Решение Думы Солецкого муниципального округа Новгородской области от 28 января 2021 г. N 106 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Солецкого муниципального округа, предоставляемых без проведения торгов"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 10 статьи 5 областного закона от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Дума Солецкого муниципального округа решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Солецкого муниципального округа, предоставляемых без проведения торгов.

2. Считать утратившими силу решения:

Думы Солецкого муниципального района от 18.02.2016 N 43 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Солецкого муниципального района, предоставляемых без проведения торгов";

Совета депутатов Солецкого городского поселения от 24.02.2016 N 32 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Солецкого городского поселения, предоставляемых без проведения торгов";

Совета депутатов Выбитского сельского поселения от 29.07.2015 года N 269 "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Выбитского сельского поселения, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов";

Совета депутатов Выбитского сельского поселения от 29.07.2015 N 273 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также порядка их оплаты";

Совета депутатов Горского сельского поселения от 11.02.2016 года N 29 "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Горского сельского поселения, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

4. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании -бюллетень "Солецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Первый заместитель Главы администрации Солецкого муниципального округа

Ю.Н. Дуничев

Председатель Думы Солецкого муниципального округа

П.А. Ковалев

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности солецкого муниципального округа, предоставляемых без проведения торгов
(утв. решением Думы Солецкого муниципального округа от 28 января 2021 г. N 106)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".

2. Цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Солецкого муниципального округа, предоставляемых без проведения торгов, определяется в следующем порядке:

2.1. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 7,5 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.2. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации определяется в размере 7,5 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.3. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации определяется в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.4. Цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации определяется в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.5. Цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу определяется в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.6. Цена продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется:

2.6.1. При продаже гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках индивидуальных жилых домов, в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.6.2. При продаже юридическим лицам и гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в размере 2,5 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных во втором абзаце настоящего подпункта;

2.6.3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в подпунктах 2.6.1, 2.6.2 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в размере 20,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

2.7. Цена продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в части 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 20,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.8. Цена продажи земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяется в соответствии с областным законом от 03.10.2011 N 1057-ОЗ "О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области";

2.9. Цена продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере 15,0% кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.10. Цена продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере 15,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков.