Приложение. Положение о приемочной комиссии по согласованию переустройства и перепланировки и приемке работ после завершения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении

Приложение
к постановлению администрации
Нижнетавдинского муниципального района
от 04.02.2021 г. N 10

Положение
о приемочной комиссии по согласованию переустройства и перепланировки и приемке работ после завершения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении

1. Общие положения

1.1. Приемочная комиссия по согласованию переустройства и перепланировки и приемке работ после завершения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении (далее - "Приемочная комиссия") создается при администрации Нижнетавдинского муниципального района в целях реализации жилищного законодательства Российской Федерации в части рассмотрения проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения на соответствие требованиям законодательства, а также приемки ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке, и (или) иных работ в переводимом помещении на территории Нижнетавдинского муниципального района.

1.2. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными правовыми актами Нижнетавдинского муниципального района, действующей нормативно-технической документацией, а также Положением о приемочной комиссии по согласованию переустройства и перепланировки и приемке работ после завершения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении (далее - "Положение").

2. Функции Приемочной комиссии

2.1. Основными функциями Приемочной комиссии являются:

2.1.1. Рассмотрение подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на соответствие требованиям законодательства;

2.1.2. Приемка выполненных ремонтно-строительных работ после завершения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении, и (или) иных работ в переводимом помещении в соответствии с частью 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Права Приемочной комиссии

3.1. В рамках реализации функций Приемочная комиссия:

3.1.1. Взаимодействует с органами государственной власти по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии;

3.1.2. Заслушивает на своих заседаниях представителей контролирующих (надзорных) органов, юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), физических лиц, по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии;

3.1.3. Направляет запросы по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии, в соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности;

3.1.4. Привлекает для реализации основных функций в случае необходимости представителей органов государственной власти и местного самоуправления, организаций независимо от форм собственности.

4. Организация и порядок работы Приемочной комиссии

4.1. Приемочную комиссию возглавляет Председатель, осуществляющий общее руководство деятельностью Приемочной комиссии в соответствии с настоящим Положением. В отсутствие Председателя Приемочной комиссии деятельностью Приемочной комиссии руководит заместитель председателя Приемочной комиссии.

4.2. Председатель Приемочной комиссии (заместитель председателя Приемочной комиссии в случае отсутствия Председателя Приемочной комиссии):

4.2.1. Определяет дату заседания Приемочной комиссии;

4.3. Секретарь Приемочной комиссии:

4.3.1. Организует работу Приемочной комиссии, формирует повестку дня и ведет заседание;

4.3.2. Представляет Приемочную комиссию в отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Тюменской области, физическими и юридическими лицами.

4.3.3. Принимает предложения и иные материалы, выносимые на рассмотрение Приемочной комиссии;

4.3.4. Информирует Заявителя (представителя Заявителя) о дате и времени выезда приемочной комиссии непосредственно в помещение для осмотра и установления соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения и (или) иных работ выданному решению о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

4.3.5. Осуществляет взаимодействие со всеми членами Приемочной комиссии и авторами предложений;

4.3.6. Организует заседания Приемочной комиссии;

4.3.7. По поручению Председателя Приемочной комиссии (заместителя председателя Приемочной комиссии) готовит приглашение на заседание Приемочной комиссии, которое рассылается членам Приемочной комиссии не позднее чем за один день до заседания Приемочной комиссии, с указанием даты, времени и места проведения заседания Приемочной комиссии, а также вопросов, выносимых на ее рассмотрение;

4.3.8. Выполняет иную работу по техническому обеспечению деятельности Приемочной комиссии;

4.3.9. Направляет (выдает) Заявителю (способом, указанным в заявлении) решение Приемочной комиссии;

4.3.10. Направляет в Администрацию (в отдел ЖКХ, строительства и газификации, дорожного хозяйства, транспорта и связи) для учета и направления акта о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" способом, предусмотренным действующим законодательством.

4.4. Заседания Приемочной комиссии, в том числе выездные, проводятся по мере поступления заявлений по согласованию переустройства и перепланировки и приемке работ после завершения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении. Заседание Приемочной комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов от утвержденного состава Приемочной комиссии.

При необходимости к работе могут привлекаться специалисты различных отраслей и ведомств и иные организации (по согласованию).

При приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения и (или) иных работ в переводимом помещении дополнительно вправе присутствовать заявитель (заказчик), автор проекта (по согласованию), исполнитель ремонтно-строительных работ.

4.5. По результатам выезда и осмотра помещения составляется секретарем приемочной комиссии и подписывается членами приемочной комиссии:

4.5.1. Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ;

4.5.2. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

4.6. Решения Приемочной комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от присутствующих на заседании членов Приемочной комиссии.

Решение комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ оформляется протоколом заседания Приемочной комиссии и утверждается Председателем Приемочной комиссии.

4.7. Решение об отказе Приемочной комиссии должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на выявленное несоответствие.

4.8. Решение Приемочной комиссии принимается в срок не более 20 рабочих дней с даты регистрации заявления в приемочной комиссии.

4.9. Решения Приемочной комиссии составляются в 4-х экземплярах и подписываются всеми членами Приемочной комиссии.

5. Обязанности членов Приемочной комиссии

5.1. Участие в Приемочной комиссии предусматривает обязательное присутствие члена Приемочной комиссии на заседаниях Приемочной комиссии, в том числе выездных заседаниях Приемочной комиссии, для приемки выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении.

5.2. Член Приемочной комиссии, не согласный с решением Приемочной комиссии, вправе изложить свое особое мнение в письменной форме в отдельном документе со ссылками на нормы соответствующих правовых актов, который прилагается к Акту. В решении делается отметка о наличии особого мнения члена Приемочной комиссии.