидентов и иных инвесторов в ОЭЗ и заключение с ними соответствующих соглашений об осуществлении промышленно-производственной деятельности.

Развитие территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" непосредственно связано с вводом в эксплуатацию объектов и началом осуществления (ведения) индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями промышленно-производственной деятельности или деятельности по логистике в качестве резидентов ОЭЗ.

Условия очередности и сроков создания объектов инженерно-технической, транспортной и таможенной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" согласно п. 1 ч. 4.1 ст. 6, ст. 8.2, ч. 1 ст. 12 Федерального закона N 116-ФЗ устанавливаются Соглашением о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" и Соглашением об управлении ОЭЗ "Ступино Квадрат" с учетом выполнения условий соглашений об осуществлении деятельности, заключаемых с резидентами ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Освоение территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" планируется поэтапное. Период планирования - с 2015 до 2028 года.

Таблица 3.3.3 - Этапы развития ОЭЗ на десятилетний период с детализацией ближайшего 3-летнего периода

N	Описание этапа	Срок начала	Срок окончания
1	Градостроительное проектирование. Разработка и утверждение проекта планировки территории, перспективного плана развития и Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат. Создание улично-дорожной сети и основных объектов инфраструктуры участков особой экономической зоны.	2015	2019
2	Обустройство промышленной площадки в районе д. "Шматово"	2019	2020
3	Обустройство промышленной площадки в районе д. "Колычево"	2021	2022
4	Обустройство промышленной площадки в районе д. "Петрово"	2023	2028

Основными направлениями деятельности УК "Ступино Квадрат" на ближайшую перспективу (3 года) будут:

- привлечение резидентов;

- подготовка и сдача в аренду помещений резидентам ОЭЗ;

- содержание объектов таможенной инфраструктуры (за счет субсидии) до момента передачи в оперативное управление таможенной службы РФ.

Основные этапы развития ОЭЗ

Первый этап (2015 - 2019 годы) - градостроительное проектирование. Разработка и утверждение проекта планировки территории, плана перспективного развития и Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат". Создание улично-дорожной сети и основных объектов инфраструктуры участков ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Второй этап (2019 - 2020 годы) - обустройство промышленной площадки в районе д. "Шматово".

Третий этап (2021 - 2022 годы) - обустройство промышленной площадки в районе д. "Колычево".

Четвертый этап (2023 - 2028 годы) - обустройство промышленной площадки в районе д. "Петрово":

I этап освоения территории (2015 - 2019 г.г.) - подготовительный.

Он включает в себя строительство транспортной, инженерной и таможенной инфраструктуры.

На данном этапе производится:

- строительство подъездных дорог к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат";

- строительство сети автомобильных дорог, искусственных сооружений и тротуаров на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат";

- строительство линий освещения;

- строительство подъездных ж/д путей к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат";

- строительство сетей водоснабжения, в том числе подводящих сетей от источников водоснабжения;

- строительство сетей и сооружений хозяйственно-бытовой и производственной канализации, в том числе очистных сооружений;

- строительство сетей и сооружений дождевой канализации, в том числе очистных сооружений для очистки поверхностных сточных вод с территории ОЭЗ "Ступино Квадрат";

- строительство линий общесплавной канализации от участков резидентов до водного объекта;

- газоснабжение к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" со строительством газораспределительной сети высокого и среднего давления от АГРС "Гагарина" до территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и строительством газораспределительного пункта среднего выходного давления;

- строительство подводящих сетей от источников электропитания со стр-вом распределительных пунктов электроснабжения 10/0,4 кВ, а также кабельных линий электроснабжения 10 кВ;

- строительство телекоммуникационной сети ПАО "Ростелеком" от территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" до подключения ее к ОПТС "Ступино", находящейся в районе д. Колычево;

- строительство таможенного терминала и его инфраструктуры;

- устройство системы видеонаблюдения;

- устройство систем диспетчеризации и автоматизированного управления объектами инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат";

- ограждение территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

На данном I (подготовительном) этапе большое значение имеет наличие вблизи территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" внешних автомобильных дорог, а также ж/д путей общего значения для обеспечения успешной деятельности резидентов, разместивших свои производства на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Сообщение ОЭЗ "Ступино Квадрат" с трассами федерального значения осуществляется посредством следующих автомобильных дорог регионального значения по трем маршрутам:

- по автомобильной дороге "Псарево - Петрово" (протяженностью - 7,8 км) возможен доступ транспорта на автомагистраль федерального значения "Дон" (М-4);

- по автомобильной дороге "Колычево - Верзилово" (протяженностью - 14 - 16 км) возможен проезд на Каширское шоссе;

- по автомобильной дороге "Ступино - Малино" (протяженностью - 15 - 16 км) возможен проезд на Московское Большое Кольцо (МБК, А-108).

Автомобильное сообщение с Москвой, а также с другими районами Московской области и близлежащими областями осуществляется по автомагистралям федерального значения "Дон" (М-4) и (МБК, А-108).

МБК находится от ОЭЗ "Ступино Квадрат" на расстоянии 14 км и имеет выход на федеральные радиальные трассы "Украина" (М-3, "Крым" (М-2), "Урал" (М-5).

Сообщение с Москвой возможно также по Каширскому шоссе - автодороге регионального значения.

Основные внутренние автомобильные дороги, обеспечивающие функционирование ОЭЗ "Ступино Квадрат", имеют следующие технические характеристики:

- автомобильная дорога "Псарево - Петрово" обеспечивает транспортные связи населенных пунктов центральной части городского округа Ступино Московской области.

Имеет параметры: - IV категория, 2 полосы движения, ширина проезжей части 6 - 7 метров, примыкания и пересечения организованы в одном уровне, искусственное освещение проезжей части и тротуаров не предусмотрено, по а/дороге осуществляется движение общественного наземного пассажирского транспорта;

- автомобильная дорога "Матвейково - Петрово - Шматово" обеспечивает транспортные связи д. Шматово с а/дорогой "Псарево - Петрово".

Имеет параметры: - IV - V категория, 2 полосы движения, ширина проезжей части 5 - 6 метров, примыкания и пересечения организованы в одном уровне, искусственное освещение проезжей части и тротуаров не предусмотрено, движение общественного наземного пассажирского транспорта по а/дороге не осуществляется;

- автомобильная дорога "Шугарово - Колычево" обеспечивает транспортные связи населенных пунктов центральной части городского округа Ступино Московской области. Это а/дорога регионального значения.

Имеет параметры: - IV категория, 2 полосы движения, ширина проезжей части 6 метров, примыкания и пересечения организованы в одном уровне (движение на перекрестках идет во всех направлениях), искусственное освещение проезжей части и тротуары не предусмотрены, по а/дороге осуществляется движение общественного наземного пассажирского транспорта;

- местная улично-дорожная сеть д. Шматово и д. Колычево построена по параметрам а/дорог IV - V категории и улиц в жилой застройке. Ширина проезжей части 4,6-6,0 метров, примыкания и пересечения организованы в одном уровне (движение на перекрестках идет во всех направлениях), искусственное освещение проезжей части и тротуары для пешеходов не предусмотрены, движение общественного наземного пассажирского транспорта по а/дороге не осуществляется.

Проектными предложениями по развитию улично-дорожной сети для успешного развития территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрена очередность развития транспортной инфраструктуры с выделением 4-х этапов.

I этап освоения территории (2015 - 2019 г.г.) - подготовительный:

- Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт):

а). автомобильный транспорт:

- для обеспечения транспортного обслуживания территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" (Южное Шматово) выполнена реконструкция существующего участка ул. Индустриальная (протяженностью 2,0 км), реконструирован участок улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца Московской железной дороги (МЖД) (протяженностью 1,2 км), участок улично-дорожной сети индустриального парка "Южное Шматово" (протяженностью 0,8 км).

Для обеспечения транспортного обслуживания территории (Западное Шматово) была осуществлена реконструкция существующего участка улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца МЖД (протяженностью 0,8 км) и участка улично-дорожной сети, обеспечивающего подъезд к подстанции "Ступино" (протяженностью 1,5 км).

В целях улучшения работы общественного пассажирского транспорта (автобусы) для д. Шматово был реконструирован участок а/дороги "Матвейково - Петрово - Шматово" (протяженностью 2,5 км) с устройством разворотной петли в восточной части д. Шматово.

Кроме того, при осуществлении мероприятий 1 этапа транспортной инфраструктуры было осуществлено строительство кольцевого пересечения а/дороги "Матвейково - Петрово - Шматово", ул. Индустриальная и участка улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца МЖД (общей протяженностью 1,0 км).

б). общественный транспорт, движение пешеходов:

На рассматриваемой территории движение по автомобильным дорогам Псарево - Петрово и Шугарово - Колычево осуществляется автобусом N 41 по маршруту "Автовокзал Ступино - Новое Ступино". Ближайшие остановки общественного транспорта "Рабочий поселок", "Платформа Шматово", "Шматово", "Колычево", "Новые дачи" и "Петрово" расположены на автомобильных дорогах Псарево - Петрово и Шугарово - Колычево. Планируемая территория частично расположена в границах нормативной зоны пешеходной доступности от остановок общественного транспорта.

В настоящее время тротуары для движения пешеходов на планируемой территории не предусмотрены, движение пешеходов осуществляется по проезжей части и обочинам.

Проектными предложениями предусматривается доставка большей части сотрудников ОЭЗ "Ступино Квадрат" специализированным общественным транспортом с осуществлением высадки и посадки пассажиров непосредственно на территории ОЭЗ.

На I, II этапе развития транспортной инфраструктуры предусмотрена ликвидация остановочного пункта "Шматово" и строительство новых 2-х остановочных пунктов в д. Шматово - в районе территории кладбища и в восточной части деревни.

Для осуществления безопасного движения пешеходов предусмотрена система тротуаров шириной 1,5 метра. Движение через проезжую часть предусмотрено по наземным пешеходным переходам;

в). уличное освещение:

- существующие сети уличного освещения на I этапе составляют общую протяженность - 1,3 км;

г). железнодорожный транспорт:

- железнодорожное сообщение ОЭЗ "Ступино Квадрат" осуществляется по ветке "Яганово - Жилево" с остановочными пунктами "Шматово" и "Колычево", а также посредством Павелецкого направления МЖД от ст. Жилево.

В районе ОЭЗ "Ступино Квадрат" проходят линии Павелецкого направления МЖД и Большого кольца МЖД.

Развитие ж/д путей для ОЭЗ "Ступино Квадрат" разбито на 3 этапа:

- I - II этап;

- II - III этап;

- III - IV этап.

- развитие I - II этапа осуществляется на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в настоящее время для резидентов ООО "Мустанг Ступино", ООО "Барилла" и др., которым ж/д сообщение жизненно необходимо для осуществления своей производственной деятельности.

Для этих целей проектными решениями предусмотрено строительство подъездных ж/д путей от Большого кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". В настоящее время идут работы (отсыпка земляного полотна под ж/д пути на территории ОЭЗ) по примыканию ж/д пути необщего пользования ОЭЗ "Ступино Квадрат" к вновь построенному путевому посту перегона Жилево-Сотниково на I - II этапе развития ж/д инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" с объемом грузоперевозок (I этап - 0,153 млн. тонн в год - 11 вагонов в сутки, II этап - 0,552 млн. тонн в год - 38 вагонов в сутки).

Для безопасного обслуживания пассажиров, использующих ж/д транспорт, предусматривается устройство транспортно-пересадочного узла на основе ж/д платформы Шматово Большого кольца МЖД. На территории транспортно-пересадочного узла предусмотрено устройство перронов для посадки-высадки пассажиров.

Инженерная инфраструктура:

- водоснабжение:

- построены и введены в эксплуатацию ВЗУ N 1 и ВЗУ N 2 производительностью - 1500 куб. м/сутки каждый на территории резидентов в Южном и Северном Шматово. Также выполнено расширение ВЗУ N 2 на 1300 куб. м/сутки.

Среднее водопотребление на территории резидентов в Южном Шматово составило 2524,5 куб. м/сутки, а максимальное 3029,4 куб. м/сутки. На территории резидентов в Северном Шматово среднее водопотребление составило 1749,0 куб. м/сутки, а максимальное - 2098,8 куб. м/сутки.

- водоотведение (хозяйственно-бытовая и производственная канализация):

- кроме существующих на прилегающей территории в районе Северное Шматово КОС N 1 (канализационные очистные сооружения хозяйственно-бытовых и производственных стоков) производительностью 700 куб. м/сутки, используемых для нужд резидентов, для территорий резидентов в Южном и Северном Шматово построены и введены в эксплуатацию КОС N 2 производительностью 1800 куб. м/сутки. Также выполнено расширение КОС N 2 на 1200 куб. м/сутки.

Среднее водоотведение на территории резидентов в Южном Шматово составило 2249,1 куб. м/сутки, а максимальное - 2698,9 куб. м/сутки.

На территории резидентов в Северном Шматово среднее водоотведение составило 1558,2 куб. м/сутки, а максимальное - 1869,8 куб. м/сутки.

- водоотведение (дождевая канализация):

- ввод в эксплуатацию ОСПС N 1 производительностью 40 - 200 л/сек и строительство ОСПС N 1а производительностью - 25 л/сек (25х50 м) на территории резидентов в Южном Шматово. Объем дождевого стока, поступающего на очистку с водосборной площади (91,8 га) территории резидентов в Южном Шматово, составил 7464,6 куб. м/сутки.

Кроме того, на 1 этапе велось строительство ОСПС N 4 производительностью - 40 л/сек (30х50 м) на территории резидентов в Западном Шматово. Объем дождевого стока, поступающего на очистку с водосборной площади (40,3 га) территории резидентов в Западном Шматово, составил 3143,4 куб. м/сутки.

- газоснабжение:

- строительство газопровода высокого давления II категории (Р = 0,6 МПа) диаметром Д = 315 мм протяженностью 2,7 км в Южном Шматово;

- строительство газопровода высокого давления II категории (Р = 0,6 МПа) диаметром Д = 315 мм протяженностью 2,0 км; ГРПБ-4-Н Рвх/Рвых = 0,6/0,3 МПа производительностью до 6 тыс. куб/час на территории Западное Шматово.

При потребности резидентов Южного Шматова в тепловой нагрузке 67,9 Гкал/час количество потребляемого газа составляет 10 462 куб. м/час при расчетной площади территории Южного Шматова - 91,8 га.

При потребности резидентов Западного Шматова в тепловой нагрузке 29,8 Гкал/час количество потребляемого газа составляет 4 593 куб. м/час при расчетной площади территории Западного Шматова - 40,3 га.

- электроснабжение:

- развитие и увеличение мощности потребления электроэнергии предусматривается за счет развития распределительных сетей напряжением 10 кВ (на I и II этапах) до 35,6 МВА на территории Южное Шматово и до 24,7 МВА на территории Северное Шматово.

II этап освоения территории (2019 - 2020 г.г.) - размещение заявленных резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат", с которыми подписано соглашение на осуществление промышленно-производственной деятельности, в ОЭЗ "Ступино Квадрат":

- размещение резидента ООО "АРВАЛУС";

- размещение резидента ООО "ДЕЛОГРО";

- размещение резидента ООО "АВАЛОН СТУПИНО КВАДРАТ";

- размещение резидента ООО "НПО КРАСКО";

- размещение резидента ООО "Ме Си";

- размещение резидента ООО "Д-ТЕКС";

- размещение резидента ООО "ФЕНИКС";

- размещение резидента ООО "МИШН ФУДС СТУПИНО";

- размещение резидента ООО "СКС";

- размещение резидента ООО "МУСТАНГ СТУПИНО";

- размещение резидента ООО "ИНТЕЛБИО";

- размещение резидента ООО "ФРОЗЕН БЕК"; и их дальнейшая производственная деятельность.

II этап освоения территории (2019 - 2020 г.г.):

- Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт):

а). автомобильный транспорт:

В целях обеспечения транспортного обслуживания территории ОЭЗ Северное Шматово предусматривается строительство участка улично-дорожной сети вдоль линии Большого кольца МЖД и строительство участка улично-дорожной сети в северной части участка Шматово.

Для повышения связности улично-дорожной сети предусмотрено устройство примыкания а/дороги "Матвейково - Петрово - Шматово" к планируемому участку улично-дорожной сети вдоль линии Большого кольца МЖД протяженностью 4 км.

Строительство транспортной инфраструктуры II этапа включает в себя:

- участок улично-дорожной сети вдоль линии Большого кольца МЖД длиной - 0,8 км; - участок улично-дорожной сети в северной части ОЭЗ длиной - 3,0 км;

- примыкание автодороги "Матвейково - Петрово - Шматово" к планируемому участку улично-дорожной сети вдоль линии Большого кольца МЖД длиной - 0,2 км.

б). уличное освещение:

- существующие сети уличного освещения на II этапе составляют общую протяженность - 1,3 км;

в). железнодорожный транспорт:

Для развития железнодорожного сообщения на II этапе освоения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" проектными решениями предусмотрено строительство подъездных ж/д путей от Большого кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". В настоящее время идут работы (отсыпка земляного полотна под ж/д пути на территории ОЭЗ) по примыканию ж/д пути необщего пользования ОЭЗ "Ступино Квадрат" к вновь построенному путевому посту перегона Жилево-Сотниково с объемом грузоперевозок (I этап - 0,153 млн. тонн в год - 11 вагонов в сутки, II этап - 0,552 млн. тонн в год - 38 вагонов в сутки).

Инженерная инфраструктура:

На данном II этапе в связи с возросшими потребностями резидентов ведется строительство дополнительных объектов и сетей инженерной инфраструктуры: водоснабжение:

- строительство ВЗУ N 3 производительностью - 2000 куб. м/сутки на территории резидентов в Западном Шматово в связи с возросшим водопотреблением со стороны резидентов по ОЭЗ "Ступино Квадрат" в среднем на 1108,3 куб. м/сутки и максимальным - до 1330,0 куб. м/сутки ;

- водоотведение (хозяйственно-бытовых и производственных стоков):

- строительство КОС N 3 (хозяйственно-бытовых и производственных стоков) производительностью-1800 куб./сутки на территории Северное Шматово. Расширение КОС N 2 на 1200 куб. м/сутки, выполненное на II этапе, основной своей целью имело - обеспечение потребностей будущих резидентов, которые территориально будут расположены в Западном Шматово.

Среднее водоотведение на территории резидентов в Западном Шматово составило 987,4 куб. м/сутки, а максимальное - 1184,9 куб. м/сутки;

- водоотведение (дождевая канализация):

- ввод в эксплуатацию ОСПС N 2 (дождевая канализация) производительностью 60 л/сек и строительство ОСПС N 3 (дождевая канализация) производительностью - 30 л/сек (30х50 м) на территории резидентов в Северном Шматово. Объем дождевого стока, поступающего на очистку с водосборной площади (63,6 га) территории резидентов в Северном Шматово, составил 4960,8 куб. м/сутки;

- газоснабжение:

- строительство газопровода высокого давления I категории (Р=1,2 МПа) диаметром Д=315 мм протяженностью 0,1 км; ГРПБ-1-Н Рвх/Рвых = 1,2/0,3 МП производительностью до 4 тыс. куб/час на территории Северное Шматово. При потребности резидентов в тепловой нагрузке 47,1 Гкал/час количество потребляемого газа составляет 7 248 куб. м/час. Расчетная площадь территории Северное Шматово при расчетах составляет 63,6 га;

- электроснабжение:

- развитие и увеличение мощности потребления электроэнергии предусматривается за счет развития распределительных сетей напряжением 10 кВ (на I и II этапах) до 15,6 МВА на территории Западного Шматова;

III этап освоения территории (2021 - 2022 г.г.) - включает в себя подписание соглашение на осуществление промышленно-производственной деятельности в ОЭЗ "Ступино Квадрат" и размещение перспективных резидентов:

- размещение резидента ООО "НАЙСНАТС" (пищевая промышленность);

- размещение резидента ООО "ГМП ГРУПП";

- размещение резидента ООО "МОНЭН РУС" (пищевая промышленность);

- размещение резидента ООО "АГРАРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ БУДУЩЕГО";

- размещение резидента ООО "ДЕКАСТ-М)" (приборостроение) и их дальнейшая производственная деятельность.

Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт):

III - IV этапы.

а). автомобильный транспорт:

- при формировании проектных решений по перспективному развитию транспортной инфраструктуры III - IV этапа ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории следует учитывать мероприятия, предусмотренные документацией территориального планирования Московской области.

Согласно Постановления Правительства Московской области от 11 июля 2007 года N 517/23 "Об утверждении схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития" и от 25 марта 2016 года N 230/8 "Об утверждении схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" в районе территории подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрены мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения:

- реконструкция существующего участка автомобильной дороги "Псарево - Петрово" по параметрам автомобильной дороги I категории с 4 полосами движения протяженностью - 6,0 км;

- строительство нового участка автомобильной дороги "Псарево - Петрово" по параметрам автомобильной дороги I категории с 4 полосами движения протяженностью - 3,7 км;

- реконструкция автомобильной дороги "Колычево - Верзилово - Малино" до параметров магистральной улицы с 2 полосами движения длиной - 2.8 км;

Для обеспечения транспортного обслуживания территории индустриального парка "Колычево" региональными документами территориального планирования предусмотрено строительство участка автомобильной дороги "Колычево - Верзилово - Малино" протяженностью - 2.0 км (с транспортной развязкой на пересечении с автомобильной дороги "Псарево - Петрово").

Также, региональными планами предусмотрено строительство участка улично-дорожной сети длиной 0,8 км, обеспечивающего подъезд к индустриальному парку "Колычево" и участка улично-дорожной сети длиной 4.0 км индустриального парка "Колычево".

Все реконструируемые и вновь построенные автомобильные дороги и участки улично-дорожной сети, предназначенные для обслуживания индустриального парка "Колычево" и других объектов регионального значения при любых условиях будут использоваться и для функционирования ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Кроме того, перспективным планом развития транспортной инфраструктуры III - IV этапа ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории предусмотрено строительство дополнительных участков автомобильных дорог, участков улично-дорожной сети, а также транспортных развязок и других дорожно-путевых сооружений:

- строительство нового участка автомобильной дороги "Псарево - Петрово" по параметрам автомобильной дороги I категории с 4 полосами движения протяженностью - 2,9 км;

- строительство участка улично-дорожной сети длиной 4,0 км индустриального парка "Петрово";

- строительство транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог "Псарево - Петрово" и "Ступино - Малино";

- кольцевое пересечение нового направления автомобильной дороги "Псарево - Петрово" и существующей автомобильной дороги "Псарево - Петрово" в районе СНТ "Трансмаш".

б). общественный транспорт, движение пешеходов:

- на данных III - IV этапах предусмотрена реконструкция остановочных пунктов "Рабочий поселок", "Колычево" и "Петрово", а также строительство дополнительного остановочного пункта в районе территории индустриального парка "Петрово".

Для осуществления безопасного движения пешеходов предусмотрена система тротуаров шириной 1,5 метра. Движение через проезжую часть предусмотрено по наземным пешеходным переходам.

в). уличное освещение:

- существующие сети уличного освещения на III этапе составляют общую протяженность - 5,9 км;

г). железнодорожный транспорт:

Для развития железнодорожного сообщения на III - IV этапах освоения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в связи с ростом грузоперевозок (III этап 1,101 млн. тонн в год - 75 вагонов в сутки, IV этап 1,546 млн. тонн в год - 106 вагонов в сутки ) предусматривается ликвидация ж/д переездов и строительство путепровода на Большом кольце МЖД.

В целях безопасного пассажирского обслуживания территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" железнодорожным транспортом проектным решением предусмотрено устройство транспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной платформы Шматово Большого кольца МЖД с устройством пешеходного перехода в разных уровнях через железнодорожные пути.

Кроме того, планируется установка перронов для посадки-высадки пассажиров и организации подъездов к транспортно-пересадочному узлу.

Инженерная инфраструктура:

На данном III этапе, исходя из возросших потребностей резидентов, будет осуществлено строительство дополнительных объектов и сетей инженерной инфраструктуры на земельных участках в районе д. Колычево:

- водоснабжение:

- строительство ВЗУ N 4 производительностью 3300 куб. м/сутки в районе д. Колычево в связи с увеличением водопотребления со стороны резидентов по ОЭЗ "Ступино Квадрат" в среднем на 2763,8 куб. м/сутки и максимальным - до 3316,6 куб. м/сутки;

- водоотведение (хозяйственно-бытовых и производственных стоков):

- строительство КОС N 4 производительностью - 2500 куб./сутки в окрестностях д. Колычево. Среднее водоотведение на территории резидентов в районе д. Колычево составило 2462,3 куб. м/сутки, а максимальное - 2954,8 куб. м/сутки;

- водоотведение (дождевая канализация):

- строительство ОСПС N 5 производительностью - 90 л/сек (40х85 м) в районе д. Колычево. Объем дождевого стока, поступающего на очистку с водосборной площади (100,5 га) территории резидентов в Северном Шматово, составил 7839,0 куб. м/сутки;

- газоснабжение:

- строительство газопровода высокого давления I категории (Р=1,2 МПа) диаметром Д=315 мм протяженностью 0,1 км;

ГРПБ-2-Н Рвх/Рвых = 1,2/0,3 МПа производительностью до 15 тыс. куб/час в районе д. Колычево;

- электроснабжение:

- развитие и увеличение мощности потребления электроэнергии предусматривается за счет развития распределительных сетей напряжением 20 кВ от электроподстанции ПС "Ступино" (на I и II этапах) до 39,1 МВА в районе д. Колычево.

IV этап освоения территории (2023 - 2028 г.г.) - включает в себя подписание соглашение на осуществление промышленно-производственной деятельности в ОЭЗ "Ступино Квадрат" и размещение потенциальных резидентов. Расширение территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" на данном этапе планируется за счет земельных участков в районе д. Петрово.

Также на данном IV этапе производится строительство дополнительных объектов инженерной инфраструктуры, так как ОЭЗ "Ступино Квадрат" в настоящее время пользуется широкой популярностью как у отечественных, так и у зарубежных инвесторов. Не вызывает сомнения тот факт, что и в дальнейшем интерес у инвесторов к размещению своих предприятий на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" будет только расти.

В связи с возросшими потребностями действующих резидентов на фоне увеличения их производительности и производственной мощности, а также в связи с увеличением общего количества резидентов и их потребностей в энергоносителях на данном IV этапе будет осуществляться строительство дополнительных объектов и сетей инженерной инфраструктуры:

Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт): III - IV этапы.

а). автомобильный транспорт:

- при формировании проектных решений по перспективному развитию транспортной инфраструктуры III - IV этапа ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории следует учитывать мероприятия, предусмотренные документацией территориального планирования Московской области.

Согласно Постановления Правительства Московской области от 11 июля 2007 года N 517/23 "Об утверждении схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития" и от 25 марта 2016 года N 230/8 "Об утверждении схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" в районе территории подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрены мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения:

- реконструкция существующего участка автомобильной дороги "Псарево - Петрово" по параметрам автомобильной дороги I категории с 4 полосами движения протяженностью - 6,0 км;

- строительство нового участка автомобильной дороги "Псарево - Петрово" по параметрам автомобильной дороги I категории с 4 полосами движения протяженностью - 3,7 км;

- реконструкция автомобильной дороги "Колычево - Верзилово - Малино" до параметров магистральной улицы с 2 полосами движения длиной - 2.8 км;

Для обеспечения транспортного обслуживания территории индустриального парка "Колычево" региональными документами территориального планирования предусмотрено строительство участка автомобильной дороги "Колычево - Верзилово - Малино" протяженностью - 2.0 км (с транспортной развязкой на пересечении с автомобильной дороги "Псарево - Петрово").

Также, региональными планами предусмотрено строительство участка улично-дорожной сети длиной 0,8 км, обеспечивающего подъезд к индустриальному парку "Колычево" и участка улично-дорожной сети длиной 4.0 км индустриального парка "Колычево".

Все реконструируемые и вновь построенные автомобильные дороги и участки улично-дорожной сети, предназначенные для обслуживания индустриального парка "Колычево" и других объектов регионального значения при любых условиях будут использоваться и для функционирования ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Кроме того, перспективным планом развития транспортной инфраструктуры III - IV этапа ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории предусмотрено строительство дополнительных участков автомобильных дорог, участков улично-дорожной сети, а также транспортных развязок и других дорожно-путевых сооружений:

- строительство нового участка автомобильной дороги "Псарево - Петрово" по параметрам автомобильной дороги I категории с 4 полосами движения протяженностью - 2,9 км;

- строительство участка улично-дорожной сети длиной 4,0 км индустриального парка "Петрово";

- строительство транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог "Псарево - Петрово" и "Ступино - Малино";

- кольцевое пересечение нового направления автомобильной дороги "Псарево - Петрово" и существующей автомобильной дороги "Псарево - Петрово" в районе СНТ "Трансмаш";

б). общественный транспорт, движение пешеходов:

- на данных III - IV этапах предусмотрена реконструкция остановочных пунктов "Рабочий поселок", "Колычево" и "Петрово", а также строительство дополнительного остановочного пункта в районе территории индустриального парка "Петрово".

Для осуществления безопасного движения пешеходов предусмотрена система тротуаров шириной 1,5 метра.

Движение через проезжую часть предусмотрено по наземным пешеходным переходам;

в). уличное освещение:

- существующие сети уличного освещения на IV этапе составляют общую протяженность - 24,6 км;

г). железнодорожный транспорт:

- для развития железнодорожного сообщения на III - IV этапах освоения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в связи с ростом грузоперевозок (III этап 1,101 млн. тонн в год - 75 вагонов в сутки, IV этап 1,546 млн. тонн в год - 106 вагонов в сутки ) предусматривается ликвидация ж/д переездов и строительство путепровода на Большом кольце МЖД.

В целях безопасного пассажирского обслуживания территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" железнодорожным транспортом проектным решением предусмотрено устройство транспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной платформы Шматово Большого кольца МЖД с устройством пешеходного перехода в разных уровнях через железнодорожные пути.

Кроме того, планируется установка перронов для посадки-высадки пассажиров и организации подъездов к транспортно-пересадочному узлу.

Инженерная инфраструктура:

- водоснабжение:

- строительство ВЗУ N 5 производительностью - 4500 куб. м/сутки в районе д. Петрово в связи с возросшим водопотреблением со стороны резидентов по ОЭЗ "Ступино Квадрат" в среднем на 3792,3 куб. м/сутки и максимальным - до 4550,7 куб. м/сутки ;

- водоотведение (хозяйственно-бытовых и производственных стоков)

- строительство КОС N 5 (хозяйственно-бытовых и производственных стоков) производительностью - 3400 куб./сутки на землях резидентов около д. Петрово. Среднее водоотведение на территории резидентов в районе д. Петрово составило 3378,6 куб. м/сутки, а максимальное - 4054,3 куб. м/сутки;

- водоотведение (дождевая канализация):

- строительство ОСПС N 6 (дождевая канализация) производительностью - 125 л/сек (50х25 м) на землях, прилегающих к д. Петрово.

Объем дождевого стока, поступающего на очистку с водосборной площади (137,9 га) территории резидентов в Северном Шматово, составит 10 756,2 куб. м/сутки;

- газоснабжение:

- строительство газопровода высокого давления I категории (Р = 1,2 МПа) диаметром Д=315 мм протяженностью 0,1 км; ГРПБ-2-НРвх/Рвых = 1,2/0,3 МПа производительностью до 15 тыс. куб/час недалеко от д. Петрово;

- электроснабжение:

- развитие и увеличение мощности потребления электроэнергии предусматривается за счет развития распределительных сетей напряжением 20 кВ от электроподстанции ПС "Ступино" (на I и II этапах) до 39,1 МВА, проходящих по земельным участкам, примыкающим к д. Петрово.

Информация о потенциальных резидентах/инвесторах и о планируемых мерах поддержки резидентов ОЭЗ

В качестве потенциальных резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" рассматриваются компании, деятельность которых основана на разработке конкурентоспособных технологий, исследованиях и разработках новых продуктов, а также производственные компании без существенных выбросов вредных веществ в окружающую среду. Проект компании должен соответствовать ожиданиям рынка и быть потенциально коммерчески успешным.

Кроме того, ОЭЗ "Ступино Квадрат" - единственная из созданных промышленно-производственных особых экономических зон, носит частный характер. Ввиду этого основные потенциальные резиденты особой экономической зоны - высокотехнологичные и промышленные компании, планирующие свой рост за счет привлечения ученых и специалистов из других регионов и Москвы.

В качестве целевых групп потенциальных резидентов рассматриваются, в том числе, следующие:

- иностранные компании-разработчики и производители высокотехнологичной продукции, продаваемой на территории России, СНГ, Восточной Европы, намеревающиеся перенести производство в Россию;

- российские продавцы импортной высокотехнологичной продукции, намеревающиеся обустроить импортозамещающие производства;

- разработчики и производители медицинской техники и расходных материалов для здравоохранения;

- нуждающиеся в следующем этапе развития средние российские высокотехнологичные и промышленные компании;

- инжиниринговые и IT-компании, нуждающиеся в месте сбора специалистов из разных мест;

- различные производственные компании.

В настоящее время из потенциальных резидентов можно отметить компанию ООО "НПО ФЕНИКС КОНТАКТ", в отношении которой 15 декабря 2016 года экспертным советом особой экономической зоны промышленно-производственного типа Московской области принято положительное решение поддержать бизнес-план проекта компании и разрешить производство продукции на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

В качестве перспективных резидентов, планирующих разместить свое производство на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", можно назвать компании:

- ООО "НАЙСНАТС" (пищевая промышленность);

- ООО "ГМП ГРУПП" (переработка пластика);

- ООО "МОНЭН РУС" (пищевая промышленность);

- ООО "АГРАРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ БУДУЩЕГО" (пищевая промышленность);

- ООО "ДЕКАСТ-М" (приборостроение).

На III этапе освоения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" (2021 - 2022 г.г.) планируется заключить с вышеназванными компаниями соглашение об осуществлении промышленно-производственной деятельности в ОЭЗ "Ступино Квадрат" и разместить их в ОЭЗ в качестве резидентов.

Также ООО "УК Ступино Квадрат" ведутся переговоры с рядом компаний- производителей медицинского оборудования, сложного технического оборудования и перспективных изделий из композитов о размещении в ОЭЗ "Ступино Квадрат своих производств.

Существующие меры поддержки резидентов ОЭЗ

В ОЭЗ "Ступино Квадрат" действуют следующие меры поддержки резидентов:

- налоговые льготы (см. п. 3.3);

- таможенные преференции (см. п. 3.3);

- упрощенная процедура оформления в аренду земельных участков;

- льготные ставки аренды земельных участков;

- возможность покупки земельных участков в собственность;

- отсутствие платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;

- льготная стоимость аренды офисных помещений;

- предоставление юридического адреса для регистрации новых компаний;

- бесплатное консультирование по вопросам подготовки документов для получения статуса резидента ОЭЗ;

- целевая подготовка специалистов в Университетах, институтах и средних профессиональных образовательных учреждениях;

- возможность приобретения жилья.

Кроме того, ООО "УК СТУПИНО КВАДРАТ" на основании договоров с заинтересованными резидентами оказывает следующие виды услуг:

- организация строительного контроля;

- ИТ-поддержка (интернет, телефония);

- организация и проведение конференций;

- предоставление конгрессно-выставочных площадей;

- оказание почтово-секретарских услуг;

- предоставление ресурсов и площадей в аренду;

- предоставление ко-воркинг центра;

- предоставление персональных водителей со знанием иностранных языков;

- подбор персонала различной квалификации;

- совместное использование персонала;

- аутсорсинг/аутстаффинг;

- временный менеджмент;

- обучение персонала;

- юридическое и налоговое консультирование;

- защита интеллектуальной собственности;

- налоговый и финансовый аудит;

- разработка маркетинговых стратегий;

- поиск поставщиков;

- сопровождение получения мер государственной поддержки.

Кроме того, ОЭЗ "Ступино Квадрат" - единственная из созданных промышленно-производственных особых экономических зон, носит частный характер. Ввиду этого основные потенциальные резиденты особой экономической зоны - высокотехнологичные и промышленные компании, планирующие свой рост за счет привлечения ученых и специалистов из других регионов и Москвы.

Система привлечения резидентов

В рамках повышения эффективности работы по привлечению резидентов, в том числе в целях объединения усилий участников проекта по привлечению потенциальных резидентов и продвижению ОЭЗ на внутреннем и внешнем рынках, Управляющей компанией разрабатывается маркетинговый план ОЭЗ "Ступино Квадрат", который утверждается ежегодно.

Основные мероприятия и механизмы, направленные на привлечение резидентов в особую экономическую зону "Ступино Квадрат", включают в себя:

- систему налоговых льгот и таможенных преференций для резидентов; -опережающее строительство улично-дорожной сети и объектов инженерно-технического обеспечения;

- дружественный административный режим для резидентов и лиц, намеревающихся получить статус резидента;

- создание дополнительных возможностей для резидентов по привлечению и закреплению молодых и высококвалифицированных специалистов;

- создание лучших, по сравнению с другими местами размещения, возможностей для научно-технической и производственной кооперации, доступа к специализированному дорогостоящему оборудованию, привлечения финансирования для реализации проекта, участия в выставках, конференциях

и др.;

- формирование бренда "Ступино Квадрат" как территории успешного промышленного развития и как места создания качественной высокотехнологичной продукции;

- информирование лиц, ведущих или планирующих ведение промышленно-производственной и технико-внедренческой деятельности, о возможностях реализации проектов в ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Развитие технологий привлечения резидентов

Основные направления совершенствования технологий привлечения резидентов:

1) устранение инфраструктурных ограничений, реализация изначально заложенного в проекте принципа опережающего развития инфраструктуры;

2) совершенствование административного режима, в том числе путем передачи управляющей компании достаточного набора полномочий;

3) повышение уровня информированности потенциальных резидентов и инвесторов о возможностях ведения деятельности в ОЭЗ "Ступино Квадрат";

4) развитие кластерного подхода в формировании пула резидентов, в том числе привлечение перспективных (базовых) компаний, вокруг которых будут развиваться кластеры;

5) анализ, проработка и создание объектов инфраструктуры, необходимых для нужд резидентов;

6) развитие сопутствующей инфраструктуры, в том числе активизация целевого жилищного строительства на прилегающей территории;

7) формирование инструментов для развития кадрового потенциала по востребованным специальностям, в том числе создание Образовательного центра ОЭЗ "Ступино Квадрат";

8) сотрудничество с отраслевыми и региональными ассоциациями, членство в международных профильных ассоциациях; развитие деловых отношений с торговыми представительствами РФ за рубежом, а также внешнеторговыми представительствами зарубежных стран в РФ;

9) формирование системы поддержки start-up компаний;

10) создание для резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" дополнительных возможностей, включая механизмы привлечения инвестиций, выбора и найма квалифицированных менеджеров, возможности научно-технической и производственной кооперации, доступность дорогостоящего оборудования и др.

4. Плановые показатели потребности в объектах инфраструктуры

Для полноценного функционирования ОЭЗ "Ступино Квадрат" была произведена оценка потребностей заявленных, потенциальных и перспективных резидентов в объемах потребления электроэнергии, водоснабжения и газоснабжения, в необходимых объемах водоотведения.

Оценка потребностей действующих резидентов произведена на основе подписанных соглашений резидентов об осуществлении деятельности на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Оценка потребностей потенциальных и перспективных резидентов дана на основании предполагаемого вида деятельности и необходимых для этого потребностей в объектах инфраструктуры на основе усредненных показателей в расчете на 1 га предоставляемой площади.

Суммарные потребности резидентов в объектах инженерной инфраструктуры указаны в таблице 4.1:

Таблица 4.1 - Суммарные потребности действующих, потенциальных и перспективных резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" в объектах инфраструктуры

Эл. снабжение	Водоснабжение		Водоотведение	Газоснабжение
	Питьевая вода	Техническая вода	Суммарные очищенные стоки
Потребности действующих резидентов
70,5 МВт	2464,6 м3/сут.	6711,0 м3/сут.	28302,0 м3/сут.	21070,0 м3/час
Потребности потенциальных резидентов
4,2 МВт	40,8 м3/сут.	406,3 м3/сут	629,6 м3/сут.	3607,6 м3/час
Потребности перспективных резидентов
56,4 МВт	2015,0 м3/сут.	1838,5 м3/сут.	15832,4 м3/сут.	19929,0 м3/час
Суммарные потребности
131,1 МВт	4520,4 м3/сут.	8955,8 м3/сут	44764,0 м3/сут.	44606,6 м3/час

Расчет итоговых показателей потребности резидентов в объектах инженерной инфраструктуры произведен по каждой площадке, предоставляемой резиденту, и дан в таблице 4.2:

Таблица 4.2 - Объемы потребления ресурсов резидентами ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Наименование резидента	Потребности эл.снабжения МВт	Потребности водоснабжения		Потребности водоотведения	Потребности газоснабжения
		питьевая вода м3/сутки	технич. вода м3/сутки	очищенные стоки м3/сутки	м3/час
Действующие резиденты
ООО "НПО КРАСКО"	3,4	178,7	393,6	2050,0	1399,0
ООО "ДЕЛОГРО"	2,3	164,8	326,5	2025,6	1356,8
ООО "АВАЛОН СТУПИНО"	2,5	169,0	353,5	2042,1	1397,4
ООО "АРВАЛУС"	4,4	182,4	441,0	2077,8	1430,5
ООО "МЕ-СИ"	2,35	153,6	288,6	1975,8	1261,4
ООО "МИШН ФУДС Ступино"	9,8	274,7	869,3	2466,5	1937,9
ООО "ФЕНИКС"	3,1	162,1	316,5	2003,6	1321,6
ООО "Д-ТЕКС"	3,15	163,4	323,4	2015,7	1342,1
ООО "СКС"	5,8	191,7	489,2	2168,8	1546,5
ООО "МУСТАНГ СТУПИНО КВАДРАТ"	7,5	222,8	599,3	2253,5	1886,1
ООО "ИНТЕЛБИО"	2,8	154,7	288,1	1971,6	1349,6
ООО "ФРОЗЕН БЕК"	6,5	176,9	392,4	2079,5	1461,9
ООО "ФЛЕКС ФИЛМС РУС"	16,9	269,8	1629,6	3171,7	3379,2
ИТОГО:	70,5	2464,6	6711,0	28302,0	21070,0
Потенциальные резиденты
ООО "НПО ФЕНИКС КОНТАКТ"	4,2	40,8	406,3	629,6	3607,6
Перспективные резиденты
ООО "НАЙСНАТС"	8,8	403,6	397,9	3173,8	3985,5
ООО "ГМП ГРУПП"	12,2	380,8	311,6	3054,5	4359,0
ООО "МОНЭН РУС"	6,9	433,1	265,0	2966,8	2884,7
ООО "АГРАРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ БУДУЩЕГО"	12,8	389,0	416,5	3474,1	4245,6
ООО "ДЕКАСТ-М"	15.7	408,5	447,5	3163,2	4454,2
ИТОГО:	56,4	2015,0	1838,5	15832,4	19929,0

Примечания: 1. Потребности в технической воде потенциальных и перспективных резидентов даны с учетом запаса на противопожарные нужды.

2. Потребности в водоотведении включают в себя хозяйственно-бытовые и промышленные стоки, а также дождевые стоки поверхностных вод с территории резидентов.

4.1. Обоснование необходимости проектирования и строительства (создания) объектов инфраструктуры

В настоящее время на территории созданной ОЭЗ "Ступино Квадрат", как и на прилегающей к ней территории, находятся объекты как внутренней, так и внешней инженерной, транспортной, инновационной, социальной и иной инфраструктуры.

Объекты внешней инфраструктуры на прилегающей к ОЭЗ "Ступино Квадрат" территории, которые могут быть использованы или планируются к использованию для целей функционирования и развития ОЭЗ "Ступино Квадрат" представлены ниже.

4.1.1. Транспортная инфраструктура

Автомобильные дороги общего пользования

Территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеет выгодное географическое положение. Автомобильное сообщение с Москвой, а также с другими районами Московской области и близлежащими областями осуществляется по автомагистралям федерального значения:

- трасса М-4 "Москва-Дон";

- трасса А-108 (кольцевая автодорога Московской области протяженностью 550 км).

Большое значение имеет наличие вблизи территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" внешних автомобильных дорог регионального значения для обеспечения успешной деятельности резидентов, разместивших в ОЭЗ свои производства.

Сообщение ОЭЗ "Ступино Квадрат" с трассами федерального значения осуществляется посредством следующих автомобильных дорог регионального значения по трем маршрутам:

- по автомобильной дороге "Псарево - Петрово" (протяженностью - 7,8 км) возможен доступ транспорта на автомагистраль федерального значения "Дон" (М-4);

- по автомобильной дороге "Колычево - Верзилово" (протяженностью - 14 - 16 км) возможен проезд на Каширское шоссе;

- по автомобильной дороге "Ступино - Малино" (протяженностью - 15 - 16 км) возможен проезд на Московское Большое Кольцо (МБК, А-108).

МБК находится от ОЭЗ "Ступино Квадрат" на расстоянии 14 км и имеет выход на федеральные радиальные трассы "Украина" (М-3, "Крым" (М-2), "Урал" (М-5).

Сообщение с Москвой возможно также по Каширскому шоссе - автодороге регионального значения.

Немаловажную роль в функционировании ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеют основные внутренние автомобильные дороги:

- автомобильная дорога "Псарево - Петрово" обеспечивает транспортные связи населенных пунктов центральной части городского округа Ступино Московской области.

- автомобильная дорога "Матвейково - Петрово - Шматово" обеспечивает транспортные связи д. Шматово с а/дорогой "Псарево - Петрово".

- автомобильная дорога "Шугарово - Колычево" обеспечивает транспортные связи населенных пунктов центральной части городского округа Ступино Московской области.

Проектными предложениями по развитию улично-дорожной сети для успешного развития территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрена очередность развития транспортной инфраструктуры с выделением 4-х этапов:

I этап освоения территории (2015 - 2019 г.г.)

- для обеспечения транспортного обслуживания территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" (Южное Шматово) выполнена реконструкция существующего участка ул. Индустриальная (протяженностью 2,0 км), реконструирован участок улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца Московской железной дороги (МЖД) (протяженностью 1,2 км), участок улично-дорожной сети индустриального парка "Южное Шматово" (протяженностью 0,8 км).

Для обеспечения транспортного обслуживания территории (Западное Шматово) была осуществлена реконструкция существующего участка улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца МЖД (протяженностью 0,8 км) и участка улично-дорожной сети, обеспечивающего подъезд к подстанции "Ступино" (протяженностью 1,5 км).

В целях улучшения работы общественного пассажирского транспорта (автобусы) для д. Шматово был реконструирован участок а/дороги "Матвейково - Петрово - Шматово" (протяженностью 2,5 км) с устройством разворотной петли в восточной части д. Шматово.

Кроме того, при осуществлении мероприятий 1 этапа транспортной инфраструктуры было осуществлено строительство кольцевого пересечения а/дороги "Матвейково - Петрово - Шматово", ул. Индустриальная и участка улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца МЖД (общей протяженностью 1,0 км).

Общественный транспорт, движение пешеходов

На рассматриваемой территории движение по автомобильным дорогам Псарево - Петрово и Шугарово - Колычево осуществляется автобусом N 41 по маршруту "Автовокзал Ступино-Новое Ступино". Ближайшие остановки общественного транспорта "Рабочий поселок", "Платформа Шматово", "Шматово", "Колычево", "Новые дачи" и "Петрово" расположены на автомобильных дорогах Псарево - Петрово и Шугарово - Колычево. Планируемая территория частично расположена в границах нормативной зоны пешеходной доступности от остановок общественного транспорта.

В настоящее время тротуары для движения пешеходов на планируемой территории не предусмотрены, движение пешеходов осуществляется по проезжей части и обочинам.

Проектными предложениями предусматривается доставка большей части сотрудников ОЭЗ "Ступино Квадрат" специализированным общественным транспортом с осуществлением высадки и посадки пассажиров непосредственно на территории ОЭЗ.

На I, II этапе развития транспортной инфраструктуры предусмотрена ликвидация остановочного пункта "Шматово" и строительство новых 2-х остановочных пунктов в д. Шматово - в районе территории кладбища и в восточной части деревни.

Для осуществления безопасного движения пешеходов предусмотрена система тротуаров шириной 1,5 метра. Движение через проезжую часть предусмотрено по наземным пешеходным переходам.

II этап освоения территории (2019 - 2020 г.г.)

В целях обеспечения транспортного обслуживания территории ОЭЗ Северное Шматово предусматривается строительство участка улично-дорожной сети вдоль линии Большого кольца МЖД и строительство участка улично-дорожной сети в северной части участка Шматово.

Для повышения связности улично-дорожной сети предусмотрено устройство примыкания а/дороги "Матвейково - Петрово - Шматово" к планируемому участку улично-дорожной сети вдоль линии Большого кольца МЖД протяженностью 4 км.

Строительство транспортной инфраструктуры II этапа включает в себя:

- участок улично-дорожной сети вдоль линии Большого кольца МЖД длиной

- 0,8 км; - участок улично-дорожной сети в северной части ОЭЗ длиной - 3,0 км; - примыкание автодороги "Матвейково - Петрово - Шматово" к планируемому участку улично-дорожной сети вдоль линии Большого кольца МЖД длиной - 0,2 км.

III - IV этапы освоения территории (2021 - 2028 г.г.)

- при формировании проектных решений по перспективному развитию транспортной инфраструктуры III - IV этапа ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории следует учитывать мероприятия, предусмотренные документацией территориального планирования Московской области.

Согласно Постановления Правительства Московской области от 11 июля 2007 года N 517/23 "Об утверждении схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития" и от 25 марта 2016 года N 230/8 "Об утверждении схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" в районе территории подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрены мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения:

- реконструкция существующего участка автомобильной дороги "Псарево - Петрово" по параметрам автомобильной дороги I категории с 4 полосами движения протяженностью - 6,0 км;

- строительство нового участка автомобильной дороги "Псарево - Петрово" по параметрам автомобильной дороги I категории с 4 полосами движения протяженностью - 3,7 км;

- реконструкция автомобильной дороги "Колычево - Верзилово - Малино" до параметров магистральной улицы с 2 полосами движения длиной - 2.8 км;

Для обеспечения транспортного обслуживания территории индустриального парка "Колычево" региональными документами территориального планирования предусмотрено строительство участка автомобильной дороги "Колычево - Верзилово - Малино" протяженностью - 2.0 км (с транспортной развязкой на пересечении с автомобильной дороги "Псарево - Петрово").

Также, региональными планами предусмотрено строительство участка улично-дорожной сети длиной 0,8 км, обеспечивающего подъезд к индустриальному парку "Колычево" и участка улично-дорожной сети длиной 4.0 км индустриального парка "Колычево".

Все реконструируемые и вновь построенные автомобильные дороги и участки улично-дорожной сети, предназначенные для обслуживания индустриального парка "Колычево" и других объектов регионального значения при любых условиях будут использоваться и для функционирования ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Кроме того, перспективным планом развития транспортной инфраструктуры III - IV этапа ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории предусмотрено строительство дополнительных участков автомобильных дорог, участков улично-дорожной сети, а также транспортных развязок и других дорожно-путевых сооружений:

- строительство нового участка автомобильной дороги "Псарево - Петрово" по параметрам автомобильной дороги I категории с 4 полосами движения протяженностью - 2,9 км;

- строительство участка улично-дорожной сети длиной 4,0 км индустриального парка "Петрово";

- строительство транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог "Псарево - Петрово" и "Ступино - Малино";

- кольцевое пересечение нового направления автомобильной дороги "Псарево - Петрово" и существующей автомобильной дороги "Псарево - Петрово" в районе СНТ "Трансмаш";

общественный транспорт, движение пешеходов:

- на данных III - IV этапах предусмотрена реконструкция остановочных пунктов "Рабочий поселок", "Колычево" и "Петрово", а также строительство дополнительного остановочного пункта в районе территории индустриального парка "Петрово".

Для осуществления безопасного движения пешеходов предусмотрена система тротуаров шириной 1,5 метра.

Движение через проезжую часть предусмотрено по наземным пешеходным переходам.

Железнодорожные пути общего и необщего пользования

I - II этапы освоения территории (2015 - 2021 г.г.)

Железнодорожное сообщение ОЭЗ "Ступино Квадрат" осуществляется по ветке "Яганово - Жилево" с остановочными пунктами "Шматово" и "Колычево", а также посредством Павелецкого направления МЖД от ст. Жилево.

В районе ОЭЗ "Ступино Квадрат" проходят линии Павелецкого направления МЖД и Большого кольца МЖД.

Развитие ж/д путей для ОЭЗ "Ступино Квадрат" разбито на 2 этапа:

- I - II этап;

- III - IV этап.

- развитие I - II этапа осуществляется на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в настоящее время для резидентов ООО "Мустанг Ступино", ООО "Барилла" и др., которым ж/д сообщение жизненно необходимо для осуществления своей производственной деятельности.

Для этих целей проектными решениями предусмотрено строительство подъездных ж/д путей от Большого кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". В настоящее время идут работы (отсыпка земляного полотна под ж/д пути на территории ОЭЗ) по примыканию ж/д пути необщего пользования ОЭЗ "Ступино Квадрат" к вновь построенному путевому посту перегона Жилево-Сотниково на I - II этапе развития ж/д инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" с объемом грузоперевозок (I этап - 0,153 млн. тонн в год - 11 вагонов в сутки, II этап - 0,552 млн. тонн в год - 38 вагонов в сутки).

Для безопасного обслуживания пассажиров, использующих ж/д транспорт, предусматривается устройство транспортно-пересадочного узла на основе ж/д платформы Шматово Большого кольца МЖД. На территории транспортно-пересадочного узла предусмотрено устройство перронов для посадки-высадки пассажиров.

III - IV этапы освоения территории (2022 - 2028 г.г.)

Для развития железнодорожного сообщения на III - IV этапах освоения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в связи с ростом грузоперевозок (III этап 1,101 млн. тонн в год - 75 вагонов в сутки, IV этап 1,546 млн. тонн в год - 106 вагонов в сутки) предусматривается ликвидация ж/д переездов и строительство путепровода на Большом кольце МЖД.

В целях безопасного пассажирского обслуживания территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" железнодорожным транспортом проектным решением предусмотрено устройство транспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной платформы Шматово Большого кольца МЖД с устройством пешеходного перехода в разных уровнях через железнодорожные пути.

Кроме того, планируется установка перронов для посадки-высадки пассажиров и организации подъездов к транспортно-пересадочному узлу.

4.1.2. Сети инженерно-технического обеспечения

Сети водоснабжения и водоотведения

В границах проектируемой территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеются существующие и строящиеся объекты системы водоснабжения, подведомственные ООО "Артель": - строящиеся водозаборные узлы ВЗУ N 1 и ВЗУ N 2 производительностью 1500 куб. м/сутки каждый с возможностью расширения, водопроводные сети общей протяженностью - 6,58 км.

Водоснабжение ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории, планируемой к размещению на землях городского округа Ступино вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово предусматривается от собственных существующих, строящихся и планируемых водозаборных узлов, размещенных в границах проектируемого Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории.

Основными водоносными горизонтами являются: - "Каширский" (скважины глубиной 70 - 90 м) и "Алексинско-Протвинский" (скважины глубиной 150 - 180 м). Водозаборный узел (ВЗУ) представляет собой комплекс сооружений и специального оборудования для подъема артезианской воды на поверхность, водоподготовки, хранения необходимого запаса чистой воды и подачи воды в сеть системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения с необходимыми расчетными параметрами по расходу и давлению.

Для выполнения вышеперечисленных задач в составе проектируемых ВЗУ должны быть предусмотрены следующие здания и сооружения:

- эксплуатационные и резервные артезианские скважины (минимум - две: - одна рабочая + одна резервная - в зависимости от потребления) с павильонами;

- насосная станция I подъема со станцией водоподготовки;

- резервуары чистой воды для аккумуляции хозяйственно-питьевого, регулирующего и пожарного запаса - 2 шт;

- насосная станция II подъема с насосными станциями хозяйственно-питьевого и пожарного водоснабжения.

Мощность (производительность) ВЗУ определяется на основании следующих данных:

- численности работающих на предприятиях сотрудников и обслуживающего персонала;

- расчетных расходов воды для технологических нужд предприятий;

- расчетных расходов воды на пожаротушение;

- гидравлических характеристик системы водоснабжения.

Норма расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населения - 190 л/сут. на человека. Потребность в воде на производственные нужды определяется конкретно для каждого потребителя в зависимости от технологии. Наружное пожаротушение предполагается из пожарных гидрантов, устанавливаемых на кольцевых уличных и внутриквартальных сетях водопровода.

На планируемой территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" запроектирована объединенная система хозяйственно-питьевого, технологического и противопожарного водоснабжения в составе 5 (пяти) водозаборных узлов (ВЗУ N 1 - ВЗУ N 5) суммарной производительностью 12,5 тыс. куб. м/сутки и наружной водопроводной сети общей протяженностью 10,4 км.

Внутриплощадочные водопроводные сети выполняются по отдельным проектам, разработанным в ходе освоения территории конкретными резидентами. На отдельных площадках допускается организация локальных сетей технологического и противопожарного водоснабжения с устройством оборотных систем и пожарных резервуаров.

Данным проектом подготовлена принципиальная схема водоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат". На последующих стадиях проектирования будут уточняться расходы, трассировка сетей и диаметры трубопроводов. Также будут определяться параметры и состав основного оборудования системы водоснабжения.

В границах проектируемого Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории имеются существующие и строящиеся объекты системы водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод, подведомственные ООО "Артель":

- канализационные очистные сооружения механической и биологической очистки КОС N 2 производительностью 1800 куб. м/сутки с возможностью расширения;

- канализационные насосные станции КНС N 1 и КНС N 2;

- самотечные и напорные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации общей протяженностью - 3,6 км.

Водоотведение хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод от объектов ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории, планируемой к размещению на землях городского округа Ступино Московской области вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово предусматривается централизованно осуществлять по системе напорно-самотечных коллекторов канализационными насосными станциями (КНС) на собственные очистные сооружения полной биологической очистки с доочисткой стоков и механическим обезвоживанием осадка (КОС), размещенные в границах Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории.

На территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" запроектирована централизованная система водоотведения хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод в составе:

- 4-х канализационных очистных сооружений (КОС N 2 - КОС N 5) суммарной производительностью 10,7 тыс. куб. м/сутки;

- 4-х канализационных насосных станций с единичной производительностью от 1,5 до 17 тыс. куб. м/сутки (КНС N 1 - КНС N 4);

- напорно-самотечные коллектора общей протяженностью - 6,9 км. Хозяйственно-бытовые и производственные стоки от резидентов поступают в наружную сеть водоотведения, по которой с помощью КНС транспортируются на очистные сооружения. Производственные стоки отдельных резидентов, параметры которых не соответствуют требованиям централизованных очистных сооружений, подвергаются дополнительной доочистке на локальных очистных сооружениях, размещенных на территории этих резидентов.

Точки сброса очищенных стоков в реки Каширка и Березовка согласуются в установленном порядке до начала разработки проекта с Управлением "Роспотребнадзор" и Управлением "Ростехнадзор" по Московской области, МОБВУ, ГУПР по Московской области.

Данным проектом подготовлена принципиальная схема водоотведения с территории планируемого размещения объектов. На последующей стадии проектирования будут уточняться расходы хозяйственно-бытовых и производственных стоков, трассировка сетей, диаметры трубопроводов, будут определяться параметры оборудования и осуществляться его подбор.

Система ливневой (дождевой) канализации тесно связана с инженерной подготовкой территории. Территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" характеризуется довольно непростым рельефом местности. Территория ОЭЗ сильно изрезана овражно-балочной сетью. Заболоченная местность встречается в районах населенных пунктов Жилево и Петрово.

Проектная территория характеризуется возможным развитием следующих опасных геологических процессов: овражной эрозии, оползней, карста, подтопления, заболачивания, морозного пучения глинистых грунтов.

Планом обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории предусматривается следующий комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории:

- организация рельефа;

- организация поверхностного стока.

Сети теплоснабжения

На территории городского округа Ступино имеется действующая сеть теплоснабжения. В связи с удаленностью сетей теплоснабжения от границ ОЭЗ "Ступино Квадрат" теплоснабжение объектов производственной и общественной инфраструктуры на территории ОЭЗ, а также производственных предприятий действующих, потенциальных и перспективных резидентов будет осуществляться путем строительства локальных (крышных) котельных на земельных участках резидентов с использованием природного газа как вида топлива за счет собственных средств резидентов.

Сети электроснабжения

В границах территории подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеются как существующие, так и строящиеся объекты электроснабжения, подведомственные различным организациям: ПАО "МОЭСК", ООО "Артель" и другим абонентам: 4 трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ, 3 распределительные подстанции РП 10/0,4 кВ, воздушные линии электропередачи напряжением 10 кВ суммарной протяженностью около 17 км и кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ суммарной протяженностью около 19 км.

Существующие линии электропередачи частично попадают в зону строительства, в связи с чем требуется перекладка таких участков. Вынос из зоны строительства воздушных линий электропередачи планируется с заменой голых проводов на изолированные с сокращением при этом охранной зоны с 10 до 5 метров.

Основным источником электроснабжения как для существующих, так и строящихся объектов ОЭЗ "Ступино Квадрат" является электроподстанция ФСК "ЕЭС" напряжением 220/20/10 кВ ПС "Ступино" с установленной мощностью 2х100 МВА, расположенная в районе планировочного участка Западное Шматово.

Вторым питающим центром является электроподстанция филиала ПАО "МОЭСК" Южные электрические сети напряжением 110/10 кВ ПС N 698 "Ситня" с установленной мощностью 2х25 МВА, расположенная на расстоянии около 6,5 км от западной границы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". Кроме того, по указанной территории транзитом проходят сети, запитанные от тяговой подстанции ОАО "РЖД" напряжением 110/35/10 кВ ТПС N 323 "Жилево", расположенной на расстоянии около 3,2 км от юго-западной границы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Электроснабжение ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе перспективное (до 2028 года), предусматривается за счет развития распределительных сетей напряжением 10 кВ (1-ый и 2-ой этапы освоения территории ОЭЗ) и напряжением 20 кВ (3-ий и 4-ый этапы освоения территории ОЭЗ), запитанных от электроподстанции ПС "Ступино".

Для подключения к энергетической системе объектов нового строительства и распределение электроэнергии в границах территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" проектом предусматривается развитие 3-х существующих участков распределительных сетей напряжением 10/0,4 кВ и организация 6-ти новых участков распределительных сетей напряжением 10/0,4 кВ и 20/10/0,4 кВ.

Линии электропередачи новых участков распределительных сетей напряжением 10 кВ и 20 кВ планируется выполнить в подземном исполнении кабелем с изоляцией из сшитого полиэтилена типа 3хАПвПу-20-630/70. Протяженность проектируемых кабельных линий составит около 110 км, в том числе напряжением 10 кВ - 9,8 км, напряжением 20 кВ - 101 км.

Резиденты подключаются к распределительным сетям на напряжении 10 кВ через собственные трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ расчетной мощности, размещаемые в центрах нагрузок на своей территории, в том числе встроенно-пристроенные. Питание электроприемников резидентов выполняется от сети с глухозаземленной нейтралью 380/220 В в системе TN.

Электроснабжение объектов нового строительства планируется по III категории обеспечения надежности.

На последующих стадиях проектирования (корректировки Плана обустройства, проекта планировки территории ОЭЗ "Ступино Квадрат") потребность в электроэнергии, параметры и состав основного оборудования в целом подлежат корректировке.

Мероприятия по перспективному развитию системы электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории состоят из 4-х этапов развития:

I этап (2015 - 2019 г.г.);

II этап (2019 - 2020 г.г.);

III этап (2021 - 2022 г.г.);

IV этап (2023 - 2028 г.г.)

На I этапе развития (2015 - 2019 г.г.) электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагалось развитие участков территории Южное Шматово (91,8 га) напряжением 10 кВ РП-3 и РП-4 до 12 МВА с установленной мощностью 6х2х1600 кВА каждый, прокладка КЛ 10 кВ протяженностью - 2,8 км. Развитие участка напряжением 10 кВ РП-5-Н до 12 МВА с установленной мощностью 6х2х1600 кВА, строительство РП-10 кВ, прокладка КЛ 10 КВ протяженностью - 1,8 км.

На II этапе развития (2019 - 2020 г.г.) электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагается развитие участка территории Северное Шматово (63,6 га) напряжением 10 кВ РП-6-Н до 24 МВА с установленной мощностью 12х2х1600 кВА, строительство РП-10 кВ, прокладка КЛ 10 кВ протяженностью - 4,6 км.

На III этапе развития (2021 - 2022 г.г.) электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагается развитие участка территории в районе д. Колычево (100,5 га) напряжением 20 кВ РП-9-Н до 40 МВА с установленной мощностью 20х2х1000-1600 кВА, строительство РП-20 кВ, сооружение 4-х СП, прокладка КЛ 20 кВ протяженностью - 44 км.

На IV этапе развития (2023 - 2028 г.г.) электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагается развитие участка территории в районе д. Петрово (137,9 га) напряжением 20 кВ РП-10-Н и РП-11-Н до 25 МВА с установленной мощностью 12х2х1600 кВА каждый, строительство 2-х РП-20 кВ, сооружение 6-ти СП, прокладка КЛ 20 кВ протяженностью - 57 км.

Сети газоснабжения

В границах территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" при подготовке Плана обустройства учитываются как существующие, так и строящиеся объекты системы газоснабжения:

- распределительные газопроводы высокого давления I категории (Р = 1,2 МПа) Д = 325 мм протяженностью - 9,8 км и II категории (Р = 0,6 МПа) Д=108, 273, 315 мм общей протяженностью - 8 км;

- распределительные газопроводы низкого давления (Р = 0,005 МПа) Д = 110 мм протяженностью - 0,1 км, 2 км

- газорегуляторный пункт МРБ Рвх/Рвых = 1,2/0,6 МПа производительностью 45 тыс. куб. м/час;

- шкафные газорегуляторные пункты типа МРП 900 (ДРП) Рвх/Рвых = 0,6/0,3 (0,005) МПа.

Природный газ на территорию ОЭЗ "Ступино Квадрат" поступает преимущественно с выходных сетей газораспределительной станции АГРС п/л "Гагарина", расположенной на расстоянии около 2 км от восточной границы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и запитанной от системы магистральных газопроводов КГМО-1, КГМО-2 (Р = 5,5 МПа Д = 800, 1200 мм).

Производительность АГРС п/л "Гагарина" после ее реконструкции составляет 60 тыс. куб. м/час. От АГРС п/л "Гагарина" в ОЭЗ "Ступино Квадрат" осуществлена прокладка газопровода высокого давления длиной 7,8 км. К этому газопроводу планируется врезка отводов к зонам Промышленного округа с установками газорегуляторных пунктов.

Проектом предусматривается газификация всех резидентов, нуждающихся в газе, на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", планируемой к размещению в городском округе Ступино вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово.

Природный газ планируется использовать преимущественно на производство тепловой энергии в автономных и индивидуальных источниках тепла, а также частично на технологические нужды.

На I этапе освоения территории в качестве источника газоснабжения предлагается использовать существующий распределительный газопровод высокого давления II категории (Р = 0,6 МПа) Д = 315 мм, запитанный с выходных сетей МРБ Рвх/Рвых = 1,2/0,6 МПа производительностью 45 тыс. куб. м/час со строительством газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) Рвх/Рвых = 0,6/0,3 (0,005) МПа.

На II и III этапах освоения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в качестве источника газоснабжения предлагается использовать существующий распределительный газопровод высокого давления I категории (Р = 1,2 МПа) Д = 325 мм со строительством газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) Рвх/Рвых = 1,2/0,3 (0,005) МПа.

Подключение резидентов к газовой сети осуществляется через шкафные газорегуляторные пункты типа ШРП Рвх/Рвых = 0,6/0,005 МПа, установленные непосредственно у газоиспользующего оборудования резидентов.

В данном Плане обустройства подготовлена принципиальная схема газоснабжения. На последующих стадиях проектирования потребность в природном газе, параметры и состав основного оборудования, а также схема газоснабжения в целом подлежат корректировке.

Сети информационной и технологической связи, телекоммуникации

В границах ОЭЗ "Ступино Квадрат" и на прилегающей к ней территории проходят существующие линии связи, подведомственные ОАО "РЖД", ПАО "Ростелеком" и другим абонентам.

Существующие линии связи в зону застройки не попадают и в перекладке не нуждаются.

Планом обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории предусматривается организация подготовки в данных границах систем электросвязи, включающих в себя системы информатизации, диспетчеризации, видеонаблюдения и оповещения о чрезвычайных ситуациях, систем инженерно-технического обеспечения безопасности зданий и сооружений, а также безопасности для их пользователей и направлен на реализацию следующих задач:

- обеспечение резидентов полным комплексом телекоммуникационных услуг, включая телефонизацию с выходом на сеть общего пользования, прием программ телевидения и радиовещания, услуги передачи данных, мультимедиасвязи, включая широкополосный доступ в сеть Интернет;

- организация системы экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций как составной части многоуровневой Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций;

- диспетчеризация инженерно-технического оборудования, пожарная и охранная сигнализация;

Емкость телефонной сети, планируемой к размещению на землях городского округа Ступино вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово ОЭЗ "Ступино Квадрат" ориентировочно составит 3126 номеров, необходимое количество радиоточек - 2605 штук.

Выход на сети общего пользования планируется осуществить по проектируемой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС), выполненной кабелем ОКК-8, путем ее присоединения к существующим сетям связи. Место выпайки уточняется техническими условиями оператора связи.

Кроме того, по прилегающей к ОЭЗ "Ступино Квадрат" территории проходит проложенный в 2014 году оптоволоконный кабель ОАО "Центр Телеком", по которому предоставляются телекоммуникационные услуги (телефон, телевидение, Интернет) на территорию жилой застройки Эко-города "Новое Ступино". Для улучшения покрытия сотовой связью ОАО "МТС" был установлен ретранслятор.

Резиденты ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеют реальные возможности воспользоваться предоставлением телекоммуникационных услуг крупнейших операторов связи.

Социальная инфраструктура

На территории городского округа Ступино насчитывается более 14 объектов коллективного размещения и отдыха, в том числе 2 гостиницы с номерным фондом более 100 единиц.

Размещение предприятий и учреждений социальной инфраструктуры общего пользования на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" не предусмотрено.

Таможенная инфраструктура

Ближайший таможенный пост находится в городском округе Ступино, в 15 км от территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". Мощность данного таможенного поста достаточна для обеспечения резидентов ОЭЗ в период до 2022 года. В дальнейшем с целью развития ОЭЗ "Ступино Квадрат" необходимо создание таможенного поста непосредственно на территории ОЭЗ.

Таможенный пост на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" будет оборудован в соответствии с приказом Федеральной таможенной службы России от 30 апреля 2015 года N 817 "Об утверждении требований к обустройству и оборудованию территории особой экономической зоны и требований к обустройству и оборудованию земельных участков, предоставленных резидентам особой экономической зоны, в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 37.2 Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", а также порядка обеспечения контрольно-пропускного режима на территории особой экономической зоны, включая порядок доступа лиц на такую территорию". Он будет включать в себя административное здание, контрольно-пропускные пункты, досмотровую площадку с навесом, площадку весового и радиационного контроля.

Финансирование создания таможенного поста планируется осуществить за счет средств управляющей компании ООО "УК Ступино Квадрат".

4.1.3. Анализ и выбор наиболее оптимальных решений технологических задач при создании объектов инфраструктуры

На рассматриваемой территории в границах ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрено создание промышленной зоны, как комплекса производственных, логистических (складских) объектов, сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения и транспортного обслуживания, а также объектов таможенной инфраструктуры в целях осуществления процедур таможенного контроля и обеспечения контрольно-пропускного режима на территории особой экономической зоны.

Для обеспечения действующих и планируемых к размещению на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат резидентов необходимыми ресурсами будет построена необходимая транспортная и инженерная инфраструктура.

Потребности в объектах инфраструктуры были определены, исходя из специфичного для каждой отрасли производства сочетания потребности в ресурсном и инфраструктурном обеспечении, фактора транспортной доступности, сырьевой базы и на основании сведений о возможных объемах инженерно-технического снабжения ОЭЗ. При этом учитываются санитарная классификация производств (степень воздействия на окружающую среду, ориентировочные (нормативные) размеры санитарно-защитных зон промышленных объектов и производств, допустимость взаимного воздействия объектов разных отраслей).

При определении конкретных показателей и характеристик объектов инфраструктуры был произведен анализ существующих инженерных сетей, улично-дорожной сети, наличия таможенной инфраструктуры в городском округе Ступино.

Транспортное сообщение

Для транспортного сообщения с территорией ОЭЗ "Ступино Квадрат" было рассмотрено 2 варианта:

- по автомобильной дороге "Псарево - Петрово" (протяженностью 7,8 км) до трассы федерального значения "Дон" (М-4);

- по автомобильной дороге "Колычево - Верзилово" (протяженностью 14 - 16 км) возможен проезд на Каширское шоссе;

Управляющей компанией ООО "УК Ступино Квадрат" получены разрешения на пользование выездами на обе трассы федерального назначения, но предпочтительнее для транспортной доступности ОЭЗ "Ступино Квадрат" является автомобильная дорога "Псарево - Петрово". Кроме того, в связи с требованиями ФПС МЧС России необходимо иметь 2 выезда с территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Таким образом, в настоящее время основными подъездами на территорию ОЭЗ "Ступино Квадрат" являются подъезды со стороны автомобильных дорог регионального значения: "Псарево - Петрово" и "Колычево - Верзилово".

С целью обеспечения резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" удобными подъездами к их земельным участкам, на которых предполагается реализация инвестиционных проектов, имеется потребность в строительстве внутриплощадочных дорог в рамках территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". Расположение дорог принято без вариантной проработки, на основании проекта планировки территории.

Железнодорожные пути необщего пользования

Резидентам ОЭЗ "Ступино Квадрат" необходима возможность транспортировки грузов посредством железнодорожного транспорта.

ООО "УК Ступино Квадрат" получены технические условия от ОАО "РЖД" Московская железная дорого на строительство пути необщего пользования на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" с примыканием ж/ пути к вновь построенному путевому посту перегона Жилево - Сотниково с грузооборотом на перспективу 38 вагонов в сутки.

Кроме того, техническими условиями, выданными ОАО "РЖД", предусмотрено строительство подъездных ж/д путей от Большого кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

В настоящее время идут работы (отсыпка земляного полотна под ж/д пути на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Электроснабжение

В границах территории подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеются как существующие, так и строящиеся объекты электроснабжения, подведомственные различным организациям: ПАО "МОЭСК", ООО "Артель" и другим абонентам: 4 трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ, 3 распределительные подстанции РП 10/0,4 кВ, воздушные линии электропередачи напряжением 10 кВ суммарной протяженностью около 17 км и кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ суммарной протяженностью около 19 км.

Основным источником электроснабжения как для существующих, так и строящихся объектов ОЭЗ "Ступино Квадрат", является электроподстанция ФСК "ЕЭС" напряжением 220/20/10 кВ ПС "Ступино" с установленной мощностью 2х100 МВА, расположенная в районе планировочного участка Западное Шматово.

Вторым питающим центром является электроподстанция филиала ПАО "МОЭСК" Южные электрические сети напряжением 110/10 кВ ПС N 698 "Ситня" с установленной мощностью 2х25 МВА, расположенная на расстоянии около 6,5 км от западной границы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". Кроме того, по указанной территории транзитом проходят сети, запитанные от тяговой подстанции ОАО "РЖД" напряжением 110/35/10 кВ ТПС N 323 "Жилево", расположенной на расстоянии около 3,2 км от юго-западной границы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Электроснабжение ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе перспективное (до 2025 года), предусматривается за счет развития распределительных сетей напряжением 10 кВ (1-ый и 2-ой этапы освоения территории ОЭЗ) и напряжением 20 кВ (3-ий и 4-ый этапы освоения территории ОЭЗ), запитанных от электроподстанции ПС "Ступино".

Для подключения к энергетической системе объектов нового строительства и распределение электроэнергии в границах территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" проектом предусматривается развитие 3-х существующих участков распределительных сетей напряжением 10/0,4 кВ и организация 6-ти новых участков распределительных сетей напряжением 10/0,4 кВ и 20/10/0,4 кВ.

При рассмотрении вышеизложенных 2-х вариантов электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предпочтительнее выглядит вариант запитки резидентов от электроподстанции ПС "Ступино" за счет развития распределительных сетей напряжением 10 кВ (1-ый и 2-ой этапы освоения территории ОЭЗ) и напряжением 20 кВ (3-ий и 4-ый этапы освоения территории ОЭЗ). Мощности данной подстанции обеспечат электроснабжение в том числе и перспективных резидентов.

Газоснабжение

Природный газ на территорию ОЭЗ "Ступино Квадрат" поступает преимущественно с выходных сетей газораспределительной станции АГРС п/л "Гагарина", расположенной на расстоянии около 2 км от восточной границы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Производительность АГРС п/л "Гагарина" после ее реконструкции составляет 60 тыс. куб. м/час. От АГРС п/л "Гагарина" в ОЭЗ "Ступино Квадрат" осуществлена прокладка газопровода высокого давления длиной 7,8 км.

Техническими условиями, выданными АО "Мособлгаз" предусмотрено газоснабжение резидентов, в том числе и перспективных от АГРС п/л "Гагарина", мощностей которой (в том числе после ее реконструкции) достаточно для обеспечения всех потребностей ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Проектом предусматривается газификация всех резидентов, нуждающихся в газе, на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Природный газ планируется использовать преимущественно на производство тепловой энергии в автономных и индивидуальных источниках тепла, а также частично на технологические нужды.

Сети теплоснабжения

В связи с удаленностью сетей теплоснабжения от границ ОЭЗ "Ступино Квадрат" теплоснабжение объектов производственной и общественной инфраструктуры на территории ОЭЗ, а также производственных предприятий действующих, потенциальных и перспективных резидентов будет осуществляться путем строительства локальных (крышных) котельных на земельных участках резидентов с использованием природного газа как вида топлива за счет собственных средств резидентов.

Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение ОЭЗ "Ступино Квадрат", с учетом потребностей резидентов, возможно осуществить за счет 2 источников:

- бурение собственных скважин с устройством водоподготовки;

- строительство водовода из городского округа Ступино.

В связи с высоким износом существующих сетей водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Ступино, их низкой производительностью, а также с большой удаленностью ОЭЗ "Ступино Квадрат от городского округа Ступино" (15 км) второй вариант в ходе рассмотрения его с первым был признан экономически нецелесообразным в связи с высокой стоимостью выполнения строительно-монтажных работ.

С целью обеспечения действующих, потенциальных и перспективных резидентов водоснабжением принят вариант водоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" за счет бурения собственных скважин с устройством водоподготовки.

Водоотведение ОЭЗ "Ступино Квадрат" будет осуществляться сбросом очищенных стоков в реки Каширка и Березовка, точки сброса согласуются в установленном порядке до начала разработки проекта с Управлением "Роспотребнадзор" и Управлением "Ростехнадзор" по Московской области, МОБВУ, ГУПР по Московской области.

Сбрасываемые стоки очищаются путем строительства очистных сооружений до степени очистки, соответствующей нормам рыбохозяйственных водоемов.

Таможенная инфраструктура

Ближайший таможенный пост находится в городском округе Ступино, в 15 км от территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". Мощность данного таможенного поста достаточна для обеспечения резидентов ОЭЗ в период до 2022 года. В дальнейшем с целью развития ОЭЗ "Ступино Квадрат" необходимо создание таможенного поста непосредственно на территории ОЭЗ.

Таможенный пост будет включать в себя административное здание, контрольно-пропускные пункты, досмотровую площадку с навесом, площадку весового и радиационного контроля.

4.1.4. Сведения об этапах и сроках создания объектов инфраструктуры

N п/п	Наименование и местонахождение объектов	Год начала и год окончания строительства / срок ввода в эксплуатацию (квартал, год)	Проектно изыскательские работы
1	Строительство внутриплощадочных объектов инфраструктуры ОЭЗ (объекты, введенные в эксплуатацию и объекты, находящиеся в стадии строительства)
1.1.	Объекты, введенные в эксплуатацию:
	Автодорога участок 1 (от въезда до насыпи ЖД) 1600 м.п. включая съезды к Солнце Мехико, Арвалус, ГМП	2016 - 2017	2015
	Автодорога участок 2 (от Солнце Мехико до Краско) 2150 м.п.	2016 - 2017	2015
	Автодорога участок 3 (от насыпи до СНТ) 620 м.п.	2016 - 2017	2015
	Административное здание 381 м2	2016 - 2017	2015
	Видеокамера сетевая Axis	2016 - 2017	2015
	Водозаборный узел производительностью 1000 м3/сутки	2016 - 2016	2015
	Газопровод от МРПБ до Солнце Мехико д. 160 мм, L = 760 п.м.	2016 - 2017	2015
	Кабельные линии 0,4 кВ, в т.ч. до ВЗУ, КОС, ЛОС	2016 - 2017	2015
	Комплектная трансформаторная подстанция 1-КТПБ- 250кВА	2016 - 2017	2015
	Комплектная трансформаторная подстанция 1-КТПБ- 400кВА	2016 - 2017	2015
	Очистные сооружения ливневых стоков (200л/с), первая очередь 40л/с	2016 - 2017	2015
	Очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков, общей производ. 1800 м3/с, первая очередь 600 м3/сут.	2016 - 2016	2015
	Сеть магистр. канализ. ливн. стоков д. 1000, с отв. д. 350 для подк. ГМП, Солнце М., Арва, Феникс, L=660	2016 - 2017	2015
	Сеть магистр. канализ. ливн. стоков.д.1000-400, с отв. д. 350 для подк. Аполло, Феникс контакт, L=660	2016 - 2017	2015
	Сеть магистр. канализ. хоз. быт. стоков д. 250 с отв. д. 160 для подк. ГМП, Солнце Мех, Арвалус, L555 м	2016 - 2017	2015
	Сеть магистрального водопровода д. 160 мм и отв. для подк. з-да ГМП Групп L=128	2016 - 2017	2015
	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм и отв. для подк. з-да Солнце Мехико, Арвалуса, Феникс L2100	2016 - 2017	2015
	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм и отв. для подк. з-да Феникс контакт, Аполло L=720	2016 - 2017	2015
	Сеть магистрального водопровода д. 63 мм и отв. для подк. адм. оф. здания L=114	2016 - 2017	2015
	Сеть уличного освещения, столбы освещения, кабельная линия, шкаф управления, L=892 м	2016 - 2017	2015
	Система видеонаблюдения Ступино-2	2016 - 2017	2015
	Стенд для размещения баннера	2016 - 2017	2015
	Ливневая канализация к зу ГМП L=121 п.м., к зу Аполло L=23 п.м.	2016 - 2018	2015
	Ливневая канализация к зу Феникс контакт L=152 п.м.	2016 - 2018	2015
	Кабельные линии 0,4 кВ, в т.ч. Феникс (дымоходы) Авалон	2016 - 2018	2015
	Трансформаторная подстанция 2КТ Пну 630/10/0,4 в комплекте	2016 - 2018	2015
1.2.	Объекты, находящиеся в стадии строительства:
	Железная дорога необщего пользования	2016 - 2020	2015 - 2016
	Железная дорога общего пользования	2016 - 2020	2015 - 2016
	Газопровод высокого давления до ООО "Аполло"	2016 - 2019	2015 - 2016
	Асфальтированная дорога к ГМП шириной 6 м, 115 м.п.	2016 - 2020	2015 - 2016
	Врем авто дор из плит к МЕСИ 115,5 м2, к ГМП 115,5 м2, к D-Tex 65 м2, Делогро 94,5 м2	2016 - 2019	2015 - 2016
	Временная автомобильная дорога из плит к ЗУ Интебио. Шириной 4 м длиной 125 п.м.	2016 - 2019	2015 - 2016
	Сеть магистрального водопровода д. 160 мм и отв. для подк. з-да Интелбио L=96	2016 - 2020	2015 - 2016
	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм з-да Феникс контакт L=692,2 м	2016 - 2019	2015 - 2016
	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм и отв. для подк. з-да Краско L= 1010	2016 - 2019	2016
	Сеть маг-р. кан. хоз. быт. сток. д. 250 с отв. д. 160 для Аполло, Феникс, ГМП отв. (108 мп) вкл. КНС 1, L815 м	2016 - 2019	2016
	Сеть маг-р. кан. хоз. быт. сток. д. 315 вкл. КНС 1,2 L30,8h	2016 - 2019	2016
	Сеть магистр. канализ. хоз. быт. стоков д. 250 с отв. д. 160 для подключения Краско,включая КНС 2,Ь315 м	2016 - 2019	2016
	Временные линии электроснабжения от КТПН до Феникс Контакт и Интелбио	2016 - 2019	2016
	Кабельные линии 10кВ	2016 - 2019	2016
	Сеть уличного освещения, столбы освещения, кабельная линия, шкаф управления, L=480 м	2016 - 2019	2016
	Сеть слаботочной канализации	2016 - 2020	2016
	Трансформаторная подстанция 2КТ Пну 630/10/0,4 в комплекте	2016 - 2020	2016
1.3.	Строительство объектов инфраструктуры ОЭЗ с разбивкой на этапы строительства
	I. Первый (подготовительный этап) 2015 - 2019 гг.	2015 - 2019
1.3.1.	Административное здание	2016	2015
1.3.2.	Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт)
а)	Автомобильный транспорт:	2015 - 2019
	реконструкция существующего участка ул. Индустриальная	2016 - 2019	2015
	реконструкция участка улично-дорожной сети вдоль линии Б. Кольца МЖД	2016 - 2019	2016
	реконструкция участка улично-дорожной сети Индустриального парка "Южное Шматово"	2016 - 2019	2016
	реконструкция участка улично-дорожной сети вдоль линии Б. Кольца МЖД (Западное Шматово)	2016 - 2019	2016
	реконструкция участка улично-дорожной сети, обеспечивающей подъезд к подстанции "Ступино"	2016 - 2019	2016
б)	Уличное освещение	2016 - 2019	2016
в)	Железнодорожный транспорт:
	строительство подъездных ж/д путей от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2016 - 2020	2015
	примыкание ж/д пути необщего пользования ОЭЗ "Ступино Квадрат" к вновь построенному путевому посту перегона "Жилево-Сотниково"	2016 - 2019	2016
	примыкание ж/д пути общего пользования ОЭЗ "Ступино Квадрат" к вновь построенному путевому посту перегона "Жилево-Сотниково"	2016 - 2019	2015
1.3.3.	Инженерная инфраструктура:
	1. Водоснабжение:	2016 - 2019
	строительство ВЗУ-1 на территории Южного Шматова	2016	2015
	строительство ВЗУ-2 на территории Северного Шматова	2016	2015
	реконструкция (расширение) ВЗУ-2	2016 - 2019	2016
	сети водоснабжения	2016 - 2019	2016
	2. Водоотведение:
а)	хозяйственно-бытовая и производственная канализация:
	строительство канализационных очистных сооружений КОС-2	2016 - 2017	2015 - 2016
	сети хозяйственно-бытовой канализации	2016 - 2019	2015 - 2016
	расширение КОС-2 на 1200 м3/сутки	2016 - 2019	2015 - 2016
б)	ливневая канализация:
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-1	2016 - 2017	2015 - 2016
	сети ливневой канализации	2016 - 2019	2015 - 2016
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС- 1а	2016 - 2019	2015 - 2016
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-4	2016 - 2019	2015 - 2016
	3. Газоснабжение:
	строительство газопровода высокого давления II категории (Р=0,6 Мпа) Д=315 мм (Южное Шматово)	2016 - 2019	2016
	строительство газопровода высокого давления II категории (Р=0,6 Мпа) Д=315 мм (Западное Шматово)	2016 - 2019	2016
	4. Электроснабжение:
	трансформаторная подстанция ТП-8.1.1 (ООО "Краско")	2016 - 2017	2016
	трансформаторная подстанция ТП-8.2	2016 - 2017	2016
	кабельные линии 10 кВ	2016 - 2017	2015 - 2016
	II. Второй этап 2019 - 2020 гг.	2019 - 2020
1.3.4.	Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт)	2019 - 2020
а)	Автомобильный транспорт:	2019 - 2020
	строительство участка улично-дорожной сети в Северной части ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2019 - 2020	2018
б)	Уличное освещение	2019 - 2020	2018
в)	Железнодорожный транспорт:	2019 - 2020
	строительство подъездных ж/д путей общего пользования от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2019 - 2020	2018
	строительство подъездных ж/д путей необщего пользования от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2019 - 2020	2018
1.3.5.	Инженерная инфраструктура:	2019 - 2020
	1. Водоснабжение:	2019 - 2020
	строительство ВЗУ-3 на территории Западного Шматова	2019 - 2020	2017 - 2018
	сети водоснабжения	2019 - 2020	2017 - 2018
	2. Водоотведение:	2019 - 2020
а)	хозяйственно-бытовая и производственная канализация:	2019 - 2020
	строительство канализационных очистных сооружений КОС-3 (Северное Шматово)	2019 - 2020	2017 - 2018
б)	ливневая канализация:	2019 - 2020
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-2 (Северное Шматово)	2019 - 2020	2018
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-3 (Северное Шматово)	2019 - 2020	2018
	сети ливневой канализации	2019 - 2020	2017 - 2018
	3. Газоснабжение:	2019 - 2020
	строительство газопровода высокого давления I категории (Р=1,2 Мпа)	2019 - 2020	2018
	строительство ГРПБ-1-Н в Северном Шматово	2019 - 2020	2017 - 2018
	4. Электроснабжение:	2019 - 2020
	распределительная подстанция РП-8.3	2019 - 2020	2018
	распределительная подстанция РП-8.6	2019 - 2020	2018
	кабельные линии 10 кВ	2019 - 2020	2017 - 2018
	III. Третий этап 2021 - 2022 гг.	2021 - 2022
1.3.6.	Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт)	2021 - 2022
а)	Автомобильный транспорт:	2021 - 2022
б)	Уличное освещение	2021 - 2022	2020
в)	Железнодорожный транспорт:	2021 - 2022
	строительство подъездных ж/д путей общего пользования от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2021 - 2022	2020
	строительство подъездных ж/д путей необщего пользования от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2021 - 2022	2020
	строительство перронов для посадки - высадки пассажиров и организации подъездов к транспортно-пересадочному узлу	2021 - 2022	2020
1.3.7.	Инженерная инфраструктура:	2021 - 2022
	1. Водоснабжение:	2021 - 2022
	строительство ВЗУ-4 в районе д. Колычево	2021 - 2022	2019 - 2020
	сети водоснабжения	2021 - 2022	2019 - 2020
	2. Водоотведение:	2021 - 2022
а)	хозяйственно-бытовая и производственная канализация:	2021 - 2022
	строительство канализационных очистных сооружений КОС-4 (в окрестностях д. Колычево)	2021 - 2022	2019 - 2020
	сети хозяйственно-бытовой канализации	2021 - 2022	2019 - 2020
б)	ливневая канализация:	2021 - 2022
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-5 (в районе д. Колычево)	2021 - 2022	2020
	сети ливневой канализации	2021 - 2022	2020
	3. Газоснабжение:	2021 - 2022
	строительство газопровода высокого давления I категории (Р=1,2 Мпа)	2021 - 2022	2020
	строительство ГРПБ-2-Н в районе д. Колычево	2021 - 2022	2019 - 2020
	4. Электроснабжение:	2021 - 2022
	трансформаторная подстанция РП-8.4	2021 - 2022	2020
	трансформаторная подстанция РП-8.5	2021 - 2022	2020
	распределительная трансформаторная подстанция РТП-8.7	2021 - 2022	2020
	кабельные лини 20 кВ от электроподстанции ПС "Ступино" в районе д. Колычево	2021 - 2022	2019 - 2020
	IV. Четвертый этап 2023 - 2028 гг.	2023 - 2028
1.3.8.	Уличное освещение	2023 - 2028	2022
1.3.9.	Инженерная инфраструктура:	2023 - 2028
	1. Водоснабжение:	2023 - 2028
	строительство ВЗУ-5 в районе д. Петрово	2023 - 2028	2022
	сети водоснабжения	2023 - 2028	2022
	2. Водоотведение:	2023 - 2028
а)	хозяйственно-бытовая и производственная канализация:	2023 - 2028
	строительство канализационных очистных сооружений КОС-5 (в окрестностях д. Петрово)	2023 - 2028	2021 - 2022
	сети хозяйственно-бытовой канализации	2023 - 2028	2022
б)	ливневая канализация:	2023 - 2028
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-6 (в районе д. Петрово)	2023 - 2028	2021 - 2022
	сети ливневой канализации	2023 - 2028	2021 - 2022
	3. Газоснабжение:	2023 - 2028
	строительство газопровода высокого давления I категории (Р=1,2 Мпа)	2023 - 2028	2022
	строительство ГРПБ-2-Н в районе д. Петрово	2023 - 2028	2021 - 2022
	4. Электроснабжение:	2023 - 2028
	трансформаторная подстанция ТП-8.8	2023 - 2028	2022
	кабельные лини 20 кВ от электроподстанции ПС "Ступино" в районе д. Петрово	2023 - 2028	2021 - 2022

5. Проект развития инженерной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат"

5.1. Электроснабжение

В границах территории подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеются как существующие, так и строящиеся объекты электроснабжения, подведомственные различным организациям: ПАО "МОЭСК", ООО "Артель" и другим абонентам: 4 трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ, 3 распределительные подстанции РП 10/0,4 кВ, воздушные линии электропередачи напряжением 10 кВ суммарной протяженностью около 17 км и кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ суммарной протяженностью около 19 км.

Существующие линии электропередачи частично попадают в зону строительства, в связи с чем требуется перекладка таких участков. Вынос из зоны строительства воздушных линий электропередачи планируется с заменой голых проводов на изолированные с сокращением при этом охранной зоны с 10 до 5 метров.

Основным источником электроснабжения как для существующих, так и строящихся объектов ОЭЗ "Ступино Квадрат" является электроподстанция ФСК "ЕЭС" напряжением 220/20/10 кВ ПС "Ступино" с установленной мощностью 2х100 МВА, расположенная в районе планировочного участка Западное Шматово.

Вторым питающим центром является электроподстанция филиала ПАО "МОЭСК" Южные электрические сети напряжением 110/10 кВ ПС N 698 "Ситня" с установленной мощностью 2х25 МВА, расположенная на расстоянии около 6,5 км от западной границы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". Кроме того, по указанной территории транзитом проходят сети, запитанные от тяговой подстанции ОАО "РЖД" напряжением 110/35/10 кВ ТПС N 323 "Жилево", расположенной на расстоянии около 3,2 км от юго-западной границы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Электроснабжение ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе перспективное (до 2025 года), предусматривается за счет развития распределительных сетей напряжением 10 кВ (1-ый и 2-ой этапы освоения территории ОЭЗ) и напряжением 20 кВ (3-ий и 4-ый этапы освоения территории ОЭЗ), запитанных от электроподстанции ПС "Ступино".

В целом по проекту единовременный максимум электрической нагрузки составляет около 151,6 МВА.

Для подключения к энергетической системе объектов нового строительства и распределение электроэнергии в границах территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" проектом предусматривается развитие 3-х существующих участков распределительных сетей напряжением 10/0,4 кВ и организация 6-ти новых участков распределительных сетей напряжением 10/0,4 кВ и 20/10/0,4 кВ.

Суммарная установленная мощность распределительных сетей на конец периода окончания строительства ориентировочно составит 231,2 МВА, в том числе: - по сетям напряжением 10 кВ - 102,4 МВА, по сетям напряжением 20 кВ - 128,8 МВА.

Линии электропередачи новых участков распределительных сетей напряжением 10 кВ и 20 кВ планируется выполнить в подземном исполнении кабелем с изоляцией из сшитого полиэтилена типа 3хАПвПу - 20-630/70. Протяженность проектируемых кабельных линий составит около 110 км, в том числе напряжением 10 кВ - 9,8 км, напряжением 20 кВ - 101 км.

Резиденты подключаются к распределительным сетям на напряжении 10 кВ через собственные трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ расчетной мощности, размещаемые в центрах нагрузок на своей территории, в том числе встроенно-пристроенные. Питание электроприемников резидентов выполняется от сети с глухозаземленной нейтралью 380/220 В в системе TN.

Электроснабжение объектов нового строительства планируется по III категории обеспечения надежности.

Резервирование потребителей 1 категории, к которым в данном проекте относятся: - противопожарные устройства; - охранная сигнализация; - аварийное освещение; - ВЗУ и очистные сооружения предусматривается присоединением 2-х цепных питающих линий к разным секциям РУ 0,4 кВ проектируемых трансформаторных подстанций, установкой АВР непосредственно у ВРУ потребителей, а также за счет установки дизельных электростанций 0,4 кВ (ДЭС).

На последующих стадиях проектирования (корректировки Плана обустройства, проекта планировки территории ОЭЗ "Ступино Квадрат") потребность в электроэнергии, параметры и состав основного оборудования в целом подлежат корректировке.

Мероприятия по перспективному развитию системы электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории состоят из 4-х этапов развития:

I этап (2015 - 2019 г. г.);

II этап (2019 - 2020 г. г.);

III этап (2021 - 2022 г. г.);

IV этап (2023 - 2028 г. г.)

На I этапе развития (2015 - 2019 г. г.) электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагалось развитие участков территории Южное Шматово (91,8 га) напряжением 10 кВ РП-3 и РП-4 до 12 МВА с установленной мощностью 6х2х1600 кВА каждый, прокладка КЛ 10 кВ протяженностью - 2,8 км. Развитие участка напряжением 10 кВ РП-5-Н до 12 МВА с установленной мощностью 6х2х1600 кВА, строительство РП-10 кВ, прокладка КЛ 10 КВ протяженностью - 1,8 км. При этом электрическая нагрузка на территории Южное Шматово составляет-30,3 МВт и 35,6 МВА.

Также на I этапе развития (2015 - 2019 г. г.) электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагалось развитие участков территории Западное Шматово (40,3 га) напряжением 10 кВ РП-7-Н до 16 МВА с установленной мощностью 8х2х1600 кВА, строительство РП-10 кВ, прокладка КЛ 10 кВ протяженностью - 0,6 км. При этом электрическая нагрузка на территории Западное Шматово составляет - 13,3 МВт и 15,6 МВА.

На II этапе развития (2019 - 2020 г. г.) электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагается развитие участка территории Северное Шматово (63,6 га) напряжением 10 кВ РП-6-Н до 24 МВА с установленной мощностью 12х2х1600 кВА, строительство РП-10 кВ, прокладка КЛ 10 кВ протяженностью - 4,6 км.

При этом электрическая нагрузка на территории Северное Шматово составляет - 21,0 МВт и 24,7 МВА.

На III этапе развития (2021 - 2022 г. г.) электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагается развитие участка территории в районе д. Колычево (100,5 га) напряжением 20 кВ РП-9-Н до 40 МВА с установленной мощностью 20х2х1000-1600 кВА, строительство РП-20 кВ, сооружение 4-х СП, прокладка КЛ 20 кВ протяженностью-44 км. При этом электрическая нагрузка на территории в районе д. Колычево составляет-21,0 МВт и 24,7 МВА.

На IV этапе развития (2023 - 2028 г. г.) электроснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" предполагается развитие участка территории в районе д. Петрово (137,9 га) напряжением 20 кВ РП-10-Н и РП-11-Н до 25 МВА с установленной мощностью 12х2х1600 кВА каждый, строительство 2-х РП-20 кВ, сооружение 6-ти СП, прокладка КЛ 20 кВ протяженностью - 57 км. При этом электрическая нагрузка на территории в районе д. Колычево составляет - 45,5 МВт и 53,5 МВА.

5.2. Водоснабжение

В границах проектируемой территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеются существующие и строящиеся объекты системы водоснабжения, подведомственные ООО "Артель": - строящиеся водозаборные узлы ВЗУ N 1 и ВЗУ N 2 производительностью 1500 куб. м/сутки каждый с возможностью расширения, водопроводные сети общей протяженностью - 6,58 км, выполненные из сварных питьевых труб (полиэтиленовых) ПНД ПЭ 100 ГОСТ 18599 Д=110-250 мм.

Водоснабжение ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории, планируемой к размещению на землях городского округа Ступино вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово предусматривается от собственных существующих, строящихся и планируемых водозаборных узлов, размещенных в границах проектируемого Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории.

Основными водоносными горизонтами являются: - "Каширский" (скважины глубиной 70 - 90 м) и "Алексинско-Протвинский" (скважины глубиной 150 - 180 м). Водозаборный узел (ВЗУ) представляет собой комплекс сооружений и специального оборудования для подъема артезианской воды на поверхность, водоподготовки, хранения необходимого запаса чистой воды и подачи воды в сеть системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения с необходимыми расчетными параметрами по расходу и давлению.

Для выполнения вышеперечисленных задач в составе проектируемых ВЗУ должны быть предусмотрены следующие здания и сооружения:

- эксплуатационные и резервные артезианские скважины (минимум - две: - одна рабочая + одна резервная - в зависимости от потребления) с павильонами;

- насосная станция I подъема со станцией водоподготовки;

- резервуары чистой воды для аккумуляции хозяйственно-питьевого, регулирующего и пожарного запаса - 2 шт;

- насосная станция II подъема с насосными станциями хозяйственно - питьевого и пожарного водоснабжения.

Мощность (производительность) ВЗУ определяется на основании следующих данных:

- численности работающих на предприятиях сотрудников и обслуживающего персонала;

- расчетных расходов воды для технологических нужд предприятий;

- расчетных расходов воды на пожаротушение;

- гидравлических характеристик системы водоснабжения.

Норма расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населения - 190 л/сут. на человека. Потребность в воде на производственные нужды определяется конкретно для каждого потребителя в зависимости от технологии. Наружное пожаротушение предполагается из пожарных гидрантов, устанавливаемых на кольцевых уличных и внутриквартальных сетях водопровода.

В целом по проекту расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые и технологические нужды составляет 13475,5 куб. м/сутки (среднесуточный) и 16170,6 куб. м/сутки (максимальный суточный). Расход воды на пожаротушение составляет 432 куб. м.

На планируемой территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" запроектирована объединенная система хозяйственно-питьевого, технологического и противопожарного водоснабжения в составе 5 (пяти) водозаборных узлов (ВЗУ N 1 - ВЗУ N 5) суммарной производительностью 12,5 тыс. куб. м/сутки и наружной водопроводной сети общей протяженностью 10,4 км.

Наружная водопроводная сеть запроектирована кольцевой, выполненной из сварных питьевых труб (полиэтиленовых) ПНД ПЭ 100 ГОСТ 18599 Д=110-250 мм с расстановкой на сети водопроводных колодцев из сборных железобетонных элементов с размещением в них водозапорной арматуры и пожарных гидрантов.

Противопожарный запас хранится в резервуарах на ВЗУ.

В целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности на проектируемых водозаборных узлах организуются зоны санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения. Согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" ЗСО включают в себя 3 пояса:

- первый пояс (строгого режима, 30 метров от крайних скважин водозабора) включает территорию расположения водозаборных скважин, площадки для всех водопроводных сооружений и водопроводов;

- второй и третий пояса включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источника водоснабжения, и определяются при проектировании. Ширина санитарно-защитной полосы должна составлять не менее 10 метров по обе стороны от крайних линий водопровода.

Площади территорий строящихся водозаборных узлов ВЗУ N 1 и ВЗУ N 2 с учетом ЗСО, сокращенных по гидрогеологическим обоснованиям до 15 метров, составляют 0,4 га каждая.

Территории проектируемых ВЗУ принимаются в следующем порядке:

- территория ВЗУ N 3 - 0,8 га, размеры площадки - 106х78 м, ЗСО - 30 м;

- территория ВЗУ N 4 - 1,0 га, размеры площадки - 118х84 м, ЗСО - 30 м;

- территория ВЗУ N 5 - 1,1 га, размеры площадки - 124х87 м, ЗСО - 30 м;

Внутриплощадочные водопроводные сети выполняются по отдельным проектам, разработанным в ходе освоения территории конкретными резидентами. На отдельных площадках допускается организация локальных сетей технологического и противопожарного водоснабжения с устройством оборотных систем и пожарных резервуаров.

Данным проектом подготовлена принципиальная схема водоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат". На последующих стадиях проектирования будут уточняться расходы, трассировка сетей и диаметры трубопроводов. Также будут определяться параметры и состав основного оборудования системы водоснабжения.

Этапы и сроки перспективного освоения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" по сетям и сооружениям системы водоснабжения изложены в разделе 3.3.

5.3. Водоотведение (хозяйственно-бытовая канализация)

В границах проектируемого Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории имеются существующие и строящиеся объекты системы водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод, подведомственные ООО "Артель":

- канализационные очистные сооружения механической и биологической очистки КОС N 2 производительностью 1800 куб. м/сутки с возможностью расширения;

- канализационные насосные станции КНС N 1 и КНС N 2;

- самотечные и напорные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации общей протяженностью - 3,6 км, выполненные из канализационных труб "PRAGMA" SN8 по ГОСТ Р54475-2011 Д=160-315 мм.

Водоотведение хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод от объектов ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории, планируемой к размещению на землях городского округа Ступино Московской области вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово предусматривается централизованно осуществлять по системе напорно-самотечных коллекторов канализационными насосными станциями (КНС) на собственные очистные сооружения полной биологической очистки с доочисткой стоков и механическим обезвоживанием осадка (КОС), размещенные в границах Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории.

Очистные сооружения расчетной мощности, предназначенные для одного или нескольких резидентов, размещаются на отдельных площадках, расположенных в естественном понижении рельефа зон обслуживания, с учетом обеспечения санитарно-защитной зоны от них 150 м в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

В целом по проекту среднесуточное водоотведение составляет 10,6 тыс. куб. метров, а максимально - суточное - 12,7 тыс. куб. метров.

На территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" запроектирована централизованная система водоотведения хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод в составе:

- 4-х канализационных очистных сооружений (КОС N 2 - КОС N 5) суммарной производительностью 10,7 тыс. куб. м/сутки;

- 4-х канализационных насосных станций с единичной производительностью от 1,5 до 17 тыс. куб.м/сутки (КНС N 1, КНС N 4);

- напорно-самотечные коллектора общей протяженностью - 6,9 км.

Хозяйственно-бытовые и производственные стоки от резидентов поступают в наружную сеть водоотведения, по которой с помощью КНС транспортируются на очистные сооружения. Производственные стоки отдельных резидентов, параметры которых не соответствуют требованиям централизованных очистных сооружений, подвергаются дополнительной доочистке на локальных очистных сооружениях, размещенных на территории этих резидентов.

Наружная сеть водоотведения выполняется из канализационных труб "PRAGMA" SN8 по ГОСТ Р54475-2011 Д=160-315 мм с устройством на сети канализационных колодцев из сборных железобетонных элементов и камер гашения напора. Напорные канализационные коллекторы прокладываются в 2 (две) нитки.

Точки сброса очищенных стоков в реки Каширка и Березовка согласуются в установленном порядке до начала разработки проекта с Управлением "Роспотребнадзор" и Управлением "Ростехнадзор" по Московской области, МОБВУ, ГУПР по Московской области.

Размеры территорий канализационных очистных сооружений ориентировочно составляют:

- для КОС N 3 - 60х30 м;

- для КОС N 2, N 4 - 80х45 м;

- для Кос N 5 - 100х60 м.

Санитарно-защитные зона (СЗЗ) от существующих и проектируемых канализационных очистных сооружений составляет 150 метров, но могут быть сокращены в установленном порядке.

Данным проектом подготовлена принципиальная схема водоотведения с территории планируемого размещения объектов. На последующей стадии проектирования будут уточняться расходы хозяйственно-бытовых и производственных стоков, трассировка сетей, диаметры трубопроводов, будут определяться параметры оборудования и осуществляться его подбор.

Этапы и сроки перспективного освоения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" по сетям и сооружениям системы водоотведения хозяйственно-бытовых и производственных стоков подробно изложены в разделе 3.3.

5.4. Водоотведение (ливневая канализация)

Система ливневой (дождевой) канализации тесно связана с инженерной подготовкой территории. Территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" характеризуется довольно непростым рельефом местности. Территория ОЭЗ сильно изрезана овражно-балочной сетью. Заболоченная местность встречается в районах населенных пунктов Жилево и Петрово.

Проектная территория характеризуется возможным развитием следующих опасных геологических процессов: овражной эрозии, оползней, карста, подтопления, заболачивания, морозного пучения глинистых грунтов.

Планом обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории предусматривается следующий комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории:

- организация рельефа;

- организация поверхностного стока.

Организация рельефа

Проектом предлагается проводить выборочную вертикальную планировку на участках производства работ. Отметки проектируемых проездов увязаны с отметками прилегающего рельефа и существующих автодорог. Проектные продольные уклоны по осям улиц и проездов приняты в пределах от 5 до 20%.

Для обеспечения нормативных продольных уклонов и поверхностного водоотвода предусматривается локальная срезка, а также подсыпка территории.

До начала строительства при проведении вертикальной планировки территории необходимо провести срезку растительного грунта на глубину не менее 0,20 м, складировать его на специально отведенных площадках и использовать в дальнейшем на участках озеленения.

Организация поверхностного стока

В границах подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории имеются существующие и строящиеся объекты системы водоотведения поверхностных вод, подведомственные ООО "Артель":

- очистные сооружения поверхностного стока ОСПС N 1 производительностью до 200 л/сек и ОСПС N 2 производительностью до 60 л/сек;

- самотечная сеть дождевой канализации общей протяженностью - 4,3 км, выполненные из канализационных труб "PRAGMA" SN8 по ГОСТ Р54475 - 2011 Д=350-1000 мм.

Кроме того, на отдельных площадках внедрены локальные очистные сооружения поверхностного стока небольшой производительности.

Схема дождевой канализации ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории, планируемой к размещению на землях городского округа Ступино Московской области вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово решена на основании схемы вертикальной планировки территории и архитектурно-планировочного решения.

Объем дождевого стока, поступающего на очистку в целом по проекту, составляет - 34 164 куб. м/сутки.

Схема дождевой канализации принята комбинированной.

Очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа расчетной мощности размещаются в границах Плана обустройства на отдельных площадках, расположенных в естественном понижении рельефа водосборов.

Поверхностные воды (дождевые, талые, поливомоечные) концентрируются в лотках проездов и с заданными уклонами стекают к месту выпуска в дождеприемные колодцы и, далее, в закрытую сеть дождевой канализации Д=350-1000 мм, по которой централизованно транспортируются на существующие и проектируемые очистные сооружения. На очистных сооружениях предусматривается механическая очистка стоков от плавающего мусора, взвешенных веществ и нефтепродуктов.

Поверхностный сток с резидентских площадок перед сбросом в централизованную сеть дождевой канализации подвергается предварительной очистке на локальных очистных сооружениях, размещенных непосредственно на территории резидентов.

Наружная сеть дождевой канализации проектируется самотечно-напорной общей протяженностью - 5,1 км и выполняется из канализационных труб "PRAGMA" SN8 по ГОСТ Р54475-2011 Д=160-315 мм с устройством на сети канализационных колодцев из сборных железобетонных элементов и камер гашения напора. Напорные канализационные коллекторы прокладываются в 2 нитки, на напорном участке предусмотрена установка КНС.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) существующих и проектируемых канализационных очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" принимаются - 50 м, от насосных станций - 15 м.

Размеры СЗЗ могут быть сокращены в установленном порядке.

Точки сброса очищенных стоков в реки Каширка и Березовка согласуются в установленном порядке до начала разработки проекта с Управлением "Роспотребнадзор" и Управлением "Ростехнадзор" по Московской области, МОБВУ, ГУПР по Московской области.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

В соответствии с действующим Водным кодексом РФ от всех водных объектов устанавливаются водоохранные зоны (ВЗ) и прибрежные защитные полосы (ПЗП), ширина которых определяется в зависимости от протяженности реки от истока.

В рассматриваемых границах р. Каширка имеет минимальную водоохранную зону - 200 метров, прибрежную защитную полосу 40-50 метров. Остальные реки и безымянные ручьи - 50 метров - водоохранные зоны, совмещенные с прибрежной защитной полосой.

Водоохранные зоны являются территорией ограниченной хозяйственной деятельности и режим их использования должен быть направлен на предотвращение загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов.

Техногенная нагрузка на территории водоохранных зон местами довольно значительна, поскольку практически все сельские поселения привязаны к гидрографической сети, кроме того, большинство водотоков, за небольшим исключением, дренируют сельскохозяйственные угодья, что не позволяет поверхностному стоку подвергнуться естественной очистке перед поступлением в водоем.

Данным проектом подготовлена принципиальная схема водоотведения поверхностного стока. На последующей стадии проектирования будут уточняться расходы стоков, трассировка сетей, диаметры трубопроводов, будут определяться параметры оборудования и осуществляться его подбор.

Параметры и характеристики планируемого (перспективного) развития системы дождевой канализации ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе этапы, сроки и объемы дождевого стока (куб. м/сутки), поступающего на очистку, изложены в разделе 3.3.

5.5. Теплоснабжение

В границах территории подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" объекты централизованной системы теплоснабжения отсутствуют.

На резидентских площадках частично внедрены автономные газоиспользующие источники тепла, в том числе отдельно стоящие и встроенно-пристроенные котельные.

При подготовке Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" на территории городского округа Ступино Московской области вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово действует децентрализованная схема теплоснабжения. Проектным решением принято ее оставить без изменения, то есть - теплоснабжение объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе и объектов резидентов будет осуществляться от автономных и индивидуальных источников тепла, работающих на газовом топливе.

Производительность каждой газовой котельной определяется в зависимости от потребности в тепловой энергии конкретного резидента.

Расчетная потребность в тепловой энергии в целом по проекту составляет - около 321,2 Гкал/час.

На последующих стадиях проектирования будут уточняться потребности в тепловой энергии отдельных резидентов, определяться параметры оборудования и осуществляться его подбор.

5.6. Газоснабжение

В границах территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" при подготовке Плана обустройства учитываются как существующие, так и строящиеся объекты системы газоснабжения:

- распределительные газопроводы высокого давления I категории (Р=1,2 МПа) Д=325 мм протяженностью - 9,8 км и II категории (Р=0,6 МПа) Д=108,273,315 мм общей протяженностью - 8 км;

- распределительные газопроводы низкого давления (Р=0,005 МПа) Д=110 мм протяженностью - 0,1 км;

- газорегуляторный пункт МРБ Рвх/Рвых=1,2/0,6 МПа производительностью 45 тыс. куб. м/час;

- шкафные газорегуляторные пункты типа МРП 900 (ДРП) Рвх/Рвых=0,6/0,3 (0,005) МПа.

Природный газ на территорию ОЭЗ "Ступино Квадрат" поступает преимущественно с выходных сетей газораспределительной станции АГРС п/л "Гагарина", расположенной на расстоянии около 2 км от восточной границы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и запитанной от системы магистральных газопроводов КГМО-1, КГМО-2 (Р=5,5 МПа Д=800, 1200 мм).

Производительность АГРС п/л "Гагарина" после ее реконструкции составляет 60 тыс. куб. м/час. От АГРС п/л "Гагарина" в ОЭЗ "Ступино Квадрат" осуществлена прокладка газопровода высокого давления длиной 7,8 км. К этому газопроводу планируется врезка отводов к зонам Промышленного округа с установками газорегуляторных пунктов.

Проектом предусматривается газификация всех резидентов, нуждающихся в газе на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", планируемой к размещению в городском округе Ступино вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово.

Природный газ планируется использовать преимущественно на производство тепловой энергии в автономных и индивидуальных источниках тепла, а также частично на технологические нужды.

Расход газа в целом по проекту составляет - 44 523 куб. м/час.

На I этапе освоения территории в качестве источника газоснабжения предлагается использовать существующий распределительный газопровод высокого давления II категории (Р=0,6 МПа) Д=315 мм, запитанный с выходных сетей МРБ Рвх/Рвых=1,2/0,6 МПа производительностью 45 тыс. куб. м/час со строительством газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) Рвх/Рвых=0,6/0,3 (0,005) МПа.

На II и III этапах освоения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в качестве источника газоснабжения предлагается использовать существующий распределительный газопровод высокого давления I категории (Р=1,2 МПа) Д=325 мм со строительством газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) Рвх/Рвых=1,2/0,3 (0,005) МПа.

Подключение резидентов к газовой сети осуществляется через шкафные газорегуляторные пункты типа ШРП Рвх/Рвых=0,6/0,005 МПа, установленные непосредственно у газоиспользующего оборудования резидентов.

В данном Плане обустройства подготовлена принципиальная схема газоснабжения. На последующих стадиях проектирования потребность в природном газе, параметры и состав основного оборудования, а также схема газоснабжения в целом подлежат корректировке.

Информация по параметрам и характеристикам планируемого (перспективного) развития системы газоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе этапы, сроки и расход газа на этапах развития ОЭЗ (куб. м/час), а также планируемая тепловая нагрузка по каждому этапу (Гкал/час) подробно отражены в разделе 3.3.

5.7. Сети информационной и технологической связи, телекоммуникации

В границах ОЭЗ "Ступино Квадрат" и на прилегающей к ней территории проходят существующие линии связи, подведомственные ОАО "РЖД", ПАО "Ростелеком" и другим абонентам.

Существующие линии связи в зону застройки не попадают и в перекладке не нуждаются.

Планом обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории предусматривается организация подготовки в данных границах систем электросвязи, включающих в себя системы информатизации, диспетчеризации, видеонаблюдения и оповещения о чрезвычайных ситуациях, систем инженерно-технического обеспечения безопасности зданий и сооружений, а также безопасности для их пользователей и направлен на реализацию следующих задач:

- обеспечение резидентов полным комплексом телекоммуникационных услуг, включая телефонизацию с выходом на сеть общего пользования, прием программ телевидения и радиовещания, услуги передачи данных, мультимедиасвязи, включая широкополосный доступ в сеть Интернет;

- организация системы экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций как составной части многоуровневой Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций;

- диспетчеризация инженерно-технического оборудования, пожарная и охранная сигнализация;

- построение на планируемой территории системы видеонаблюдения с учетом государственной программы Московской области "Безопасность Подмосковья" на основании положений постановления Правительства Московской области от 27 марта 2018 г. N 195/12 "Об утверждении Плана мероприятий по созданию, развитию и эксплуатации системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления "Безопасный регион" и внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 27 января 2015 года N 23/3 "О создании в Московской области системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления "Безопасный регион".

Емкость телефонной сети, планируемой к размещению на землях городского округа Ступино вблизи деревень Шматово, Колычево, Петрово ОЭЗ "Ступино Квадрат" ориентировочно составит 3126 номеров, необходимое количество радиоточек - 2605 штук.

Телекоммуникационные распределительные пункты в составе:

- цифровая АТС;

- оптический "кросс";

- мультиплексор;

- сервер;

- диспетчерский пункт с автоматизированной системой управления и диспетчеризации инженерного оборудования (АСУД);

- радиоузел (УППВ) предусматривается разместить в Административных зданиях N 1 и N 2.

Выход на сети общего пользования планируется осуществить по проектируемой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС), выполненной кабелем ОКК-8, путем ее присоединения к существующим сетям связи. Место выпайки уточняется техническими условиями оператора связи.

Кроме того, по прилегающей к ОЭЗ "Ступино Квадрат" территории проходит проложенный в 2014 году оптоволоконный кабель ОАО "Центр Телеком", по которому предоставляются телекоммуникационные услуги (телефон, телевидение, Интернет) на территорию жилой застройки Эко-города "Новое Ступино". Для улучшения покрытия сотовой связью ОАО "МТС" был установлен ретранслятор.

Резиденты ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеют реальные возможности воспользоваться предоставлением телекоммуникационных услуг крупнейших операторов связи.

6. Транспортная инфраструктура ОЭЗ "Ступино Квадрат" и проект ее развития

Сообщение ОЭЗ "Ступино Квадрат" с трассами федерального значения осуществляется посредством следующих автомобильных дорог регионального значения по трем маршрутам:

- по автомобильной дороге "Псарево - Петрово" (протяженностью - 7,8 км) возможен доступ транспорта на автомагистраль федерального значения "Дон" (М-4);

- по автомобильной дороге "Колычево - Верзилово" (протяженностью - 14 - 16 км) возможен проезд на Каширское шоссе;

- по автомобильной дороге "Ступино - Малино" (протяженностью - 15 - 16 км) возможен проезд на Московское Большое Кольцо (МБК, А-108). Автомобильное сообщение с Москвой, а также с другими районами Московской области и близлежащими областями осуществляется по автомагистралям федерального значения "Дон" (М-4) и (МБК, А-108).

МБК находится от ОЭЗ "Ступино Квадрат" на расстоянии 14 км и имеет выход на федеральные радиальные трассы "Украина" (М-3, "Крым" (М-2), "Урал" (М-5).

Сообщение с Москвой возможно также по Каширскому шоссе - автодороге регионального значения.

Основные внутренние автомобильные дороги, обеспечивающие функционирование ОЭЗ "Ступино Квадрат", имеют следующие технические характеристики:

- автомобильная дорога "Псарево - Петрово" обеспечивает транспортные связи населенных пунктов центральной части городского округа Ступино Московской области.

Имеет параметры: - IV категория, 2 полосы движения, ширина проезжей части 6 - 7 метров, примыкания и пересечения организованы в одном уровне, искусственное освещение проезжей части и тротуаров не предусмотрено, по а/дороге осуществляется движение общественного наземного пассажирского транспорта;

- автомобильная дорога "Матвейково - Петрово - Шматово" обеспечивает транспортные связи д. Шматово с а/дорогой "Псарево - Петрово".

Имеет параметры: - IV - V категория, 2 полосы движения, ширина, проезжей части 5-6 метров, примыкания и пересечения организованы в одном уровне, искусственное освещение проезжей части и тротуаров не предусмотрено, движение общественного наземного пассажирского транспорта по а/дороге не осуществляется;

- автомобильная дорога "Шугарово - Колычево" обеспечивает транспортные связи населенных пунктов центральной части городского округа Ступино Московской области. Это автомобильная дорога регионального значения.

Имеет параметры: - IV категория, 2 полосы движения, ширина проезжей части 6 метров, примыкания и пересечения организованы в одном уровне (движение на перекрестках идет во всех направлениях), искусственное освещение проезжей части и тротуары не предусмотрены, по а/дороге осуществляется движение общественного наземного пассажирского транспорта;

- местная улично-дорожная сеть д. Шматово и д. Колычево построена по параметрам а/дорог IV - V категории и улиц в жилой застройке. Ширина проезжей части 4,6 - 6,0 метров, примыкания и пересечения организованы в одном уровне (движение на перекрестках идет во всех направлениях), искусственное освещение проезжей части и тротуары для пешеходов не предусмотрены, движение общественного наземного пассажирского транспорта по а/дороге не осуществляется.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2013 года N 384-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения" мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры федерального значения в районе территории подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" не предусмотрены.

В то же время постановлениями Правительства Московской области от 11 июля 2007 года N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития" и от 25 марта 2016 года N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" в районе территории подготовки Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрены мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения.

Это реконструкция и строительство новых участков автомобильной дороги Псарево - Петрово до параметров автомобильной дороги I категории с 4-мя полосами движения;

- реконструкция автомобильной дороги Колычево - Верзилово - Малино до параметров магистральной улицы с 2-мя полосами движения.

Проектные предложения по развитию транспортной инфраструктуры Проектные предложения по развитию транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети основаны на основании предложений по развитию территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и проведенных расчетов по интенсивности движения автомобильного транспорта и моделированию транспортных потоков на проектируемой территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", а также на основании ранее разработанных документов территориального планирования, требований технических регламентов и прочих нормативных правовых документов.

Предлагаемыми проектными предложениями предусмотрена очередность развития транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети с выделением 4-х этапов:

1. Улично-дорожная сеть:

- I этап:

- реконструкция ул. Индустриальной (Южное Шматово) длиной - 2 км;

- реконструкция участка улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца МЖД длиной - 2 км;

- реконструкция участка улично-дорожной сети (Южное Шматово) - 0,8 км;

- реконструкция участка улично-дорожной сети к ПС "Ступино" - 1,5 км;

- реконструкция участка автомобильной дороги Петрово-Шматово - 2,5 км;

- строительство кольцевого пересечения а/дороги Матвейково - Петрово - Шматово, ул. Индустриальная и участок улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца МЖД - 1,0 км.

- II этап:

- строительство участка улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца МЖД - 0,8 км;

- строительство участка улично-дорожной сети в Северной части Шматово 3,0 км;

- примыкание автомобильной дороги Матвейково - Петрово - Шматово к планируемому участку улично-дорожной сети вдоль линий Большого кольца МЖД - 0,2 км.

- III и IV этапы:

- реконструкция участка автомобильной дороги Псарево - Петрово - 6,0 км;

- строительство участка автомобильной дороги Псарево -Петрово - 3,7 км;

- строительство участка автомобильной дороги Колычево-Верзилово- Малино - 2,0 км;

- строительство участка улично-дорожной сети, обеспечивающего подъезд к индустриальному парку "Колычево" - 0,8 км;

- строительство участка улично-дорожной сети индустриального парка "Колычево" - 4,0 км;

- строительство участка улично-дорожной сети индустриального парка "Петрово" - 4,0 км;

- строительство транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог Псарево - Петрово и Колычево - Верзилово - Малино - 1 шт;

- строительство транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог Псарево - Петрово и Ступино - Малино - 1 шт;

- строительство кольцевого пересечения нового направления а/дороги Псарево - Петрово и существующей а/дороги Псарево - Петрово в районе СНТ "Трансмаш" - 1 шт.

Более подробное описание транспортной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" и этапы ее перспективного развития дано в разделе 3.3.

2. Железнодорожный транспорт

Существующее положение с железнодорожной инфраструктурой в ОЭЗ "Ступино Квадрат" и на прилегающей к ней территории характеризуется наличием в районе рассматриваемой территории проходящих транзитом линий Павелецкого направления Московской железной дороги (МЖД). На данном участке Павелецкое направление МЖД имеет 3 (три) главных пути, в то время как Большое кольцо МЖД имеет 1 (один) главный путь.

Железнодорожное сообщение ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории осуществляется по ветке "Яганово - Жилево" с остановочными пунктами Шматово и Колычево, а также посредством Павелецкого направления МЖД от ст. Жилево.

Ближайшим остановочным пунктом является пл. Шматово.

На проектируемой территории Павелецкое направление МЖД имеет одно пересечение с улично-дорожной сетью - с автомобильной дорогой Псарево - Петрово. Пересечение организовано в разных уровнях посредством транспортной развязки. Большое кольцо МЖД имеет 2 (два) пересечения с улично-дорожной сетью - с автомобильной дорогой Псарево - Петрово в одном уровне посредством регулируемых железнодорожных переездов.

Проектное предложение по перспективному развитию железнодорожной инфраструктуры в ОЭЗ "Ступино Квадрат" и на прилегающей к ней территории предусматривает устройство транспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной платформы Шматово Большого кольца МЖД, с устройством пешеходного перехода в разных уровнях через железнодорожные пути, перронов для посадки-высадки пассажиров и организации подъездов к транспортно-пересадочному узлу. Это проектное решение принято для обеспечения безопасного пассажирского обслуживания планируемой территории.

Развитие (в том числе перспективное) железнодорожных путей для ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории разбито на 3 этапа:

I - II этап (2015 - 2019 г.г.);

II - III этап (2019 - 2022 г.г.);

III - IV этап (2023 - 2028 г.г.).

На I - II этапах проектными решениями принято строительство подъездных железнодорожных путей от Большого кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". В настоящее время идут работы по отсыпке земляного полотна под железнодорожные пути для резидентов ООО "Мустанг Ступино", ООО "Барилла" и др. по примыканию этого железнодорожного пути необщего пользования к вновь построенному путевому посту перегона Жилево-Сотниково. Объем грузоперевозок к концу II этапа должен достигнуть - 0,552 млн. тонн в год (38 вагонов в сутки).

На II - III этапах развития транспортной (железнодорожной) инфраструктуры для ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории в связи с ростом грузоперевозок к концу III этапа - до 1,101 млн. тонн в год (75 вагонов в сутки) предусматривается ликвидация ж/д переездов и строительство путепровода на Большом кольце МЖД.

На III - IV этапах предусмотрено, в связи с ростом грузоперевозок к концу IV этапа - до 1,546 млн. тонн в год (106 вагонов в сутки), устройство транспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной платформы Шматово Большого кольца МЖД с устройством пешеходного перехода в разных уровнях через железнодорожные пути. Кроме этого, планируется установка перронов для посадки-высадки пассажиров и организации подъездов к транспортно-пересадочному узлу.

3. Общественный транспорт, движение пешеходов

При существующем положении на проектируемой территории движение общественного пассажирского транспорта (автобусов) осуществляется по автомобильным дорогам Псарево - Петрово и Шугарово - Колычево маршрутом автобуса N 41 "Автовокзал Ступино-Новое Ступино".

Ближайшие от территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" остановки вышеуказанного автобуса N 41 - "Рабочий поселок", "Платформа Шматово", "Шматово", "Колычево", "Новые дачи" и "Петрово" расположены на автомобильных дорогах Псарево - Петрово и Шугарово - Колычево.

Время движения до деревни Шматово - около 40 минут. При этом преимуществом является то, что остановки находятся как в центре Ступино, так и на ж/д станции Ступино Павелецкого направления. Интервал движения - один раз в час.

Автобусный маршрут N 22 Ступино-Сотниково проходит недалеко от деревни Петрово (самый восточный участок Промышленного округа "Ступино Квадрат"). Интервал движения - один раз в час - в полтора часа.

В настоящее время тротуары для движения пешеходов на планируемой территории не предусмотрены, движение пешеходов осуществляется по проезжей части и обочинам.

Проектным решением предлагается предусмотреть доставку большей части сотрудников индустриальных парков, а также сотрудников и резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" специализированным общественным транспортом (ведомственными автобусами) с осуществлением высадки и посадки пассажиров непосредственно на территории предприятий.

Для безопасного обслуживания пассажиров, использующих железнодорожный транспорт, предусматривается устройство транспортно-пересадочного узла на основе ж/д платформы Шматово Большого кольца МЖД.

На территории этого транспортно-пересадочного узла запланировано устройство перронов для посадки и высадки пассажиров.

В части планируемого развития системы общественного транспорта (рейсовые автобусы) предусмотрено:

- на I - II этапах - ликвидировать остановку "Шматово", создав вместо нее 2 (два) остановочных пункта: - в районе территории кладбища и в восточной части деревни Шматово;

- на III - IV этапах - предусмотрена реконструкция остановочных пунктов "Рабочий поселок", "Колычево", "Петрово" и строительство дополнительного остановочного пункта в районе территории индустриального парка "Петрово".

Для осуществления безопасного движения пешеходов Планом обустройства предусмотрена система тротуаров шириной 1,5 метра. Движение через проезжую часть планируется по наземным пешеходным переходам.

Более подробное описание транспортной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" и этапы ее перспективного развития дано в разделе 3.3.

7. Проект создания объектов таможенной инфраструктуры

В соответствии с пунктом 6 приказа ФТС России от 30 апреля 2015 года N 817 "Требования к обустройству и оборудованию территории ОЭЗ и требования к обустройству и оборудованию земельных участков, предоставленных резидентам ОЭЗ" (далее - Требования) ограждение всей территории ОЭЗ не требуется в случаях, когда в соответствии с пунктом 4 статьи 37.2 Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" по решению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере создания и функционирования особых экономических зон на территории Российской Федерации, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области таможенного дела, осуществляется (в целях проведения таможенного контроля) обустройство и оборудование земельного участка, предоставленного органом управления особыми экономическими зонами резиденту особой экономической зоны, а также общего периметра двух и более земельных участков, предоставленных разным резидентам особой экономической зоны.

При этом в соответствии с подпунктами 4) и 5) пункта 10 Требований объекты таможенной инфраструктуры ОЭЗ должны располагаться:

- либо на территории таможенного терминала ОЭЗ, то есть на специально выделенном на территории ОЭЗ земельном участке;

- либо (временно) на территории (ях) земельного (ых) участков, предоставленного (ых) резиденту (ам) ОЭЗ органом управления ОЭЗ - если объекты таможенной инфраструктуры, предусмотренные планом обустройства и материально-технического оснащения ОЭЗ и прилегающей к ней территории (далее - План обустройства), не созданы.

В связи с этим целесообразно по согласованию с ФТС России принять наиболее приемлемый (ые) и выгодный (ые) с точки зрения защиты экономических интересов резидентов вариант (варианты) организации таможенных процедур на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", так как территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" кроме того, что имеет сложный периметр, еще и состоит из 5 (пяти) обособленных и удаленных друг от друга земельных участков.

Исходя из многочисленных консультаций и детальных проработок вопроса организации таможенного контроля на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" с региональными таможенными органами, ФТС России, Минэкономразвития России, существуют следующие варианты решения данного вопроса:

- временный вариант организации проведения таможенного контроля на территории (ях) земельного (ых) участка (ов), предоставленного (ых) резиденту (ам), если объекты таможенной инфраструктуры, предусмотренные Планом обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат", не созданы;

- постоянный вариант на специально выделенном на территории ОЭЗ земельном участке, который должен быть огорожен с учетом указаний, установленных пунктами 6, 7, 8 Требований (далее - таможенный терминал).

Подробный состав объектов таможенной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат", подлежащих расположению на территории таможенного терминала ОЭЗ, и этапность их строительства при постоянном варианте будут определены в процессе разработки Плана обустройства. При этом сроки строительства объектов таможенной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" на территории таможенного терминала будут определены в зависимости от характера и объема таможенных операций, фактически требующихся резидентам ОЭЗ "Ступино Квадрат", и будут закреплены в перечне объектов инфраструктуры ОЭЗ, подлежащих строительству, реконструкции, капитальному ремонту (далее - Перечень объектов инфраструктуры ОЭЗ).

Перечень объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" является неотъемлемой частью Плана обустройства и, так же как и План обустройства, утверждается Федеральным органом исполнительной власти (Минэкономразвития России), Правительством Московской области и Администрацией городского округа Ступино Московской области (далее - Стороны) в случае присутствия в нем средств федерального, регионального, городского бюджета. В данном случае вышеперечисленные бюджетные средства в Перечне отсутствуют, вследствие чего согласования его с исполнительной властью не требуется.

Финансирование ОЭЗ "Ступино Квадрат осуществляется исключительно из средств ООО "УК Ступино Квадрат" и внебюджетных источников.

В отличие от Плана обустройства Перечень объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" утверждается ежегодно.

Следует также отметить, что в соответствии с Приказом Минфина России от 15 сентября 2016 года N 157н Ступинский таможенный пост Московской областной таможни (код таможенного органа - 10130160) наделен (до создания специализированных таможенных органов) компетенцией по совершению таможенных операций, связанных с применением таможенной процедуры свободной таможенной зоны.

Таким образом, возможность для применения таможенной процедуры свободной таможенной зоны у резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" уже имеется.

Таможенная процедура свободной таможенной зоны на территориях отдельных участков резидентов может применяться по решению Минэкономразвития России по согласованию с ФТС России (часть 2 статьи 37.2 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации").

При этом в целях применения таможенной процедуры СТЗ земельный участок резидента ОЭЗ "Ступино Квадрат" должен быть обустроен и оборудован для целей таможенного контроля с учетом следующих Требований, установленных приказом ФТС России N 817:

- наличие ограждения земельного участка, выделенного резиденту ОЭЗ "Ступино Квадрат", исключающего возможность перемещения товаров и транспортных средств помимо таможенного контроля, с обозначениями, указывающими на то, что огороженная территория является зоной таможенного контроля;

- наличие контрольно-пропускного пункта (далее - КПП) в местах въезда - (выезда) транспорта на (с) территорию (ии) участка, выделенного резиденту ОЭЗ "Ступино Квадрат", оборудованного автоматическими воротами с дистанционным управлением и автоматическим шлагбаумом, который может совмещать функции КПП для ввоза (вывоза) товаров и транспортных средств на (с) территорию (ии) земельного участка резидента ОЭЗ "Ступино Квадрат" и КПП для входа (выхода) физических лиц и въезда (выезда) транспортных средств, находящихся в их личном пользовании, на (с) территорию (ии) данного земельного участка;

- наличие выделенного помещения на территории КПП, предназначенного для размещения должностного лица таможенного органа, оборудованного рабочей станцией, а также многофункциональным устройством (копировальный аппарат, принтер, сканер, телефонная и факсимильная связь);

- наличие освещения на территории земельного участка в темное время суток;

- наличие видеонаблюдения по периметру земельного участка резидента ОЭЗ "Ступино Квадрат", а также на территории КПП в местах въезда (выезда) автомобильного транспорта с возможностью выведения изображения и управления видеонаблюдением;

- наличие на КПП информационно-технических средств согласно прилагаемому перечню (см. письмо ФТС России в адрес Минэкономразвития России от 12 октября 2018 года N 04-73/64749 "О возможности применения таможенной процедуры свободной таможенной зоны - СТЗ для резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" с Перечнем информационно-технических средств для оснащения участков резидентов, применяющих эту процедуру (СТЗ).

Если резидентом ОЭЗ "Ступино Квадрат" планируется помещение под таможенную процедуру СТЗ только иностранного оборудования, то выполнение требований, изложенных в пункте, касающемся наличия на КПП информационно-технических средств согласно прилагаемому перечню, не требуется.

Таблица 7.1 - Перечень информационно-технических средств для оснащения участков резидентов ОЭЗ промышленно-производственного типа, применяющих процедуру СТЗ

N п/п	Информационно-технические средства	Ед. изм.	Кол-во	Примечание
I.	ТСТК:			В соответствии с требованиями приказа ФТС России от 30.04.2015 N 817 "Об утверждении требований к обустройству и оборудованию территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и требований к обустройству и оборудованию земельных участков, предоставленных резидентам ОЭЗ "Ступино Квадрат", в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 37.2 Федерального закона от 22.07.2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", а также порядка обеспечения контрольно-пропускного режима на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", включая порядок доступа лиц на такую территорию.
1.1	Весы электронные с пределом взвешивания до 300 кг	шт.	1
1.2	Досмотровые зеркала	компл	1
1.3	Досмотровые видеоскопы (комплекты досмотровых эндоскопов)	компл
1.4	Портативная телевизионная система досмотра	шт.
1.5	Досмотровые фонари большой и малой дальности	шт.	3
1.6	Комплект досмотрового инструмента индивидуального использования	компл	1
1.7	Прибор для проверки подлинности таможенных документов и документов, изготовленных с использованием специальной бумаги, имеющей средства защиты	компл	1
1.8	Цифровой фотоаппарат	шт.	1
1.9	Цифровая видеокамера	шт.	1
1.10	Диктофон	шт.	1
II.	ТСТК за ДРМ:
2.1	Поисковый прибор радиационного контроля с детекторами гамма- и нейтронного излучения	шт.	1
3.	Локальная вычислительная сеть	компл	1
4.	Система связи	компл	1
5.	Комплексная система безопасности (автоматизированная система охраны, система защиты информации)	компл	1
6.	Сервер	компл	1

Действующие резиденты ОЭЗ "Ступино Квадрат" ООО "Арвалус", ООО СКС" и ООО "Солнце Мехико" уже пользуются временным вариантом организации проведения таможенного контроля на территории своего земельного участка, то есть используют применение таможенной процедуры свободной таможенной зоны.

Эта возможность сохранится у резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" до момента утверждения постоянной схемы таможенного контроля в составе Плана Обустройства и поэтапного строительства и ввода в эксплуатацию объектов таможенной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Согласно Перспективному плану развития ОЭЗ "Ступино Квадрат" до 2028 года освоение территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" планируется поэтапное. Период планирования - с 2015 до 2028 года.

Основные этапы развития ОЭЗ

Первый этап (2015 - 2019 годы) - градостроительное проектирование. Разработка и утверждение проекта планировки территории, плана перспективного развития и плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат". Создание улично-дорожной сети и основных объектов инфраструктуры участков ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Второй этап (2019 - 2020 годы) - обустройство промышленной площадки в районе д. "Шматово".

Третий этап (2021 - 2022 годы) - обустройство промышленной площадки в районе д. "Колычево".

Четвертый этап (2023 - 2028 годы) - обустройство промышленной площадки в районе д. "Петрово".

В настоящее время подготовка Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории осуществляется на расчетную площадь земельных участков в размере 431,3 га, в том числе:

а). д. Петрово - 138,4 га;

б). д. Колычево - 100,4 га;

в). д. Шматово (Северное) - 63,6 га;

г). д. Шматово (Южное) - 88,7 га;

е). д. Шматово (Западное) - 40,3 га.

Итого: 431,4 га.

Заполняемость земельных участков резидентами, их количество, сложный периметр и фрагментированность территории ОЭЗ недостаточны для начала осуществления создания на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" таможенного терминала ОЭЗ. Кроме того, применение таможенной процедуры свободной таможенной зоны требуется не всем ее резидентам, а в данное время осуществляется подготовка документов на расширение территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" до площади - 921,5 га (за счет присоединения свободных земель в районе деревень Колычево и Петрово).

Ввиду этого, создание зоны таможенного контроля на всей территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в настоящий момент нецелесообразно.

На данном этапе подготовки документации Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории наиболее рациональным решением будет определение требований к составу и размерам объектов таможенной инфраструктуры, исходя из возможности их поэтапного строительства и ввода в эксплуатацию, для использования при разработке в настоящий момент Плана обустройства и материально-технического оснащения ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории на площадь 431,3 га.

В связи с вышеизложенным для обеспечения деятельности резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" по завозу материалов и оборудования и вывозу готовой продукции за пределы территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" проектным решением предусмотрено создание таможенного поста непосредственно на территории ОЭЗ, а действующие резиденты ОЭЗ "Ступино Квадрат" будут пользоваться временным вариантом организации проведения таможенного контроля на территории своего земельного участка, то есть используют применение таможенной процедуры свободной таможенной зоны до момента утверждения постоянной схемы таможенного контроля в составе откорректированного Плана Обустройства и поэтапного строительства и ввода в эксплуатацию объектов таможенной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Этот вопрос согласован с ФТС России (см. письмо ФТС России в адрес Минэкономразвития России от 12 октября 2018 года N 04-73/64749 "О возможности применения таможенной процедуры свободной таможенной зоны - СТЗ для резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" с Перечнем информационно-технических средств для оснащения участков резидентов, применяющих эту процедуру (СТЗ).

Также, ФТС России направила в адрес Управляющей компании ООО "УК Ступино Квадрат" письмо от 28 ноября 2018 года N 01-22/74529 "О возможности начала применения таможенной процедуры свободной таможенной зоны резидентами ООО "Мустанг Ступино" и ООО "Сервис катализаторных систем", основываясь на выполнении вышеуказанными резидентами требований ФТС России по оборудованию и обустройству их земельных участков, а также учитывая положительное решение по данному вопросу Московской областной таможни.

Таможенные операции, связанные с помещением товаров под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, могут совершаться после заключения между указанными резидентами и Московской областной таможней договоров безвозмездного пользования помещением, предназначенным для размещения должностных лиц таможенного органа, информационно-техническими средствами и оргтехникой, необходимыми для осуществления таможенного контроля.

Согласование ФТС России выдано для разработки Плана Обустройства площадью 431,4 га (приложение N 4)

В настоящее время I этап перспективного развития закончен, в конце 2020 года заканчивается II этап перспективного развития объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе и таможенной.

В качестве II этапа строительства объектов таможенной инфраструктуры на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" на момент разработки настоящего Плана Обустройства площадью 431,4 га планируется возведение:

- КПП таможенной инфраструктуры в количестве 3 шт. (2 шт. автомобильных и 1 шт. железнодорожный) общей площадью - 180 кв. метров;

- размещения объектов таможенной инфраструктуры ОЭЗ в составе: таможенный пункт, складские здания, площадки и парковки общей площадью - 12 650 кв. метров.

Более подробный состав и параметры объектов таможенной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" в случае принятия решения органами ФТС России о применении на территории ОЭЗ постоянной схемы таможенного контроля в составе откорректированного Плана Обустройства приведены в таблице 7.2.

Таблица 7.2 - Состав и параметры объектов таможенной инфраструктуры

N п/п	Наименование	Единицы измерения	Площадь не менее	Количество
1.	Административное здание для размещения должностных лиц	кв. м.	860	1
1.1	помещение начальника таможенного поста	кв. м.	18
1.2	помещение заместителя начальника таможенного поста	кв. м.	12
1.3	приемная	кв. м.	12
1.4	помещения подразделения таможенных операций и таможенного контроля (включая помещения начальника отдела, его заместителя, помещения для должностных лиц)	кв. м.	158
1.5	помещения информационно-технического подразделения	кв. м.	20
1.6	помещение узла связи	кв. м.	12
1.7	помещение для ремонта средств связи	кв. м.	10
1.8	помещение для хранения аппаратуры, запасного имущества и принадлежностей	кв. м.	10
1.9	помещения подразделения документационного обеспечения	кв. м.	20
1.10	помещения для размещения средств ТСТК	кв. м.	30
1.11	помещения для размещения архива таможенного органа	кв. м.	40
1.12	помещения для размещения серверов	кв. м.	38
1.13	Комната отдыха и приема пищи	кв. м.	40
1.14	иные помещения обслуживающего назначения (вестибюли, санузлы, тамбуры, подсобные помещения)	кв. м.	101
1.15	иные служебные помещения (учебный класс, места для хранения бланков и таможенной документации)	кв. м.	101
1.16	помещения для персонала управляющей компании	кв. м.	40
2	Стоянка для транспортных средств таможенного органа	машино-мест		5
3	Автомобильный контрольно-пропускной пункт (КПП N 1), оборудованный навесом	шт.		1
3.1	Автоматический шлагбаум	шт.		4
3.2	Светофор	шт.		4
3.3	Здание (помещение) для должностных лиц таможенного органа (изолированные помещения)	кв. м.	36
3.4	Досмотровая площадка на одно транспортное средство, включая помещение склада	кв. м.	300
	Досмотровая площадка для автотранспорта, оборудованная навесом	кв. м.	200
	Стоянка для размещения транспортных средств с повышенным радиационным фоном на 6 (шесть) транспортных средств		60 на 1 место
	Открытая площадка для хранения товара до его помещения под таможенную процедуру и стоянки автомашин с грузом, ожидающих досмотра	кв. м.	32000
3.5	Автомобильные весы, оборудованные навесом	шт.		2
3.6	Система распознавания номерных знаков автотранспорта
3.7	Система видеонаблюдения		12	1
4	Контрольно-пропускной пункт для прохода физических лиц		10
4.1	Помещение, предназначенное для размещения должностных лиц таможенного органа	кв. м.		1
4.2	Система видеонаблюдения
5	Железнодорожный контрольно-пропускной пункт (ЖДКПП N 2)			1
5.1	Помещение, предназначенное для размещения должностных лиц таможенного органа	кв. м.	10
5.2	Автоматические (механические) ворота	шт.		1
5.3	Светофор	шт.		1
5.4	Досмотровая рампа для ж/д вагонов 80 м	шт.		1
5.5	Весы вагонные	шт.		1
5.6	Досмотровая площадка, оборудованная навесом	кв. м.	300
5.7	Система видеонаблюдения
6	Непрерывное ограждение по периметру ОЭЗ	м	29007,47

На стадии III этапа развития объектов инфраструктуры территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" (2021 - 2022 годы), в том числе и таможенной, планируется дальнейшее развитие планируемого таможенного терминала на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

На данном III этапе развития будет осуществляться корректировка Плана обустройства и материально-технического оснащения ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории в связи с расширением территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

На момент корректировки Плана обустройства и материально-технического оснащения ОЭЗ "Ступино Квадрат" необходимо будет получить согласование с ФТС России о возможности применения на этом этапе таможенной процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ) для резидентов.

Состав объектов таможенной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" на территории таможенного терминала ОЭЗ и этапность их строительства будут определены в процессе корректировки Плана обустройства и материально-технического оснащения ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории на основании предложений ФТС России.

При этом сроки строительства объектов таможенной инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" на территории таможенного терминала ОЭЗ будут определены в зависимости от характера и объема таможенных операций, фактически требующихся резидентам ОЭЗ "Ступино Квадрат", и будут закреплены в Перечне объектов инфраструктуры ОЭЗ, подлежащих строительству, реконструкции и капитальному ремонту, составленному на соответствующий год.

Следует учитывать, что решение о необходимости организации таможенного терминала ОЭЗ "Ступино Квадрат" принимается ФТС России в зависимости от объема и характера операций по таможенному оформлению и контролю, фактически требующихся резидентам ОЭЗ для осуществления ими промышленно-производственной деятельности на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Также, заполняемость земельных участков резидентами, их количество будет являться главным аргументом у ФТС России в вопросе принятия решения о необходимости организации таможенного терминала ОЭЗ "Ступино Квадрат".

В настоящее время при разработке документации Плана обустройства и материально-технического оснащения ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории при минимальном количестве резидентов, нуждающихся в применении таможенной процедуры свободной таможенной зоны, организация таможенного терминала нецелесообразна, что и подтверждается приведенным в данном разделе письмом ФТС России о возможности применения на данном этапе резидентами ОЭЗ "Ступино Квадрат" таможенной процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ).

8. Перечень объектов ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории

На территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в настоящее время построены, функционируют и предполагаются к строительству объекты инфраструктуры, в том числе инженерной, транспортной, таможенной, инновационной, которые главным своим предназначением призваны обеспечить надлежащие условия для возведения резидентами своих производственных предприятий и выпуска продукции в соответствии с утвержденными экспертным советом бизнес - планами.

В первую очередь действующие резиденты обеспечены подъездными путями к своим земельным участкам, водоснабжением как для питьевых, так и производственных нужд, водоотведением канализационных стоков на действующие канализационные очистные сооружения. Решены вопросы обеспечения резидентов электроснабжением, газоснабжением, отводом ливневых стоков на ливневые очистные сооружения, а также пользования услугами операторов связи.

Для наиболее крупных резидентов со специфическим производством, таких как ООО "Мустанг Ступино Квадрат", ООО "Барилла", связанных с поставками крупных партий зерна, строится железнодорожный путь с примыканием к действующей ж/д станции Жилево.

В связи с тем, что для строительства инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" используются частные инвестиции резидентов управляющей компанией ООО "УК Ступино Квадрат" принимаются все меры по снижению материальных затрат резидентов при осуществлении ими производственных процессов по выпуску и реализации своей продукции.

Для этого управляющей компанией ООО "УК Ступино Квадрат" при возведении объектов инженерной инфраструктуры внедряются современные методы строительства инженерных сетей и сооружений, применяются современные материалы и технологии.

Так, при обеспечении резидентов водоснабжением отсутствуют сети производственного и пожарного водопровода, эту функцию выполняет сеть хозяйственно-питьевого водопровода. Резидент получает общий объем воды из подземных ВЗУ с полным циклом водоочистки до требуемых санитарных норм и при необходимости использует ее для производственных нужд в соответствии со своим водопотреблением.

Для пожарных нужд у каждого резидента имеется свой противопожарный резервуар, соответствующий по объему его производственным площадям, а также водопроводные колодцы на сети водоснабжения с пожарными гидрантами.

Отсутствие затрат на строительство производственной канализации является также большой экономией для резидентов.

Производственные стоки от предприятий резидентов только после очистки до санитарных норм на территории резидента сбрасываются в общую магистральную сеть хозяйственно-бытовой канализации.

Если производственные стоки не доведены до требуемых параметров, то резидент производит их доочистку на своих локальных очистных сооружениях (масло, бензо-жироуловители и т. д.).

В настоящее время на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" существуют построенные и введенные в эксплуатацию объекты инфраструктуры с оформлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, объекты для ввода в эксплуатацию которых не требуется оформления разрешения на ввод, объекты подготовленные к вводу в эксплуатацию и перспективные объекты инфраструктуры (в том числе инженерные сети, транспортные объекты, объекты таможенной инфраструктуры и т.д.):

1. Водозаборный узел:

- производительностью 1000 куб. м/сутки введен в эксплуатацию 14 декабря 2016 года (разрешение на ввод N RU 50-31-6784-2016);

2. Канализационные очистные сооружения (КОС) 1 очередь:

- производительностью 600 куб. м/сутки введены в эксплуатацию 27 декабря 2016 года (разрешение на ввод N RU 50-31-6942-2016);

3. Ливневые очистные сооружения (ЛОС) 1 очередь:

- производительностью 200 л/сек. Введены в эксплуатацию 10 апреля 2017 года (разрешение на ввод N RU 50-64-7873-2017);

4. Водоснабжение:

- на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" планируется построить ВЗУ в количестве - 6 штук производительностью 1500 - 3000 куб./сутки каждая. Общая производительность - 15 000 куб./сутки.

В состав ВЗУ будут входить: - артезианские скважины - 2 шт. (1 шт. - рабочая, 1 шт. - резервная, с павильонами);

- насосные станции I и II подъема - 2 шт.;

- РЧВ (резервуары чистой воды) - 2 шт.;

- протяженность действующих сетей водопровода - 3,5 км, проектируемых в ближайшие 3 года - до 7 км, в перспективе до 2028 года - 58,1 км;

5. Хозяйственно - бытовая канализация:

- в настоящее время на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" действуют очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков - 4 шт. производительностью 600 куб. м/сутки, стоки перекачиваются в очистные сооружения насосными станциями (2 шт.);

- в перспективе на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" будут построены очистные сооружения производительностью 15000 куб. м/сутки, стоки на очистные будут перекачиваться КНС в количестве - 5 шт.;

- протяженность действующих сетей хозяйственно-бытовой канализации - 2,1 км, проектируемых в ближайшие 3 года - до 7 км, в перспективе до 2028 года - 58,0 км;

6. Ливневая канализация:

- в настоящее время на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" (в Шматово) действуют очистные сооружения ливневых стоков (ЛОС) - 1 шт. производительностью 40 л/сек, стоки перекачиваются в очистные сооружения насосными станциями (2 шт.);

- в перспективе на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" будут построены очистные сооружения ливневой канализации в количестве - 7 шт. производительностью от 40 - 110 л/сек. каждая, общей производительностью 515 л/сек.

- протяженность действующих сетей ливневой канализации - 1.4 км, в перспективе планируется увеличить длину сетей до 4,7 км;

7. Сеть уличного освещения:

- существующие сети уличного освещения составляют - 1,3 км, проектируемые в ближайшие 3 года - до 6 км, в перспективе до 2028 года - 24,6 км;

8. Автомобильные дороги:

- существующие автомобильные дороги внутри ОЭЗ "Ступино Квадрат" составляют - 3,4 км, проектируемые в ближайшие 3 года до 6,5 км, в перспективе до 2028 года - 24,6 км;

9. Административное здание N 1:

- (КПП - помещение охраны) - год постройки - 2012 год, общая площадь - 36 кв. м;

10. Административное здание N 2:

- (офис компании ООО "Джи Ди Пи Квадрат") - год постройки - 2014 год, общая площадь - 381 кв. м;

11. Газоснабжение:

- для газоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" сетевой организацией ГУП МО "Мособлгаз" выделены лимиты на газ в количестве 46 111 куб. м/час, из которых для I очереди жилой застройки "Новое Ступино" (находится территориально рядом с территорией ОЭЗ "Ступино Квадрат") выделено 6 329,8 куб. м/час от ГРС "Петрово" и 1281,2 куб. м/час от газопровода высокого давления Р=1,2 Мпа от АГРС "Гагарина". В настоящее время большая часть данной мощности переопределена для нужд ОЭЗ "Ступино Квадрат". Дополнительно для газоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" ГУП МО "Мособлгаз" выделил лимиты на газ с общим расходом газа 15 000 куб. м/час + 23 500 куб. м/час от АГРС "Гагарина".

От АГРС "Гагарина" на территорию ОЭЗ "Ступино Квадрат" до МРПБ в 2015 году проложен газопровод высокого давления длиной 7,8 км. К этому газопроводу произведена врезка отводов к зонам Промышленного округа с установкой ГРП (газорегуляторных пунктов) общей протяженностью 1,9 км.

12. Железная дорога необщего пользования:

- проложена по территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" в районе расположения земельных участков резидентов ООО "Мустанг Ступино Квадрат", ООО "Барилла" с присоединением к путевому посту перегона Жилево - Сотниково общей протяженностью 2 км;

13. Железная дорога общего пользования:

- примыкания ж/д полотна к участкам резидентов общей протяженностью 0,5 км;

14. Электроснабжение:

- снабжение электроэнергией ОЭЗ "Ступино Квадрат" кроме подстанции ПС ОАО "МОЭСК" N 698 "Ситня" с выделенной мощностью 10 МВт осуществляется от находящейся на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" действующей подстанции ПС "Ступино" 220/20/10кВ (ОАО "ФСК ЕЭС"), которая имеет свободную мощность 80 МВт и присоединяется к ВЛ-220 кВ Каширская ГРЭС-4-ПС "Пахра-9", ПС "Ступино" - 220/20/10 кВ имеет II категорию надежности. От нее до РП-8 проложены 2 линии электрокабелей 2хАСБ-10 (3х240) Вт, также проложены 2 кабельные линии 2хАСБ-20 (3х120) Вт. От РП-8 до ТП 8.1 10/0,4 кВ проложены внутриплощадочные распределительные сети.

От ТП 8.1 10/0,4 кВ, в свою очередь, проложены распределительные сети 10 кВ и 0,4 кВ до объектов инженерного обеспечения и промышленных предприятий, расположенных в границах территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Общая длина проложенных кабелей составляет 13 км.

На перспективу в ПС "Ступино" - 220/20/10 кВ для нужд ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрено:

- 4 линейные ячейки РУ 10 кВ и 24 линейные ячейки РУ 20 кВ; -прокладка в земле (в траншеях или каналах) кабельных линий на напряжение 20 и 10 кВ;

- построить поэтапно 14 РП (распределительные подстанции).

15. Сети связи:

Существующие линии связи в зону застройки ОЭЗ "Ступино Квадрат" не попадают и в перекладке не нуждаются.

Система связи в границах территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" включает в себя:

- системы информатизации;

- диспетчеризации;

- видеонаблюдения и оповещения о Чрезвычайных ситуациях, как систем инженерно-технического обеспечения (ИТО) безопасности зданий и сооружений, а также безопасности для их пользователей.

Система связи направлена на решение следующих задач:

- обеспечение резидентов полным комплексом телекоммуникационных услуг, включая телефонизацию с выходом на сеть общего пользования, прием программ телевидения и радиовещания, услуги передачи данных, мультимедиа связи, включая широкополосный доступ в сеть Интернет;

- организация системы экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или возникновении Чрезвычайных ситуаций, как составной части многоуровневой Единой государственной системы предупреждения и ликвидации Чрезвычайных ситуаций;

- диспетчеризация ИТО, пожарная и охранная сигнализация.

Емкость телефонной сети на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" ориентировочно составит 3126 номеров, необходимое количество радиоточек - 2605 штук.

Телекоммуникационные распределительные пункты в составе:

- цифровая АТС, "оптический кросс", мультиплексор, сервер, диспетчерский пункт с автоматизированной системой управления и диспетчеризации инженерного оборудования (АСУД), радиоузел (УППВ) - предусматривается разместить в зданиях КПП.

Выход на сети общего пользования планируется осуществить по проектируемой ВОЛС (волоконно-оптической линии связи), выполненной кабелем ОКК-8, путем ее присоединения к существующим сетям связи.

- на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" проложены сети связи в виде слаботочной канализации компании "Росфон" протяженностью 1,5 км.

16. КПП таможенной инфраструктуры:

- в перспективе на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" планируется разместить КПП (контрольно-пропускные пункты) в количестве 3 шт. общей площадью 180 кв. м.

Стоимость работ по строительству КПП составит - 33 млн. рублей.

17. Таможенный пункт, склад, парковки:

- объекты таможенной инфраструктуры общей площадью 12 650 кв. метров также планируется разместить на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". Стоимость работ по строительству таможенного пункта, склада, парковки составит - 352 млн. рублей. (см. таблицу 8.1).

Таблица 8.1 - Объекты инфраструктуры на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"

N п/п	Наименование объекта	Источники финансирования	Мощности объектов и сроки строительства
1	Водозаборный узел	Собственные средства	1000 куб. м/сут. (до 2020 года)
2	Канализационные очистные сооружения (КОС) I очередь	Собственные средства	600 куб. м/сут. (до 2020 года)
3	Ливневые очистные сооружения (ЛОС) I очередь	Собственные средства	200 л/сек (до 2020 года)
4	Водоснабжение	Собственные средства	1. ВЗУ - 6 шт. (1500-3000 куб. /сут. каждая 2. Сети водопровода (действующие) - 3,5 км. 3. Сети водопровода (перспектива) - 58,1 км. (до 2028 года)
5	Хозяйственно - бытовая канализация	Собственные средства	1. Очистные сооружения (действующие) - 1 шт. (производительностью -600 куб. /сут. 2. Очистные сооружения (перспектива до 2028 г.) - 1 шт. (производительностью -1500 куб./сут. 3. Сети х/б канализации (действующие) - 2,1 км. 4. Сети х/б канализации (перспектива) - 58,1 км (до 2028 года)
6	Ливневая канализация	Собственные средства	1. Ливневые очистные сооружения (ЛОС) - 1 шт. (производительностью -40 л/сек. (действующие). 2. Ливневые очистные сооружения (ЛОС) - 4 шт. (производительностью -110 л/сек. каждая) (перспектива до 2028 г). 3. Сети ливневой канализации (действующие) - 1,4 км. 4. Сети ливневой канализации (перспектива до 2028 года) - 4,7 км.
7	Сеть уличного освещения	Собственные средства	1. Сеть уличного освещения (действующая) - 1,3 км. 2. Сеть уличного освещения (перспектива до 2028 г.) - 24,6 км.
8	Автомобильные дороги	Собственные средства	1. Существующие а/дороги внутри ОЭЗ - 3,4 км. 2. Перспектива до 2028 г. а/дороги - 24,6 км.
9	Административное здание N 1	Собственные средства	1. КПП - помещение охраны (год постройки - 2012 год) Общая площадь - 36 кв. м.
10	Административное здание N 2	Собственные средства	1. Офис компании ООО "Джи Ди Пи Квадрат" (год постройки - 2014 год) Общая площадь - 381 кв. м.
11	Газоснабжение	Собственные средства	1. ГРС "Петрово" мощностью 39 781 куб./час. 2. АГРС "Гагарина" (доп - но) мощностью - 38 500 куб. /час. 3. Отводы от газопровода высокого давления Р=1,2 Мпа к объектам ОЭЗ L=1,9 км. (до 2028 года)
12	Железная дорога необщего пользования	Собственные средства	1. Ж/д в районе резидентов ООО "Мустанг Ступино Квадрат", ООО "Барилла" с присоединением к перегону Жилево - Сотниково" длиной 2 км. (до 2022 года)
13	Железная дорога общего пользования	Собственные средства	1. Примыкания ж/д полотна к участкам резидентов общей протяженностью - 0,5 км. (до 2028 года)
14	Электроснабжение	Собственные средства	1. ПС "Ступино" 220/20/10 кВ имеет свободную мощность 80 МВт и присоединяется к ВЛ-220 кВ Каширская ГРЭС-4-ПС "Пахра-9". Имеет 2 категорию надежности. 2. От РП-8 до ТП 8.1 10/0,4 кВ проложены 2 кабельные линии эл. кабелей 2хАСБ-20 (3х120) Вт. 3. От ПС "Ступино" 220/20/10 кВ до РП - 8 проложены 2 кабельные линии эл. кабелей 2хАСБ- 10 (3х240) Вт. 4. От ТП 8.1 10/0,4 кВ проложены распределительные сети 10 кВ и 0,4 кВ до объектов инженерного обеспечения и промышленных предприятий в территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". 5. Общая длина проложенных эл. кабелей - 13 км. 6. В перспективе на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотрено: - 4 линейные ячейки РУ 10 кВ; - 24 линейные ячейки РУ 20 кВ; - прокладка в земле (в траншеях или каналах) кабельных линий 20 и 10 кВ. 7. Построить поэтапно РП в количестве 14 шт. (до 2028 года)
15	Сети связи	Собственные средства	1. На территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" проложены сети связи в виде слаботочной канализации компании "Росфон" общей протяженностью 1,5 км. (до 2028 года)
16	КПП таможенной инфраструктуры	Собственные средства	1. В перспективе на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" будут размещены КПП в количестве - 3 шт. общей площадью - 180 кв. метров. Стоимость работ по строительству КПП - 33 млн. рублей. (до 2028 года)
17	Объекты таможенной инфраструктуры	Собственные средства	1. Таможенный пункт, склад, парковки - общей площадью 12 650 кв. метров планируется разместить на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Всего: 352 млн. рублей.

Таблица 8.2 - Информация о выполненных мероприятиях по созданию, капитальному ремонту и реконструкции объектов инфраструктуры с указанием их стоимости, источников финансирования, срока ввода в эксплуатацию, технических характеристик и фактической загрузки

N п/п	Наименование объекта	Фактическая стоимость объекта (тыс. руб.)	Источники финансирования	Мощность объекта (ед. изм.)	Фактическая загрузка (ед. изм.)	Срок ввода объекта в эксплуатацию
1	Водозаборный узел	28 141	Собственные средства	1000 м3/сутки	167,5 м3/сутки	Введен в эксплуатацию
2	Канализационные очистные сооружения 1 очередь	25 814,93	Собственные средства	600 м3/сутки	152,5 м3/сутки	Введен в эксплуатацию
3	Ливневые очистные сооружения 1 очередь	14 597,28	Собственные средства	200 л/с	199,3 л/с	Введен в эксплуатацию
4	Сеть водоснабжения	18 457,38	Собственные средства	3,5 км	-	-
5	Сеть хозяйственно-бытовой канализации (трубопроводы)	7 649,85	Собственные средства	2,1 км	-	-
6	Сеть ливневой канализации (трубопроводы)	27 506,44	Собственные средства	1,4 км	-	-
7	Сеть уличного освещения	257,39	Собственные средства	1,3 км	-	-
8	Автомобильная дорога	47 154,14	Собственные средства	3,4 км	-	-
9	Административное здание 1	734,39	Собственные средства	36 м2	-	-
10	Административное здание 2	11 372,10	Собственные средства	381 м2	-	-
11	Газопровод	5 508,91	Собственные средства	1,9 км	-	-
12	Железная дорога необщего пользования	36 760,71	Собственные средства	2 км	-	-
13	Железная дорога общего пользования	4 842,37	Собственные средства	0,5 км	-	-
14	Сети электроснабжения	24 651,06	Собственные средства	13 км	-	-
15	Строительство КПП	33 420	Собственные средства	3 шт./180 кв. м	-	-
16	Строительство 1 таможенного пункта, склада, парковки	352 098	Собственные средства	12 650 кв. м	-	-
17	Сети связи	18 150	Собственные средства	1,5 км

Также в табличной форме приводим информацию по объектам, введенным в эксплуатацию с указанием данных по их мощности, сроках начала и окончания строительства, фактической стоимости объекта. Кроме того, представляем объекты инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат", находящиеся в стадии строительства:

Таблица 8.3 - Информация по объектам, введенным в эксплуатацию

N п/п	Наименование объекта	Проектная мощность объекта, (ед. изм.)	Сроки строительства (год начала и окончания)	Фактическая стоимость объекта, (тыс. руб.)
1	2	3	4	6
	Объекты, введенные в эксплуатацию
1	Автодорога участок 1 (от въезда до насыпи ЖД) 1600 м.п. включая съезды к Солнце Мехико, Арвалус, ГМП	1600 м	2016 - 2017	25 840
2	Автодорога участок 2 (от Солнце Мехико до Краско) 2150 м.п.	2150 м	2016 - 2017	16 674
3	Автодорога участок 3 (от насыпи до СНТ) 620 м.п.	620 м	2016 - 2017	8 673
4	Административное здание 381 м2	381 м2	2016 - 2017	16 448
5	Видеокамера сетевая Axis	1 шт.	2016 - 2017	48
6	Водозаборный узел производительностью 1000 м3/сутки	1000 м3/сутки	2016 - 2016	28 141
7	Газопровод от МРПБ до Солнце Мехико д. 160 мм, L=760 п.м.	760 м	2016 - 2017	5 723
8	Кабельные линии 0,4 кВ, в т.ч. до ВЗУ, КОС, ЛОС	1 комплект	2016 - 2017	2 055
9	Комплектная трансформаторная подстанция 1-КТПБ- 250кВА	1 шт.	2016 - 2017	424
10	Комплектная трансформаторная подстанция 1-КТПБ - 400кВА	1 шт.	2016 - 2017	424
11	Очистные сооружения ливневых стоков (200л/с), первая очередь 40л/с	40 л/с	2016 - 2017	15 287
12	Очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков, общей производ. 1800 м3/с, первая очередь 600 м3/сут.	600 м3/сутки	2016 - 2016	25 954
13	Сеть магистр. канализ. ливн. стоков д. 1000, с отв. д. 350 для подк. ГМП, Солнце М., Арва, Феникс, L=660	660 м	2016 - 2017	16 062
14	Сеть магистр. канализ. ливн. стоков д. 1000-400, с отв. д. 350 для подк. Аполло, Феникс контакт, L=660	660 м	2016 - 2017	19 654
15	Сеть магистр. канализ. хоз. быт. стоков д. 250 с отв. д. 160 для подк. ГМП, Солнце Мех, Арвалус, L555 м	555 м	2016 - 2017	2 586
16	Сеть магистрального водопровода д. 160 мм и отв. для подк. з-да ГМП Групп L=128	128 м	2016 - 2017	827
17	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм и отв. для подк. з-да Солнце Мехико, Арвалуса, Феникс L2100	2100 м	2016 - 2017	9 270
18	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм и отв. для подк. з-да Феникс контакт, Аполло L=720	720 м	2016 - 2017	5 700
19	Сеть магистрального водопровода д. 63 мм и отв. для подк. адм. оф. здания L=114	114 м	2016 - 2017	197
20	Сеть уличного освещения, столбы освещения, кабельная линия, шкаф управления, L=892 м	892 м	2016 - 2017	1 967
21	Система видеонаблюдения Ступино-2	1 комплект	2016 - 2017	197
22	Стенд для размещения баннера	1 шт.	2016 - 2017	179
23	Ливневая канализация к зу ГМП L=121 п.м., к зу Аполло L=23п.м.	144 м	2016 - 2018	1 093
24	Ливневая канализация к зу Феникс контакт L=152 п.м.	152 м	2016 - 2018	949
25	Кабельные линии 0,4 кВ, в т.ч. Феникс (дымоходы) Авалон	1 комплект	2016 - 2018	2 099
26	Трансформаторная подстанция 2КТ Пну 630/10/0,4 в комплекте	1 комплект	2016 - 2018	8 426
	Объекты в стадии строительства
1	Железная дорога необщего пользования	1 комплект	2016 - 2020	37 325
2	Железная дорога общего пользования	1 комплект	2016 - 2020	5 584
3	Газопровод высокого давления до ООО "Аполло"	1 комплект	2016 - 2019	22 613
4	Асфальтированная дорога к ГМП шириной 6 м, 115 м.п.	115 м	2016 2020	1 195
5	Врем авто дор из плит к МЕСИ 115,5 м2, к ГМП 115,5 м2, к D-Tex 65 м2, Делогро 94,5 м2	1 комплект	2016 2019	1 079
6	Временная автомобильная дорога из плит к ЗУ Интебио. Шириной 4 м длиной 125 п.м.	125 м	2016 - 2019	979
7	Сеть магистрального водопровода д. 160 мм и отв. для подк. з-да Интелбио L=96	96 м	2016 - 2020	612
8	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм з-да Феникс контакт L=692,2 м	692 м	2016 - 2019	3 161
9	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм и отв. для подк. з-да Краско L=1010	1010 м	2016 - 2019	4 918
10	Сеть маг-р. кан. хоз. быт. сток. д. 250 с отв. д. 160 для Аполло, Феникс, ГМП отв. (108 мп) вкл. КНС1, L815 м	815 м	2016 - 2019	4 823
11	Сеть маг-р. кан. хоз. быт. сток. д. 315 вкл. КНС1,2 L30,8 м	31 м	2016 - 2019	149
12	Сеть магистр. канализ. хоз. быт. стоков д. 250 с отв. д. 160 для подключения Краско, включая КНС2, L315 м	315 м	2016 - 2019	2 306
13	Временные линии электроснабжения от КТПН до Феникс Контакт и Интелбио	1 комплект	2016 - 2019	1 003
14	Кабельные линии 10кВ	1 комплект	2016 - 2019	41 521
15	Сеть уличного освещения, столбы освещения, кабельная линия, шкаф управления, L=480 м	480 м	2016 - 2019	1 181
16	Сеть слаботочной канализации	1 комплект	2016 - 2020	232
17	Трансформаторная подстанция 2КТ Пну 630/10/0,4 в комплекте	1 комплект	2016 - 2020	8 426
	ИТОГО:			352 000

Таблица 8.4 - Источники финансирования

Источники инвестиций	Общий объем инвестиций (заявленных инвестиций), млн. руб.*	Объем осуществленных инвестиций, млн. руб.	Объем неосвоенных инвестиций, всего (заявленных), млн. руб.
Федеральный бюджет	-	-	-
Региональный бюджет	-	-	-
Средства управляющей компании	6 161	352	5 809

___________________________________

* По данным заявки на создание ОЭЗ.

Таблица 8.5 - Направления инвестирования средств:

Объекты инженерной инфраструктуры, созданные на территории ОЭЗ:	Объем осуществленных инвестиций, млн. руб.
водоснабжения;	53
энергоснабжения;	68
газоснабжения;	28
водоотведения;	36
водоотведения (ливневое);	53
административных площадей;	16
железной дороги;	43
улично-дорожной сети;	54
ИТОГО:	352

В Перечень объектов инфраструктуры включаются объекты, введенные в эксплуатацию, находящиеся в стадии строительства, а также перспективные - до 2028 года.

Прилегающая к ОЭЗ территория утверждается дополнительными соглашениями к Соглашению о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат". По состоянию на 1 января 2020 дополнительные соглашения к Соглашению о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат" об утверждении прилегающей к ОЭЗ территории не заключались.

В настоящее время объекты социально-культурного назначения, расположенные на прилегающей к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" местности, играют очень большую роль в создании условий для привлечения и закрепления специалистов для работы на созданных и строящихся предприятиях ОЭЗ "Ступино Квадрат".

В составе наиболее значимых действующих объектов инфраструктуры следует отметить следующие объекты, расположенные на прилегающей территории:

1. Пансионат "Заря" - на 400 чел., с физкультурно-оздоровительным комплексом (ФОК), включающим в себя бассейн, спортзал, тренажерный зал и другие спортивные сооружения;

2. Детский сад "Золотой ключик" вместимостью на 100 мест;

3. Эко - город "Новое Ступино" общей площадью жилой застройки 180 000 кв. метров с детскими и спортивными площадками, торговыми центрами, объектами социально - бытового назначения (пункт доврачебной медицинской помощи, отделение полиции, главпочтамт, диспетчерская МЧС, паспортный стол, кафе, оздоровительные салоны);

4. Дом культуры на 50 мест;

5. Церковно - приходская школа, при храме на 50 детей.

Инженерная инфраструктура:

6. Автомобильные дороги общего пользования, в том числе:

- федерального значения - 104,7 км;

- регионального значения - 441,1 км.

7. Железнодорожная инфраструктура:

- в непосредственной близости от территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" находится действующая ж/д станция Жилево. В настоящее время строится ж/д ветка для действующих резидентов;

- функционирует вновь построенный путевой пост перегона Жилево - Сотниково.

8. Водоснабжение:

- активно эксплуатируется действующее ВЗУ N 1 (водозаборное устройство) "Новое Ступино" производительностью 1500 куб. м/сут;

9. Электроснабжение:

- в непосредственной близости от границ территории ОЭЗ "Ступино - Квадрат" находится действующая электроподстанция ПС ОАО "МОЭСК" N 698 "Ситня" мощностью 10 МВт с кабельными линиями 10 кВ, проложенными от ПС 698 "Ситня" до РТП - 8;

- проложены распределительные сети 0,4 кВ от РТП 8 до ТП 8.110/0,4 кВ.

10. Газоснабжение:

- на прилегающей к ОЭЗ "Ступино Квадрат" территории находятся:

- ГРС "Петрово" мощностью 46 111 куб. м/час;

- АГРС "Гагарина" мощностью 1281,2 куб. м/час;

- газопровод высокого давления Р=1,2 Мпа общей протяженностью 7,8 км.

11. Сети связи:

- сеть связи Ступинского филиала ОАО "Ростелеком" мощностью 5 Гигабит;

- сети связи от ОПТС "Ступино" (опорно-транзитная станция) до территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

(см. таблицу 8.6)

Таблица 8.6 - Объекты инфраструктуры прилегающей территории

N п/п	Наименование объекта	Мощности объектов
1	Пансионат "Заря" (с ФОК, в т.ч. бассейн, спортзал, тренажерный зал)	400 чел.
2	Детский сад "Золотой ключик"	100 мест
3	Эко-город "Новое Ступино" (с детскими и спортивными площадками, торговыми центрами, объектами социально - бытового назначения: пункт доврачебной медицинской помощи, отделение полиции, главпочтамт, диспетчерская МЧС, паспортный стол, кафе, оздоровительные салоны)	180 000 кв. м жилой застройки
4	Дом культуры	50 мест
5	Церковно-приходская школа при храме	50 детей
6	Автомобильные дороги общего пользования	- федерального значения - 104,7 км.; - регионального значения - 441,1 км.
7	Железнодорожная инфраструктура	1. Действующая станция Жилево. 2. Вновь построенный путевой пост перегона Жилево Сотниково.
8	Водоснабжение: Действующее ВЗУ N 1 "Новое Ступино"	Производительность ВЗУ - 1500 куб. м/сут.
9	Электроснабжение:	1. Электроподстанция ПС ОАО "МОЭСК" N 698 "Ситня" 10 МВт. 2. Кабельные линии 10 кВ от ПС 698 "Ситня" до РП-8.
10	Газоснабжение:	1. ГРС "Петрово" мощностью 46 111 куб./час. 2. АГРС "Гагарина" мощностью - 1 281,2 куб./час. 3. Газопровод высокого давления Р=1,2 Мпа, L=7,8 км.
11	Сети связи	1. Сеть Ступинского филиала ОАО "Ростелеком" мощностью 5 Гигабит. 2. От ОПТС "Ступино" (опорно-транзитная станция) до территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

На следующих рисунках представлены сведения о предполагаемых границах прилегающей территории ОЭЗ "Ступино-Квадрат" и анализ расположения социально-культурных и инфраструктурных объектов:

9. Пожарная безопасность

В границах проектируемой территории планируемые объекты относятся ко II степени огнестойкости.

По классу функциональной пожарной опасности планируемые объекты относятся к категориям - Ф 5.1.

По классу конструктивной пожарной опасности планируемые к размещению объекты относятся к классам - СО.

Планируемые объекты будут относиться к категории не выше В1 - В4.

На стадии архитектурно-строительного проектирования необходимо уточнить и, при необходимости, понизить категорию по пожарной и взрывопожарной опасности планируемых к возведению на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" объектов.

Каждый проектируемый объект, расположенный в ОЭЗ "Ступино Квадрат", должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности, направленную на предотвращение пожара обеспечение безопасности людей и защиту имущества при пожаре.

На территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" запроектирована объединенная система хозяйственно-питьевого, технологического и противопожарного водоснабжения в составе 5 (пяти) ВЗУ (водозаборное устройство) суммарной производительностью 12,5 тыс. куб. м/сутки и наружной водопроводной сети общей протяженностью - 10,4 км.

Наружная водопроводная сеть в ОЭЗ "Ступино Квадрат" запроектирована кольцевой, выполненной из сварных питьевых труб (полиэтиленовых) ПНД ПЭ 100 ГОСТ 18599 Д=110-250 мм с расстановкой на сети водопроводных колодцев из сборных ж/б элементов с размещением в них водозапорной арматуры и пожарных гидрантов. Пожарные гидранты должны располагаться вдоль дорог на расстоянии не более 2,5 метра от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен зданий. Расстояние между гидрантами определяется расчетом, учитывающим суммарный расход воды на пожаротушение и пропускную способность устанавливаемого типа гидрантов по ГОСТ 8220-85.

Противопожарный запас хранится в резервуарах на ВЗУ. Согласно пункту 9.29 СНиП 2.04.02-84 должно быть минимум 2 (два) противопожарных резервуара, в каждом 50% воды, предназначенной для нужд пожаротушения. Пополнение пожарного запаса осуществляется за счет сокращения расхода воды на другие нужды. Максимальный срок восстановления пожарного объема воды - не более 24 часов.

ГАРАНТ:

Приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. N 635/14 СНиП 2.04.02-84 признаны не действующими на территории РФ с 1 января 2013 г. Введена актуализированная редакция настоящего документа с шифром СП 31.13330.2012

Резервуары для хранения запаса воды на нужды пожаротушения располагаются непосредственно на площадках арендаторов в соответствии с индивидуальными проектами каждого производства.

ВЗУ представляет собой комплекс сооружений и специального оборудования для подъема артезианской воды на поверхность, водоподготовки, хранения необходимого запаса чистой воды и подачи воды в сеть системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения с необходимыми расчетными параметрами по расходу и давлению.

Для выполнения вышеперечисленных задач в составе ВЗУ должны быть предусмотрены следующие здания и сооружения:

- эксплуатационные и резервные артезианские скважины (с павильонами, минимум - 2 шт. - рабочая и резервная);

- насосная станция I подъема со станцией водоподготовки;

- резервуары чистой воды (РЧВ) для аккумуляции хозяйственно -питьевого, регулирующего и пожарного запаса - 2 шт.;

- насосная станция II подъема с насосными станциями хозяйственно-питьевого и пожарного водоснабжения.

Мощность (производительность) ВЗУ определяется на основании следующих данных:

- численности работающих на предприятиях сотрудников и обслуживающего персонала;

- расчетных расходов воды для технологических нужд предприятий;

- расчетных расходов воды на пожаротушение;

- гидравлических характеристик системы водоснабжения.

Норма расхода воды хозяйственно-питьевые нужды населения - 190 л/сутки на человека. Потребность в воде на производственные нужды определяется конкретно для каждого потребителя в зависимости от технологии.

Наружное пожаротушение предполагается из пожарных гидрантов, устанавливаемых на кольцевых уличных и внутриквартальных сетях водопровода.

В целом по проекту расчетный расход на хозяйственно-питьевые и технологические нужды составляет - 13475,5 куб. м/сутки (среднесуточный) и 16170,6 куб. м/сутки (максимально суточный).

Расход воды на пожаротушение составляет - 432 куб. метра.

Для того, чтобы свести к минимуму число пожаров на проектируемой территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", ограничить их распространение и обеспечить условия их ликвидации необходимо заблаговременно провести мероприятия по обеспечению пожарной безопасности на территории ОЭЗ. Данными мероприятиями, направленными на повышение пожаробезопасности территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", будут:

- своевременная очистка территории в пределах противопожарных разрывов от горючих отходов, мусора, тары, опавших листьев, сухой травы и т.п.;

- содержание дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, исправными и свободными для проезда пожарной техники;

- ликвидации незаконных парковок автотранспорта в противопожарных разрывах зданий, сооружений, в местах расположения водоисточников;

- улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно на дорогах с уклонами, на участках с пересечением оврагов, в период гололеда;

- незамедлительное оповещение подразделения пожарной охраны о закрытии дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин; на период закрытия дорог в соответствующих местах должны быть установлены указатели направления объезда или устроены переезды через ремонтируемые участки и подъезды к водоисточникам;

- расположение временных строений на расстоянии не менее 15 метров от других зданий и сооружений (кроме случаев, когда по другим нормам требуется больший противопожарный разрыв) или у противопожарных стен;

- в обязательном порядке должны быть предусмотрены средства пожаротушения в соответствии с "Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации" (ППБ 01-03);

ГАРАНТ:

Приказом МЧС России от 31 мая 2012 г. N 306 названные Правила признаны утратившими силу

- должен быть предусмотрен противопожарный водопровод по нормам и пожарная сигнализация.

Администрацией, эксплуатирующей объекты, в том числе и у резидентов, должны быть разработаны специальные организационные мероприятия (инструкции) по предотвращению пожара и эвакуации людей при пожаре. Планируемые мероприятия должны предусматривать:

- периодический контроль содержания в исправном состоянии оборудования, контрольно-измерительных приборов, коммуникаций, трубопроводов и проверку их работоспособности;

- точное выполнение плана-графика предупредительно-ремонтных и профилактических работ, соблюдение правил при ведении ремонтных работ;

- своевременное выполнение предписаний надзорных органов;

- регулярную проверку наличия и поддержания в готовности средств индивидуальной и коллективной защиты;

- проведение регулярных тренировок по действиям персонала в случае аварий и возникновении пожара;

- техническое обслуживание оборудования в соответствии с требованиями заводов-изготовителей, изложенных в паспортах и инструкциях по безопасности;

- периодические проверки знаний и инструктаж персонала;

- систему оповещения о пожаре;

- эвакуационные мероприятия;

- мероприятия по ликвидации чрезвычайных ситуаций;

- регулярное (не менее одного раза в сутки) нахождение на объекте обслуживающего (дежурного) персонала, обеспечивающего постоянный контроль за технологическим и инженерным оборудованием и территорией;

- назначение лица, ответственного за приобретение, ремонт, сохранность и готовность к действиям первичных средств пожаротушения;

- разработку схем эвакуации персонала с установкой соответствующих знаков и указателей.

В процессе проведения работ по строительству проектируемых объектов на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" все строительные организации обязаны обеспечивать выполнение следующих противопожарных мероприятий:

- территория строительной площадки должна быть обеспечена проездами и подъездными дорогами;

- ко всем строящимся и временным зданиям должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных машин;

- в ночное время суток дороги и подъезды на строительной площадке, а также место расположения пожарного гидранта должны быть освещены;

- строительная площадка должна быть обеспечена первичными средствами пожаротушения, водой, песком, водными растворами, огнетушителями и противопожарным инвентарем;

- электрохозяйство строительной площадки, в том числе временное силовое и осветительное оборудование, должно отвечать требованиям ПУЭ;

- на строительной площадке должен быть оборудован противопожарный щит;

- с целью предупреждения возможности возникновения пожара на строительной площадке необходимо ограничивать количество хранящихся горючих материалов (леса, пиломатериалов, жидкостей и газообразных горючих веществ), своевременно удалять строительный мусор.

Все проектируемые объекты рассматриваемого Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" должны иметь систему обеспечения пожарной безопасности, направленную на предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защиту имущества при пожаре.

В основе предлагаемой системы противопожарной защиты лежат требования Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Защита объекта от пожара обеспечивается системой, включающей в себя:

- систему предотвращения пожаров;

- систему противопожарной защиты;

- комплекс организационно-технических мероприятий.

Обслуживание объектов на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", в том числе и объектов резидентов, специализированными подразделениями пожарной охраны проектом не предусмотрено, ввиду отсутствия пожарных депо в Экогороде "Новое Ступино", а также на территории близлежащего индустриального парка "Шматово".

В районном центре Ступино существует специализированное подразделение пожарной охраны, однако расстояние от Ступино до территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" составляет более 30 км, что не соответствует нормативному времени прибытия первого подразделения пожарной охраны к месту предполагаемого пожара (согласно ст. 33 и ч. 1 ст. 76 Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" нормативное время должно быть не более 20 минут).

Необходимость строительства пожарных депо на территории производственных объектов резидентов устанавливается ст. 97 вышеуказанного Федерального закона и определяется на стадии архитектурно-строительного проектирования соответствующих производственных объектов резидентов.

Источниками противопожарного водоснабжения территорий, зданий и сооружений резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" будут являться системы буферных емкостей (противопожарных резервуаров), насосных станций, внутренних и наружных водопроводов, параметры и характеристики которых определяются на стадии архитектурно-строительного проектирования соответствующих производственных объектов резидентов (обустраиваются на территории резидентов ОЭЗ, силами и за счет резидентов ОЭЗ).

Настоящим проектом предусмотрена организация централизованной системы объединенного хозяйственно-противопожарного водоснабжения, обеспечивающего заполнение и восстановление пожарного объема воды в резервуарах резидентов в нормативный срок. Магистральные сети водоснабжения на планируемой территории ОЭЗ приняты кольцевыми, прокладываемыми в пределах поперечных профилей улиц под разделительными полосами или тротуарами, без установки на них пожарных гидрантов.

Планируемая для оснащения объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат", предполагаемых к строительству, система телефонной связи обеспечивает возможность своевременного вызова экстренных служб (в том числе "112", "01", "02", "03"), а также передачу сигналов (извещений) о пожаре в подразделения пожарной охраны в автоматическом режиме.

Противопожарные расстояния между инженерными коммуникациями, а также между инженерными коммуникациями и зданиями принимаются в соответствии с требованиями СП 4.13130.2009 и СП 42.13330.2011.

Тушение возможного пожара и проведение работ по спасению людей обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями.

К ним относятся:

- устройство пожарных проездов и подъездных путей для пожарной техники;

- устройство противопожарного водоснабжения;

- размещение в пределах нормативного радиуса выезда подразделения пожарной охраны с необходимой численностью личного состава и оснащенного пожарной техникой, соответствующей условиям тушения пожаров на объекте.

При проведении работ необходимо:

- принять меры к предотвращению паники;

- определить пути продвижения к очагу пожара, его размеры и вероятные направления распространения;

- определить необходимое количество сил и средств для ликвидации горения и эвакуации имущества.

При тушении пожара необходимо:

- организовать взаимодействие с администрацией;

- организовать связь для управления силами тушения и спасания;

- принять меры к выяснению характера имеющихся горючих материалов, угрозы распространения огня;

- использовать тонкораспыленную воду для снижения температуры.

Администрацией организации, эксплуатирующей сооружения, инженерные сети, должны быть разработаны специальные организационные мероприятия (инструкции) по предотвращению пожара (аварий) и эвакуации людей при пожаре.

Названные мероприятия (инструкции) должны предусматривать:

- периодический контроль за содержанием в исправном состоянии оборудования, коммуникаций и проверку их работоспособности;

- точное выполнение плана - графика предупредительно - ремонтных и профилактических работ, соблюдение правил безопасности при ведении ремонтных работ;

- своевременное выполнение предписаний надзорных органов;

- проведение регулярных тренировок по действиям персонала в случае аварий и возникновения пожара;

- техническое обслуживание оборудования в соответствии с требованиями заводов-изготовителей, изложенных в паспортах и инструкциях по безопасности;

- периодические проверки знаний и инструктаж по пожарной безопасности обслуживающего персонала, рабочих и служащих;

- назначение лица, ответственного за приобретение, ремонт, сохранность и готовность к действиям первичных средств пожаротушения.

В настоящем разделе рассмотрены инженерно-технические мероприятия, позволяющие обеспечить устойчивую работу проектируемых в ОЭЗ "Ступино Квадрат" объектов, а в целом в Плане обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории разработаны мероприятия, направленные на уменьшение вероятности возникновения пожаров на проектируемых объектах и снижению их последствий.

Выполнение разработанных технических и организационных мероприятий позволит предупредить возникновение пожаров и не допустить поражения и гибели людей, снизить ущерб при возникновении пожаров.

10. Мероприятия по гражданской обороне, защите территории ОЭЗ от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Разработка раздела "Мероприятия по гражданской обороне, защите территории ОЭЗ от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" будет выполнена в рамках проведения проектно-изыскательских работ на объекты капитального строительства ОЭЗ "Ступино Квадрат" (письмо Минэкономразвития России от 28.09.2020 г. N 31699-СГ/Д-14).

11. Комплексная санитарно-экологическая оценка территории ОЭЗ "Ступино Квадрат". Мероприятия по сбору, использованию и размещению отходов

Производственная специализация территории определяет особенности природоохранных проблем. Это, прежде всего, загрязнения, связанные с производственными выбросами вредных веществ, сбросами неочищенных сточных вод, загрязнением почв. Все эти воздействия определяют качество окружающей среды, как на территории самой промышленно-производственной зоны, так и за ее пределами.

Помимо производственных зон на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" проектом предусматриваются зоны для размещения объектов инженерной инфраструктуры (очистные сооружения, газовые котельные, ГРП, эл. подстанция, водозаборы), а также объекты транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, развязки, стоянки для автотранспорта).

По функциональному зонированию проектируемая территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" определена как производственная зона для размещения предприятий III, IV и V классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки.

Экологическая обстановка оценивается в Плане обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" на двух уровнях. Необходимо учитывать, что промышленная площадка, в целом, будет оказывать влияние на окружающую территорию. Кроме того, отдельные предприятия формируют экологическую обстановку внутри самой территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Для экологически безопасного развития ОЭЗ "Ступино Квадрат" необходимо минимизировать негативное влияние промышленных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, находящихся на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", на окружающую среду. Это, в основном, может быть достигнуто рациональной организацией размещения производств (резидентов) внутри самой ОЭЗ.

Загрязнение атмосферного воздуха

Неблагоприятные воздействия промышленных производств связаны с выделением вредных, неприятно пахнущих веществ, дыма, пыли, сажи, с наличием вибрации, шума, ультразвука, электромагнитных волн, радиочастот, ионизирующих радиоактивных излучений и т. д.

Все это, в целом, оказывает негативное воздействие на состояние окружающей среды.

На рассматриваемой территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" наблюдения за качеством атмосферного воздуха не проводятся. О существующем уровне загрязнения атмосферного воздуха можно судить по проводимым наблюдениям. Ближайшим населенным пунктом, где ведутся наблюдения за состоянием атмосферного воздуха, является г. Москва.

В проектируемом районе расположения ОЭЗ "Ступино Квадрат" (городской округ Ступино) отсутствуют стационарные посты наблюдения за качеством атмосферного воздуха. В то же время, территория городского округа Ступино, в том числе территория ОЭЗ "Ступино Квадрат", относится к благополучным с точки зрения чистоты атмосферного воздуха. Это обусловлено, в первую очередь, отсутствием в окрестностях крупных промышленных источников воздушного загрязнения, наличием на данной территории значительных лесных массивов Ступинского лесхоза, неинтенсивным ведением сельского хозяйства и другими причинами.

В нашем случае, несмотря на отсутствие в районе расположения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" стационарных постов наблюдения за качеством атмосферного воздуха, фоновые концентрации можно принять равными допустимым значениям, указанным в следующих нормативных документах:

- "РД 52.04.186-89, М., 1991 г.";

Таблица 11.1 - Методические рекомендации "Фоновые концентрации для городов и поселков, где отсутствуют наблюдения за загрязнением атмосферы", С.-П., 2001 г.

Загрязняющие вещества	Концентрация
	мг/куб. м	В долях ПДК м. р.
Взвешенные вещества	0,203	0,40
Диоксид серы	0,019	0,04
Оксид углерода	2,0	0,40
Диоксид азота	0,030	0,15

Анализ данных, представленных в таблице 10.1, подтверждает, что на рассматриваемой территории (ОЭЗ "Ступино Квадрат") нормативы качества воздуха не превышены ни по одному ингредиенту.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящем Плане не содержится таблица 10.1

В то же время определенное загрязнение воздушного бассейна территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" имеется. В первую очередь максимальную лепту в общее загрязнение воздуха вносит автомобильный транспорт:

- самая значимая в данном отношении в рассматриваемых границах территориальная автомобильная дорога "Ступино - Малино". Она соединяет г. Ступино с населенным пунктом пос. Малино. Дорога обслуживает сельскохозяйственные перевозки и поток пассажиров дачных поселков и сельских населенных пунктов, расположенных вдоль трассы.

Зона загазованности от указанной дороги, рассчитанная с учетом трансформации окислов азота и в соответствии с действующими нормативами выбросов EURU-2, не превышает допустимую норму.

По остальным дорогам интенсивность движения незначительна и зон повышенной загазованности не создает.

При функционировании ОЭЗ "Ступино Квадрат" увеличится количество выбросов в атмосферу городского округа Ступино, изменится их качественный состав, что может создать дополнительные превышения ПДК и по другим загрязняющим веществам. В связи с этим всем предприятиям и объектам ОЭЗ "Ступино Квадрат" необходимо уделить особое внимание вопросам внедрения эффективных технологий очистки промышленных выбросов.

Акустический режим

Основным источником шума на рассматриваемой территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" является наземный транспорт: железнодорожный (Павелецкое направление МЖД и участок БЖД "Жилево-Яганово") и автомобильный (территориальная автодорога "Ступино - Малино" и местные дороги).

В качестве шумовой характеристики транспортного потока принят эквивалентный уровень звука в дБА, величина которого зависит от интенсивности движения, состава транспортного потока и скорости движения. Этот показатель (шумовая характеристика транспортного потока) рассчитывается в соответствии с ГОСТ 20444-85 "Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики" по формуле:

Lэкв.р =10lgN+13,3lgV+8,4lgP+9,5

где: - Lэкв.р - расчетное значение эквивалентного уровня звука, дБА;

- N - расчетная интенсивность движения, авт./час;

- V - скорость движения, км/час;

- р - доля грузовых автомобилей и общественного транспорта в составе транспортного потока, %.

Зона шумового дискомфорта от наиболее нагруженной территориальной автодороги "Ступино - Малино", проходящей по северо-восточной части рассматриваемой территории составляет - 60 метров, что практически не влияет на шумовой фон территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", ввиду того, что территория ОЭЗ находится на более значительном удалении от искомой автодороги, чем 60 метров (фактически - более 5 километров).

По местным автодорогам с незначительной (менее 200 автомобилей/час) интенсивностью зоны акустического дискомфорта отсутствуют.

Шумовая характеристика железнодорожного потока рассчитывалась в зависимости от интенсивности движения поездов, их скорости и длины составов.

Зона акустического дискомфорта определялась по значениям LАэкв. и составила 325 метров по Павелецкому направлению и по БЖД - 135 метров.

Как показывают расчеты, эквивалентный уровень звука на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" составляет показатель менее 60 дБА, при норме 80 дБА. Внутри помещений резидентов уровень звука, за счет снижения уровня звука ограждающими конструкциями окон, составляет 32 дБА, при норме 80 дБА.

Оценка шума от систем вентиляции

По мере заполняемости территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" резидентами и вводом в эксплуатацию их производственных мощностей нельзя не учитывать при расчетах показателей уровня шума - это шум от систем вентиляции, особенно внутри производственных помещений.

Установки вентиляции являются источником интенсивного шума. Основной источник шума вентиляционных систем - вентилятор, при этом шум излучается открытыми концами вентиляционных трубопроводов, а также через стенки трубопроводов. Уровни шума применяемых вентиляционных систем будут находиться в диапазоне 80-95 дБА. Ожидаемые уровни звукового давления (УЗД) в помещениях, без учета шумозащитных мероприятий, превысят допустимые значения на 10-15 дБА. Для обеспечения благоприятной акустической обстановки в производственных помещениях резидентов требуется предусмотреть следующие мероприятия:

- установить вентиляционное оборудование в отдельных изолированных помещениях, которые находятся рядом со вспомогательными помещениями;

- предусмотреть акустическую обработку венткамер;

- установить вентиляторы на виброизолирующие основания;

- присоединить воздуховоды к вентиляторам с помощью гибких вставок, в местах прохождения трубопроводов через ограждающие конструкции зданий установить мягкие прокладки, отделяющие эти трубопроводы от указанных конструкций;

- обеспечить нормируемые скорости воздуха в воздуховодах;

- установить глушители шума.

Кроме систем вентиляции источниками шума внутри промышленных объектов резидентов на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" будут являться электрощитовые и другое технологическое оборудование.

Применение современного оборудования позволит снизить уровни звука до допустимых значений.

Выводы:

Акустические расчеты показали, что движение автотранспорта, а также функционирование вентиляционного и другого технологического оборудования не создадут повышенного акустического воздействия на территорию ОЭЗ "Ступино Квадрат". Шумовое воздействие от этих источников шума на прилегающую территорию также будет ниже допустимых нормативных значений для производственных предприятий промышленного типа (80 дБА) и не требует проведения дополнительных шумозащитных мероприятий.

Таким образом, акустическое воздействие на окружающую природную среду от объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" будет допустимым.

Воздействие на почвы (загрязнение почв)

Территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" находится на землях городского округа Ступино. Категория земель - земли промышленности.

На земельных участках ОЭЗ "Ступино Квадрат" отсутствуют постройки, подземные коммуникации и древесно-кустарниковая растительность.

Почвенный покров земельных участков, прилегающих к автодорогам, испытывает разнообразное антропогенное воздействие, начиная от простого уплотнения и замусоривания и, заканчивая сильным химическим и микробиологическим загрязнением.

Благодаря присутствию в почве большого количества аутотрофных микроорганизмов, участвующих в разложении остатков, отходов и отбросов, процесс самоочищения почвы протекает лучше, чем воды и воздуха.

Выхлопные газы транспортных средств приводят к увеличению концентрации тяжелых металлов в почве. До тех пор, пока тяжелые металлы прочно связаны с составными частями почвы и труднодоступны, их отрицательное влияние на почву и окружающую среду будет незначительным. Однако, если почвенные условия позволяют перейти тяжелым металлам в почвенный раствор, появляется прямая опасность загрязнения почв, возникает вероятность проникновения их в растения, а также в организм человека и животных, потребляющих эти растения.

Миграция тяжелых металлов в почвах может происходить с жидкостью и суспензией, при помощи корней растений или почвенных микроорганизмов.

Крайне нежелательным и опасным компонентом автомобильных выбросов является 3,4-бенз(а)пирен, основная масса которого накапливается в гумусово-аккумулятивном горизонте почв. Почвы обладают некоторой способностью разлагать бенз(а)пирены. Низшие организмы, грибы, почвенные организмы служат факторами самоочищения почв от бенз(а)пирена. Этому также способствует и солнечный свет.

Необходимо учитывать, что насыщение почвы загрязнителями имеет предел, в рамках которого почва может нормально функционировать.

Основную опасность в период эксплуатации территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" будут представлять выбросы автомобилей, движущихся по территории как самой ОЭЗ "Ступино Квадрат", так и по прилегающей к ней территории. Возможно локальное увеличение концентрации тяжелых металлов и окиси углерода вблизи объекта, так как определенное время двигатели автомобилей будут работать на холостом ходу, что способствует неполному сгоранию топлива.

Для поддержания биопродуктивной функции почв на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" необходимо выполнить следующие меры:

- формирование насаждений, устойчивых к пылевым и газовым выбросам;

- периодическое рыхление переуплотненных участков почвенного покрова;

- создание травянистого покрова на открытых участках;

- периодическое известкование почв для снижения подвижности тяжелых металлов.

На момент разработки документации по Плану обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории обследование почво-грунтов земельных участков, входящих в состав ОЭЗ, не проводились, в связи с чем рекомендуется резидентам провести самостоятельно исследование своих участков на наличие химического, эпидемиологического и радиоактивного загрязнения почвы индустриальной площадки.

При выявлении загрязнения грунтов необходимо организовать мероприятия по рекультивации и санации этого грунта.

По данным территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в городском округе Ступино, в ОЭЗ "Ступино Квадрат" и на прилегающей к ней территории отсутствуют радиационно-опасные объекты.

В то же время, экологически безопасное развитие ОЭЗ "Ступино Квадрат", несомненно, потребует от всех предприятий резидентов внедрения в производство высокоэффективного пыле-газоочистного оборудования, качественной очистки сточных вод, предотвращения попадания загрязняющих веществ в почву и поверхностный сток.

Обеспечить осуществление природоохранных мероприятий должен экологический и санитарный контроль за деятельностью предприятий, а также экономические механизмы стимулирования внедрения экологически чистых ресурсосберегающих технологий.

Загрязнение поверхностных и подземных вод

Одним из наиболее крупных поверхностных водотоков городского округа Ступино является река Каширка, куда после полной очистки сбрасываются канализационные и поверхностные (дождевые) стоки с территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

По данным ФГУ "СиАК", анализировавшей наиболее крупные водоносные артерии городского округа Ступино, воды реки Каширки, благодаря достаточной водности имеют высокий эффект самоочистки и соответствуют нормам ПДК.

И это, несмотря на значительное влияние предприятий Михневского региона. Мелкие водные притоки городского округа Ступино на содержание вредных компонентов не анализировались.

Поверхностные водотоки для централизованного водоснабжения не используются, как для водоснабжения городского округа Ступино, так и для водоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Система водоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" запроектирована как объединенная система хозяйственно-питьевого, технологического и противопожарного водоснабжения, использующая артезианские воды из подземных источников. Состоит система водоснабжения из 5-ти водозаборных узлов (ВЗУ), размещенных в границах Плана обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории.

Водоохранные зоны (ВЗ) и прибрежные защитные полосы (ПЗП) водных объектов. Зоны санитарной охраны (ЗСО) подземных источников водоснабжения и санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий

В соответствии с действующим Водным кодексом Российской Федерации от всех водных объектов устанавливаются водоохранные зоны (ВЗ) и прибрежные защитные полосы (ПЗП), ширина которых определяется в зависимости от протяженности реки от истока.

Территория городского округа Ступино принадлежит к бассейну реки Оки, основная часть которой дренируется притоками реки Москвы (Пахрой, Северкой, Гнилушей), южная часть - притоками реки Оки (Каширкой, Медведкой). Питание рек смешанное. Самый большой уровень и расход приходится на период весенних паводков.

Ближайшей по расположению к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", а также по водоносности является река Каширка, однако ввиду многих причин, изложенных выше, поверхностные воды для осуществления водоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" не используются. В рассматриваемом Плане обустройства, проекте планировки территории и перспективном плане развития ОЭЗ "Ступино Квадрат" водоснабжение осуществляется из подземных источников, что обосновано расчетами и технико-экономическими показателями ОЭЗ.

Подземные воды, обеспечивающие потребности ОЭЗ "Ступино Квадрат" в хозяйственно-питьевом, технологическом и противопожарном водоснабжении, располагаются на территории ОЭЗ, прилегающей к ней территории и проходят через горизонты и комплексы моренных и четвертичных отложений. Водоносные горизонты приурочены к известнякам, доломитам, частично мергелям и мощность каждого горизонта доходит до 40 - 60 метров. Водоносные горизонты являются напорными.

В рассматриваемых границах река Каширка имеет минимальную водоохранную зону 200 метров, прибрежную защитную полосу 40 - 50 метров. Остальные реки и безымянные ручьи - 50 метров - водоохранные зоны, совмещенные с прибрежной защитной полосой.

Водоохранные зоны являются территорией ограниченной хозяйственной деятельности и режим их использования должен быть направлен на предотвращение загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов.

Техногенная нагрузка на территории водоохранных зон местами довольно значительна, поскольку практически все сельские поселения привязаны к гидрографической сети, кроме того, большинство водотоков, за небольшим исключением, дренируют сельскохозяйственные угодья, что не позволяет поверхностному стоку подвергнуться естественной очистке перед поступлением в водоем.

В соответствии с данными инженерно-экологических изысканий, выполненных специалистами ООО "СПИЛЦ" в июне 2018 года N 024/07-06-18.ИЭ, территория ОЭЗ "Ступино Квадрат" расположена вне водоохранных зон и прибрежно-защитных полос водных объектов согласно Водному кодексу Российской Федерации от 3 июня 2006 года (с изменениями и дополнениями).

Грунтовые воды приурочены к покровным макропористым суглинкам, водно-ледниковым пескам и суглинкам песчанистым с прослоями и линзами песков.

Питание горизонта происходит, преимущественно, за счет инфильтрации атмосферных осадков. Горизонт дренируется по долинам рек, где отмечаются выходы нисходящих родников. Горизонт безнапорный. Сезонные колебания уровня + 0,5 м. Местным водоупором служат плотные разности моренных суглинков. Региональный водоупор представлен юрскими глинами.

В соответствии с вышеизложенным и данными эколого-гидрогеологической карты России масштаба 1:5000000 (комитет РФ по геологии и использованию недр, 1994 г.) грунтовые воды четвертичных отложений относятся к категории "незащищенные" от поверхностного загрязнения. Следует отметить, что в весенне-осенние периоды года возможно кратковременное формирование верховодки в подошве почвенного слоя и верхнем слое покровных макропористых суглинков.

В настоящее время основным источником пополнения грунтовых вод на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" являются атмосферные осадки. В перспективе к ним добавятся источники, связанные с потерями из водонесущих коммуникаций, которые в среднем составляют по статистике 3 - 7% от объема водопотребления. А также источники, которые появятся при нарушении влажностно-температурного режима после строительства. На застроенной территории влагообмен в зоне аэрации в 2 - 5 раз менее интенсивный, чем на незастроенной.

Вследствие потерь из водонесущих коммуникаций и изменения температурного режима вблизи зданий возможно увеличение инфильтрационного питания грунтовых вод по сравнению с естественным. Поступление нефтепродуктов, связанное с эксплуатацией автотранспорта, в подземные воды на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" маловероятно, так как проезды, площадки, автостоянки для автотранспорта будут иметь твердое покрытие и оборудуются бордюрным камнем.

Для централизованного водоснабжения территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" используются подземные воды каменноугольных отложений подольско-мячковского и каширского водоносных горизонтов. Региональным водоупором служат юрские глины. Однако соотношение напоров в водоносных горизонтах каменноугольных отложений определяет возможность перетекания подземных вод из подольско-мячковского горизонта в каширский. Уровни грунтовых вод находятся выше уровней подольско-мячковского горизонта, что определяет возможность перетекания грунтовых вод в подольско-мячковский водоносный горизонт. Более того, его эксплуатационные запасы на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" практически нацело формируются за счет такого перетекания, а также перетекания из поверхностных водотоков и водоемов.

Исходя из анализа гидрогеологических условий территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", и глубины залегания водоносных горизонтов и комплексов, в соответствии с данными эколого-гидрогеологической карты России масштаба 1:5000000 (комитет РФ по геологии и использованию недр, 1994 г.) и карты защищенности подземных вод масштаба 1:200000 (ВСЕГИНГЕО, 1966 г.) подземные воды подольско-мячковского водоносного комплекса относятся к категории "условно защищенные" от проникновения загрязняющих веществ с поверхности.

В качестве рекомендаций по эффективному использованию подземных вод для питьевых и производственных нужд на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" предлагается организовать мониторинг состояния подземных вод, который представляет собой систему:

- регулярных наблюдений за подземными водами, а также отдельными компонентами окружающей среды в границах влияния эксплуатации водозаборных сооружений;

- регистрации наблюдаемых показателей и обработки полученной информации;

- оценки пространственно-временных изменений состояния подземных вод и связанных с ними компонентов окружающей природной среды на основе полученных в процессе наблюдения данных;

- прогнозирование изменения состояния подземных вод под влиянием водоотбора и других антропогенных и природных факторов, а также предупреждения о вероятных изменениях состояния подземных вод и необходимой коррекции режима эксплуатации.

Комплексная санитарно-экологическая оценка территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории предполагает выявление градостроительных ограничений, включающих ограничение по природным, техногенным факторам и историко-культурные ограничения.

Каких-либо объектов культурного наследия на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и прилегающей к ней территории не выявлено, зон охраны памятников истории и культуры не имеется. Ограничения по природным факторам рассмотрены выше. Ограничения по техногенным факторам, в частности санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, имеют очень важное значение для ОЭЗ "Ступино Квадрат", так как тип ОЭЗ промышленно-производственный.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий и коммунальных объектов являются одним из основных планировочных ограничений для размещения жилой застройки, объектов рекреации и здравоохранения. В соответствии с санитарной классификацией (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны, санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов") для объектов с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания, устанавливаются СЗЗ в зависимости от санитарного класса предприятий:

- от 50 метров - V класс;

- до 1000 метров - I класс.

Размеры СЗЗ предприятий зависят от вида деятельности (отрасли промышленности) и класса опасности.

Согласно пункта 2.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для групп промышленных предприятий (промышленного узла) устанавливается единая СЗЗ с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников, а также результатов годичного цикла натурных наблюдений для действующих предприятий.

В соответствии с санитарной классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для объектов промышленно-производственной особой экономической зоны "Ступино Квадрат" в соответствии с профилем производства и классом опасности могут быть установлены следующие ориентировочные размеры СЗЗ:

1. Транспортно-логистический комплекс (СЗЗ от 100 метров);

2. Предприятия III класса опасности (СЗЗ 300 метров):

- производство строительных материалов.

3. Предприятия IV класса опасности (СЗЗ 100 метров):

- предприятия по производству сельскохозяйственного оборудования;

- предприятия по сборке техники, оборудования для сельского хозяйства;

- производство электротехники и бытовой электроники;

- производство коммунального оборудования;

- производство железнодорожного оборудования;

- производство компонентов автотранспортных средств;

- производство строительных материалов.

4. Предприятия не выше V класса опасности (СЗЗ 50 метров).

Возможно размещение следующих производств:

- предприятия по производству и сборке мебели;

- предприятия по производству упаковки (для продукции фармацевтических производств, гофроупаковки и др.);

- предприятия по фасовке, заморозке продуктов питания;

- предприятия по производству снэков.

5. Коммунальная зона:

- канализационная насосная станция (СЗЗ 20 метров);

- очистные сооружения дождевой канализации (СЗЗ 100 метров); -электроподстанция. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для электроподстанций размер СЗЗ устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.

Для теплоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" потребуется:

- строительство блок модульных котельных небольшой мощности для теплоснабжения производственных объектов, которое будет проводиться силами самих резидентов.

Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не устанавливает размеры СЗЗ и рекомендуемые разрывы, а также для объектов I - III классов опасности разрабатывается проект ориентировочного размера СЗЗ.

В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне (СЗЗ) не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне (СЗЗ) и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефтепроводы и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Комплекс мероприятий по снижению воздействия проектируемой производственной территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" на окружающую среду

Для снижения негативного воздействия промышленных предприятий, расположенных на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", на окружающую среду проектной документацией предлагается применение комплекса мероприятий:

- технологических (малоотходные и безотходные технологии, производства с оборотным водопотреблением, использованием экологически безопасных видов энергии и др.);

- технических (применение современных устройств и оборудования газоочистки, водоочистки, ресурсосбережения, повышение КПД энергетических установок и др.);

- организационных (внедрение экологически безопасных и ресурсосберегающих технологий, использование вторичного сырья, оборотного водоснабжения и т. п.);

- архитектурно-планировочных (функциональное зонирование производственной территории, создание с помощью прогрессивных приемов планировки благоприятных микроклиматических условий в промышленной застройке, ликвидация зон шумового дискомфорта и т. п.).

Планировочное решение и зонирование территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" принято в соответствии с нормативно-правовыми документами и законодательными актами Российской Федерации, в том числе с соблюдением санитарно-защитных зон от промышленных производств, зон санитарной охраны источников водоснабжения.

Вдоль основных транспортных коридоров предлагается создать озелененные полосы. Озеленение территории промышленных зон смягчает отрицательное воздействие промышленных объектов на здоровье человека и является обязательным условием создания безопасных и комфортных условий труда.

Кроме вышеперечисленных проектных решений для экологически безопасной организации промышленной территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" необходимо также выполнение комплекса инженерных природоохранных мероприятий: по водоснабжению, канализации, организации и очистке поверхностных стоков, теплоснабжению, обращению с отходами:

- для обеспечения надежного бесперебойного водоснабжения ОЭЗ "Ступино Квадрат" принята единая, централизованная система водоснабжения из подземных источников, которая должна обеспечивать: хозяйственно-питьевое водоснабжение, производственные нужды, пожаротушение, полив территории;

- строительство очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков;

- сбор дождевых поверхностных стоков с территорий промплощадок и улично-дорожной сети осуществляется по системе коллекторов на очистные сооружения дождевой канализации;

- в целях улучшения экологической ситуации на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" наиболее предпочтительным источником обеспечения тепловых нагрузок являются газовые котельные. В проекте предлагаются газовые мини-блочные котельные, которые будут располагаться на территориях предприятий резидентов и иметь более высокий коэффициент полезного действия.

Первоочередные мероприятия

1. Планировочные и организационные мероприятия:

- соблюдение зонирования территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" (территория возможных предприятий пищевой и фармацевтической отраслей не должна попадать в СЗЗ от других предприятий), соблюдение размеров СЗЗ;

- каждому предприятию необходимо разработать проекты предельно допустимых выбросов (ПДВ), согласовать и утвердить их в органах санитарно - экологического и эпидемиологического контроля;

- предприятиям резидентов необходимо оформить разрешение на выброс загрязняющих веществ в атмосферу;

- предприятиям, находящимся на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", требуется разработать проекты нормативов допустимых сбросов (НДС) загрязняющих веществ в водный объект со сточными водами;

- всем предприятиям ОЭЗ "Ступино Квадрат" необходимо оформить разрешение на сбросы;

- предприятиям и организациям выполнить проекты нормативов образования и лимитов размещения отходов.

2. Инженерно-технические мероприятия:

- при проектировании промышленных предприятий необходимо использовать высокоэффективные средства очистки от производственных выбросов, для снижения до предельно - допустимых санитарными нормами удельных выбросов загрязняющих вредных веществ в атмосферу;

- для охраны поверхностных вод от загрязнений требуется обязательная очистка производственных и дождевых сточных вод перед выпуском в естественные водоприемники;

- выполнить и реализовать проект полного канализования территории ОЭЗ;

- выполнить и реализовать проект организации и очистки производственно-дождевых стоков;

- необходимо провести исследования почв на предмет выявления их химического, микробиологического и радиологического загрязнения;

- необходимо организовать систему экологического мониторинга территории ОЭЗ.

3. Природоохранные мероприятия на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" во время строительства и эксплуатации промышленных предприятий резидентов Для защиты окружающей среды в период проведения строительных работ на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" следует разработать проект организации строительства, в котором предусмотреть выполнение следующих мероприятий:

- использовать в период строительства средства малой механизации с ограниченной грузоподъемностью и габаритами;

- запрещается ручная мойка автомашин в границах и за пределами строительной площадки (можно использовать установку для мойки колес с полным оборотным водоснабжением);

- для исключения проливов ГСМ на почву, не допускается заправка топливом строительных машин и механизмов на участках резидентов и в местах общего пользования;

- перед началом проведения строительных работ предусмотреть снятие плодородного слоя почвы и обеспечить его хранение в специально укрепленных отвалах;

- проведение работ по рекультивации нарушенных во время строительства земель, восстановление их продуктивной способности с использованием сохраненной плодородной почвы.

Также требуется проведение природоохранных мероприятий и в период эксплуатации объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат", для чего необходимо проведение следующих мероприятий:

- использование снятого во время строительства плодородного слоя почвы при восстановлении нарушенного слоя почвы, озеленении и благоустройстве территории;

- отвод и очистку поверхностного стока с территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" осуществлять на локальных очистных сооружениях дождевых вод;

- по возможности требуется создание твердого покрытия на внутренних проездах, автостоянках. Оборудовать автостоянки, площадки, дороги бордюрным камнем для исключения попадания загрязненных стоков в почву;

- необходимо организовать специальную площадку с твердым покрытием для установки металлических контейнеров под твердые бытовые отходы (ТБО) и обеспечить их своевременный вывоз с территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" путем заключения договоров со специализированной организацией на вывоз мусора;

- обеспечить санитарные зоны проектируемым объектам ОЭЗ "Ступино Квадрат", а также очистными сооружениями хозяйственно-бытовых и ливневых стоков;

- запретить захламление территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", обеспечить сбор и правильное хранение производственных отходов в специально отведенных местах и сдачу их предприятиям-переработчикам по заключенным договорам.

Для снижения шумового воздействия от автотранспорта на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" предусмотреть на строящихся объектах установку окон с двойным остеклением и толщиной стекла не менее 4 мм.

Мероприятия по сбору, использованию и размещение отходов

Одним из приоритетных направлений природоохранной деятельности является обеспечение защиты окружающей среды от опасного воздействия отходов производства и потребления, образующихся в процессе производственной деятельности предприятий промышленно-производственного назначения.

При рассмотрении вопросов охраны окружающей среды при образовании отходов необходимо учитывать некоторые общие рекомендации, позволяющие минимизировать негативные воздействия в процессе обращения с отходами:

- при производстве строительных работ строительные организации обязаны не допускать загрязнения земель строительными отходами. Выполнение работ на отведенном участке должно вестись с соблюдением чистоты территории;

- во избежание образования стихийных свалок строительного мусора, для его сбора отводятся специальные места. Территория должна предохраняться от попадания на нее горюче-смазочных материалов;

- при проведении внутриплощадочных подготовительных работ должна производиться инженерная подготовка территории строительной площадки с первоочередными работами по планировке территории и обеспечению временного стока поверхностных вод. Подъездные пути, используемые в период строительства, оборудуются твердым покрытием, что позволит снизить уровень запыленности.

Отходы, образующиеся при эксплуатации объектов и предприятий ОЭЗ "Ступино Квадрат", можно условно разделить на твердые бытовые (коммунальные) отходы (ТБО) и промышленные отходы (ТПО).

Твердые бытовые отходы являются нетоксичным видом отходов. В состав твердых бытовых отходов входят: бумага, пищевые отходы, стекло, металл и пр.

Организация сбора твердых бытовых отходов разрабатывается для каждого предприятия индивидуально. Предприятия резидентов должны иметь проекты нормативов и лимитов размещения отходов, своевременно заключать договоры на их вывоз и утилизацию.

Промышленные отходы образуются в результате производственной деятельности предприятий, входящих в состав ОЭЗ "Ступино Квадрат". Они делятся на утилизируемые отходы и на неутилизируемые. К неутилизируемым промышленным отходам относятся отходы, для которых в настоящее время отсутствуют технологические методы их утилизации в производствах или производственные мощности по их использованию.

Таблица 11.2 - Рекомендуемые методы обезвреживания отходов

Категория	Класс опасности	Характеристика неутилизируемых промышленных отходов по виду содержащихся в них загрязнений	Рекомендуемые методы складирования или обезвреживания отходов
I	5	Практически инертные	Использование для планировочных работ или складирование с ТБО
II	5,4	Биологически окисляемые, легко разлагающиеся органические вещества	Переработка совместно с ТБО
III	4	Слаботоксичные, малорастворимые в воде, в том числе при взаимодействии с органическими кислотами	Переработка совместно с ТБО
IV	3	Нефтемаслоподобные, не подлежащие регенерации в соответствии с действующими указаниями	Сжигание, в том числе совместно с ТБО
V	2	Токсичные со слабым загрязнением воздуха (превышение ПДК в 2-3 раза)	Складирование на специализированном полигоне промышленных отходов
VI	1	Токсичные	Групповое или индивидуальное обезвреживание на спец. сооружениях

Указанные в таблице категории отходов приведены к классам опасности отходов согласно Федеральному классификационному каталогу отходов, утвержденному МПР РФ от 2 декабря 2002 года N 786 (в редакции Приказа МПР РФ от 30 июля 2003 года N 663).

ГАРАНТ:

Приказом Минприроды России от 30 сентября 2011 г. N 792 приказ Минприроды России от 2 декабря 2002 г. N 786 признан утратившим силу с 1 августа 2014 г.

Промышленные отходы оказывают воздействие на окружающую среду при их образовании, удалении, накоплении (складировании), использовании, переработке (утилизации) как непосредственно при попадании в природную среду, в зависимости от своей токсичности, так и в результате мероприятий по их размещению (захоронению). Степень воздействия отходов хозяйственной и производственной деятельности как в период строительно-монтажных работ, так и при эксплуатации объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" на окружающую среду косвенно определяется:

- предельным количеством (объемом) отходов;

- составом и физико-химическими свойствами отходов;

- классом опасности отходов;

- опасными свойствами отходов;

- интенсивностью и периодичностью отходов;

- условиями сборов и временного хранения отходов на участке проведения работ;

- способом и плотностью размещения отходов;

- методами утилизации и обезвреживания отходов, условиями транспортировки отходов к местам захоронения (размещения), специализированными организациями.

На площадках строительства ОЭЗ "Ступино Квадрат" будут образовываться отходы при производстве строительно-монтажных работ. Использование, обезвреживание, размещение или захоронение образующихся отходов на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", а также на прилегающей к ОЭЗ территории не предусмотрено.

Отходы, образующиеся на стройплощадках ОЭЗ "Ступино Квадрат", складируются в мусорные контейнеры и регулярно вывозятся по мере накопления на полигоны ТБО. В период строительства объектов инфраструктуры на строительных площадках ОЭЗ не предусмотрено мест длительного хранения отходов.

При эксплуатации производственных предприятий будут образовываться отходы от вспомогательного производства. Использование и обезвреживание образующихся отходов на территории промышленных площадок ОЭЗ "Ступино Квадрат" не предусмотрено. Отходы, образующиеся при эксплуатации промышленных предприятий на территории ОЭЗ, складируются в контейнеры и регулярно вывозятся по мере накопления на полигоны ТБО. На промышленных площадках ОЭЗ предусмотрены места хранения отходов.

Организация временного хранения твердых бытовых отходов в контейнерах должна быть организована на оборудованных площадках с твердым покрытием. Временное накопление ртутьсодержащих ламп должно осуществляться в специальных герметичных контейнерах для сбора отходов первого класса опасности. Как вариант, замена ртутьсодержащих ламп на светодиодные лампы и энергосберегающие светильники внутреннего и наружного освещения.

Вывоз накопленных отходов на утилизацию с территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" будет осуществляться по договору со специализированными организациями (например: ООО "Экоресурс", ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Новое Ступино"). Проектом предусматривается вывоз ТБО специализированными организациями на мусороперегрузочный сортировочный комплекс вблизи полигона 39 квартала Ульяновского лесничества. Для дальнейшей переработки ТБО рассматриваются мусороперерабатывающие заводы в Московской и Тульской областях.

Следует отметить, что проектом предлагается вывоз основного объема отходов преимущественно 3 - 5 класса опасности на мусороперерабатывающие комплексы по договору со специализированными организациями. Отходы 1 и 2 классов опасности также необходимо сдавать специализированным организациям для дальнейшей переработки.

Мероприятия по организации сбора и вывоза снега с производственных площадок предприятий резидентов и промышленной зоны в целом, предусматриваются на дальнейших стадиях проектирования.

Утилизация снега может производиться либо с помощью снегоплавильных установок на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" с последующей очисткой стоков и выпуском через хозяйственно-бытовой коллектор, либо вывоз снега может осуществляться на участки Ступинского района по согласованию с главой администрации района.

Выводы: Выбор земельного участка для размещения ОЭЗ "Ступино Квадрат" на территории городского округа Ступино общей площадью 359,5 га из земель промышленности с последующим ее расширением до 431,4 га, не противоречит функциональному назначению территории ОЭЗ "Ступино Квадрат".

Проведенная оценка воздействия на окружающую среду намечаемого строительства промышленных предприятий резидентов на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" показывает, что выбросы загрязняющих веществ в атмосферу не окажут негативного влияния на качество атмосферного воздуха и соответствуют допустимым экологическим и санитарным нормам.

Охрана недр и подземных вод не нарушается.

Рекультивация земель соответствует земельному кодексу Российской Федерации.

Предполагаемые меры по сбору, временному хранению и утилизации отходов предусмотрены в соответствии с требованиями нормативных документов, как на период эксплуатации объектов, так и на период их строительства.

Строительство и эксплуатация объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" на территории городского округа Ступино, при соблюдении действующих экологических и санитарных норм и правил, не кажет большого негативного влияния на окружающую среду.

12. Перечень объектов инженерной, транспортной, инновационной и социальной инфраструктуры, подлежащих строительству, реконструкции и капитальному ремонту с указанием предполагаемых источников финансирования, а также мероприятий для обустройства материально-технического оснащения ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Перечень объектов для создания инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" объем и сроки с указанием источников финансирования оформляются участниками создания ОЭЗ "Ступино Квадрат" путем заключения дополнительного соглашения к Соглашению о создании ОЭЗ.

Перечень объектов для создания инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" на 2019 г. и последующие годы 2020 - 2028 г. г. приводится ниже.

В Перечень объектов для создания инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат", утверждаемых дополнительным соглашением к Соглашению о создании ОЭЗ, включены объекты, расположенные в границах территории ОЭЗ "Ступино Квадрат", объекты таможенной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры.

Объекты, расположенные на прилегающей территории, в вышеуказанный Перечень не входят, так как построены, введены в эксплуатацию и строительство новых объектов не намечается в ближайшей перспективе.

Кроме того, софинансирование строительства объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" из средств регионального и муниципального бюджетов не предусмотрено. На всех этапах создания особой экономической зоны (2015 - 2028 г.г.) предполагается, что финансирование создания объектов инфраструктуры будет осуществляться исключительно из следующих источников:

- за счет вкладов в капитал ООО "УК Ступино Квадрат" (в т.ч. посредством субординированных займов акционеров);

- за счет привлекаемых в рамках реализации Проекта банковских кредитов;

- за счет доходов, полученных в результате деятельности ООО "УК Ступино Квадрат" по управлению ОЭЗ ППТ "СТУПИНО КВАДРАТ".

Объекты прилегающей территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" подробно описаны в пояснительной записке Плана обустройства в разделе 7.

В Перечень объектов для создания инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат" на 2019 г. и последующие годы 2020 - 2028 г.г. входят объекты, введенные в эксплуатацию, строящиеся, а также объекты перспективные до 2028 года.

Приводим ниже объекты, введенные в эксплуатацию на территории ОЭЗ Управляющей компанией, а также строящиеся в настоящее время:

Объекты перспективного направления приводятся в составе Перечня объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат"

Таблица 12.1 - Перечень объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат"

N п/п	Наименование объекта	Фактическая стоимость объекта (тыс. руб.)	Источники финансирования	Мощность объекта (ед. изм.)	Фактическая загрузка (ед. изм.)	Срок ввода объекта в эксплуатацию
1	Водозаборный узел	28 141	Собственные средства	1000 м3/сутки	167,5 м3/сутки	Введен в эксплуатацию
2	Канализационные очистные сооружения 1 очередь	25 814,93	Собственные средства	600 м3/сутки	152,5 м3/сутки	Введен в эксплуатацию
3	Ливневые очистные сооружения 1 очередь	14 597,28	Собственные средства	200 л/с	199,3 л/с	Введен в эксплуатацию
4	Сеть водоснабжения	18 457,38	Собственные средства	3,5 км	-	-
5	Сеть хозяйственно-бытовой канализации (трубопроводы)	7 649,85	Собственные средства	2,1 км	-	-
6	Сеть ливневой канализации (трубопроводы)	27 506,44	Собственные средства	1,4 км	-	-
7	Сеть уличного освещения	257,39	Собственные средства	1,3 км	-	-
8	Автомобильная дорога	47 154,14	Собственные средства	3,4 км	-	-
9	Административное здание 1	734,39	Собственные средства	36 м2	-	-
10	Административное здание 2	11 372,10	Собственные средства	381 м2	-	-
11	Газопровод	5 508,91	Собственные средства	1,9 км	-	-
12	Железная дорога необщего пользования	36 760,71	Собственные средства	2 км	-	-
13	Железная дорога общего пользования	4 842,37	Собственные средства	0,5 км	-	-
14	Сети электроснабжения	24 651,06	Собственные средства	13 км	-	-
15	Строительство КПП	33 420	Собственные средства	3 шт./180 кв. м	-	-
16	Строительство 1 таможенного пункта, склада, парковки	352 098	Собственные средства	12 650 кв. м	-	-
17	Сети связи	18 150	Собственные средства	1,5 км

млн руб.

N п/п	Наименование и местонахождение объектов	год начала и год окончания строительства/ срок ввода в эксплуатацию (квартал, год)	мощность объекта (в соответствии с заключением госэкспертизы, проектом планировки территории, действующим перечнем объектов)	Ожидаемая стоимость объекта (в соответствии с заключением госэкпертизы или на основании сводного сметного расчета) или твердая договорная цена			Профинансировано на 01.01.2020 за период строительства			Объем финансовых обязательств									Финансирование на 2023 - 2028 гг.			Примечание (наличие обоснования)
				Всего	за счет средств бюджета	за счет внебюджетных источников	всего	за счет средств бюджета	за счет внебюджетных источников	2020 г.			2021 г.			2022 г.
										всего	за счет средств бюджета	за счет внебюджетных источников	всего	за счет средств бюджета	за счет внебюджетных источников	всего	за счет средств бюджета	за счет внебюджетных источников	всего	за счет средств бюджета	за счет внебюджетных источников
I	Строительство внутриплощадочных объектов инфраструктуры ОЭЗ (объекты, введенные в эксплуатацию и объекты, находящиеся в стадии строительства)
1.1.	Объекты, введенные в эксплуатацию:
	Автодорога участок 1 (от въезда до насыпи ЖД) 1600 м.п. включая съезды к Солнце Мехико, Арвалус, ГМП	2016 - 2017	1600 м	26	0	26	26	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Автодорога участок 2 (от Солнце Мехико до Краско) 2150 м.п.	2016 - 2017	2150 м	17	0	17	17	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Автодорога участок 3 (от насыпи до СНТ) 620 м.п.	2016 - 2017	620 м	9	0	9	9	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Административное здание 381 м2	2016 - 2017	381 м2	16	0	16	16	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Видеокамера сетевая Axis	2016 - 2017	1 шт.	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Водозаборный узел производительностью 1000 мЗ/сутки	2016 - 2016	1000 м3/сутки	28	0	28	28	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Газопровод от МРПБ до Солнце Мехико д. 160 мм, L = 760 п.м.	2016 - 2017	760 м	6	0	6	6	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Кабельные линии 0,4 кВ, в т.ч. до ВЗУ, КОС, ЛОС	2016 - 2017	1 комплект	2	0	2	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Комплектная трансформаторная подстанция 1-КТПБ-250кВА	2016 - 2017	1 шт.	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Комплектная трансформаторная подстанция 1-КТПБ-400кВА	2016 - 2017	1 шт.	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Очистные сооружения ливневых стоков (200л/с), первая очередь 40л/с	2016 - 2017	40 л/с	15	0	15	15	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков, общей производ. 1800 м3/с, первая очередь 600 м3/сут.	2016 - 2016	600 м3/сутки	26	0	26	26	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистр. канализ. ливн. стоков д. 1000, с отв. д. 350 для подк. ГМП, Солнце М., Арва, Феникс, L=660	2016 - 2017	660 м	16	0	16	16	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистр. канализ. ливн. стоков.д.1000-400, с отв. д. 350 для подк. Аполло, Феникс контакт, L=660	2016 - 2017	660 м	20	0	20	20	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистр. канализ. хоз. быт. стоков д. 250 с отв. д. 160 для подк. ГМП, Солнце Мех, Арвалус, L555 м	2016 - 2017	555 м	3	0	3	3	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистрального водопровода д. 160 мм и отв. для подк. з-да ГМП Групп L=128	2016 - 2017	128 м	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм и отв. для подк. з-да Солнце Мехико, Арвалуса, Феникс L2100	2016 - 2017	2100 м	9	0	9	9	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм и отв. для подк. з-да Феникс контакт, Аполло L=720	2016 - 2017	720 м	6	0	6	6	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистрального водопровода д. 63 мм и отв. для подк. адм. оф. здания L=114	2016 - 2017	114 м	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть уличного освещения, столбы освещения, кабельная линия, шкаф управления, L=892 м	2016 - 2017	892 м	2	0	2	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Система видеонаблюдения Ступино-2	2016 - 2017	1 комплект	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Стенд для размещения баннера	2016 - 2017	1 шт.	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Ливневая канализация к зу ГМП L=121 п.м., к зу Аполло L=23n.M.	2016 - 2018	144 м	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Ливневая канализация к зу Феникс контакт L=152 п.м.	2016 - 2018	152 м	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Кабельные линии 0,4 кВ, в т.ч. Феникс (дымоходы) Авалон	2016 - 2018	1 комплект	2	0	2	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Трансформаторная подстанция 2КТ Пну 630/10/0,4 в комплекте	2016 - 2018	1 комплект	8	0	8	8	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
1.2.	Объекты, находящиеся в стадии строительства:
	Железная дорога необщего пользования	2016 - 2020	1 комплект	37	0	37	37	0	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Железная дорога общего пользования	2016 - 2020	1 комплект	6	0	6	6	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Газопровод высокого давления до ООО "Аполло"	2016 - 2019	1 комплект	23	0	23	23	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Асфальтированная дорога к ГМП шириной 6 м, 115 м.п.	20 162 020	115 м	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Врем авто дор из плит к МЕСИ 115,5 м2, к ГМП 115,5 м2, к D-Tex 65 м2, Делогро 94,5 м2	20 162 019	1 комплект	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Временная автомобильная дорога из плит к ЗУ Интебио. Шириной 4 м длиной 125 п.м.	2016 - 2019	125 м	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистрального водопровода д. 160 мм и отв. для подк. з-да Интелбио L=96	2016 - 2020	96 м	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм з-да Феникс контакт L=692,2 м	2016 - 2019	692 м	3	0	3	3	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистрального водопровода д. 250 мм и отв. для подк. з-да Краско L= 1010	2016 - 2019	1010 м	5	0	5	5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть маг-р. кан. хоз. быт. сток. д. 250 с отв. д. 160 для Аполло, Феникс, ГМП отв. (108 мп) вкл. КНС1, L815 м	2016 - 2019	815 м	5	0	5	5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть маг-р. кан. хоз. быт. сток. д. 315 вкл. КНС1,2 L30^	2016 - 2019	31 м	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть магистр. канализ. хоз. быт. стоков д. 250 с отв. д. 160 для подключения Краско, включая КНС2, L315 м	2016 - 2019	315 м	2	0	2	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Временные линии электроснабжения от КТПН до Феникс Контакт и Интелбио	2016 - 2019	1 комплект	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Кабельные линии 10кВ	2016 - 2019	1 комплект	42	0	42	42	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть уличного освещения, столбы освещения, кабельная линия, шкаф управления, L=480 м	2016 - 2019	480 м	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Сеть слаботочной канализации	2016 - 2020	1 комплект	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Трансформаторная подстанция 2КТ Пну 630/10/0,4 в комплекте	2016 - 2020	1 комплект	8	0	8	8	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
1.3.	Строительство объектов инфраструктуры ОЭЗ с разбивкой на этапы строительства
	I. Первый (подготовительный этап) 2015 - 2019 гг.	2015 - 2019
1.3.1.	Административное здание	2016	36 м2	1	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
1.3.2.	Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт)
а)	Автомобильный транспорт:	2015 - 2019
	реконструкция существующего участка ул. Индустриальная	2016 - 2019	2 км	58	0	58	31	0	31	27	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	реконструкция участка улично-дорожной сети вдоль линии Б. Кольца МЖД	2016 - 2019	1,2 км	35	0	35	21	0	21	14	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	реконструкция участка улично-дорожной сети Индустриального парка "Южное Шматово"	2016 - 2019	0,8 км	23	0	23	14	0	14	9	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	реконструкция участка улично-дорожной сети вдоль линии Б. Кольца МЖД (Западное Шматово)	2016 - 2019	0,8 км	23	0	23	20	0	20	3	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	реконструкция участка улично-дорожной сети, обеспечивающей подъезд к подстанции "Ступино"	2016 - 2019	1,5 км	44	0	44	30	0	30	14	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
б)	Уличное освещение	2016 - 2019	1,3 км	3	0	3	3	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
в)	Железнодорожный транспорт:
	строительство подъездных ж/д путей от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2016 - 2020	1 комплект	6	0	6	1	0	1	2	0	2	3	0	3	0	0	0	0	0	0
	примыкание ж/д пути необщего пользования ОЭЗ "Ступино Квадрат" к вновь построенному путевому посту перегона "Жилево-Сотниково"	2016 - 2019	0,5 км	30	0	30	24	0	24	6	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	примыкание ж/д пути общего пользования ОЭЗ "Ступино Квадрат" к вновь построенному путевому посту перегона "Жилево-Сотниково"	2016 - 2019	1,8 км	15	0	15	12	0	12	3	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
1.3.3.	Инженерная инфраструктура:
	1. Водоснабжение:	2016 - 2019
	строительство ВЗУ-1 на территории Южного Шматова	2016	1500 мЗ/сут.	40	0	40	40	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	строительство ВЗУ-2 на территории Северного Шматова	2016	1500 мЗ/сут.	40	0	40	40	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	реконструкция (расширение) ВЗУ-2	2016 - 2019	1300 мЗ/сут.	22	0	22	19	0	19	3	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	сети водоснабжения	2016 - 2019	5700 п.м.	30	0	30	25	0	25	5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	2. Водоотведение:
а)	хозяйственно-бытовая и производственная канализация:
	строительство канализационных очистных сооружений КОС-2	2016 - 2017	600 м3/сутки	30	0	30	30	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	сети хозяйственно-бытовой канализации	2016 - 2019	2050 п.м.	17	0	17	13	0	13	4	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	расширение КОС-2 на 1200 мЗ/сутки	2016 - 2019	1200 мЗ/сут.	19	0	19	13	0	13	7	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
б)	ливневая канализация:
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-1	2016 - 2017	200 л/сек	18	0	18	18	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	сети ливневой канализации	2016 - 2019	3200 п.м.	15	0	15	13	0	13	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС- 1а	2016 - 2019	25 л/сек	9	0	9	7	0	7	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-4	2016 - 2019	40 л/сек	18	0	18	15	0	15	3	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	3. Газоснабжение:
	строительство газопровода высокого давления II категории (Р=0,6 Мпа) Д=315 мм (Южное Шматово)	2016 - 2019	2,7 км	24	0	24	18	0	18	6	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	строительство газопровода высокого давления II категории (Р=0,6 Мпа) Д=315 мм (Западное Шматово)	2016 - 2019	2 км	21	0	21	13	0	13	8	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	4. Электроснабжение:
	трансформаторная подстанция ТП-8.1. 1 (ООО "Краско")	2016 - 2017	8 МВт	50	0	50	38	0	38	12	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	трансформаторная подстанция ТП-8.2	2016 - 2017	4 МВт	50	0	50	44	0	44	6	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	кабельные линии 10 кВ	2016 - 2017	10300 п.м.	81	0	81	66	0	66	15	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	II. Второй этап 2019 - 2020 гг.	2019 - 2020
1.3.4.	Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт)	2019 - 2020
а)	Автомобильный транспорт:	2019 - 2020
	строительство участка улично-дорожной сети в Северной части ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2019 - 2020	3 км	87	0	87	56	0	56	19	0	19	11	0	11	0	0	0	0	0	0
б)	Уличное освещение	2019 - 2020	1,3 км	3	0	3	2	0	2	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
в)	Железнодорожный транспорт:	2019 - 2020
	строительство подъездных ж/д путей общего пользования от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2019 - 2020	1,8 км	13	0	13	7	0	7	4	0	4	1	0	1	0	0	0	0	0	0
	строительство подъездных ж/д путей необщего пользования от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2019 - 2020	0,5 км	30	0	30	18	0	18	9	0	9	3	0	3	0	0	0	0	0	0
1.3.5.	Инженерная инфраструктура:	2019 - 2020
	1. Водоснабжение:	2019 - 2020
	строительство ВЗУ-З на территории Западного Шматова	2019 - 2020	2000 м3/сут	37	0	37	19	0	19	11	0	11	7	0	7	0	0	0	0	0	0
	сети водоснабжения	2019 - 2020	700 п.м.	25	0	25	17	0	17	7	0	7	2	0	2	0	0	0	0	0	0
	2. Водоотведение:	2019 - 2020
а)	хозяйственно-бытовая и производственная канализация:	2019 - 2020
	строительство канализационных очистных сооружений КОС-3 (Северное Шматово)	2019 - 2020	1800 м3/сут	60	0	60	41	0	41	11	0	11	9	0	9	0	0	0	0	0	0
б)	ливневая канализация:	2019 - 2020
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-2 (Северное Шматово)	2019 - 2020	60 л/сек	18	0	18	10	0	10	6	0	6	2	0	2	0	0	0	0	0	0
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-3 (Северное Шматово)	2019 - 2020	30 л/сек	11	0	11	6	0	6	3	0	3	2	0	2	0	0	0	0	0	0
	сети ливневой канализации	2019 - 2020	1850 п.м.	20	0	20	11	0	11	5	0	5	4	0	4	0	0	0	0	0	0
	3. Газоснабжение:	2019 - 2020
	строительство газопровода высокого давления I категории (Р=1,2 Мпа)	2019 - 2020	3,1 км	22	0	22	13	0	13	5	0	5	4	0	4	0	0	0	0	0	0
	строительство ГРПБ-1-Н в Северном Шматово	2019 - 2020	4000 м3/час	610	0	610	427	0	427	90	0	90	93	0	93	0	0	0	0	0	0
	4. Электроснабжение:	2019 - 2020
	распределительная подстанция РП-8.3	2019 - 2020	15 МВт	50	0	50	29	0	29	12	0	12	9	0	9	0	0	0	0	0	0
	распределительная подстанция РП-8.6	2019 - 2020	20 МВт	56	0	56	32	0	32	9	0	9	16	0	16	0	0	0	0	0	0
	кабельные линии 10 кВ	2019 - 2020	10900 п.м.	35	0	35	20	0	20	7	0	7	8	0	8	0	0	0	0	0	0
	III. Третий этап 2021 - 2022 гг.	2021 - 2022
1.3.6.	Транспортная инфраструктура (автомобильный и ж/д транспорт)	2021 - 2022
а)	Автомобильный транспорт:	2021 - 2022
б)	Уличное освещение	2021 - 2022	5,9 км	19	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	19	0	19
в)	Железнодорожный транспорт:	2021 - 2022
	строительство подъездных ж/д путей общего пользования от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2021 - 2022	1,7 км	13	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	6	0	6	7	0	7
	строительство подъездных ж/д путей необщего пользования от Б. Кольца МЖД к территории ОЭЗ "Ступино Квадрат"	2021 - 2022	1,6 км	96	0	96	0	0	0	0	0	0	0	0	0	49	0	49	47	0	47
	строительство перронов для посадки - высадки пассажиров и организации подъездов к транспортно-пересадочному узлу	2021 - 2022	2 шт	29	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	16	0	16	13	0	13
1.3.7.	Инженерная инфраструктура:	2021 - 2022
	1. Водоснабжение:	2021 - 2022
	строительство ВЗУ-4 в районе д. Колычево	2021 - 2022	3300 м3/сут	50	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	50	0	50	0	0	0
	сети водоснабжения	2021 - 2022	1400 п.м.	25	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	25	0	25	0	0	0
	2. Водоотведение:	2021 - 2022
а)	хозяйственно-бытовая и производственная канализация:	2021 - 2022
	строительство канализационных очистных сооружений КОС-4 (в окрестностях д. Колычево)	2021 - 2022	2500 м3/сут	45	0	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	45	0	45	0	0	0
	сети хозяйственно-бытовой канализации	2021 - 2022	2700 п.м.	26	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	26	0	26	0	0	0
б)	ливневая канализация:	2021 - 2022
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-5 (в районе д. Колычево)	2021 - 2022	90 л/сек	22	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	22	0	22	0	0	0
	сети ливневой канализации	2021 - 2022	360 п.м.	17	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	17	0	17	0	0	0
	3. Газоснабжение:	2021 - 2022
	строительство газопровода высокого давления I категории (Р=1,2 Мпа)	2021 - 2022	6,1 км	112	0	112	0	0	0	0	0	0	0	0	0	112	0	112	0	0	0
	строительство ГРПБ-2-Н в районе д. Колычево	2021 - 2022	15000 м3/час	800	0	800	0	0	0	0	0	0	0	0	0	800	0	800	0	0	0
	4. Электроснабжение:	2021 - 2022
	трансформаторная подстанция РП-8.4	2021 - 2022	5 МВт	35	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	35	0	35	0	0	0
	трансформаторная подстанция РП-8.5	2021 - 2022	10 МВт	50	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	50	0	50	0	0	0
	распределительная трансформаторная подстанция РТП-8.7	2021 - 2022	10 МВт	50	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	50	0	50	0	0	0
	кабельные лини 20 кВ от электроподстанции ПС "Ступино" в районе д. Колычево	2021 - 2022	7900 п.м.	88	0	88	0	0	0	0	0	0	0	0	0	88	0	88	0	0	0
	IV. Четвертый этап 2023 - 2028 гг.	2023 - 2028
1.3.8.	Уличное освещение	2023 - 2028	24,6 км	79	0	79	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	79	0	79
1.3.9.	Инженерная инфраструктура:	2023 - 2028
	1. Водоснабжение:	2023 - 2028
	строительство ВЗУ-5 в районе д. Петрово	2023 - 2028	4500 м3/сут	60	0	60	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	60	0	60
	сети водоснабжения	2023 - 2028	3800 п.м.	31	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	31	0	31
	2. Водоотведение:	2023 - 2028
а)	хозяйственно-бытовая и производственная канализация:	2023 - 2028
	строительство канализационных очистных сооружений КОС-5 (в окрестностях д. Петрово)	2023 - 2028	3400 м3/сут	82	0	82	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	82	0	82
	сети хозяйственно-бытовой канализации	2023 - 2028	600 п.м.	16	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	16	0	16
б)	ливневая канализация:	2023 - 2028
	строительство ливневых очистных сооружений ЛОС-6 (в районе д. Петрово)	2023 - 2028	125 л/сек	23	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	23	0	23
	сети ливневой канализации	2023 - 2028	5580 п.м.	29	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	29	0	29
	3. Газоснабжение:	2023 - 2028
	строительство газопровода высокого давления I категории (Р=1,2 Мпа)	2023 - 2028	8,9 км	149	0	149	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	149	0	149
	строительство ГРПБ-2-Н в районе д. Петрово	2023 - 2028	1500 м3/час	800	0	800	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	800	0	800
	4. Электроснабжение:	2023 - 2028
	трансформаторная подстанция ТП-8.8	2023 - 2028	10 МВт	50	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	50	0	50
	кабельные лини 20 кВ от электроподстанции ПС "Ступино" в районе д. Петрово	2023 - 2028	12400 п.м.	180	0	180	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	180	0	180

13. Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, сетям связи и транспортной инфраструктуры (заключения о технической возможности подключения объектов инфраструктуры ОЭЗ "Ступино Квадрат")

Особая экономическая зона промышленно-производственного типа "Ступино Квадрат" создана на основании постановления Правительства Российской Федерации от 8 августа 2015 года N 826 "О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа".

Согласно статье 2 Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ особая экономическая зона - это часть территории Российской Федерации, которая определяется Правительством Российской Федерации, и на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности, а также может применяться таможенная процедура свободной таможенной зоны.

Для реализации Соглашений о создании ОЭЗ на территории Российской Федерации и обеспечения условий по созданию объектов инфраструктуры и иных объектов, предназначенных для обеспечения функционирования ОЭЗ, а также для управления указанными объектами, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2006 года N 211 "О преобразовании Федерального государственного предприятия "Внешнеэкономическое объединение "Внешстройимпорт" в открытое акционерное общество "Особые экономические зоны" (далее - АО "ОЭЗ") - была создана основная Управляющая компания АО "ОЭЗ" с расположением ее в г. Москве, Тверской бульвар, дом N 6. Для более эффективной работы АО "ОЭЗ" в регионах Российской Федерации были созданы ее дочерние компании и филиалы.

Дочерние Управляющие компании осуществляют управление внутри ОЭЗ действиями резидентов, строительством и эксплуатацией объектов инфраструктуры ОЭЗ, в том числе инженерной инфраструктуры, на основании Договора о техническом надзоре с АО "ОЭЗ", а филиалы - на основании Приказа о проведении технического надзора от АО "ОЭЗ".

В соответствии с п. 9.1 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации органами управления ОЭЗ являются: Федеральный орган исполнительной власти РФ в лице Минэкономразвития России, Региональные органы исполнительной власти - Правительства регионов, где ОЭЗ созданы, и Управляющие компании.

Согласно п. 3.7 Соглашения о создании ОЭЗ Минэкономразвития России по решению Министра экономического развития Российской Федерации отдельные полномочия по управлению ОЭЗ могут быть переданы на основании соглашения органу исполнительной власти региона, в том числе Московской области, либо переданы Управляющей компании (в том числе - ООО "УК Ступино Квадрат").

В числе наиболее важных и основополагающих полномочий, полученных Управляющими компаниями, в том числе - ООО "УК Ступино Квадрат", является функция получения технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения от сетевых организаций и передача этих условий юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, имеющим статус резидента ОЭЗ.

Основным приоритетным направлением деятельности и обязанностью ООО "УК Ступино Квадрат" является обеспечение резидентов ОЭЗ "Ступино Квадрат" энергоресурсами для выполнения последними взятых на себя обязательств по осуществлению деятельности на территории ОЭЗ, обозначенной в "Соглашении об осуществлении промышленно-производственной деятельности в ОЭЗ "Ступино Квадрат". Непременным условием обеспечения резидентов ОЭЗ энергоносителями является выдача Управляющей компанией ООО "УК Ступино Квадрат" технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, построенных и введенных в эксплуатацию на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" или выходящих на прилегающую к ОЭЗ территорию, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, имеющим статус резидента ОЭЗ.

Юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель после присвоения ему статуса резидента ОЭЗ получает от Управляющей компании ООО "УК Ступино Квадрат" технические условия на гарантированное обеспечение энергоресурсами от инженерных сетей, построенных силами ООО "УК Ступино Квадрат".

Проектирование инженерных сетей на территории ОЭЗ осуществляется на основании расчетной мощности объектов резидентов, резерва для будущих резидентов, а также потребностей управляющих компаний.

Информация о технических условиях присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения ОЭЗ "Ступино Квадрат" приведена в разделе 14. 15 Приложений к Плану обустройства.

14. Графические материалы

Графические материалы:
- схема вертикальной планировки ОЭЗ "Ступино Квадрат"	1 шт.
- схема организации движения транспорта улично-дорожной сети	3 шт.
- сводный план инженерных сетей	1 шт.
- схема размещения элементов планировочной структуры	1 шт.
- однолинейные схемы инженерных сетей ОЭЗ "Ступино Квадрат"	5 шт.
- чертеж красных линий	1 шт.

15. Состав и содержание приложений к Плану обустройства ОЭЗ "Ступино Квадрат"

15.1. Постановление Правительства Российской Федерации от 8 августа 2015 года N 826 "О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа"

15.2. Соглашение о создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производст. типа от 8 сентября 2015 года N С-437-АЦ/Д14

15.3. Дополнительное соглашение от 20 сентября 2017 года N С-147-АЦ/Д14 к Соглашению о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат"

15.4. Дополнительное соглашение от 17 декабря 2018 года N С-239-ВЖ/Д14 к Соглашению о создании ОЭЗ "Ступино Квадрат"

15.5. Соглашение об управлении ОЭЗ "Ступино Квадрат" от 12 ноября 2015 года N С-632-АЦ/Д14

15.6. Дополнительное соглашение от 3 марта 2017 года N С-18-АЦ/Д14 к Соглашению об управлении ОЭЗ "Ступино Квадрат"

15.7. Соглашение о передаче полномочий по управлению ОЭЗ "Ступино Квадрат" Правительству Московской области от 5 сентября 2016 года N С-640- АЦ/Д14

15.8. Соглашение о взаимодействии Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной таможенной службы и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ступино Квадрат" по вопросам проектирования, строительства, обустройства и оборудования, ввода в эксплуатацию и передачи в безвозмездное пользования таможенному органу объектов таможенной инфраструктуры на территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа, созданной на территории городского округа Ступино Московской области"

15.9. Письмо ФТС России от 28 ноября 2018 года N 01-2274529 "О применении таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территориях земельных участков"

15.10. Письмо ФТС России от 17 ноября 2018 года N 01-22/74119 "О применении таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории земельного участка"

15.11. Объекты инфраструктуры на территории ОЭЗ "Ступино Квадрат" и на прилегающей к ней территории

15.12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14 декабря 2016 года N RU 50-31-6784-2016 "Водозаборный узел: насосная станция"

15.13. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 декабря 2016 года N RU 50-31-6942-2016 "Очистные сооружения хозяйственно-бытового стока производительностью 1800 куб. м/сут. Первая очередь строительства"

15.14. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 10 апреля 2017 года N RU 50-64-7873-2017 "Очистные сооружения поверхностных сточных вод производительностью 200 л/с. 1 очередь строительства"

15.15. Письмо из Министерства инвестиций и инноваций Московской области от 23 июня 2017 года N 14исх-4562/16-02 потенциальному резиденту ООО "НПО ФЕНИКС КОНТАКТ" о поддержке экспертным советом бизнес плана компании с приложением выписки из протокола экспертного совета

15.16. Технические условия (Т/У) на подключение к сетям (ИТО) инженерно-технического обеспечения:

- технические условия, полученные от сетевых организаций на подключение к внешним инженерным сетям:

- ООО "Мособлгаз" - Т/У для ООО "УК Ступино Квадрат"

- ГУП ГХ Московской области - Т/У

- ООО "Газпром Трансгаз Москва" - согласование технической возможности подачи газа

- Филиал ОАО "РЖД" Московская железная дорога - Т/У для ООО "УК Ступино Квадрат"

- ОАО "РЖД" - Т/У для ООО "УК Ступино Квадрат"

- ПАО "ФСК ЕЭС" - Т/У, изменения к Т/У, договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и дополнительные соглашения к договорам для ООО "УК Ступино Квадрат"

- ПАО "ФСК ЕЭС" - акты об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, акты о выполнении Т/У технологического присоединения к электрическим сетям

- ООО "Росфон" - Т/У для ООО "УК Ступино Квадрат"

- ГУ МЧС России по Московской области - исходные данные на разработку мероприятий по ГО (гражданской обороне), мероприятий по предупреждению ЧС (чрезвычайных ситуаций) природного и техногенного характера для ООО "УК Ступино Квадрат"

- технические условия, выданные резидентам от ООО "УК Ступино Квадрат

- ЗАО "СОЛНЦЕ МЕХИКО"

- ООО "НПО КРАСКО"

- ООО "Д ТЕКС"

- ООО "МеСи"

- ООО "ФЕНИКС КОНТАКТ"

- ООО "ДЕЛОГРО"

- ООО "АРВАЛУС"

- ООО "АВАЛОН - СТУПИНО КВАДРАТ"

- ООО "СКС"

- ООО "МУСТАНГ СТУПИНО"

- ООО "ИНТЕЛБИО"

- ООО "ФРОЗЕН БЕК"

- ООО "АПОЛЛО"

- ООО "ГМП ГРУПП"

- ООО "ФЕНИКС ДЫМОХОДЫ"

- ООО "ФЛЕКС ФИЛМС РУС"