Раздел 7. Туристская и обеспечивающая инфраструктура

Раздел 7. Туристская и обеспечивающая инфраструктура

7.1. Места коллективного и индивидуального размещения

Стратегия предусматривает строительство 4-х современных гостиничных комплексов в каждой из трех выделенных туристских зон.

7.1.1 На берегу пруда речки Айберда близ деревни Межевая.

- Тип: Объект недвижимости

- Вид: Земельный участок

- Кадастровый номер: 74:16:0103027:5

- Кадастровый квартал: 74:16:0103027

- Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

- Форма собственности: - не определена

- Кадастровая стоимость: 64 260 руб.

- Дата определения КС: 01.01.2019

- Дата внесения сведений о КС: 24.01.2020

- Дата утверждения КС: 01.01.2020

- Уточненная площадь: 6 000 кв. м

- Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

- По документу: для ведения фермерского хозяйства - пчеловодство

Земельный участок N 74:16:0103027:5 и прилегающие к нему земли сельхоз назначения, принадлежащие муниципалитету. Находится в 10 км от границы Свердловской области. Примыкает к территории Межевого охотничьего хозяйства, принадлежащего муниципальному бюджетному учреждению, где в соответствии со стратегией развития туризма в Нязепетровском муниципальном районе предполагается организация фотоохоты на журавлей, глухарей и копытных (косуль, лосей, кабанов). Возможна реконструкция еще двух прудов выше по течению р. Айберда. На противоположном берегу склон, подходящий для лыжных и санных спусков. Участок находится в частной собственности, но собственник готов его продать.

Фото 7.1.1 Земельный участок 74:16:0103027:5

7.1.2. У Сафари-парка Перевоз Шемахинского сельского поселения

Муниципальные земли сельскохозяйственного назначения. Земля в настоящий момент не отмежевана. В качестве привязки на карте: на противоположном берегу реки Уфа расположен земельный участок N 02:10:091001:13. Здесь традиционное место старта сплава водных туристов по реке Уфа. Сплав проходит через памятник природы областного значения Участок реки Уфа между Тимофеевым и Зайкиным камнями. Протяженность сплава до села Шемаха 30 км. Многочисленные выходы скальных пород, гроты и пещеры, наскальные рисунки раннего железного века "Араслановская писаница".

В соответствии с рассматриваемой стратегией развития туризма в Нязепетровском муниципальном районе предполагается создание в непосредственной близости от предлагаемого участка сафари-парка.

Фото 7.1.2.1. Участок земли для размещения Сафари-парка

Фото 7.1.2.2. Земельный Участок 02:10:091001:13

7.1.3. На северо-западной окраине Нязепетровска "ЕЛОВЫЙ МЫС" Нязепетровского городского пруда

- Адрес: Челябинская область, г Нязепетровск, ул. Похвалина, д 1

- Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

- Форма собственности: -

- Кадастровый номер:74:16:0200030:6

- Кадастровая стоимость: 1 475 760 руб.

- Дата определения КС: 01.01.2019

- Дата внесения сведений о КС: 24.01.2020

- Уточненная площадь: 19 500 кв. м

- Разрешенное использование: Для размещения объектов водного фонда ³.

В настоящее время на части этого участка расположен городской водозабор, откуда питается водой г. Нязепетровск. Но уже начата реализация проекта по переносу его на Нязепетровское водохранилище. Но и в настоящее время имеются достаточные площади для строительства здесь гостиницы.

Разработан эскизный проект создания на этом "Еловом мысу" детского семейного парка с веревочным парком, лодочной станцией, домиками на деревьях для детей и прогулочными дорожками.

-------------------------

³ В случае востребованности участка инвестором, разрешённое использование будет скорректировано.

Фото 7.1.3.1. Земельный участок 74:16:0200030:6

7.1.4. На берегу Нязепетровского водохранилища в районе моста через реку Куказар Нязепетровского водохранилища

Тип: Объект недвижимости Вид: Земельный участок Кадастровый номер: 74:16:0200010:36 Кадастровый квартал: 74:16:0200010 Статус: Учтенный Адрес: Челябинская область, р-н Нязепетровский, в 4798 м северо-восточнее жилого дома N 15 по ул. Шиханскаяг.Нязепетровска Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 2 120 277,42 руб. Дата определения КС: 06.10.2020 Дата внесения сведений о КС: 03.11.2020 Дата утверждения КС: - Дата применения КС: - Уточненная площадь: 18 862 кв. м Разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов По документу: Отдых (рекреация)

Тип: Объект недвижимости Вид: Земельный участок Кадастровый номер: 74:16:0200010:41 Кадастровый квартал: 74:16:0200010 Статус: Учтенный Адрес: Челябинская область, г Нязепетровск, ул. Свердлова Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Форма собственности: - Кадастровая стоимость: 43 694,04 руб. Дата определения КС: 01.01.2019 Дата внесения сведений о КС: 24.01.2020 Дата утверждения КС: 01.01.2020 Дата применения КС: - Уточненная площадь: 9 084 кв. м Разрешенное использование: - По документу: для ведения личного подсобного хозяйства

Фото 7.1.4.1. Участок 74:16:0200010:36

Фото 7.1.4.2. Участок 74:16:0200010:41

Участки расположены в непосредственной близости к друг другу. Переведены в земли рекреации и зарезервированы на 3 года.

В ближайшем окружении неотмежеванные муниципальные земли более 50 га, где возможно строительство коттеджного поселка.

Площадь водохранилища 24 кв. км. Общая протяженность его рукавов более 30 км. Максимальная ширина 700 метров. Средняя глубина 7,8 метра. Максимальная - 20 метров. Пользуется популярностью у любителей ловли судака. Прежде всего, из Екатеринбурга. В соответствии со стратегией развития туризма в Нязепетровском муниципальном районе планируется создание здесь рыбоводческого хозяйства для поддержания рыбных запасов, прокат рыболовного инвентаря и плавательных средств, строительство домиков на воде и организация приключенческих водных путешествий.

7.2. Предлагаемые эскизные проекты застройки участков

Все запланированные к строительству гостиницы будут рассчитаны на круглогодичный приём гостей, но в летний период - время максимального наплыва туристов, емкость гостиниц будет повышаться за счёт летних туристических домиков.

Разработчики стратегии считают, что проживание гостей, как в стационарных условия, так и в летних условиях на территориях гостиниц должно быть комфортным и благоустроенным. Эти дополнительные места для летнего размещения будут обеспечены за счёт системы глэмпинга - благоустроенный кемпинг или рай в шалаше для любителей природы

Фото 7.2.1-7.2.4 Примеры глемпинговых лагерей в России и других странах

Одной из задач Управляющей компании будет разработать требования стандарта индивидуальных мест размещения при фермерских и приусадебных хозяйствах, при условии соблюдения, которых, они смогут входить в общий список гостиничных номеров, представленных на туристическом сайте Нязепетровского района и в других рекламных продуктах туристского кластера.

Необходимо строительство приюта для посетителей Шемахинского карстового поля.

7.2.1 Гостиница на берегу пруда речки Айберда близ деревни Межевая

Гостиница рассчитана на круглогодичное проживание гостей. В период с октября по апрель включительно в здании гостиницы гостей будут принимать 20 двухместных номеров и 20 отдельных домов, в каждом два комфортабельных номера. Общее количество номеров - 60, способных принять 120 гостей, а с учётом размещения детей до 160 человек. В летний период к этому номерному фонду будут добавляться 12-14 домиков глемпинга и ёмкость гостиницы возрастёт до 180 - 200 мест.

Запланировано создание пляжа на речке Айберда, детской площадки, веревочного парка в лесу - вокруг лес с вековыми соснами. Кроме этого, к услугам гостей площадки для барбекю и шашлыков. Для питания гостей гостиницы предусмотрено строительство кафе и ресторана, а вечерний досуг можно будет провести в танцевальном зале. Проектом предусмотрено устройство парковки для автомобилей, способной принять туристический автобус.

Летом и зимой гостям будут предложены разнообразные туристические маршруты, пешие походы, ралли по бездорожью на квадроциклах, зимние походы на снегоходах, лесные освещённые лыжные трассы, экскурсии по туристическим местам Нязепетровского района, включая фотоохоту на журавлей, глухарей и копытных животных на территории Межевого охотничьего хозяйства. Здесь будет старт 50-километрового велосипедного маршрута.

7.2.2. Гостиница у Сафари-парка близ деревни Перевоз Шемахинского сельского поселения

Гостиница рассчитана на круглогодичное проживание гостей. В период с октября по апрель включительно в здании гостиницы гостей будут принимать 90 двухместных номеров и 19 отдельных домов-мотелей, в каждом два комфортабельных номера. Общее количество номеров - 128, способных принять порядка 250 гостей. В летний период к этому номерному фонду будут добавляться 12-14 домиков глемпинга и ёмкость гостиницы возрастёт до 300 мест.

Основной точкой притяжения этого живописного места станет САФАРИ-ПАРК. Планируется, что там не будет вольеров, животные будут находится на свободном выгуле, что придаст особый колорит пребыванию гостей в этой гостинице. В парке будет построена миниферма, контактный зоопарк для самых маленьких гостей. Создание парка требует отдельного проекта. Кроме этого гостям будет предложен весь спектр летних и зимних развлечений на свежем воздухе - походы, путешествия на квадроциклах и снегоходах.Здесь будет старт 30-километрового сплава по реке Уфа, проходящий через памятник природы "участок реки Уфа между Тимофеевым и Зайкиным камнями", включающий посещение пещер и гротов, выход к древним наскальным рисункам "Араслановской писаницы", посещение этноплощадки татар-мишарей.

Запланировано создание пляжей на реке Уфа, детских площадок. Кроме этого, к услугам гостей площадки для барбекю и шашлыков. Для питания гостей гостиницы предусмотрено строительство кафе и ресторана, а вечерний досуг можно будет провести в танцевальном зале. Для размещения автомобилей предусмотрена парковка, способная принять туристические автобусы с посетителями Сафари-парка.

7.2.3. Гостиница "ЕЛОВЫЙ МЫС" на северо-западной окраине Нязепетровска Нязепетровского городского пруда

Гостиница рассчитана на круглогодичное проживание гостей. В период с октября по апрель включительно в здании гостиницы гостей будут принимать 120 двухместных номеров, способных принять порядка 260 гостей, с учётом размещения детей в номерах с родителями. В летний период к этому номерному фонду будут добавляться порядка 18-20 домиков на воде (со всеми удобствами) и ёмкость гостиницы возрастёт до 320 мест. Архитектурное решение гостиницы является оригинальным и не повторяется на территории Челябинской области. Гостиница органично будет вписана в проектируемый ЙЕТИ-ПАРК, способствуя увеличению его посещаемости.

Основной точкой притяжения этого живописного места станет ЙЕТИ-ПАРК. Это парк развлечений для детей и взрослых. Парк создаётся не только для гостей города и района, но как основной городской парк отдыха и развлечений. Более подробно концепция создания Йети-парка рассмотрена в специальном приложении к концепции. Создание парка требует отдельного проекта.

Парк расположен на берегу пруда и, конечно, запланировано создание пляжей. Для питания гостей гостиницы и жителей города предусмотрено строительство кафе и ресторана. Кроме этого, будут развёрнуты кафе местного фаст-фуда с оригинальной концепцией. Для размещения автомобилей предусмотрена парковка для посетителей парка, парковка рассчитана на приём автобусов.

7.2.4. Гостиница на берегу Нязепетровского водохранилища в районе моста через реку Куказар Нязепетровского водохранилища

Гостиница рассчитана на круглогодичное проживание гостей. В период с октября по апрель включительно в здании гостиницы гостей будут принимать 20 двухместных номеров и 16 отдельных домов, в каждом два комфортабельных номера. Общее количество номеров - 52, способных принять 104 гостя, а с учётом размещения детей до 130 человек. В летний период к этому номерному фонду будут добавляться несколько домиков на воде и ёмкость гостиницы возрастёт до 150 - 160 мест.

Запланировано создание пляжа на речке Куказар, детской площадки, веревочного парка в лесу - вокруг лес с вековыми соснами. Кроме этого, к услугам гостей площадки для барбекю и шашлыков. Запланировано устройство термального бассейна в прибрежной зоне. Для детей и взрослых будет устроена верёвочная трасса, дорожки для пеших прогулок, эллинг для лодок и катеров. Для питания гостей гостиницы предусмотрено строительство кафе и ресторана, а вечерний досуг можно будет провести в танцевальном зале. Проектом предусмотрено устройство парковки для автомобилей, способной принять туристический автобус.

Летом и зимой гостям будут предложены разнообразные туристические маршруты, пешие походы, ралли по бездорожью на квадроциклах, зимние походы на снегоходах, лесные освещённые лыжные трассы, экскурсии по туристическим местам Нязепетровского района.

Планируемая ёмкость номерного фонда новых гостиниц

Наименование гостиницы	Количество номеров		Количество мест для размещения		Продолжительность сезона (дней)		Плановая заполняемость	Количество посещений в году (чел * дней)
	Зима	Лето	Зима	Лето	Зима	Лето
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Гостиница на берегу р. Айберда	60	74	132	180	212	153	60%	33 314
Гостиница у Сафари-парка, д. Перевоз	128	142	250	300	212	153	70%	69 230
Гостиница "Еловый мыс", Нязепетровск	120	140	260	320	212	153	70%	72 856
Гостиница на берегу Нязепетровского водохранилища у моста через Куказар	52	64	130	160	212	153	60%	31 224
Общая ёмкость гостиниц, планируемых к строительству в рамках Стратегии			772	960				206 624

7.3. Развитие сети неавтомобильной инфраструктуры, связанной с маршрутами наибольшей туристской привлекательности

Стратегия развития туристической отрасли Нязепетровского района предусматривает создание сети инфраструктуры на маршрутах максимальной туристической привлекательности.

7.3.1. 

- 50-ти километровая кольцевая велосипедная трасса. Соединит между собой туристские объекты Шемахинского сельского поселения и пройдет по маршруту д. Межевая - д. Перевоз - п. Табуска - п. Арасланово - с. Шемаха - д. Арасланово - д. Межевая;

- обустройство экотроп по Шемахинскому карстовому полю, маршрутам сплавов по рекам Уфа и Нязя, выхода к наскальным рисункам Араслановской писаницы;

- разработку и обустройство маршрутов для походов на квадроциклах и снегоходах по таежным районам Нязепетровского муниципального района;

- строительство схронов (укрытий) на площадках фотоохоты;

- создание площадок стоянки лошадей для конных прогулок на территории семейного парка "Елового мыса" г. Нязепетровска и у села Шемаха;

- организация эллингов - точек проката водных видов транспорта (катамараны, каноэ, доски SUP-серфинга),

- строительство ангаров - хранилищ для организации проката велосипедов, детских квадроциклов и другой техники у гостиницы на речке Айберда, на площадке старта сплава по реке Уфа, на Нязепетровском водохранилище и территории семейного парка "Елового мыса".

7.4. Специальные меры по улучшению благоустройства и качества общественных пространств населенных пунктов по созданию и развитию придорожных сервисов

Требуется:

- разработка единого стандарта "Русской чайной с уральским вкусом" - некий местный вариант фастфуда в лучшем понимании этого вида общественного питания. Кафе по таким названием будут работать во всех ключевых точках возможного прохождения туристов. Вместе с этим оформляется и защищается патентом бренд "РУССКАЯ ЧАЙНАЯ С УРАЛЬСКИМ ВКУСОМ";

- создание и благоустройство существующих пляжей на городском пруду и Нязепетровском водохранилище;

- разработка и реализация серии небольших проектов развлекательных и спортивных площадок в местах размещения и концентрации отдыхающих, включая гостиницы, пляжи и места выхода на маршруты.

Каждый из инвестиционных проектов, реализуемых на территории Нязепетровского муниципального района, должен будет иметь архитектурную и ландшафтную составляющие, без положительной оценки которых специальной комиссией с участием профессиональных архитекторов и ландшафтных дизайнеров, проект не сможет получить одобрения управляющей компании и администрации Нязепетровского муниципального района.

7.5. Местные ремесла и художественные промыслы

На базе Районного Дома культуры, Дома культуры села Арасланово, школы искусств, станции юных техников г. Нязепетровска необходимо создать площадки для проведения мастер-классов по народным ремеслам и изготовлению сувенирной продукции, используя, в том числе, уже имеющиеся наработки по валянию войлока из шерсти, набойки рисунка на ткани, изготовлению берестяных сувениров.

7.6. Развитие фермерских и приусадебных хозяйств - производителей экологически чистой продукции

Стратегия предусматривает разработку специальной программы развития производства и переработки экологически чистой продукции в фермерских и приусадебных хозяйствах и приема и обслуживания в этих хозяйствах туристов.

Уже начал реализацию проект создания тепличного хозяйства и производства безалкогольных напитков "Куказарская долина". Производится розлив воды под торговой маркой "Куказар". Организовано производство "Иван-чая".

7.7. Создание инфраструктуры для туристов с ограниченными возможностями, создание безбарьерной среды для родителей с малолетними детьми

Все объекты туристского кластера будут строиться с учетом их доступности туристам с ограниченными возможностями. Будут особо приветствоваться инвестиционные проекты, направленные на предоставление услуг взрослым и детям инвалидам.

Учитывая специальные требования целевой аудитории в рамках Стратегии необходимо повсеместно предусматривать возможности получения дополнительных услуг, связанных с грудными детьми и их матерями, услуг аниматоров и занятий малышковых детских групп.