Определение Верховного Суда РФ от 9 февраля 2021 г. N 304-ЭС20-22700 по делу N А75-18289/2019 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 9 февраля 2021 г. N 304-ЭС20-22700 по делу N А75-18289/2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Образовательное подразделение "Форсаж" на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.02.2020, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2020 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.09.2020 по делу N А75-18289/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Образовательное подразделение "Форсаж" (далее - общество) к администрации города Урай (далее - администрация) о понуждении заключить договор долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:573,

установил:

решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.02.2020, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2020 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.09.2020, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что 06.03.2014 администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды N 37/14 земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:573 для использования под автополигон на срок с 20.02.2014 по 19.02.2019; письмом от 18.12.2018 N 02-8737/18 администрация сообщила обществу об окончании срока действия договора с 19.02.2019 и необходимости по окончании срока действия в трехдневный срок освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи; уведомлением от 13.03.2019 N 02-исх-1560 администрация напомнила обществу об освобождении земельного участка и необходимости передачи его в 30-дневный срок представителю администрации.

Поскольку арендатором не выполнена обязанность по возврату земельного участка, администрация обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Решением от 21.11.2019 по делу N А75-14330/2019 на общество возложена обязанность в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102001:573 от находящихся на земельном участке движимых вещей и передать указанный земельный участок администрации по акту приема-передачи.

В свою очередь общество неоднократно, в том числе до окончания срока действия договора, обращалось к администрации с заявлением о заключении договора аренды спорного земельного участка на новый срок в порядке реализации преимущественного права, предусмотренного договором аренды от 06.03.2014 N 37/14, а также о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

В ответах на обращения администрация сообщала обществу, что Земельный кодекс Российской Федерации не предусматривает процедуры продления договора аренды земельного участка.

Не согласившись с отказом администрации в заключении договора аренды на новый срок и без проведения торгов, общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что договор аренды от 06.03.2014 N 37/14 прекратил свое действие; арендуемый земельный участок не предоставлялся обществу для осуществления строительства; на участке отсутствуют объекты, на которые зарегистрировано право собственности общества, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 131, 271, 421, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.6, 39.8, 39.17, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 1 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу об отсутствии у общества права на продление срока действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:573, и, как следствие, отсутствие оснований для предоставления истцу спорного земельного участка в аренду без проведения торгов.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Образовательное подразделение "Форсаж" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова