Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 17 апреля 2020 г. N 03-11-06/2/31246 О возможности не учитывать при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, затрат, связанных с приобретением объектов недвижимости по договорам участия в долевом строительстве, до получения в собственность оконченных строительством объектов недвижимости

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 17 апреля 2020 г. N 03-11-06/2/31246

Департамент налоговой и таможенной политики в связи с обращением по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) сообщает, что в соответствии с пунктом 11.8 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются и консультационные услуги не оказываются.

Одновременно сообщается, что при определении объекта налогообложения налогоплательщики, применяющие УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, учитывают расходы, указанные в пункте 1 статьи 346 ¹⁶ Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Как указывается в пункте 13 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26 ² и 26 ⁵ Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2018, перечень расходов, указанный в пункте 1 статьи 346 ¹⁶ Кодекса, носит закрытый характер и не подлежит расширительному толкованию. Расходы, не поименованные в данной норме, не учитываются при определении налоговой базы.

Возможность уменьшения доходов от передачи имущественных прав на расходы, связанные с их приобретением, пункт 1 статьи 346 ¹⁶ Кодекса не предусматривает.

В связи с этим затраты, связанные с приобретением объектов недвижимости по договорам участия в долевом строительстве, до получения в собственность оконченных строительством объектов недвижимости налогоплательщиками при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитываются.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизируем нормативные предписания и ие является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев