Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19, в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 28.01.2021 N 42/1

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19, в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.", (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 14.06.2017 N 45РВ-319 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19".

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта проходит:

1 - 2 - из исходной точки 1, с координатами 376015,94, 2180397,92, в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

2 - 3 - в юго-восточном направлении протяженностью 80 м;

3 - 4 - в юго-восточном направлении протяженностью 18 м;

4 - 5 - в юго-западном направлении протяженностью 40 м;

5 - 6 - в северо-западном направлении протяженностью 52 м;

6 - 7 - в юго-западном направлении протяженностью 95 м;

5 - 1 - в северо-западном направлении протяженностью 65 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

проведение работ по благоустройству территории с использованием в дорожных покрытиях материалов традиционного типа (колотый камень, булыжник, гравийно-песчаная смесь), устройство газонов;

оборудование территории малыми архитектурными формами, элементами освещения, по специальным проектам, используя исторические аналоги;

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования церкви, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

сохранение доминирующей роли Объекта в окружающем его пространстве; проведение работ по восстановлению исторической пространственно-планировочной системы дорегулярных улиц бывшей Гончарной слободы, красных линий застройки;

поэтапный вывод с территории охранной зоны дисгармоничной застройки - зданий и сооружений мебельной фабрики;

проведение работы по демонтажу зданий и сооружений мебельной фабрики на территории, где предположительно располагалась церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1745 г., проводить под наблюдением археолога;

устройство небольшой парковки (10 - 15 мест) у церкви;

2) запрещает:

строительство любых зданий, строений, сооружений за исключением работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды);

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач;

размещение рекламных конструкций, вывесок; размещение временных построек, киосков; возведение "сплошных" оград;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора; разведение костров.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает 5 участков:

1) граница территории участка 1 проходит:

1 - 2 - из исходной точки 1, с координатами 376015,94, 2180397,92, в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

2 - 3 - в северо-восточном направлении протяженностью 76 м;

3 - 4 - в северо-восточном направлении протяженностью 31 м;

4 - 5 - в северо-восточном направлении протяженностью 18 м;

5 - 6 - в юго-восточном направлении протяженностью 29 м;

6 - 7 - в юго-восточном направлении протяженностью 17 м;

7 - 1 - в юго-западном направлении протяженностью 115 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

8 - 9 - из исходной точки 8, с координатами 375972,06, 2180444,05, в северо-восточном направлении протяженностью 95 м;

9 - 10 - в юго-восточном направлении протяженностью 52 м;

10 - 11 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м;

11 - 12 - в юго-восточном направлении протяженностью 25 м;

12 - 13 - в юго-западном направлении протяженностью 40 м;

13 - 14 - в юго-западном направлении протяженностью 120 м;

14 - 8 - в северо-западном направлении протяженностью 92 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

15 - 16 - из исходной точки 15, с координатами 376140,26, 2180339,85, в северо-западном направлении протяженностью 35,92 м;

16 - 17 - в северо-восточном направлении протяженностью 91 м;

17 - 18 - в северо-восточном направлении протяженностью 62 м;

18 - 19 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м;

19 - 20 - в северо-восточном направлении протяженностью 120 м;

20 - 21 - в юго-восточном направлении протяженностью 85 м;

21 - 12 - в юго-западном направлении протяженностью 180 м;

12 - 11 - в северо-западном направлении протяженностью 25 м;

11 - 22 - в северо-западном направлении протяженностью 18 м;

22 - 7 - в северо-западном направлении протяженностью 80 м;

7 - 6 - в северо-западном направлении протяженностью 17 м;

6 - 5 - в северо-западном направлении протяженностью 29 м;

5 - 4 - в юго-западном направлении протяженностью 18 м;

4 - 3 - в юго-западном направлении протяженностью 31 м;

3 - 2 - в юго-западном направлении протяженностью 76 м;

2 - 15 - в северо-западном направлении протяженностью 105,45 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 проходит:

12 - 21 - из исходной точки 12, с координатами 376049,14, 2180573,97, в северо-восточном направлении протяженностью 180 м;

21 - 23 - в юго-восточном направлении протяженностью 90 м;

23 - 24 - в юго-западном направлении протяженностью 250 м;

24 - 25 - в юго-западном направлении протяженностью 85 м;

25 - 14 - в северо-западном направлении протяженностью 97 м;

14 - 13 - в северо-восточном направлении протяженностью 120 м;

13 - 12 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 проходит:

26 - 27 - из исходной точки 26, с координатами 376301,11, 2180744,78, в юго-восточном направлении протяженностью 180 м;

27 - 28 - в юго-западном направлении протяженностью 42 м;

28 - 29 - в северо-западном направлении протяженностью 66 м;

29 - 23 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;

23 - 21 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

21 - 20 - в северо-западном направлении протяженностью 90 м;

20 - 26 - в северо-восточном направлении протяженностью 110 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешает:

для всех участков:

использование земельных участков по назначению (до принятия решения об их реорганизации);

размещение жилой застройки, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера застройки вдоль исторических направлений;

новая застройка по своим параметрам и характеристикам не должна противоречить застройке старого Серпухова;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку, ремонт, реконструкцию улиц, дорог, проездов, устройство парковок;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

сохранение доминирующей роли церкви в окружающем ее пространстве; сохранение исторической пространственно-планировочной системы улиц, красных линий застройки;

создание целостных фрагментов городской застройки, формирующих исторический облик территории города;

использование в архитектуре домов традиционных приемов, форм, деталей при строительстве, ремонте, реконструкции;

для участков 1, 2 - восстановление элементов историко-градостроительной и пространственно-ландшафтной среды объекта культурного наследия (утраченных фрагментов дорегулярной планировки и застройки бывшей Гончарной слободы) и обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в характерной исторической среде;

для участка 5 - сохранение исторической планировочной системы улиц, переулков, красных линий застройки;

2) запрещает:

для всех участков:

размещение новых производственных, транспортных, складских предприятий, расширение существующих;

использование в отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде города - бетон, сайдинг, пластик, стекло, неоштукатуренный кирпич;

использование в отделке зданий ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение рекламных конструкций на крышах зданий;

устройство высоких (более 1,8 м), "сплошных" (более 1,5 м) оград, использование для ограждений металлического профилированного листа;

прокладку наземных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;

свалку мусора;

для участка 3 - засыпку пруда.