Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 18 февраля 2021 г. N 17 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Новосветское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования Новосветское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области
- Часть II. Градостроительные регламенты
- Статья 13.4 Зоны сельскохозяйственного использования
Статья 13.4 Зоны сельскохозяйственного использования
Статья 13.4 Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1 Зона садоводческих объединений
Зона предназначена для размещения садовых участков с правом возведения жилого строения используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур и ведения огородничества.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Ведение огородничества |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
13.1 |
|
|
Ведение садоводства |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей. |
13.2 |
|
|
Земельные участки общего назначения |
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования |
13.0 |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
|
||
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|
|
Ведение огородничества (13.1) |
1 |
100 |
600 |
|
Ведение садоводства (13.2) |
10 |
600 |
1500 |
|
Земельные участки общего назначения (13.0) |
10 |
200 |
2000 |
|
Магазины (4.4) |
10 |
800 |
4000 |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных линий, м |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Ведение огородничества (13.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Ведение садоводства (13.2) |
5 |
3 |
3 |
35 |
|
Земельные участки общего назначения (13.0) |
3 |
3 |
3 |
80 |
|
Магазины (4.4) |
4 |
3 |
3 |
60 |
СХ-2 Производственная зона сельскохозяйственных предприятий
Зона, предназначенная для размещения зданий, строений сооружений, комплексов застройки сельскохозяйственных предприятий, включая вспомогательные объекты и сооружения
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Растениеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6 |
1.1 |
|
|
Животноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 |
1.7 |
|
|
Пчеловодство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
1.12 |
|
|
Сенокошение |
Кошение трав, сбор и заготовка сена |
1.19 |
|
|
Выпас сельскохозяйственных животных |
Выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
|
|
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
3.10.1 |
|
|
Условно разрешенные виды использования не устанавливаются | |||
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
4.3 |
|
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основных видов разрешенного использования:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|
|
Растениеводство (1.1) |
Не подлежит установлению |
10 000 |
Не подлежит установлению |
|
Животноводство (1.7) |
Не подлежит установлению |
10 000 |
Не подлежит установлению |
|
Пчеловодство (1.12) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Сенокошение (1.19) |
20 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) |
20 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
10 |
500 |
4000 |
|
Рынки (4.3) |
10 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Магазины (4.4) |
10 |
800 |
4000 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных линий, м |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Растениеводство(1.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Животноводство (1.7) |
0 |
0 |
2 |
25 |
|
Пчеловодство (1.12) |
0 |
0 |
2 |
25 |
|
Сенокошение (1.19) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
5 |
3 |
2 |
60 |
|
Рынки (4.3) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Магазины (4.4) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
0 |
0 |
1 |
80 |
СХ-3 Иные зоны сельскохозяйственного использования за границами населенного пункта
Зона предназначена для сельскохозяйственного использования за границами населенного пункта, в зоне допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.
|
Наименование вида разрешённого использования земельного участка |
Описание вида разрешённого использования земельного участка |
Код |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Растениеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 |
1.1 |
|
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений |
1.14 |
|
|
Пчеловодство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
1.12 |
|
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
1.16 |
|
|
Питомники |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
1.17 |
|
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
1.18 |
|
|
Сенокошение |
Кошение трав, сбор и заготовка сена |
1.19 |
|
|
Выпас сельскохозяйственных животных |
Выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
|
|
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
3.9.1 |
|
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
|
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
|
|
Размещение автомобильных дорог |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2.1 |
|
|
Гидротехнические сооружения |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
11.3 |
|
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
Наименование вида разрешённого использования земельного участка |
Описание вида разрешённого использования земельного участка |
Код |
|
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
6.9.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются | ||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||||||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|||||
|
Растениеводство (1.1) |
20 |
Не подлежит установлению |
2500 |
||||
|
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) |
20 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
||||
|
Пчеловодство (1.12) |
20 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
||||
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) |
10 |
600 |
2500 |
||||
|
Питомники (1.17) |
20 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
||||
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) |
20 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
||||
|
Сенокошение (1.19) |
20 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
||||
|
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) |
20 |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
||||
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
||||
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
10 |
100 |
Не подлежит установлению |
||||
|
Энергетика (6.7) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
||||
|
Связь (6.8) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
||||
|
Складские площадки (6.9.1) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
||||
|
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) |
10 |
100 |
Не подлежит установлению |
||||
|
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
||||
3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных линий, м |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Растениеводство (1.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Пчеловодство (1.12) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Питомники (1.17) |
3 |
3 |
1 |
60 |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Сенокошение (1.19) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
0 |
0 |
1 |
80 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
5 |
3 |
3 |
40 |
|
Энергетика (6.7) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
80 |
|
Связь (6.8) |
0 |
0 |
1 |
80 |
|
Складские площадки (6.9.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Гидротехнические сооружения (113) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
СХ-4 Иные зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта
Зона предназначена для сельскохозяйственного использования, в зоне допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.
Зона представлена территориями в границах населенных пунктов, используемыми для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, растениеводства и овощеводства, с размещением хозяйственных построек.
|
Наименование вида разрешённого использования земельного участка |
Описание вида разрешённого использования земельного участка |
Код |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
2.2 |
|
|
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
|
|
Ведение огородничества |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
13.1 |
|
|
Ведение садоводства |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
13.2 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
12.0 |
|
|
Условно разрешенные виды использования не устанавливаются |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
10 |
600 |
2500 |
|
Ведение огородничества (13.1) |
1 |
100 |
600 |
|
Ведение садоводства (13.2) |
10 |
600 |
1500 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Ведение садоводства (13.2) |
10 |
600 |
1500 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных линий, м |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)(2.2) |
5 |
3 |
3 |
40 |
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
0 |
0 |
1 |
80 |
|
Ведение огородничества (13.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Ведение садоводства (13.2) |
3 |
3 |
3 |
80 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |