Постановление Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области от 1 февраля 2021 г. N 72 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Новгородского муниципального района, за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области от 1 февраля 2021 г. N 72
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Новгородского муниципального района, за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений"

В соответствии с Уставом муниципального образования Новгородский муниципальный район, Администрация Новгородского муниципального района постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Новгородского муниципального района, за исключением Панковского и Пролетарского городских поселений.

2. Признать утратившим силу постановление от 11.09.2015 N 398 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании Новгородского муниципального района "Официальный вестник Новгородского муниципального района" и разместить на официальном сайте Администрации Новгородского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава муниципального района

О.И. Шахов

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Новгородского муниципального района, за исключением Панковского и Пролетарского городских поселений
(утв. постановлением Администрации Новгородского муниципального района от 1 февраля 2021 г. N 72)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Новгородского муниципального района, за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений, разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Настоящий Порядок устанавливает:

1.2.1. Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Новгородского муниципального района, за исключением Панковского и Пролетарского городских поселений (далее - специализированные жилые помещения);

1.2.2. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд, расположенный на территории Новгородского муниципального района, за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений, с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;

1.2.3. Предоставление специализированных жилых помещений;

1.2.4. Исключение жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Новгородского муниципального района, за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений;

1.2.5. Передачу занимаемых служебных жилых помещений в собственность граждан.

2. Виды и назначение специализированных жилых помещений

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такового помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду, расположенному на территории Новгородского муниципального района, за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений.

2.2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Новгородского муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Новгородского муниципального района.

К категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, относятся:

1) муниципальные служащие и служащие органов местного самоуправления Новгородского муниципального района;

2) лица, занимающие муниципальные должности в органах местного самоуправления Новгородского муниципального района;

3) работники муниципальных учреждений;

4) работники муниципальных унитарных предприятий;

2.2.2. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Новгородской области.

2.2.3. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы. Под общежития предоставляют специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

2.2.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, у которых их единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

2.4. Специализированные жилые помещения учитываются в установленном порядке в реестре муниципальной собственности Новгородского муниципального района.

2.5. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Предоставление специализированных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации Новгородского муниципального района гражданам, проживающим на территории Новгородского муниципального района, за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений, и не обеспеченным жилыми помещениями, в виде отдельной квартиры, жилого дома из расчета 18 кв. м. общей площади на одного человека.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме (квартиры).

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.1.2. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения граждане (организация) должны представить в Администрацию Новгородского муниципального района следующие документы:

заявление;

копию трудового договора с муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием Новгородского муниципального района, копию трудового договора с органом местного самоуправления, документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления соответственно;

справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;

выписку из трудовой книжки (или ксерокопию), заверенную отделом кадров по месту работы.

Копии документов, удостоверяющие личность всех членов семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

Копию Свидетельства о заключении брака.

3.1.3. В течение 7 рабочих дней со дня представления заявления и документов Администрацией Новгородского муниципального района издается соответствующее постановление о предоставлении служебного жилого помещения с последующим заключением в установленном порядке договора найма специализированного жилого помещения между Администрацией Новгородского муниципального района ("Наймодатель") и гражданином ("Наниматель").

3.1.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются указанным гражданам по достижении ими 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия на основании постановления Администрации Новгородского муниципального района.

3.2.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения не менее 28 квадратных метров.

3.2.2. Право на однократное обеспечение по месту жительства на территории Новгородской области благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение) по договору найма специализированного жилого помещения не менее нормы предоставления площади жилого помещения, которая составляет 28 квадратных метров, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", имеют:

1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;

3) лица, достигшие возраста 23 лет, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и имели право на предоставление жилой площади в соответствии с областным законодательством.

3.2.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается Администрацией Новгородского муниципального района ("Наймодатель") с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ("Наниматель"), на очередной финансовый год, сроком на 5 лет не позднее 15 рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении жилого помещения.

Срок действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется в соответствии с областным законодательством.

3.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по распоряжению заместителя Главы Администрации Новгородского муниципального района из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда. Под маневренные жилые помещения могут использоваться жилые помещения в отдельном жилом доме, части жилого дома (квартиры, комнаты в бывших общежитиях с отдельным выходом в коридор).

3.3.1. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане должны представить в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района:

заявление;

справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;

документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в пункте 2.2.4. настоящего Порядка.

3.3.2. По договору найма жилого помещения маневренного фонда Администрация Новгородского муниципального района ("Наймодатель") передает другой стороне - гражданину ("Нанимателю") данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

3.3.3. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда с категорией граждан, указанных в 2.2.4. настоящего Порядка, соответственно заключаются на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;

3.3.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по распоряжению заместителя Главы Администрации Новгородского муниципального района из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека или отдельной комнаты с заключением договора найма жилого помещения в общежитии, заключаемого Администрацией Новгородского муниципального района ("Наймодатель") и гражданином ("Наниматель").

3.4.1 Для принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане (организация) должны представить в Администрацию Новгородского муниципального района следующие документы:

заявление;

копию трудового договора с муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием Новгородского муниципального района, копию трудового договора с органом местного самоуправления, документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления соответственно;

справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;

выписку из трудовой книжки (или ксерокопию), заверенную отделом кадров по месту работы.

3.4.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

4. Исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда

4.1. Исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Новгородского муниципального района, за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских территорий, производится на основании постановления Администрации Новгородского муниципального района.

4.1.1. С гражданами, указанными в п. 5.1.1, 5.1.2. настоящего Порядка после исключения занимаемого ими жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда может быть заключен договор социального найма на данное жилое помещение при условии постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документа, подтверждающего право состоять на данном учете;

4.2. Решение об исключении жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из муниципального специализированного жилищного фонда Новгородского муниципального района и заключении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключение договора социального найма в отношении данного жилого помещения по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания этим лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принимаются в порядке, установленном Правительством Новгородской области.

5. Порядок передачи занимаемых служебных жилых помещений в собственность граждан

5.1. Право на предоставление занимаемых служебных жилых помещений в собственность в порядке приватизации имеют, при соблюдении одного из следующих условий:

5.1.1. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из них без предоставления других жилых помещений;

5.1.2. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.