Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 18 февраля 2021 г. N 17 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Новосветское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования Новосветское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области
- Часть II. Градостроительные регламенты
- Статья 13.3 Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Статья 13.3 Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Статья 13.3 Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
П-1 Производственная зона (III-V классов опасности)
Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов III, IV, V классов опасности, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости с дополнительными параметрами использования земельных участков.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
|
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности |
4.1 |
|
|
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
6.0 |
III-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
III-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
6.3 |
III-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление санитарно-защитных зон |
6.3.1 |
III-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
III-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
6.5 |
III-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
III-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
|
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
|
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
|
|
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
6.9.1 |
|
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
6.11 |
III-V класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Научно-производственная деятельность |
Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов |
6.12 |
|
|
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
|
|
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
|
||
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
3.2.4 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
|
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
|
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
4.9 |
|
|
Заправка транспортных средств |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
4.9.1.1 |
|
|
Автомобильные мойки |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.3 |
|
|
Ремонт автомобилей |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.4 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Деловое управление (4.1) |
10 |
200 |
4500 |
|
Производственная деятельность (6.0) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Тяжелая промышленность (6.2) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Легкая промышленность (6.3) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Строительная промышленность (6.6) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Научно-производственная деятельность (6.12) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Общежития (3.2.4) |
20 |
1000 |
Не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
20 |
500 |
Не подлежит установлению |
|
Магазины (4.4) |
10 |
800 |
4000 |
|
Общественное питание (4.6) |
10 |
125 |
2500 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
3 |
10 |
Не подлежит установлению |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Энергетика (6.7) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Связь (6.8) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
|
Склады (6.9) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Складские площадки (6.9.1) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего |
10 |
500 |
Не подлежит |
|
правопорядка (8.3) |
|
|
установлению |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных линий, м |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
0 |
0 |
1 |
75 |
|
Деловое управление (4.1) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Производственная деятельность (6.0) |
5 |
5 |
3 |
70 |
|
Тяжелая промышленность(6.2) |
5 |
5 |
Не подлежит установлению |
75 |
|
Легкая промышленность (6.3) |
5 |
5 |
6 |
75 |
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
5 |
5 |
6 |
75 |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
5 |
5 |
6 |
75 |
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
5 |
5 |
6 |
75 |
|
Строительная промышленность (6.6) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
5 |
5 |
6 |
75 |
|
Научно-производственная деятельность (6.12) |
5 |
5 |
6 |
75 |
|
Общежития (3.2.4) |
5 |
3 |
4 |
40 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
15 |
3 |
4 |
60 |
|
Магазины (4.4) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Общественное питание (4.6) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
5 |
1 |
1 |
75 |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
5 |
3 |
1 |
70 |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
5 |
3 |
1 |
70 |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
5 |
3 |
1 |
70 |
|
Энергетика (6.7) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |
|
Связь (6.8) |
0 |
0 |
1 |
75 |
|
Склады (6.9) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Складские площадки (6.9.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Обеспечение внутреннего |
10 |
3 |
3 |
60 |
|
правопорядка (8.3) |
|
|
|
|
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
П-2 Производственная зона (III класса опасности)
Зона предназначена для размещения производственных объектов не выше III класса опасности, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
|
|
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
6.0 |
Не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
Не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
6.3 |
Не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление санитарно-защитных зон |
6.3.1 |
Не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
Не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
6.5 |
Не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
Не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
|
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
|
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
Не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
6.9.1 |
|
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
6.11 |
Не выше III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Научно-производственная деятельность |
Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов |
6.12 |
|
|
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
|
|
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
|
||
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
3.2.4 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
|
|
Приюты для животных |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
3.10.2 |
|
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности |
4.1 |
|
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
|
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
4.9 |
|
|
Заправка транспортных средств |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
4.9.1.1 |
|
|
Автомобильные мойки |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.3 |
|
|
Ремонт автомобилей |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.4 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Деловое управление (4.1) |
10 |
200 |
4500 |
|
Производственная деятельность (6.0) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Тяжелая промышленность (6.2) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Легкая промышленность (6.3) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Строительная промышленность (6.6) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Научно-производственная деятельность (6.12) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Общежития (3.2.4) |
20 |
1000 |
Не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
20 |
500 |
Не подлежит установлению |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
10 |
500 |
Не подлежит установлению |
|
Магазины (4.4) |
10 |
800 |
4000 |
|
Общественное питание (4.6) |
10 |
125 |
2500 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
3 |
10 |
Не подлежит установлению |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Энергетика (6.7) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Связь (6.8) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
|
Склады (6.9) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Складские площадки (6.9.1) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
10 |
500 |
Не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
0 |
0 |
1 |
75 |
|
Деловое управление (4.1) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Производственная деятельность (6.0) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Тяжелая промышленность(6.2) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Легкая промышленность (6.3) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Строительная промышленность (6.6) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Научно-производственная деятельность (6.12) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Общежития (3.2.4) |
5 |
3 |
4 |
40 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
15 |
3 |
4 |
60 |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
5 |
3 |
2 |
60 |
|
Магазины (4.4) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Общественное питание (4.6) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
5 |
1 |
1 |
75 |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
5 |
3 |
1 |
70 |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
5 |
3 |
1 |
70 |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
5 |
3 |
1 |
70 |
|
Энергетика (6.7) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |
|
Связь (6.8) |
0 |
0 |
1 |
75 |
|
Склады (6.9) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Складские площадки (6.9.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
10 |
3 |
3 |
60 |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |
П-3 Производственная зона (IV-V классов опасности)
Зона предназначена для размещения производственных объектов IV-V классов опасности, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
|
|
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
6.0 |
IV-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
IV-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
6.3 |
IV-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление санитарно-защитных зон |
6.3.1 |
IV-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
IV-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
6.5 |
IV-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
IV-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
|
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
|
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
IV-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
6.9.1 |
|
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
6.11 |
IV-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
|
Научно-производственная деятельность |
Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов |
6.12 |
|
|
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
|
||
|
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
3.2.4 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
|
|
Приюты для животных |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
3.10.2 |
|
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности |
4.1 |
|
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
|
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
4.9 |
|
|
Заправка транспортных средств |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
4.9.1.1 |
|
|
Автомобильные мойки |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.3 |
|
|
Ремонт автомобилей |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
4.9.1.4 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Деловое управление (4.1) |
10 |
200 |
4500 |
|
Производственная деятельность (6.0) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Тяжелая промышленность (6.2) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Легкая промышленность (6.3) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Строительная промышленность (6.6) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Научно-производственная деятельность (6.12) |
20 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Общежития (3.2.4) |
20 |
1000 |
Не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
20 |
500 |
Не подлежит установлению |
|
Магазины (4.4) |
10 |
800 |
4000 |
|
Общественное питание (4.6) |
10 |
125 |
2500 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
3 |
10 |
Не подлежит установлению |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Энергетика (6.7) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Связь (6.8) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
|
Склады (6.9) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Складские площадки (6.9.1) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
10 |
500 |
Не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
10 |
500 |
Не подлежит установлению |
3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
0 |
0 |
1 |
75 |
|
Деловое управление (4.1) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Производственная деятельность (6.0) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Тяжелая промышленность(6.2) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Легкая промышленность (6.3) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Пищевая промышленность (6.4) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Строительная промышленность (6.6) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Научно-производственная деятельность (6.12) |
5 |
5 |
3 |
75 |
|
Общежития (3.2.4) |
5 |
3 |
4 |
40 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
15 |
3 |
4 |
60 |
|
Магазины (4.4) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Общественное питание (4.6) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
5 |
1 |
1 |
75 |
|
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
5 |
3 |
1 |
70 |
|
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
5 |
3 |
1 |
70 |
|
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
5 |
3 |
1 |
70 |
|
Энергетика (6.7) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |
|
Связь (6.8) |
0 |
0 |
1 |
75 |
|
Склады (6.9) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Складские площадки (6.9.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
10 |
3 |
3 |
60 |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
5 |
3 |
2 |
60 |
К Коммунально-складская зона
Зона предназначена для размещения коммунально-складских объектов III-V классов опасности, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
2.7.1 |
|
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
3.1 |
|
|
Приюты для животных |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
3.10.2 |
|
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
4.9 |
|
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
|
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
|
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
|
|
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
6.9.1 |
|
|
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
|
|
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
12.0.2 |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
|
||
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
|
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
|
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
4 |
30 |
Не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
10 |
500 |
Не подлежит установлению |
|
Склады (6.9) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Складские площадки (6.9.1) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Деловое управление (4.1) |
10 |
200 |
4500 |
|
Магазины (4.4) |
10 |
800 |
4000 |
|
Общественное питание (4.6) |
10 |
125 |
2500 |
|
Энергетика (6.7) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Связь (6.8) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
10 |
400 |
2000 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
3 |
10 |
Не подлежит установлению |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных линий, м |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
5 |
1 |
1 |
75 |
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0 |
1 |
2 |
75 |
|
Приюты для животных (3.10.2) |
5 |
3 |
2 |
60 |
|
Склады (6.9) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Складские площадки (6.9.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Деловое управление (4.1) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Магазины (4.4) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Общественное питание (4.6) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Энергетика (6.7) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |
|
Связь (6.8) |
0 |
0 |
1 |
75 |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
5 |
1 |
1 |
75 |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
И Зона инженерной инфраструктуры
Зона предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры, в зоне допускается размещение объектов складского назначения, объектов транспортной инфраструктуры, объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации основной функции.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.13.1.2 |
3.1 |
|
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
|
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
|
|
Условно разрешенные виды использования не устанавливаются | |||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
|
Энергетика (6.7) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
|
Связь (6.8) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных линий, м |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0 |
1 |
2 |
75 |
|
Энергетика (6.7) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |
|
Связь (6.8) |
0 |
0 |
1 |
75 |
Т Зона транспортной инфраструктуры
Зона выделяется для размещения объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
2.7.1 |
|
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
3.1 |
|
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
4.9 |
|
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
4.9.1 |
|
|
Железнодорожный транспорт |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
7.1. |
|
|
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
7.2 |
|
|
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
7.5 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
12.0 |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
|
||
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
|
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
|
|
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
6.9.1 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются | |||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельных участков:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные размеры земельных участков |
||
|
Минимальная ширина земельного участка, м |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м. |
|
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
4 |
30 |
Не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
|
Служебные гаражи (4.9) |
3 |
10 |
Не подлежит установлению |
|
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
4 |
25 |
Не подлежит установлению |
|
Связь (6.8) |
4 |
20 |
Не подлежит установлению |
|
Склады (6.9) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Складские площадки (6.9.1) |
10 |
300 |
Не подлежит установлению |
|
Железнодорожный транспорт(7.1) |
10 |
100 |
Не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт(7.2) |
10 |
100 |
Не подлежит установлению |
|
Магазины (4.4) |
10 |
800 |
4000 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
1 |
4 |
Не подлежит установлению |
3.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования (код) |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Минимальный отступ от красных линий, м |
Минимальный отступ от границ земельного участка, м |
Предельное количество этажей, этаж |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
|
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
5 |
1 |
1 |
75 |
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0 |
1 |
2 |
75 |
|
Служебные гаражи (4.9) |
5 |
1 |
1 |
75 |
|
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
5 |
3 |
1 |
75 |
|
Связь (6.8) |
0 |
0 |
1 |
75 |
|
Склады (6.9) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Складские площадки (6.9.1) |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Железнодорожный транспорт(7.1) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Автомобильный транспорт(7.2) |
5 |
3 |
3 |
60 |
|
Магазины (4.4) |
4 |
3 |
3 |
60 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
0 |
0 |
Не подлежит установлению |
75 |