Приложение. Положение о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным категориям граждан

Приложение
Утверждено постановлением
Администрации г. Губкинского
от 2 февраля 2021 г. N 84

Положение
о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным категориям граждан

С изменениями и дополнениями от:

31 марта, 13 октября 2021 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен. - Постановление Администрации города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 октября 2021 г. N 1482

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящее Положение определяет порядок компенсации затрат по найму жилых помещений (далее - компенсация) приглашённым в письменной форме работникам (далее - работник) из другой местности в город Губкинский и заключившим трудовые договоры с органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями города Губкинского (далее - учреждения).

Правом на получение компенсации в соответствии с настоящим Положением также обладают:

1) получатели грантов Ямало-Ненецкого автономного округа:

- "Новый учитель Ямала";

- "Я воспитатель Ямала";

- "Я - педагог допобразования Ямала";

2) участники программы "Земский учитель".

Правом на получение компенсации в соответствии с настоящим Положением также обладает руководитель (заместитель руководителя, главный бухгалтер), проживающий в отдаленных микрорайонах города (территория п. Пурпе, п. Пурпе-1), заключившие трудовой договор с учреждением.

1.2. Компенсация носит целевой характер и направляется работником на оплату жилого помещения, используемого для проживания на основании договора найма, заключенного с физическим или юридическим лицом.

1.3. Предоставление компенсации носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, предусмотренных на данные цели.

Информация об изменениях:

Пункт 1.4 изменен. - Постановление Администрации города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 октября 2021 г. N 1482

См. предыдущую редакцию

1.4. Компенсация производится за счёт средств городского бюджета в течение действия договора найма, но не более 3 лет, путём безналичного перечисления денежных средств на счёт наймодателя жилого помещения, указанного в заявлении работником, по договору найма.

Срок действия договора найма, заключённого работником с наймодателем жилого помещения, не может превышать 1 год с момента заселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение. Договор может быть пролонгирован на новый срок по соглашению наймодателя жилого помещения и работника, но не более 3-х лет.

При получении компенсации работник обязуется отработать в учреждении не менее трех лет, а в случае расторжения трудового договора с работодателем по инициативе работника или в связи с виновными действиями работника до истечения трехлетнего срока, возврат работником суммы компенсации за наем жилого помещения осуществляется в полном объеме за весь период получения компенсации.

1.5. Правом на получение компенсации обладают работники, одновременно отвечающие следующим требованиям:

- прибывшие из другой местности для работы по письменному приглашению (кроме получателей грантов ЯНАО);

- состоящие в трудовых отношениях по основному месту работы;

- не имеющие жилого помещения для постоянного проживания в городе Губкинском.

Информация об изменениях:

Пункт 1.6 изменен. - Постановление Администрации города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2021 г. N 404

См. предыдущую редакцию

1.6. Приглашение специалистов происходит по письменному согласованию с Главой города, с курирующим данную структуру заместителем главы города, с Управлением жилищной политики Администрации города.

1.7. В случае приглашения специалистов в течение года, список имеющих право на получение компенсации направляется на имя Главы города по мере приглашения специалистов.

1.8. Норма аренды жилых помещений на территории города Губкинского для компенсации составляет не более:

- 43 квадратных метров общей площади жилого помещения - на состав семьи из одного человека;

- 52 квадратных метров общей площади жилого помещения на состав семьи из двух человек;

- 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи на состав семьи из трех и более человек.

При заключении договора найма на площадь более установленной нормы, оплата производится в соответствии с размером компенсации, утвержденной постановлением Администрации города.

Информация об изменениях:

Пункт 1.9 изменен. - Постановление Администрации города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2021 г. N 404

См. предыдущую редакцию

1.9. Учреждения до 15 октября текущего года направляют в Администрацию города информацию:

- о количестве планируемых к приглашению на работу специалистов, с указанием потребности в денежных средствах на очередной финансовый год;

- о фактическом количестве приглашенных специалистов, которым осуществляется компенсация, с указанием потребности в денежных средствах на очередной финансовый год.

Ежегодно в срок до 15 января текущего года учреждения направляют в Управление жилищной политики Администрации города список приглашенных специалистов, имеющих право на получение компенсации, согласованный с курирующим данную структуру заместителем главы Администрации города для рассмотрения на заседании общественной жилищной комиссии.

2. Порядок выплаты компенсации затрат по найму жилых помещений

2.1. Для принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении работнику компенсации в органе Администрации города создаётся комиссия по включению в список работников, имеющих право на получение компенсации затрат по найму жилых помещений. Форма списка приведена в приложении N 1 к настоящему Положению.

2.2. Комиссия по включению в список работников, имеющих право на получение компенсации (далее - комиссия) рассматривает документы работника, который был приглашен в одно из учреждений, указанных в подпункте 1.1. настоящего Положения.

2.3. Комиссия образуется приказом руководителя органа Администрации города, которым также утверждается состав комиссии и порядок её работы.

2.4. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Все члены комиссии при принятии решений обладают равными правами.

2.5. Заседание комиссии считается действительным, если на нём присутствуют не менее двух третей от общего числа её членов.

2.6. Для включения в список работников, имеющих право на компенсацию, работник предоставляет в комиссию следующие документы:

а) заявление о предоставлении компенсации по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

б) копию паспорта;

в) документы, удостоверяющие личность каждого из членов семьи работника (копии паспортов членов семьи в возрасте от 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);

г) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении брака);

д) копию трудового договора с учреждением;

е) копию договора найма жилого помещения между работником и наймодателем жилого помещения, составленный в соответствии с действующим законодательством;

ж) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

з) информацию из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из Единого государственного реестра недвижимости или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений);

и) справку с места работы супруга (супруги), подтверждающую факт неиспользования им (ей) права на возмещение расходов по найму жилого помещения.

Все копии документов предоставляются с одновременным представлением оригинала.

Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются уполномоченным лицом, принимающим документы.

2.7. Заявление и соответствующие документы подлежат рассмотрению на заседании комиссии в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления.

2.8. По результатам рассмотрения документов, комиссия принимает одно из следующих решений:

- о включении в список работников, имеющих право на получение компенсации по найму жилых помещений;

- об отказе включения в список работников, имеющих право на получение компенсации по найму жилых помещений.

2.9. Основаниями для отказа включения в список работников, имеющих право на получение компенсации по найму жилых помещений являются:

а) несоответствие работника требованиям, установленным пункту 1.5 настоящего Положения;

б) не представление документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Положения.

2.10. Решение о предоставлении компенсации приглашенным специалистам принимается общественной жилищной комиссией при Администрации города Губкинский (далее - жилищная комиссия) в срок до 1 февраля текущего года.

2.11. На основании решения жилищной комиссии издается локальный правовой акт органа Администрации города о предоставлении иной субсидии на получение компенсации работником подведомственного учреждения, на основании которого заключается соглашение между органом Администрации города, осуществляющим функции и полномочия Учредителя, и подведомственным учреждением о предоставлении компенсации.

2.12. После заключения Соглашения, подведомственное учреждение заключает договор с работником о предоставлении компенсации. Один экземпляр подписанного договора передаётся в бухгалтерию учреждения для осуществления финансирования.

2.13. Компенсация предоставляется ежемесячно, по заявлению работника в бухгалтерию учреждения, путём безналичного перечисления денежных средств на лицевой счёт лица, являющегося наймодателем по договору найма жилого помещения.

3. Финансирование и размер компенсации

3.1. Компенсация предоставляется в размере, ежегодно утверждаемом постановлением Администрации города Губкинского, принятого на основании проводимого Управлением жилищной политики Администрации города мониторинга стоимости жилых помещений, сдаваемых в наем.

3.2. Размер платы за наем жилого помещения, превышающий сумму компенсации, оплачивается за счет собственных средств работника.

3.3. В размер компенсации не включается плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.

3.4. В целях подтверждения выплаты компенсации, работник обязан ежегодно, в срок до 20 января, предоставлять в учреждение копию договора найма жилого помещения и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

3.5. Предоставление компенсации прекращается в следующих случаях:

- приобретения работником или членами его семьи жилого помещения в собственность;

- предоставления работнику и членам его семьи жилого помещения на условиях социального найма, найма служебного жилого помещения, найма специализированного жилого помещения;

- расторжения договора найма жилого помещения по требованию собственника;

- истечения срока, установленного для предоставления компенсации;

- увольнения работника;

- по личному заявлению работника.

4. Заключительные положения

4.1. В период действия договора найма, работник вправе расторгнуть договор найма и заключить новый договор найма с другим лицом в пределах срока действия предыдущего договора.

4.2. Работник обязан:

4.2.1. предупредить учреждение о намерении расторгнуть трудовые отношения во избежание излишних расходов бюджета на предоставление компенсации и обращения учреждения в судебные инстанции для взыскания компенсации за последний период оплаты найма жилого помещения работнику;

4.2.2. в случае перечисления учреждением компенсации, в течение 10 дней с даты подачи заявления об увольнении по собственной инициативе, в период действия трудового договора, возвратить учреждению компенсацию затрат за последний период оплаты найма жилого помещения;

4.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Учреждение, в котором работник осуществляет свою трудовую деятельность, несёт ответственность за правомерность предоставления работникам компенсации.