Постановление Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2021 г. N 106 "Об утверждении изменений в генеральный план сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 28 апреля 2017 г. N 278"

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании протокола о проведении общественных обсуждений от 25 августа 2020 г., заключения о результатах общественных обсуждений от 25 августа 2020 г. Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 28 апреля 2017 г. N 278 (далее - генеральный план Трофимовского сельсовета), в части:

- изменения функциональной зоны "П - зона производственного использования" на зону "Ж - жилая зона", для земельного участка с кадастровым номером 52:27:0100008:245, расположенного по адресу: Нижегородская область, Лысковский район, с. Трофимово, ул. Полевая, д. 54 А;

- изменения функциональной зоны "О - общественно-деловая зона" на зону "Ж - жилая зона", под многоквартирным домом в с. Трофимово;

- отображения функциональной зоны "О - общественно-деловая зона" (магазин с. Окишино);

- корректировки функциональной зоны "О - общественно-деловая зона" в с. Окишино, ул. Верхняя и отображения функциональной зоны "Ж - жилая зона" под жилыми домами;

- корректировки зоны "И-Т - зона инженерно-транспортной инфраструктуры" по ул. Мира в д. Неверово.

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Лысковского муниципального округа Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана Трофимовского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана Трофимовского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Г.С. Никитин

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 10 февраля 2021 г. N 106

Изменения в генеральный план сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 28 апреля 2017 г. N 278

1. Пункты 1 - 3 таблицы 5 "Описание назначения основных видов функциональных зон" главы 3 "Параметры функциональных зон и сведения о размещении в них объектов капитального строительства" приложения 1 "Положение о территориальном планировании сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" к постановлению Правительства Нижегородской области от 28 апреля 2017 г. N 278:

"

1	Жилая зона	Формирование и развитие зоны и малоэтажной жилой застройки и индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Преимущественно жилого использования территорий. 2. Возможности сочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городского типа и сельского типа не выше трех этажей. 3. Возможности ведения подсобного хозяйства на территории приусадебного участка. 4. Возможности размещения вдоль основных улиц отдельных объектов общественно-делового и культурно-бытового обслуживания, ориентированных на удовлетворение повседневных потребностей населения. 5. Возможности размещения детских садов как типового, так и семейного типа при соблюдении требований санитарных норм и правил. 6. Возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. Наличие слаборазвитой инфраструктуры: дорог и тротуаров с твердым покрытием, отсутствие централизованных систем водоснабжения и водоотведения. 1.2. Недостаток территорий общего пользования. 1.3. Наличие малоэтажной индивидуальной жилой застройки, которая последовательно заменяется на застройку коттеджного типа. 1.4. Наличие значительного объема жилых домов сезонного проживания. 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства в границах земельных участков - не более 2000 кв. м/га, в границах функциональной зоны - не более 1500 кв. м/га. 2.2. Максимальная доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20%. 2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1 автомобиль на жилую единицу.	38,4	120,8	11,0	32,3	55,6	74,2
2	Общественно-деловая зона	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Многофункционального использования территории с преимущественным распространением функции постоянного проживания населения в многоквартирных домах с количеством этажей не выше трех. 2. Развития общественно-деловых и культурно-бытовых центров вдоль главных улиц с возможностью осуществлять широкий спектр коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, размещения объектов районного, регионального и федерального значения. 3. Реконструкции и нового строительства зданий на застроенных территориях с соблюдением минимальных размеров придомовых территорий, устанавливаемых в соответствии с нормами и требованиями технических регламентов безопасности. 4. Использования первых этажей жилых домов, расположенных вдоль главных улиц под объекты общественного назначения. 5. Возможности размещения бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов при соблюдении требований санитарных норм и правил. 6. Возможности размещения водоочистных сооружений при соблюдении требований санитарных норм и правил. 7. Размещение объектов образовательных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. 8. Размещение объектов здравоохранения при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. Необходимость упорядочения и благоустройства придомовых территорий, вынос хозяйственных построек и гаражей на специально выделенные площадки в границах данной. 1.2. Создание специально организованных автомобильных парковок у объектов общественного назначения. 1.3. Благоустройство и озеленение территорий общего пользования. 2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу применительно к зоне в целом: 2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства - не более 7500 кв. м/га. 2.2. Максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) - 25%. 2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 0,7 автомобиля на жилую единицу.	3,4	2,2	0,1	-	-	0,2
3	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. Размещения объектов, имеющих санитарно-защитные зоны до 50 метров - объектов, деятельность которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта. 2. Размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения). 3. Возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений. 4. Возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности. 5. Сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. Необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц. 2. Требования к планировке кварталов сельской местности.	2,9	0,2	-	0,3	-	1,1

".

2. В графические материалы генерального плана сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 28 апреля 2017 г. N 278, внести изменения в части:

1) изменения функциональной зоны "П - зона производственного использования" на зону "Ж - жилая зона", для земельного участка с кадастровым номером 52:27:0100008:245, расположенного по адресу: Нижегородская область, Лысковский район, с. Трофимово, ул. Полевая, д. 54 А:

- в карте "Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 2 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 3 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 4 к настоящим изменениям;

2) изменения функциональной зоны "О - общественно-деловая зона" на зону "Ж - жилая зона", под многоквартирным домом в с. Трофимово:

- в карте "Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 5 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 6 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 7 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 8 к настоящим изменениям;

3) отображения функциональной зоны "О - общественно-деловая зона" (магазин с. Окишино):

- в карте "Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 9 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 10 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 11 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 12 к настоящим изменениям;

4) корректировки функциональной зоны "О - общественно-деловая зона" в с. Окишино, ул. Верхняя и отображения функциональной зоны "Ж - жилая зона" под жилыми домами:

- в карте "Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 13 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 14 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 15 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 16 к настоящим изменениям;

5) корректировки зоны "И-Т - зона инженерно-транспортной инфраструктуры" по ул. Мира в д. Неверово:

- в карте "Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 17 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 18 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 19 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области" согласно приложению 20 к настоящим изменениям.

Приложение 1
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 2
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 3
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 4
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 5
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 6
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 7
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 8
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 9
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 10
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 11
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 12
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 13
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 14
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 15
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 16
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 17
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Сводная карта (основной чертеж) территории сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 18
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 19
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты
"Карта границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"

Приложение 20
к изменениям в генеральный план
сельского поселения Трофимовский сельсовет
Лысковского муниципального района
Нижегородской области, утвержденный
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28 апреля 2017 г. N 278

Фрагмент карты

"Карта развития объектов транспортной инфраструктуры сельского поселения Трофимовский сельсовет Лысковского муниципального района Нижегородской области"