Решение Собрания представителей сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области от 6 декабря 2013 г. N 110 "Об утверждении Генерального плана сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания представителей сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области от 6 декабря 2013 г. N 110
"Об утверждении Генерального плана сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области"

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2017 г., 28 мая 2018 г., 2 марта 2020 г.

В соответствии с частью 1 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области от 23 ноября 2013 года, Собрание Представителей сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области решило:

1. Утвердить Генеральный план сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (прилагается), включающий:

- положение о территориальном планировании сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области;

- карту границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области;

- карту функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, М 1:25 000;

- карту функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, М 1:10 000;

- карту планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, М 1:10 000;

- карту планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (электро-, газо-, водоснабжения населения и водоотведения), М 1:10 000;

- карту планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (автомобильные дороги местного значения и улично-дорожная сеть), М 1: 10 000.

2. Опубликовать настоящее Решение, Генеральный план сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в газете "Волжская новь".

3. Настоящее Решение вступит в силу на следующий день после его официального опубликования.

Глава сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области

В.Л. Жуков

Состав проекта

Утверждаемая часть ГП

Том 1. Положение о территориальном планировании сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области.

Том 2. Графические материалы

Лист 1А Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1:10 000.

Лист 1Б Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1:5000.

Лист 1В Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1:5000.

Лист 1Г Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1:5000.

Лист 1.1.1А Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (Инженерной инфраструктуры) М 1:10 000.

Лист 1.1.1Б Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (Инженерной инфраструктуры) М 1:5 000.

Лист 1.1.1В Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (Инженерной инфраструктуры) М 1:5 000.

Лист 1.1.1Г Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (Инженерной инфраструктуры) М 1:5 000.

Лист 1.2 Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (Транспортной инфраструктуры) М 1:25 000.

Лист 2 Карта границ населённых пунктов, входящих в состав сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1:25000.

Лист 3 Карта функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1: 25000..

Лист 3.1А Карта функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1: 10 000.

Лист 3.1Б Карта функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1: 5000.

Лист 3.1В Карта функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1: 5000.

Лист 3.1Г Карта функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1: 5000.

Материалы по обоснованию проекта ГП

Том 3. Пояснительная записка.

Том 4. Охрана окружающей среды. Оценка воздействия на окружающую среду. Пояснительная записка. Графические материалы (листы по перечню).

Том 5. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Том 6. Графические материалы

Лист 4.1 Карта современного использования территории сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1: 5 000.

Лист 5 Карта зон с особыми условиями использования территории сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области М 1:25000.

Том 7. Исходные данные.-1 экземпляр (хранится у заказчика)

Электронная версия проекта СД (Для служебного пользования).

Электронная версия проекта СД (Для открытого пользования)

Электронная версия проекта СД (Секретно).

Проект разработан при участии: юридической компании ООО "ОКТОГОН".

При проектировании и формировании электронной базы данных использовались материалы, предоставленные Поволжским центром космической геоинформатики (Геоинформспутник).

1. Введение

Проектная работа "Генеральный план сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области" выполнена на основании муниципального контракта на выполнение генеральных планов поселений муниципального района Волжский Самарской области N 4 от 15.11.2011 года, заключенного с администрацией муниципального района Волжский.

При проектировании были учтены и использованы материалы ранее выполненных научно-исследовательских и проектных работ:

- "Схема территориального планирования Самарской области", утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 N 261.

- Схема территориального планирования муниципального района Волжский Самарской области, утверждена Решением Собрания представителей муниципального района Волжский Самарской области N 423 от 24.12.2009 г.;

- Корректировка проекта планировки и застройки п. Самарский с-з Октябрьский Волжского района Куйбышевской области", Куйбышевгипросельхозстрой, 1986 г.;

- Проект планировки и застройки п. Новоберёзовский Волжского района Куйбышевской области, 1991 г.;

- "Генеральный план сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, в части п. Новоберезовский", 2007 г.

- Проект планировки и застройки с. Лопатино Волжского района Куйбышевской области, 1985 г.

Проект разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Самарской области (в действующей редакции на момент проектирования генерального плана):

1. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190 "Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями от 27 июля 2010 года), ред. 19.07.2011 г.

2. Федеральный закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136 "Земельный кодекс Российской Федерации" (с изменениями от 22 июля 2010 года), ред. 19.07.2011 г.

3. Федеральный закон Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ "Лесной кодекс Российской Федерации" (с изменениями от 22 июля 2010 года), ред.18.07.2011 г.

4. Федеральный закон Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ "Водный кодекс Российской Федерации" (с изменениями от 27 декабря 2009 года), ред. 19.07.2011 г.

5. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" (с изменениями от 27 июля 2010 года)), ред.18.07.2011 г.

6. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями от 27 декабря 2009 года), ред. 19.07.2011 г.

7. Указ Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"

8. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" (с изменениями от 27 декабря 2009 года)

9. Федеральный закон Российской Федерации от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд" (с изменениями от 14 марта 2009 года)

10. Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изменениями от 25 декабря 2009 года)

11. Федеральный закон Российской Федерации от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями от 08 мая 2009 года)

12. Федеральный закон Российской Федерации от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями от 28 сентября 2010 года)

13. Федеральный закон Российской Федерации от 06 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов российской федерации" (с изменениями от 27 июля 2010 года)

14. Федеральный закон Российской Федерации от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (с изменениями от 27 декабря 2009 года)

15. Федеральный закон Российской Федерации от 3 марта 1995 г. N 27-ФЗ "О недрах" (с изменениями от 27 декабря 2009 года)

16. Федеральный закон Российской Федерации от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изменениями от 27 декабря 2009 года)

17. Федеральный закон Российской Федерации от 20 декабря 2004 г. N 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов" (с изменениями от 03 декабря 2008 года)

18. Федеральный закон Российской Федерации от 24 мая 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изменениями от 17 декабря 2009 года)

19. Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (с изменениями от 19 мая 2010 года)

20. Федеральный закон Российской Федерации от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изменениями от 22 декабря 2008 года)

21. Федеральный закон Российской Федерации от 04 мая 1999 г. N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха" (с изменениями от 27 декабря 2009 года)

22. Федеральный закон Российской Федерации от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации" (с изменениями от 27 декабря 2009 года), ред. от 11.07.2011 г.

23. Федеральный закон Российской Федерации от 09 января 1996 г. N 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения" (с изменениями от 23 июля 2008 года)

24. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (с изменениями от 27 декабря 2009 года)

25. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (с изменениями от 30 декабря 2008 года)

26. Закон Российской Федерации от 14 мая 1993 г. N 4979-1 "О ветеринарии" (с изменениями от 22 июля 2010 года)

27. Федеральный закон от 07 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи" (с изменениями и дополнениями от 26.07.2011 г.)

28. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства"

29. Федеральный закон от 03 апреля 1996 года N 28-ФЗ "Об энергосбережении" (с изменениями от 30.12.2008 N 313-ФЗ)

30. Федеральный закон от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (с изменениями от 30.12.2008 N 313-ФЗ)

31. Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике в Российской Федерации" (с изменениями от 25.12.2008 N 281-ФЗ).

32. Федеральный закон от 23 ноября 2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", ред. от 11.07.2011 г.

33. Федеральный закон от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (с изменениями от 28.09.2010 N 243-ФЗ)

34. Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161 "О содействии развитию жилищного строительства" (с изменениями от 24.05.2010 N 102-ФЗ), ред. от 11.07.2011 г.

35. Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в редакции Федерального закона от 09.03.2010 N 25-ФЗ).

36. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

37. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

Постановления Правительства РФ:

38. Постановление Правительства Российской Федерации от 09 июня 2006 г. N 363 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности"

39. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г.N315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" (в редакции от 18.05.2011)

40. Постановление Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2008 г. N 1734-р "Транспортная стратегия Российской Федерации на период до 2030 года".

41. Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры. Одобрена распоряжением Правительства РФ от 19 октября 1999 г. N 1683-р; (в ред. распоряжения Правительства РФ от 23.11.2009 N 1767-р)

42. Министерство здравоохранения Российской Федерации. Приказ от 3.06.2003 N 229 "О единой номенклатуре государственных и муниципальных учреждений здравоохранения".); Министерство здравоохранения Российской Федерации.

Приказы Минрегиона РФ:

43. "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов" от 26.05.2011 N 244

44. "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" от 10.05.2011 N 207.

Федеральные Целевые программы:

45. Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 (с изменениями от 23.12.2009 г. N 1069)

46. Федеральная целевая программа "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. N 858 (в редакции от 31.01.2009 года N 83)

47. Федеральная целевая программа "Сохранение и восстановление плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения и агроландшафтов как национального достояния России на 2006-2010 годы и на период до 2013 года", утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2006 г. N 99 (в редакции от 26.07.2010 года N 557)

48. Федеральная целевая программа "Развитие транспортной системы России на 2010-2015 годы", утвержденная Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2010 N 828 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Развитие транспортной системы России на 2010-2015 годы"

49. Федеральная целевая программа "Электронная Россия (2002-2010 годы)", утвержденная Постановлением Правительства РФ от 28 января 2002 N 65.

Законы Самарской области:

50. Закон Самарской области об установлении границ муниципального района Волжский Самарской области N 58-ГД от 25.02.2005 г (в редакции от 11 октября 2010 г N 106-ГД).

51. Закон Самарской области "Об образовании городских и сельских поселений в пределах муниципального района Волжский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ" от 25.02.2005 N 41-ГД;

52. Закон Самарской области от 11 марта 2005 г. N 94-ГД "О земле" (с изменениями от 10 июня 2010 N 68-ГД)

53. Закон Самарской области от 26 декабря 2003 г. N 131-ГД "О населенных пунктах на территории Самарской области"

54. Закон Самарской области от 12 июля 2006 г. N 90-ГД "О градостроительной деятельности на территории Самарской области" (с изменениями от 06.07.2011 г. N 65-ГД)

55. Закон Самарской области от 6 апреля 2009 г. N 46-ГД "Об охране окружающей среды и природопользовании в Самарской области".

56. Закон Самарской области от 7 ноября 2007 г. N 131-ГД "О регулировании лесных отношений на территории Самарской области"

57. Закон Самарской области от 27.03.2004 N 96-ГД "Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области"

58. Закон Самарской области от 28.04.2009 N 52-ГД О внесении изменений в Закон Самарской области "Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области" в редакции от 27 мая 2010 года

59. Закон Самарской области от 06 апреля 2009 г. N 50-ГД "О признании утратившими силу отдельных Законов Самарской области об утверждении областных целевых программ".

60. Закон Самарской области "О защите населения и территории Самарской области от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (с изменениями от 08 октября 2010 N 104-ГД)

61. Закон Самарской области от 12 октября 2010 года N 107 ГД "Об организации обслуживания населения пассажирским автомобильным и городским наземным электрическим транспортом общего пользования на территории Самарской области"

62. Закон Самарской области от 08.12.2008 г. N 142-ГД "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области"

63. Закон Самарской области от 03.04.2002 г. N 14-ГД "О культуре в Самарской области"

64. Закон Самарской области от 03.04.2002 N 14-ГД "О культуре в Самарской области"

65. Закон Самарской области от 08.12.2008 N 142-ГД "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области".

66. Закон Самарской области от 04.03. 2011 N 17-ГД "Об основах организации благоустройства и озеленения на территории Самарской области" (ред. от 06.07.2011)

67. Закон Самарской области от 16.06. 2003 N 50-ГД "О порядке выдачи разрешений на строительство на территории Самарской области" от 06.07.2011 N 63-ГД.

Постановления Правительства Самарской области:

68. Стратегия социально-экономического развития Самарской области на период до 2020 года (утверждена Постановление Правительства Самарской области от 9 октября 2006 года N 129)

69. Постановление Правительства Самарской области от 12.12.2007 г. N 253 "О разработке и реализации областных целевых программ Самарской области"

70. Постановление Правительства Самарской области от 16.12.2008 г. N 2 "О разработке и реализации ведомственных целевых программ в Самарской области" (в редакции от 10.11.2010 г. N 580).

71. Постановление Правительства Самарской области от 13.12.2007 N 261 "Об утверждении Схемы территориального планирования Самарской области"

72. Постановление Правительства Самарской области от 20.06.2008 N 245 "Об утверждении Плана реализации Схемы территориального планирования Самарской области, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 N 261, на период до 2010 года".

73. Программа газификации Самарской области на 2010-2014 годы, финансируемая за счет средств, полученных от применения специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа обществом с ограниченной ответственностью "Средневолжская газовая компания", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 16.12.2009 N 674 (с изменениями от 13.07.2011 N 336).

74. Программа газификации Самарской области на 2009-2013 годы, финансируемая за счет средств, полученных от применения специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа открытым акционерным обществом "Сызраньгаз", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 19.12.2008 N 501.

75. Постановление Правительства Самарской области от 09 августа 2006 г. N 106 "Об утверждении перечня автомобильных дорогах общего пользования Самарской области" (в редакции от 04 марта 2009 г.)

76. Постановление Правительства Самарской области от 13.06.2007 N 77 "Об основных направлениях государственной политики в сфере развития культуры в Самарской области до 2020 года".

77. Постановление Правительства Самарской области от 06.08.2009 N 372 "Совершенствование системы обращения с отходами производства и потребления и формирования кластера использования вторичных ресурсов на территории Самарской области на 2010-2012 годы и на период до 2020 года".

78. Постановление Правительства Самарской области от 25.03.2009 N 180 "Об установлении отдельного расходного обязательства Самарской области по развитию малой энергетики Самарской области".

79. Постановление Правительства Самарской области от 25.03.2009 г. N 164 "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры на 2009-2010 годы"

80. Постановление Правительства Самарской области от 06 октября 2009 года N 499 "План мероприятий по проектированию, строительству и реконструкции объектов, предназначенных для размещения органов государственной власти Самарской области на 2010-2014 годы", с изменениями от 27.10.2011 N 650

81. "План мероприятий по реконструкции объектов здравоохранения Самарской области на 2010-2012 годы" (утверждён постановлением правительства Самарской области от 06 октября 2009 года, в редакции от 27 сентября 2010 года N 477, в редакции от 23.06.2010 N 286)

82. "План мероприятий по проектированию, строительству и реконструкции объектов культуры в Самарской области на 2010-2012 годы" (утвержден Постановлением Правительства Самарской области от 06 октября 2009 года N 498, в редакции от 17 июня 2010 года)

83. "Стратегия развития нефтехимического комплекса Самарской области на период до 2015 года" (утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 21 января 2010 года N 12)

84. Концепция развития региональной транспортно-логистической системы Самарской области на 2011-2015 годы (Постановление Правительства Самарской области от 23 сентября 2010 года, N 422)

85. Прогноз социально-экономического развития Самарской области на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 годов (Постановление Правительства Самарской области от 12 октября 2009 года N 556)

86. Постановление Правительства Самарской области от 21.04.2010 г. N 138 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области" на 2010-2011 годы, в редакции от 27.05.2011 г.

87. "Концепция развития сельского туризма" (Постановление Правительства Самарской области от 27 октября 2010 года N 541)

88. "Развитие туристско-рекреационного кластера в Самарской области" на 2011-2014 годы (Постановление Правительства Самарской области от 27 октября 2010 года N 539)

89. "Об утверждении Положений об особо охраняемых природных территориях регионального значения" (Постановление Правительства Самарской области от 31 декабря 2009 года N 722)

90. Распоряжение Правительства Самарской области от 20 марта 2007 года N 43-р

91. Постановление Главы городского округа Самары от 16.10.2006 г. N 167 и N 169.

92. Постановление Правительства Самарской области от 12 сентября 2008 г. N 384 "Об утверждении областной целевой программы "Обеспечение пожарной безопасности Самарской области на 2009-2015 годы".

93. Правительство Самарской области Постановление от 3 марта 2011 г. N 88 "О нормативах минимальной обеспеченности населения Самарской области площадью торговых объектов"

Целевые программы Самарской области:

94. Областная целевая программа Самарской области "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2012 годы, утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 3 апреля 2009 г. N 193 (с изменениями от 07 июля 2010 года N 306)

95. Областная целевая программа Самарской области "Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Самарской области до 2025 года", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 25 марта 2009 г. N 179 (в ред. Постановления Правительства Самарской области от 11.08.2011 N 394)

96. Областная целевая программа Самарской области "Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования местного значения в Самарской области на 2009-2015 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 01 октября 2008 г. N 399 (в ред. Постановления Правительства Самарской области от 25.04.2011)

97. Областная целевая программа Самарской области "Развития инновационной деятельности в Самарской области на 2009-2015 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 27 марта 2009 г. N 187 (в ред. Постановления Правительства Самарской области от 24.06.2009 N 276).

98. Областная целевая программа Самарской области "Развитие информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Самарской области" на 2011-2015 годы, утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 13 ноября 2009 г. N 601

99. Областная целевая программа "Повышение безопасности дорожного движения до 2015 года", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 27.03.2009 N 188

100. Областная целевая программа "Развитие пассажирского транспорта в Самарской области до 2016 года", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 02.11.2010 г.

101. Областная целевая программа "Областная целевая энергетическая программа на 2009-2010 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 25.03.2009 N 178

102. "Областная целевая энергетическая программа на 2011-2015 годы", утвержденная Постановлением Правительстве Самарской области от 27.10.2010 г. N 536

103. Областная целевая программа "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Самарской области на 2010-2013 годы и на период до 2020 года", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 30.07.2010 N 355, (в редакции от 13.07.2011 г.)

104. Областная целевая программа "Чистая вода" на 2010-2015 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2009 N 542 (в редакции от 27 сентября 2010 г.N466)

105. Областная целевая программа "Развитие физической культуры и спорта в Самарской области на 2010-2018 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 07.04.2010 года N 124 (в редакции от 27.09. 2010 г.)

106. Областная целевая программа "Социально-экономическое и этнокультурное развитие российских немцев в Самарской области на 2009-2012 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 12 сентября 2008 г. N 378 (в редакции от 27 сентября 2010 г.)

107. Областная целевая программа "Улучшение материальной базы общеобразовательных учреждений в Самарской области на 2009-2010 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 07.04.2010 года N 124 (в редакции от 27.09. 2010 г.)

108. Областная целевая программа "Строительство объектов образования на территории Самарской области в 2010-2012 годах", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 06 октября 2009 года N 484 (в редакции от 23 июня 2010 г. N 297)

109. Областная целевая программа "Строительство и реконструкция объектов здравоохранения и социального обслуживания населения Самарской области на 2010-2013 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 05 марта 2010 года N 106 (в редакции от 23 июня 2010 года N 287).

110. Областная целевая программа "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области" на 2010-2012 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 17 февраля 2010 года N 45 (в редакции от 23 июня 2010 г.)

111. Областная целевая программа "Обеспечение безопасности гидротехнических сооружений при использовании водных ресурсов и осуществлении гидроохранных мероприятий в городских округах и муниципальных районах Самарской области" на 2010-2014 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 28 сентября 2009 года N 473 (в редакции от 23 июня 2010 г. N 266)

112. Областная целевая программа "Развитие туристско-рекреационного кластера в Самарской области" на 2011-2014 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 27.10.2010 N 539.

113. Областная целевая программа "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории Самарской области" на 2009-2013 годы, утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 29.10.2010 N 557.

114. Областная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области на 2011-2015 годы", утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 29.10.2010 г. N 576 (в редакции от 27.05.2011 г.).

Ведомственные целевые программы и приказы Самарской области:

115. Ведомственная целевая программа "Сохранение и восстановление биоразнообразия растительности и животного мира на территории Самарской области, обеспечение развития особо охраняемых природных территорий регионального значения" на 2011-2013 годы", утвержденная Приказом Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области от 30.06.2009 г. N 44.

116. Программа развития электроэнергетики Самарской области на 2010-2014 годы, утвержденная Приказом Министерства промышленности, энергетики и технологии Самарской области от 07.07.2010 N 133-п.

117. Ведомственная целевая программа "Развитие авиации общего назначения (малой авиации) в Самарской области" на 2009-2010 годы", утвержденная Приказом министерства промышленности, энергетики и технологий Самарской области от 10 октября 2008 N 1.

118. Приказ министерства транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области от 05.07.2010 г. N 44 "Об утверждении перечня объектов строительства и реконструкции автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Самарской области, финансируемых в рамках областной целевой программы "Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Самарской области до 2025 года" (от 25.03.2009 N 179).

119. Приказ министерства транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области от 25 апреля 2011 г. N 39 "Об утверждении перечня объектов строительства, реконструкции, капитальному ремонту и ремонту автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Самарской области, финансируемых в рамках областной целевой программы "Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Самарской области до 2025 года" (от 25.03.2009 N 179) и объемов их финансирования в 2011 году по строке "Разработка проектно-сметной документации", в ред. от 01.07.2011 N 65.

120. Приказы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области о включении земельных участков в границы населённых пунктов в разрезе муниципального образования Самарской области с 2007 по 2011 гг.

121. Прогнозы социально-экономического развития муниципального района Волжский Самарской области на 2010-2012 годы.

Проект разработан в соответствии с требованиями нормативно-регламентирующих документов:

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Самарской области. (Утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25 декабря 2008 года N 496-п

- СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.

- СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. СНиП 2.07.01-89*

- СП 53.13330.2011 Планировка и застройка садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

- СП 19.13330.2011 Генеральные план сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СниП II-97-76*

- СП 18.13330.2011 Генеральные план промышленных предприятий. Актуализированная редакция СниП II-89-80*

- СП 8.13130.2009 Источники наружного противопожарного водоснабжения

- СП 11.13130.2009 Места дислокации подразделений пожарной охраны;

- СП 34.13330.2010 СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги. (Изд. 2004 г.)

- СП 31.13330.2010 СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.

- СП 36.13330.2010 СНиП 2.05.06-85 Магистральные трубопроводы.

- СП 47.13330.2010 СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".

- СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения".

- СНиП 22-01-95 "Геофизика опасных природных воздействий"

- СП 62.13330.2011 СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

- СанПиН 42.128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест".

- СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест.

- СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод".

- СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

- СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества".

- СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".

- СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства."

- СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства".

- СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства".

- СП 2.1.5.1059-01 "Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения".

- СП 2.1.7.10038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов".

- ГН 2.1.6.1983-05 "Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест".

- Правила охраны магистральных трубопроводов" - утверждены Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.92 N 9 (с изм., внесенными Постановлением Госгортехнадзора РФ от 23.11.1994 N 61).

1. Демографические ежегодники Самарского областного комитета государственной статистики за 1999-2011 гг.

2. Районы Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара 2010.

3. Численность населения Самарской области по полу и возрасту. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2004.

4. Численность населения Самарской области по полу и возрасту. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2006.

5. Численность населения Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2002.

6. Численность населения Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2007.

7. Численность населения Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2011.

8. Национальный состав населения Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2004.

Настоящий проект выполнен на базе применения геоинформационных технологий, в электронной версии (ГИС ИнГео, Auto CAD MAP R3).

При проектировании и формировании электронной базы данных использовались материалы, предоставленные отделом архитектуры и строительства Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

Цели и задачи проекта "Генеральный план сельского поселения Лопатино"

Генеральный план разработан на территорию сельского поселения Лопатино с целью определения долгосрочной стратегии хозяйственного развития сельского поселения, исходя из ресурсного потенциала территории и рационального природопользования.

В проекте рассматриваются ресурсные возможности сельского поселения, определяются направление жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства, намечаются принципиальные направления развития транспортной и инженерной инфраструктуры, выполняется градостроительное обоснование территориального развития сельского поселения.

Согласно Градостроительному кодексу, основным документом, определяющим территориальное развитие сельского поселения, является его генеральный план.

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской федерации, муниципальных образований.

Планирование градостроительного развития территории представляет собой комплекс системных мероприятий, включающих целый ряд процедур, в рамках каждой из которых определяются общие принципы перспективного развития и параметры предполагаемых изменений.

Территориальное планирование - первая стадия в системе работ, обеспечивающих освоение, реконструкцию, реновацию (пространственное преобразование) территории на основе принципов устойчивого развития с учетом интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципального образования, правообладателей земельных участков и населения сельского поселения Лопатино.

Планирование охватывает широкий спектр вопросов, связанных с определением комплекса требований, предъявляемых к организации среды обитания, установлением параметров градостроительных объектов и процессов, проведением разнообразных исследований и расчетов (социологических, демографических, экономических и др.), выявлением факторов, способных оказать в будущем как позитивные, так и негативные воздействия на развитие градостроительных систем, моделирование последствий от этого воздействия и предложение путей предотвращения возможных негативных ситуаций.

Действующая система территориального планирования включает мероприятия по подготовке, разработке и принятию комплексных решений, направленных на изменения состояния (функционального, пространственного, планировочного) территории, обеспечивающих планомерное и регулируемое осуществление градостроительной деятельности.

Исходя из целей планирования, определяются его задачи - социальные, экономические, экологические, пространственные, управленческие.

Подготовка проекта генерального плана сельского поселения представляет собой комплекс работ, обеспечиваемых совокупностью аналитических, графических, расчетных и текстовых разработок.

Цели и задачи территориального планирования сельского поселения Лопатино.

1. Территориальное планирование сельского поселения Лопатино осуществляется Генеральным планом в целях:

1) обеспечения устойчивого развития территорий сельского поселения Лопатино (обеспечения при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений);

2) развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур сельского поселения;

3) обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Самарской области, муниципальных образований Самарской области.

2. Задачами территориального планирования сельского поселения Лопатино являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории сельского поселения Лопатино, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного и исторического наследия;

2) определение назначения территорий сельского поселения Лопатино исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

3) реализация стратегии социально-экономического развития Самарской области и программы социально-экономического развития Волжского района путем территориальной привязки планируемых мероприятий;

4) обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Лопатино по решению вопросов местного значения;

5) раскрытие градостроительного потенциала территории сельского поселения Лопатино для реализации пространственных интересов Российской Федерации, Самарской области, Волжского района и населения сельского поселения, с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;

6) создание условий для повышения инвестиционной привлекательности сельского поселения Лопатино;

7) комплексный анализ градостроительного развития территории, внешних и внутренних факторов и предпосылок социально-экономического и пространственного развития сельского поселения Лопатино;

8) разработка мероприятий по эффективному использованию и благоустройству существующей застройки и территорий сельского поселения Лопатино;

9) осуществление функционального зонирования территории сельского поселения Лопатино для стимулирования нового жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли, туризма и отдыха;

10) развитие транспортной инфраструктуры сельского поселения Лопатино в увязке с транспортно-коммуникационной сетью системы расселения Самарской области;

11) разработка мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;

12) разработка мероприятий по развитию социальной инфраструктуры сельского поселения Лопатино, доступ маломобильных групп населения ко всем объектам социальной инфраструктуры;

13) оптимизация градостроительной деятельности на территории сельского поселения Лопатино;

14) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории сельского поселения Лопатино.

2. Общая характеристика территории сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский

2.1. История формирования структуры расселения. Краткая историческая справка.

Муниципальный район Волжский Самарской области был образован Указом Президиума Верховного Совета СССР 9 августа 1937 года и первоначально назывался Молотовским (сельским) районом. Административным центром был определен город Куйбышев (Самара).

10 августа 1957 года Молотовский район был переименован в Волжский (сельский).

Административная территория составляет 2481,1 км (248,1 тысячи гектаров).

Волжский район охватывает территориально Самарскую Луку, т.е. уникальную территорию Национального парка, окруженную суперурбанизированным кольцом каркаса агломерации, что создает благоприятные предпосылки для экономического развития, транспортных связей внутри м.р. Волжский, но очень неблагоприятен при эксплуатации рекреационных ресурсов, входящих в границы его территории.

Самарскую агломерацию и, почти совпадающую с ее контурами территорию Волжского района пересекают широтные железные дороги, здесь в силу своего экономического и эконом-географического положения получил большое развитие трубопроводный, речной и автомобильный транспорт, сложилась многоотраслевая структура хозяйства с подключением интенсивных межрайонных связей.

Роль и место Волжского района в территориальной организации внешней зоны г. Самары требуют исследования исходной ситуации состояния его территории по комплексу всех факторов: функционально-планировочных, эколого-градостроительных, социально-демографических, землеустроительных, а также экономико-инвестиционных.

Лопатинский сельский Совет депутатов трудящихся образован 21 января 1977 года на первой организационной сессии 15 созыва (решение Куйбышевского облисполкома N 843 от 27.12.1976 г. и решение Волжского райисполкома N 500 от 29.12.1976 г.)

В состав Лопатинского сельского Совета вошли: село Лопатино, посёлки Дружба, Ново-Лопатинский и Придорожный - Воскресенского сельского Совета Волжского района Куйбышевской области, посёлки Берёзки, Ново-Берёзовский и Самарский - Дубово-Умётского сельского Совета.

- На территории села Лопатино расположен совхоз имени "50 лет СССР";

- посёлок "Дружба" - посёлок рабочих нефтепровода "Дружба";

- посёлок Новолопатинский - посёлок железнодорожников;

- в посёлке Самарский проживают работники совхоза "Октябрьский";

- в посёлке Придорожный - работники радиоцентра N 2;

- в посёлках Берёзки и Новоберёзовский - работники Поволжской Агрогеолесоопытной станции (Поволжская АГЛОС).

2.2. Местоположение сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский в системе расселения Самарской области.

Муниципальный район Волжский находится в центральной части Самарской области, окружая областной центр г. Самара со всех сторон. На территории района расположены 62 населенных пункта, в том числе 4 посёлка городского типа и 58 сельских населённых пунктов. Административно-территориальное деление района представлено 3 городскими и 12 сельскими поселениями. Администрация Волжского района расположена в городе Самара, который является административным центром Самарской области и крупнейшим промышленным центром Среднего Поволжья. Общая площадь в административных границах района составляет 248 115 га.

На севере муниципальный район Волжский граничит с муниципальным районом Красноярский и городским округом Самара, на востоке - с муниципальным районом Кинельский, на юге - с муниципальными районами Нефтегорский, Большеглушицкий и Красноармейский, на западе - с муниципальными районами Безенчукский, Ставропольский и городским округом Новокуйбышевск Самарской области.

Законом Самарской области от 25.02 2005 г. N 41-ГД "Об образовании городских и сельских поселений в пределах муниципального района Волжский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ" установлены границы пятнадцати поселений. Одним из которых является сельское поселение Лопатино с административным центром в селе Лопатино.

Сельское поселение Лопатино находится на юге г.о. Самара, имея с ним общую границу. Площадь земель сельского поселения Лопатино составляет 12469 га.

В его состав входят семь населённых пунктов: село Лопатино - административный центр, посёлок Самарский, посёлок Придорожный, посёлок Новолопатинский, посёлок Новоберёзовский. посёлок НПС "Дружба", посёлок Берёзки.

Сельское поселение Лопатино граничит:

На севере и северо-западе - с городским округом Самара

на востоке - с сельскими поселениями Черноречье и Просвет муниципального района Волжский;

на западе - с сельскими поселениями Верхняя Подстепновка, и Воскресенка муниципального района Волжский;

на юге - с сельским поселением Дубовый Умёт муниципального района Волжский.

Административный центр сельского поселения - село Лопатино.

Общая численность постоянного населения на 1 января 2011 года составила 4642 человека.

В сельском поселении Лопатино основными отраслями производства является сельскохозяйственная, пищевая отрасли промышленности и растениеводство.

2.3. Природно-климатические условия исследуемой территории

2.3.1. Климат

На территории муниципального района Волжский Самарской области преобладает континентальный климат умеренных широт.

Для данного климата характерны: суровая продолжительная зима, жаркое и сухое лето, короткие переходные сезоны и возможность глубоких аномалий всех элементов погоды (оттепели зимой, возврат холодов весной, резкие температурные контрасты).

Согласно ТСН 23-346-2003 "Строительная климатология Самарской области", по данным метеостанции АГЛОС среднегодовая температура воздуха в границах проектирования составляет +4,5С. Средняя месячная температура наружного воздуха наиболее холодного месяца (январь) составляет -12,4С. Температура воздуха наиболее холодных суток обеспеченностью 98% - 38С.

Абсолютная минимальная температура воздуха холодного периода года достигает -43С. Максимальная глубина промерзания почвы повторяемостью 1 раз в 10 лет составляет 128 см, 1 раз в 50 лет почва может промерзать на глубину 189 см.

В холодный период года в основном преобладают ветра юго-западные и южные. Максимальная из средних скоростей ветра за январь 4,7 м/с. Средняя скорость ветра за три наиболее холодных месяца 3,4 м/с.

В теплый период года температура воздуха обеспеченностью 99% составляет +30,1С. Средняя температура наружного воздуха наиболее теплого месяца (июль) +20,9С. Абсолютная максимальная температура достигает +40 С.

В теплый период преобладают ветра юго-западные, северные, северо-западные и западные. Минимальная из средних скоростей ветра за июль составляет 2,5 м/с.

Переход среднесуточной температуры воздуха через 0С в сторону понижения осуществляется в конце октября. В это время появляется, но, как правило, тает первый снежный покров. В четвертой декаде ноября устанавливается постоянный снежный покров, продолжительность залегания которого порядка 141 дней. Разрушения снежного покрова и окончательный сход снега в среднем отмечаются в начале апреля.

Среднегодовое количество осадков составляет 480 мм. Сумма осадков за теплый период (с апреля по октябрь) составляет 318 мм, за зимний (с ноября по март) - 162 мм. Осадки по временам года распределяются равномерно. Максимум осадков приходится на летние и осенние месяцы.

2.3.2 Рельеф и геоморфология

Муниципальный район Волжский расположен в центральной части Самарской области, в бассейне реки Волги и ее левых притоков - Сока, Самары и Чапаевки.

Река Волга делит Волжский муниципальный район на две неравные по площади и сильно отличающиеся по рельефу части: правобережную возвышенную и левобережную, преимущественно низменную. Юго-восточные и восточные платообразные поверхности левобережной части территории муниципального района Волжский расположены в Сыртовом Заволжье

Сельское поселение Лопатино расположено в южной части левобережья реки Волга, в междуречье рек. Самара и Чапаевка, относящееся к отрогам Сыртового Заволжья.

В геоморфологическом отношении проектируемая территория занимает наиболее низменные участки, приуроченные к Сыртовой равнине. Низкое Заволжье - это уположенный северный склон водораздела рек. Самара, Волга и Чапаевка. От водораздельной линии отдельными участками поверхность спускается к пойме, образуя собой увалистый некрутой склон, местами перерезанный неглубокими задернованными оврагами.

Рельеф территории сельского поселения Лопатино также представляет собой слабо волнистую, пересеченную неглубокими оврагами и балками равнину, с общим уклоном в юго-западном направлении в сторону водохранилища.

2.3.3 Гидрогеологические условия

По данным Куйбышевской гидрогеологической экспедиции, сельское поселение Лопатино размещается в пределах распространения подземных вод незащищенных (I категория защищённости) и слабо защищенных (II категория защищённости) от загрязнения с поверхности. Запасы подземных вод эксплуатируются поселком НПС "Дружба", недропользователь - ОАО "Магистральные нефтепроводы "Дружба". Эксплуатационные запасы воды составляют 0,3 тыс. м3/сут.

В геологическом разрезе территории проектирования присутствуют отложения четвертичного, неогенового и казанского возраста. Литологический состав геологического разреза представлен следующими породами:

- (Четвертичные) суглинки желто-бурые и коричневато-бурые мощностью 20-40 м (являются безводными);

- (Неогеновые) глины серые с прослоями песков мощностью 45-150 м. Глубина залегания водоносного горизонта 10-80 м. Водовмещающими породами являются мелкозернистые пески. Мощность водоносного горизонта составляет от 3 до 5 м. Воды от безнапорных до слабонапорных с минерализацией 1,0-2,0 г/л. Дебит скважин чаще всего не более 0,5-3,0 м3/ч. Ввиду низкой производительности скважин и повышенной минерализации воды, использование водоносного горизонта ограничено;

- (Казанские) доломитовая мука, известняки, доломиты мощностью 100-130 м. Глубина залегания водоносного горизонта 50-200 м. Водовмещающими породами являются известняки и доломиты. Мощность водоносного горизонта составляет от 10 до 15 м. Воды напорные. Величина напора от 15 до 120 м. Минерализация 1,0-2,8 г/л. Дебит скважин в основном 1,5-10 м3/ч, реже 20-50 м3/ч. Водоносный горизонт может эксплуатироваться скважинами глубиной от 70 до 150 м. Более глубокие скважины не рекомендуются из-за повышенной минерализации воды.

2.3.4 Опасные природные процессы

На территории Волжского района, как и в целом по области широко представлены склоновые эрозионные процессы, приводящие к перемещению продуктов выветривания. Преобладает процесс делювиального смыва, в результате которого уничтожается верхний наиболее плодородный слой почвы.

Овражная эрозия распространена в нижних частях пологих склонов, где проявляются плащи делювия, и в пределах междуречий. Наиболее подвижной частью оврагов являются его вершины, которые в результате регрессивной эрозии могут выйти за пределы склонов, на которых они возникли, и продвинуться далеко в пределы междуречий. Основными факторами, способствующими развитию оврагов, являются литологические особенности коренных пород (выщелачивание карбонатных пород) и особенности рельефа рассматриваемой территории. Возрастающая антропогенная нагрузка (вырубка леса, распашка земель и прочее) способствует увеличения площади эродированных земель.

В границах сельского поселения Лопатино более чем на 700 м протянулся растущий овраг, пересекающий п. Новоберезовский в западно-восточном направлении и впадающий в овраг Большой Лопатинский. Склоны оврага сильно расчлененные, крутые и обрывистые, в средней части залесенные.

Вдоль береговой полосы водохранилища АГЛОС встречаются участки переувлажненных земель.

Наличие опасных природных процессов осложняет, но не исключает градостроительную деятельность при условии превентивного проведения соответствующей инженерной подготовки территорий.

2.3.5. Гидрографическая сеть

Ресурсы поверхностных вод сельского поселения Лопатино представлены водами Яицких озёр (район ж.м. Яицкий), оврага Чугунов (район п. Самарский), водохранилища (район п. Новоберёзовский). Элементами гидрографической сети являются водохранилище АГЛОС, овраги и ручьи в границах п. Новоберёзовский. В восточной части посёлка в 1963 году овраг Большой Лопатинский был перегорожен плотиной с целью создания водохранилища, введенного в постоянную эксплуатацию в 1966 году. Площадь зеркала водохранилища АГЛОС при НПУ (нормальный подпорный уровень) составляет 1,11 км2, полезный объём 4,97 млн. м3. Согласно материалам, извлеченным из Кадастра водохранилищ и прудов Самарской области за 2005 год, состояние гидротехнического сооружения (плотины) неудовлетворительное. Основное назначение прудов и водохранилищ - орошение, кроме того, ряд этих объектов используется для целей противоэрозионных и рекреационных. Водоём используется для отдыха и рыболовства. С западной стороны в овраг Большой Лопатинский в средней его части впадает безымянный овраг, пересекающий территорию посёлка в западно-восточном направлении. В овраге протекает ручей. Питание водоёмов поселения атмосферно-грунтовое.

2.3.6 Полезные ископаемые

В границах сельского поселения Лопатино имеются месторождения пресных подземных вод, нефти и полезных ископаемых осадочного происхождения, являющихся сырьем для производства строительных материалов (пески строительные, керамзитовые и тугоплавкие глины, суглинки).

2.3.7 Почвы и растительный покров

Состав почв напрямую зависит от природы подстилающих пород, рельефа местности, режима увлажнения и характера наиболее распространенной растительности.

Территория сельского поселения Лопатино находится в южной части муниципального района (степная зона), где господствующее развитие получили почвы чернозёмного типа (черноземы обыкновенные и южные).

Большинство почв имеет глинистый и тяжелосуглинистый механический состав. Среднесуглинистые, легко суглинистые и супесчаные почвы составляют менее 17%.

Основными почвообразующими породами являются делювиальные глины и суглинки, сыртовые глины и тяжелые суглинки.

По условиям лесорастительного районирования территория проектирования относится к зоне степной растительности.

В степной зоне древесная растительность встречается в основном в верховьях балок и по долинам рек. Древостой представлен следующими породами: ольха, осина, дуб, береза, клен, вяз; среди кустарников встречаются чилига, ива, шиповник.

В травостое сохранившихся участков луговых степей преобладают лугово-степное разнотравье в сочетании с типчаком и различными видами ковыля.

Из основных типов растительности в границах проектирования следует назвать умеренно засушливые разнотравно-типчаково-ковыльные степи, использующиеся в основном под пастбища.

3. Современное использование территории и анализ градостроительной ситуации сельского поселения Лопатино

3.1 Анализ демографической ситуации в сельском поселении Лопатино муниципального района Волжский

3.1.1. Основные тенденции демографических процессов

Традиционно определение генеральной линии развития поселения начинается с определения перспективной численности его населения. Основой таких расчетов в современном градорегулировании является демографический анализ.

Одним из ведущих методических положений демографического анализа является изучение демографических событий во времени, поскольку именно оно является их важнейшей доминантой.

Другим важным параметром является территория, так как демографические события происходят не только во времени, но и в определенной стране, ее регионе или определенном поселении. Таким образом, демографический анализ осуществляться относительно двух координат - времени и пространства. При этом учитываются и социально-экономические и социально-культурные факторы, определяющие механизм демографического поведения, отношения населения к проблемам рождаемости, смертности, перемещения (миграционное поведение), семейно-брачных отношений.

В рамках демографического анализа выявляются качественные закономерности развития отдельных демографических процессов и воспроизводства населения в целом, в их социально-экономической обусловленности, что позволяет определить размеры населения, объяснить его рост или сокращение.

Структура населения определяется тремя показателями: рождаемостью, смертностью и миграционными процессами, уровень которых в значительной мере зависит от социально-экономических и культурных факторов. Поэтому, чтобы понять логику демографических процессов, происходящих в конкретном населении, необходимо, прежде всего, проанализировать факторы, обусловливающие ход развития демографических событий, учитывая при этом их изменчивость во времени и неоднородность в пространстве.

В связи с этим определение демографических тенденций возможно лишь при условии всестороннего анализа демографических процессов, рассматриваемых в динамике.

Демографы выделяют три стадии популяционной стабильности:

1 - стадия традиционного общества, характеризующаяся высоким уровнем рождаемости и смертности, при котором население практически не растет, количество рождений уравновешивается количеством смертей;

2 - стадия четко выраженного роста населения, характеризующаяся снижением уровня смертности (благодаря появлению антибиотиков) при сохранении высокой фертильности;

3 - стадия развития индустриализации, активного включения женщин в процесс производства и обусловленного этим понижения уровня рождаемости до такого, при котором рост населения становится достаточно стабильным, уровень рождаемости приблизительно равен уровню смертности.

Для России в целом характерны общие тенденции демографического развития европейских стран. В полосу индустриализации Россия вступила в начале XX века, но наиболее интенсивно этот процесс протекал в предвоенный и послевоенный период. Он сопровождался интенсивным процессом градообразования и ростом численности городского населения при уменьшении доли населения сельского.

Индустриализация, активный ход урбанизации объективно изменили демографическую ситуацию в стране, которая усугубилась социально-экономическими переменами 90-х годов. Произошло существенное снижение уровня рождаемости при повышении уровня смертности практически во всех регионах России. В этот период коэффициент рождаемости находился ниже предела, присущего наиболее развитым индустриальным странам, тогда как коэффициент смертности был близок к показателям, соответствующим странам третьего мира. В результате уровень смертности превысил уровень рождаемости, что свидетельствует о суженном воспроизводстве населения, или, как говорят демографы, о депопуляции.

Основные изменения в демографической структуре Самарского региона также начались в "перестроечные" годы и обнаружились в конце 80-х: заметно стал снижаться уровень рождаемости при слабо растущей смертности. Перелом наступил в годы активных реформ, которые совпали с уменьшением доли женщин детородного возраста. В 1990 году естественный прирост населения сменился его убылью. На рисунках 1 и 2 наглядно прослеживается динамика распределения населения Самарской области по полу и возрасту и воспроизводство населения Самарской области.

В последние годы уровень рождаемости немного вырос, в связи с тем, что большая (по сравнению с 1999 годом) часть женщин вступила в детородный возраст. Эта тенденция может сохраниться в ближайшие 5-10 лет, затем неизбежно наступит спад, поскольку сегодня доля девочек 5-9-и лет почти вдвое меньше доли 20-25-летних женщин.

Значительное число пожилых жителей в половозрастной структуре населения Самарской области позволяет говорить о том, что уровень смертности по-прежнему останется довольно высоким. Его величина обусловлена не только значительной долей пожилого населения, но и экономическими проблемами. Сопоставление возрастных коэффициентов смертности, населения Самарской области в 1998, 2003 и 2009 гг. свидетельствует о том, что доля умерших по-прежнему увеличиваться, начиная с 15-летнего возраста.

Рисунок 3

Средняя продолжительность жизни населения Самарской области в 2009 г. по сравнению с 2005 г. увеличилась в среднем на 2,35 года. У горожан мужского пола - на 2,87, женского - на 1,2 года. В сельской местности увеличение произошло соответственно на 3,2 и 1,53 года.

В целом население области можно назвать стареющим: доля пожилых людей в течение 90-х годов возросла и в последние годы удерживается примерно на одном уровне, тогда как доля не достигших трудоспособного возраста, последовательно снижается. На рисунках 4; 5; прослеживается динамика распределения населения Самарской области, и сельского поселения Лопатино по возрастным группам.

Рисунок 4

Рисунок 5

В 2009 году ситуация в сельском поселении Лопатино изменилась в сторону роста населения трудоспособного возраста, но к 2010 году наметилась тенденция к сокращению численности населения.

Распределение населения муниципального района Волжский по полу и возрасту свидетельствует о том, что уровень смертности в ближайшее время останется по-прежнему высоким, поскольку в половозрастной структуре населения остается большой доля тех, кто вступил в пожилой возраст.

3.1.2 Демографическая ситуация в муниципальном районе Волжский

По данным Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Самарской области (Самарастат) общая численность населения, проживающего на территории муниципального района Волжский на 1 января 2011 года, составила 83416 человек, в том числе городского населения - 32579 человек (39,0%), сельского населения - 50837 человек (61,0%).

Средняя плотность населения равна 32,5 чел/кв. км. - первое место в области. Наиболее высокая плотность населения на территории района в поселках городского типа Петра Дубрава, Рощинский, Смышляевка, Стройкерамика. Из сельских населенных пунктов - в Курумоче и Рождествено. Южная часть района имеет более низкую плотность населения. Преобладающее население: русские, украинцы, мордва, чуваши.

Демографическая ситуация в муниципальном районе Волжский в целом близка к той, которая сложилась в области в целом: в течение 90-х годов существенно сократилась рождаемость при заметном увеличении уровня смертности населения.

На протяжении длительного периода наблюдается естественная убыль населения, в то же время в течение последних 4 лет ее объем существенно сократился.

С 1997 по 2010 гг. показатели естественного движения населения района отличались от средних показателей по сельским поселениям Самарской области в сторону уменьшения.

Соотношение населения, находящегося в возрасте моложе трудоспособного и старше его, близки к их соотношению в демографической структуре сельского населения Самарской области.

Средняя продолжительность жизни как мужского, так и женского населения в муниципальном районе Волжский примерно на 2,1 года меньше, чем в области в целом и составляет 65,1 лет.

Другой важной причиной роста населения является миграция, которая не в меньшей степени, чем естественное движение населения, связана с социально-экономическими процессами, происходящими в стране.

В послевоенные годы наиболее характерной чертой для нашей страны была внутрирегиональная миграция, заключающаяся в движении сельских жителей в города. В настоящий момент градообразующие процессы в нашем регионе завершились. Центр тяжести сместился в сторону межрегиональной и международной миграции, которая существенно активизировалась в середине 90-х годов и была вызвана политическими переменами, породившими такое явление, как вынужденное переселение.

Муниципальный район Волжский привлекает мигрантов из других районов региона.

В муниципальном районе Волжский внешняя миграция наиболее интенсивно росла в период с 1990 по 1997 год, затем также интенсивно произошел ее спад. В течение 7 лет внешняя миграция была настолько велика, что покрывала естественную убыль (56,6 человек на 1000 населения). Однако в последующее пятилетие миграционные процессы в районе стали затухать. Дальнейшее воспроизводство населения будет осуществляться за счет внутренних факторов, а именно за счет соотношения уровней рождаемости и смертности населения. Но на фоне повсеместно преобладающей естественной убыли в настоящее время в районе сохраняется миграционный прирост.

Общий прирост количества жилья, доступного по цене самой большой по численности социальной группе среднеимущих слоев населения, может служить индикатором миграционной привлекательности района для населения. Факторами, сохраняющими устойчивую активность притяжения населения, являются: места приложения труда, сложившийся рынок жилья, центры обслуживания. Муниципальный район Волжский является одним из наиболее привлекательных для потоков мигрантов с точки зрения активного строительства жилья. По наличию ветхого и аварийного жилья муниципальный район Волжский имеет средние значения.

Число вынужденных переселенцев, как уже отмечалось, наиболее значительным было в середине 90-х годов. В настоящее время этот процесс практически завершен, что способствует сокращению миграционных потоков в целом.

На рисунке 8 отражены общие итоги миграции сельского населения Самарской области в 2010 году.

Рисунок 8.
Общие итоги миграции сельского населения Самарской области в 2010 году.

3.1.3. Демографическая ситуация в сельском поселении Лопатино муниципального района Волжский

Сельское поселение Лопатино (в составе 7 населенных пунктов) - общее число жителей 4642 человека - одно из самых больших поселений муниципального района Волжский.

Рисунок 9.

В результате анализа динамики естественного движения сельского населения муниципального района Волжский было установлено, что для его поселений, как и для сельских поселений Самарской области в целом, характерны процессы депопуляции. В сельском поселении Лопатино на этом фоне демографическая ситуация такова, что уровень смертности на протяжении последних лет преимущественно превышал уровень рождаемости. Рисунок 10.

Рисунок 10

Так, за период с 2003 по 2009 гг. в сельском поселении Лопатино уровень смертности был в два раза ниже средних показателей смертности по сельскому населению Волжского района. Поэтому уровень естественной убыли за анализируемый период был в 6 раз ниже, чем в сельских поселениях Волжского района, и в среднем составил 1,2 промилле. 1

Несколько ниже, чем в районе, был в этот период и уровень рождаемости - на 3,8 промилле, но в последние годы наметилась тенденция выравнивания показателей роста рождаемости и смертности.

Рисунок 11

Ситуация еще более улучшалась внешней миграцией, которая покрывала естественную убыль. По данным, предоставленным администрацией сельского поселения Лопатино, в 2009 году наблюдался самый высокий уровень миграционного прироста населения (рисунок 11).

Рисунок 12

По данным, предоставленным администрацией сельского поселения Лопатино, в настоящее время в поселении доля детей и подростков в возрасте от 0 до 15 лет составляет 626 чел., что практически соответствует среднему показателю по району. Доля населения, находящегося в возрасте старше трудоспособного в с.п. Лопатино на 4% меньше, чем в самом муниципальном районе и составляет 19%.

Таким образом, демографическая ситуация в сельском поселении Лопатино складывается в более благоприятном русле, в отличие от общих тенденций, обнаруженных в ходе анализа демографической ситуации муниципального района Волжский.

Данные по численности населения в населенных пунктах сельского поселения, по статистическому бюллетеню на 1 января 2011 г в сельском поселении Лопатино:

См. Таблицу 1

Таблица 1

Наименование городских и сельских поселений	Общая площадь, га	Количество населённых пунктов, ед.	Наименование населённых пунктов поселения	Расстояние до административного центра поселения, км	Количество проживающего населения, чел.	Преобладающая национальность
Сельское поселение Лопатино	12469	7	с. Лопатино	центр поселения	1297	русские
			п. НПС "Дружба"	1	1668	русские
			п. Новолопатинский	3	120	русские
			п. Придорожный	4	207	русские
			п. Новоберёзовский	8	382	русские
			п. Берёзки	13	32	русские
			п. Самарский	13	936	русские

По совокупности естественного и механического прироста населения в населенных пунктах с.п. Лопатино численность жителей по сравнению с 2006 годом увеличилась. Благодаря тому, что на протяжении последних лет уровень смертности был относительно низким, а приток мигрантов довольно большим так как, сельское поселение Лопатино расположено на пригородных территориях г. Самары, в связи с чем испытывает активное влияние города, сельскому поселению Лопатино удалось избежать существенного сокращения численности населения.

3.2. Структура современного землепользования сельского поселения Лопатино.

Площадь земель в границах сельского поселения Лопатино получена в результате компьютерной обработки данных (ГИС ИНГЕО) и составляет 12469 га.

Территория поселения представлена следующими категориями земель

- земли сельскохозяйственного назначения-9309,6 га;

- земли лесного фонда - нет

- земли водного фонда - нет

- земли населенных пунктов - 372,3 га;

- земли промышленности -100 га; в том числе:

автомобильного -12,6 га.

Большая часть территории поселения занята землями сельскохозяйственного назначения: пашнями, пастбищами и многолетними насаждениями, древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд.

Земли населённых пунктов расположены в границах:

села Лопатино, посёлок Самарский, посёлок Придорожный, посёлок Новолопатинский, посёлок Новоберёзовский. посёлок НПС "Дружба", посёлок Берёзки.

Внешнее сообщение сельского поселения Лопатино с областным центром осуществляется автотранспортом по автодороге федерального значения "Самара - Чимкент (Уральск)".

С востока на запад территорию сельского поселения пересекает подземный коридор магистральных трубопроводов:

- Нефтепродуктопровод "Воскресенская НПС - Прибой" 530 мм;

- Нефтепродуктопровод "Уфа - Западное направление" 530 мм;

- Магистральный нефтепровод "Бугуруслан - Сызрань" II - 530 мм;

- Магистральный нефтепровод "Гурьев - Самара" - 720 мм;

- Этанопровод "Нефтегорская ГПЗ - Самара" 250 мм;

- Нефтепровод "Самарская НПС - Воскресенская НПС" 530 мм;

- Магистральный нефтепровод "Дружба" II - 1020 мм.

- Газопровод высокого давления Макроус-Самара-Тольятти - 720 мм;

- Газопровод высокого давления - 200 мм;

Для предотвращения вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности необходимо соблюдать границы отвода и санитарно-защитные зоны от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

Территории в границах отвода сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и их санитарно-защитных зон подлежат благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

3.3. Планировочная структура населённых пунктов сельского поселения Лопатино

Планировочная структура сельского поселения Лопатино определяется следующими факторами; особенностями рельефа территории, наличием железной дороги и автомобильными дорогами.

Разработка генерального плана поселения Лопатино предусматривается с учётом сложившейся планировочной структуры населённых пунктов, наличия свободных территорий, пригодных для градостроительного освоения, внешних и внутренних транспортных связей, инженерного промышленного и социального потенциала территории и с использованием варианта открытой планировочной структуры с квартальной системой застройки.

Село Лопатино - административный центр - и посёлок НПС "Дружба" расположены в центральной части территории поселения по обоим берегам реки Подстёпновка и являются единым организмом с формальным делением на два населённых пункта. Планировочную структуру уличной сети можно охарактеризовать, как свободную. В направлении с запада на восток вдоль южной границы населённых пунктов проходит железная дорога.

К юго-западной границе села Лопатино примыкают территории склада ГСМ, животноводческой базы и стройцеха. Сельское кладбище находится в границах села Лопатино на северо-западе вдоль автодороги общего пользования местного значения с покрытием, ведущей к федеральной магистрали М32.

Объекты культурно-бытового назначения размещены на двух площадках в селе Лопатино: одна - на правом берегу реки, другая - на левом берегу северо-восточнее первой, в посёлке НПС "Дружба" объекты культурно-бытового назначения размещены в центральной части посёлка между улицами Школьная и Нефтяников. В посёлке планируется строительство новых кварталов в юго-восточном направлении. На востоке территории посёлка НПС "Дружба" имеется развитая коммунальная зона, где размещаются гаражи и сараи жителей.

Участок производственного назначения, принадлежащий ОАО МН "Дружба" и ЛДПС "Лопатино" расположен восточнее посёлка НПС "Дружба" и северо-западнее посёлка Новолопатинский, который расположился вдоль полотна железной дороги. Из объектов культурно-бытового назначения в посёлке имеются детский сад и магазин. Главный въезд в посёлок - в северной части, со стороны села Лопатино. Уличная структура линейная: в посёлке две взаимоперпендикулярные улицы.

Посёлок Самарский расположен на расстоянии 3 км от федеральной трассы М32, отгорожен от неё полезащитными лесополосами и водохранилищем. Планировочная структура уличной сети свободная. В поселке размещены объекты соцкультбыта: почта, ФАП, клуб, вместимостью 150 чел., АТС, котельная, школа (9 классов на 150 учащихся, магазины. Многочисленные участки коммунального назначения (сараи) расположены хаотично. Строительство новых кварталов ведётся в южном направлении. Кладбище посёлка Самарский - около главного въезда в посёлок на севере.

Посёлок Придорожный находится непосредственно на автомагистрали М32 - отрезок автодороги в границах посёлка называется улицей Шоссейная. Селитебная зона застроена как усадебными жилыми домами, так и сблокированными. В северо-западной части территории посёлка расположена развитая коммунальная зона, застроенная сараями. Детский сад и школа располагаются в центральной части посёлка.

Посёлки Берёзки и Новоберёзовский находятся по другую сторону от трассы федерального значения.

Главный въезд в посёлок Берёзки - с востока, со стороны федеральной трассы. В посёлке - одна улица Центральная, застроенная домами усадебного типа. Посёлок расположился на берегах озёр в окружении многочисленных участков лесной растительности.

посёлок Новоберёзовский. имеет четкую планировочную структуру, подчиненную особенностям рельефа и гидрографической ситуации.

Поселок расположен вдоль берега искусственного водоема "Водохранилище АГЛОС на овраге "Большой Лопатинский", созданного в 1963 г.

Главный въезд в поселок Новоберезовский осуществляется с северо-восточной стороны с автодороги федерального значения "Самара - Чимкент (Уральск)", расположенной на расстоянии 900 м от п. Новоберезовский.

Осевой линией поселка Новоберезовский, разделяющей населенный пункт на восточную и западную часть, является дорога общего пользования "Самара - Большая Черниговка - п. Березки".

Планировочная структура поселка характеризуется регулярной прямоугольной сеткой улиц, имеющих направление с юго-запада на северо-восток и с юго-востока на северо-запад.

Общественный центр поселка, сформированный зданиями средней общеобразовательной школы, детского сада, магазинами, зданием правления и сквером перед ним, находится в восточной части поселка и раскрывается на берег водоема.

Условно территорию п. Новоберезовский можно поделить на части:

Центральная часть, где сосредоточен основной капитальный жилой фонд, представленный 2.х этажной секционной застройкой и 1-2.х этажной усадебной.

Здесь расположен административный центр п. Новоберезовский.

На площади по ул. Специалистов находится здание конторы, два сквера. Также в центральной части расположены:

- 3 магазина;

- здание школы (на сегодняшний день не действующее);

- здание детского сада (на сегодняшний день не действующее).

Южная часть - жилая застройка, представленная 1-2.х этажными усадебными домами.

Северная часть - территория используется жителями п. Новоберезовский в качестве коммунально-складской.

3.4. Функциональное зонирование сельского поселения Лопатино

В соответствии с пунктом 4.8 СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*), территория поселения разделена на основные функциональные зоны, с учетом видов их преимущественного функционального использования:

- жилая зона (зона жилой застройки)

- общественно-деловая зона (общественно-деловой застройки)

- производственная и коммунально-складская зона

- рекреационная зона

- зона инженерной и транспортной инфраструктуры

- зона сельскохозяйственного использования

- зона специального назначения.

3.4.1. Жилая зона

Земельные участки в составе жилой зоны предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Жилая зона в сельском поселении Лопатино представляет застройку низкой плотности. В жилой зоне размещаются отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовые здания, стоянки автомобильного транспорта, промышленные, коммунальные и складские объекты, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду.

Жилая застройка населенных пунктов сельского поселения Лопатино в основном представлена индивидуальными жилыми домами (1-2 этажа) с приусадебными участками. Собранием представителей Волжского района Самарской области установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в сельском поселении Лопатино. Участки под индивидуальное жилищное строительство приняты от 500 до 1500 м

Данные о характеристике существующего жилого фонда сельского поселения Лопатино представлены в таблице 2.

Характеристика
жилого фонда сельского поселения Лопатино (по состоянию на 01.01.2011 г.)

Таблица 2

Населённый пункт	количество домов	жилой фонд (количество домов)		Прочие			Материал
		Общая Площадь, м2	Общий жилой фонд, м2 общ. площади	Наличие водопровода	Наличие газоснабжения	Наличие электроснабжения
п. НПС Дружба	72	29650	20,1	+	+	+	Кирпич ж/бетон
с. Лопатино	231	16279	19,9	+	+	+	Кирпич ж/бетон дерево
п. Самарский	91	17757	19,4	+	+ +	+	Кирпич ж/бетон
п. Новоберёзовский	52	16911	19,1	+	- +	+	Кирпич ж/бетон
п. Придорожный	26	4544	21,2	+	- + -	+	кирпич
п. Новолопатинский	4	2051	26,7	+	- + -	+	ж/бетон
п. Берёзки	9	360	12,9	+	-	+	Кирпич, дерево

Сводные данные, представленные администрацией сельского поселения, свидетельствуют, что общий жилой фонд по поселению на 1.01.2011 г. составляет 94888 м.2. (в т.ч. Яицкое 7336 м2) Основная часть жилого фонда является частной собственностью населения.

На одного жителя приходится в среднем 20,7 м2 общей площади, что выше нормативных 18 м2/чел. Несмотря на это, по мере роста уровня благосостояния населения потребность в строительстве нового жилья сохраняется.

3.4.2. Общественно-деловая зона

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами.

Общественный центр сложились во всех населенных пунктах сельского поселения Лопатино.

Согласно "Региональным нормативам градостроительного проектирования Самарской области", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция. СНиП 2.07.01-89*, сеть учреждений культурно-бытового обслуживания в основном обеспечивает нормативный уровень обслуживания населения.

Полный перечень объектов культурно-бытового обслуживания с их качественными характеристиками приводится в таблице 3

Объекты
культурно-бытового обслуживания

Таблица 3

N п/п	Наименование	Адрес	Этажность	Мощность	Материал	Состояние
1	2	3	4	5	6	7
Учреждения народного образования Детские дошкольные учреждения
1	Детский сад	п. Новоберёзовский, ул. Специалистов				Не действ
2	Детский сад	п. Самарский, ул. Степная	2			Не действ
3	Детский сад N 21	п. НПС Дружба, ул. Школьная, 1,	2	120	кирпич	Удовл.
Учебные заведения
1	Детская школа искусств	с. Лопатино, ул. Советская, 13	1	20 мест	кирпич	Хор
2	МОУ Лопатинская СОШ	п. НПС Дружба, ул. Школьная, 1	2	250	кирпич	Хор
3	СОШ	п. Придорожный				Не действ
4	МОУ СОШ	п. Самарский, ул. Молодежная, 6	1	150 мест	кирпич	Хор
5	СОШ	с. Лопатино, Ул. Нефтяников
6	Начальная школа	с. Лопатино, Ул. Советская, 13	1	132 мест	кирпич	Хор.
7	СОШ	П. Новоберезовский, Ул. Школьная
Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения Учреждения здравоохранения
1	Отделение общей врачебной практики	п. НПС Дружба, ул. Школьная, 2	1	21	кирпич	хор
2	Фельдшерско-акушерский пункт	Пос. Самарский, Ул. Степная	1	12		хор
3	Аптека	с. Лопатино, ул. Советская, 17	2	6	кирпич	хор
4	Фельдшерско-акушерский пункт	п. Новоберёзовский ул. Центральная, 3	2	8	кирпич	хор
5	Фельдшерско-акушерский пункт	п. Придорожный, ул. Школьная, 5	2	12	кирпич	Уд.
6	Фельдшерско-акушерский пункт	Пос. Яицкий			кирпич	хор
Учреждения социального обеспечения
	отсутствуют
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
1	Спортивный зал	п. НПС Дружба, ул. Школьная, 1
2	Спортивная площадка	с.п. НПС Дружба
3	Универсальная игровая площадка	п. НПС Дружба, ул. Школьная, 1		1375 м2		хор.
4	Футбольное поле Школьный стадион	п. НПС Дружба,		6000 м2		хор.
5	Детская спортивная площадка	п. НПС Дружба, ул. Нефтяников				хор.
6	Спортивный зал	п. Новоберёзовский		162 м2	кирпич	Не действ.
7	Футбольное поле Школьный стадион	п. Новоберёзовский
Учреждения культуры и искусства
1	Сельская библиотека	с. Лопатино, ул. Советская, 13	1	20		хор.
2	МУК КДЦ "Самарский"	п. Самарский, ул. Набережная, 5	1	150 мест		удовл.
3	Сельская библиотека	п. Самарский, ул. Набережная, 5	1			удовл.
4	Сельская библиотека	п. Новоберёзовский, Ул. Специалистов, 11	2	6	кирпич	удовл.
5	Филиал МУК КДЦ "Самарский"	с. Лопатино, ул. Советская, 1а	1	150 мест	кирпич	хор
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания Предприятия торговли
1	Магазин ООО "Дубово-Уметское"	п. Новоберёзовский,	1	25	кирпич	хор
2	Магазин	п. Новолопатинский
3	Магазин "Пчелка"	п. НПС Дружба, Ул. Нефтяников, 1а	1	21	кирпич	Хор.
4	Магазин ИП Мурзин	с. Лопатино, Ул. Советская, 15	1	5	кирпич	Уд.
5	Магазин	с. Лопатино, Ул. Дружба
6	ООО "Альтаир" магазин	п. Самарский, ул. Набережная, 15	1	20	кирпич	Хор.
7	ООО Дубово Уметское магазин	п. Самарский, ул. Специалистов, 5	1	15	кирпич	Хор
8	Магазин "Хуторок"	п. НПС Дружба, Ул. Полевая, 27	1	6	щитовой	Уд.
9	Магазин ЧП "Успех"	п. Новоберёзовский,	1	13	кирпич	Хор
10	ООО "Людмила" магазин	п. Придорожный, ул. Шоссейная	1	30	кирпич	хор
Предприятия общественного питания
1	Кафе	п. Самарский, ул. Молодёжная				Не действ.
2	Кафе ИП Пономарев	Остановка пос. НПС Дружба	1	70 м2 (25 ч.)	кирпич	Хор
3	Столовая	с. Лопатино				Не действ
4	Кафе "Старый солдат"	п. Придорожный, ул. Шоссейная	1	12	щитовой	Уд.
5	Кафе	п. Придорожный
Предприятия бытового обслуживания
	отсутствуют
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи Банки, предприятия связи
1	АТС	п. Новоберёзовский, ул. Центральная
2	АТС	п. Самарский, Ул. Набережная
3	АТС	с. Лопатино, Ул. Самарская, 5	1	2	кирпич
4	Отделение Сбербанка РФ	с. Лопатино, Ул. Братьев Глубоковых, 2	1	4	кирпич	неуд.
5	Росгосстрах	с. Лопатино
6	Почта России	п. Самарский, Ул. Набережная, 3	1	6	кирпич	Хор.
7	Почта России	с. Лопатино, Ул. Братьев Глубоковых, 2	1	6	кирпич	неуд.
8	Почта России	п. Новоберёзовский, ул. Центральная, 2	2	4
Организации и учреждения управления.
1	Контора	п. Самарский, ул. Набережная
2	Администрация Сельского поселения	с. Лопатино, Ул. Братьев Глубоковых, 2	1	10	кирп	неуд.
3	Контора	с. Лопатино
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
1	Участок ЖКХ "Лопатинский"	с. Лопатино
2	Участок ЖКХ Волжсельхозэнерго	п. НПС Дружба, Ул. Школьная, 6	1	10	кирпич	Хор.
3	Участок водоканала МУП "Волжский водоканал"	п. НПС Дружба, Ул. Школьная, 6	1	10	кирпич	Хор.
4	Котельная	п. Придорожный				Не действ
5	Котельная	п. Самарский
6	Котельная	с. Лопатино, ул. Нефтяников
7	Гостиница	п. НПС Дружба		20 мест
Предприятия коммунального обслуживания.
1	Баня	с. Лопатино, ул. Школьная				Не действ
Культовые сооружения
	Церковь	с. Лопатино, ул. Самарская		50	Дер.	Хор.

3.4.3. Производственные и коммунально-складские зоны

Производственные коммунально-складские зоны предназначены для размещения промышленных, сельскохозяйственных, коммунальных и складских объектов, которые обеспечивают их функционирование.

Производственная зона сельского поселения Лопатино представляет собой совокупность производственных площадок, расположенных в разных частях сельского поселения.

Близость производственных зон к жилым зонам, в ряде случаев ограничивает развитие предприятий, так как с увеличением мощности предприятия возможно увеличение размера санитарно защитной зоны. В этом случае возникает необходимость выноса предприятия за пределы селитебной территории.

Перечень основных объектов производственной зоны представлен в таблице 4.

Объекты
производственной зоны сельского поселения Лопатино на 01.01.2011 г.

Таблица 4

N п/п	Наименование объекта	Характер производимой продукции	Адрес, площадь участка	Количество работающих
1	СПК 50 лет СССР	Производство сельхозпродукции	с. Лопатино, ул. Советская, 17	30 человек
2	ГП Поволжская АГЛОС	Производство сельхозпродукции	п. Новоберёзовский, ул. Центральная, 1, 2813 га	21 человек
3	ОАО МН Дружба ДРОП ЦТТ и СТ	Обслуживание нефтепровода с. Лопатино	с. Лопатино, 61 га	127 человек
4	ЛПДС "Лопатино" ОАОМН "Дружба"	Обслуживание нефтепровода. с. Лопатино	с. Лопатино	153 человека
5	СУ АВР ООО "Газпром Трансгаз Самара"	Обслуживание газопровода. с. Лопатино	с. Лопатино, 8,83 га	350 человека

3.4.4. Зоны транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения и функционирования объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Зона включает в себя коридоры автодорог общего пользования регионального и межмуниципального значения;

Автомобильный транспорт является одним из базовых элементов транспортной системы муниципального района Волжский.

По территории поселения осуществляются перевозки рейсовыми автобусами по дорогам общего пользования постоянными маршрутами, связывая населенные пункты поселения между собой.

Территорию сельского поселения с северо-запада на юго-восток пересекает автомобильная дорога общего пользования "Самара-Чимкент (Уральск)" (М32). Это федеральная автодорога, I категории.

С востока на запад территорию сельского поселения пересекает обходная железная дорога Кинель - Безенчук.

На территории муниципального района Волжский железнодорожный транспорт представлен Куйбышевской железной дорогой

Железнодорожный транспорт для осуществления транспортных связей внутри района используется незначительно и, преимущественно, в юго-западном направлении, в сторону Безенчукского района (поселения Лопатино).

Сеть общественного пассажирского транспорта

Транспортное сообщение сельского поселения Лопатино с другими муниципальными образованиями осуществляется пригородным рейсовым автотранспортом по автодорогам общего пользования местного, регионального и федерального значения.

В границах населённых пунктов обеспечение населения общественным пассажирским транспортом не организовано.

Основная часть дорог в населенных пунктах сельского поселения имеет твердое покрытие.

3.4.5. Рекреационная зона

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озёрами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

Муниципальный район Волжский обладает наиболее высоким рекреационным потенциалом, который складывается из ландшафтного, этнографического, социо-духовного, административно-политического, хозяйственного и транспортного компонентов наследия.

В сельском поселении Лопатино имеются все предпосылки для развития туризма

В состав земель, выделенных под дачные и садово-огородные участки входят:

- СНТ "Василёк" 4 км северо-восточнее п. НПС Дружба;

- СДТ "Газовик" прилегает к п. Берёзки;

- СДТ "Солнечный берег" прилегает к п. Самарский;

- СНТ "Волна" 0,5 км южнее п. Придорожный;

- дачный массив п. Придорожный 0,5 км южнее п. Придорожный.

Населённые пункты сельского поселения располагаются по берегам рек и озёр, на территории много зелёных насаждений общего пользования, насаждения общего пользования островного характера размещения украшают территорию хаотично, в основном в прибрежной зоне, не выполняя дезодорирующую и эстетическую функции в необходимых местах: на улицах, в местах скопления людей - в общественном центре поселения.

Недостающая площадь зеленых насаждений компенсируется лесными массивами, расположенными в основном в прибрежных зонах рек и озёр. Небольшие участки естественных лесов расположены по балкам и оврагам.

К насаждениям ограниченного пользования относится зелень приусадебных участков, территории учреждений культурно-бытового назначения и производственных предприятий.

Необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий общего пользования и других открытых пространств в увязке с природным каркасом. (согласно п. 9.2. СП 42. 13330 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*).

Со стороны селитебной территории необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.

3.4.6. Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования включает:

1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Экономически успешным и рентабельным для муниципального района Волжский является производство овощей, молока и мяса. Производство картофеля и подсолнечника также может считаться экономически эффективным для развития экономики района. Наблюдается положительная динамика роста продуктивности сельскохозяйственных животных. Значительное количество сельскохозяйственной продукции производится в личных подсобных хозяйствах.

На территории городских и сельских поселений района размещается 26 сельскохозяйственных предприятий, в том числе на территории сельского поселения Лопатино расположены СПК "50 лет СССР", АОЗТ "Самарский", ГНУ "Поволжская Аглос", занимающиеся выращиванием зерновых культур и подсолнечника.

Земли сельскохозяйственного назначения в поселении занимают площадь 9921 га.

3.4.7. Зона специального назначения

К объектам специального назначения относятся кладбища, свалки, скотомогильники.

На территории сельского поселения Лопатино расположены два кладбища.

Сельское кладбище находится в границах села Лопатино на северо-западе вдоль автодороги общего пользования местного значения, ведущей к федеральной магистрали М32. Площадь кладбища 3,86 га Кладбище посёлка Самарский - около главного въезда в посёлок на севере площадью 0,35 га.

Санитарно-защитная зона от сельских кладбищ согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 составляет 50 метров.

Скотомогильников на территории сельского поселения нет.

4. Инженерное оборудование территории населенных пунктов сельского поселения Лопатино

Инженерное обеспечение населенных пунктов сельского поселения Лопатино включает в себя:

1. Водоснабжение;

2. Водоотведение;

3. Теплоснабжение и горячее водоснабжение;

4. Газоснабжение;

5. Электроснабжение;

6. Телефонизацию.

Обеспеченность населённых пунктов сельского поселения Лопатино инженерной инфраструктурой отражена в таблице 5

Таблица 5

Наименование населённых пунктов	Сетевой газ	Централизованное теплоснабжение	Централизованное водоснабжение	Электроснабжение	Централизованная канализация	Телефонизация	Радио
с. Лопатино	+	+	+	+	+	+	+
п. НПС "Дружба"	+	+	+	+	+	+	+
п. Новолопатинский	-	+	+	+	-	+	+
п. Придорожный	+	+	+	+	+	+	+
п. Новоберёзовский	+	+	+	+	-	+	+
п. Берёзки	-	-	+	+	-	+	+
п. Самарский	+	+	+	+	-	+	+

4.1. Водоснабжение

Сельское поселение Лопатино обеспечено централизованным водоснабжением из подземного водозабора, состоящего из скважин. Глубинными насосами вода подается в накопительные резервуары, из которых центробежными насосами перекачивается в распределительные сети.

Используется вода на хозяйственно-питьевые и производственные нужды, в том числе, для нужд горячего водоснабжения, полива и пожаротушения.

Качество воды по минерализации и общей жёсткости, по микробиологическим и бактериологическим показателям в 75% не соответствует нормам ГОСТ 2874-82 (вода питьевая): превышение норм составляет от 1,5-3 до десятков раз. Бактериологические показатели превышают норму в 10-20 раз, а в открытых водоёмах - в 200-300 раз. Повсеместно требуются установки обезжелезивания. На некоторых водозаборах содержание железа превышает норму в 30 раз. Вода имеет дефицит фтора.

Характеристика
водоснабжения населённых пунктов сельского поселения Лопатино (по состоянию на 1 января 2011 г.)

Таблица 6

Название населенного пункта	Водоснабжение по видам: колодец, уличная колонка, водопровод, м3/сут
п. НПС Дружба	Водопровод
с. Лопатино	Водопровод, колонка
п. Самарский	Водопровод, колонка
п. Новоберёзовский	Водопровод
п. Придорожный	Водопровод
п. Новолопатинский	Водопровод
п. Берёзки	колонка

4.2. Водоотведение

Часть населенных пунктов сельского поселения Лопатино имеют центральную канализацию и местные очистные сооружения. Но, в основном все очистные сооружения бытовых стоков нуждаются в реконструкции и расширении.

Водоотведение от абонентов, не оборудованных местной канализацией осуществляется в выгребные ямы, откуда вывозятся специализированным автотранспортом в места, отведенные службой Роспотребнадзора.

4.3. Теплоснабжение

Жилой сектор снабжается теплом от собственных автономных источников, в качестве которых используются газовые котлы различных модификаций. Для целей горячего водоснабжения используются газовые колонки.

Протяжённость теплотрассы в поселении 17 км.

Характеристика
теплоснабжения населённых пунктов сельского поселения Лопатино (по состоянию на 1 января 2011 г.)

Таблица 7

Наименование населённого пункта	Теплоснабжение, Ккал/ч
	Центральное	Миникотельные
п. НПС Дружба	+	+
с. Лопатино		+
п. Самарский	+	+
п. Новоберёзовский	+	+
п. Придорожный	+	+
п. Новолопатинский		+
п. Берёзки		+

4.4. Газоснабжение

Газораспределение на территории сельского поселения от магистральных АГРС до потребителей осуществляет ООО "Средневолжская газовая компания".

Газопроводы среднего давления проложены в земле, низкого - на стойках, по фасадам зданий и подземно.

Характеристика
газоснабжения населённых пунктов сельского поселения Лопатино (по состоянию на 1 января 2011 г.)

Таблица 8

Наименование населённого пункта	Обеспечение газом сетевым/баллонным
п. НПС Дружба	сетевой
с. Лопатино	Сетевой
п. Самарский	Сетевой
п. Новоберёзовский	Сетевой
п. Придорожный	Сетевой (ГРС в поселке)
п. Новолопатинский	сетевой
п. Берёзки	баллонный

4.5. Электроснабжение

Через муниципальный район Волжский проходит основная электрическая сеть, выполненная на напряжении 500 кВ. Электросистема района характеризуется большим количеством межсистемных связей на напряжении 110 кВ и хорошо развитыми сетями 110 кВ внутри системы. Для потребителей электроэнергии в сельской местности используются электрические сети 35 кВ и понижающие подстанции 35/10 кВ. Протяженность действующих сетей электроснабжения в районе 352 км.

Большая часть подстанций оборудована двумя трансформаторами и имеет несколько источников питания.

Все населённые пункты сельского поселения Лопатино обеспечены централизованным электроснабжением.

Источниками электроснабжения служат существующие трансформаторные подстанции.

Потребителями электроэнергии являются жилые и общественные здания, коммунальные предприятия, объекты транспортного обслуживания, наружное освещение.

4.6. Телефонизация

Телефонная связь с районным и административным центрами - через АТС, расположенные в селе Лопатино, п. Новоберёзовский, п. Самарский.

Данные
о телефонизации в с.п. Лопатино

Таблица 9

Сооружения, характеристики	Современное положение
АТС - местоположение - ёмкость	с. Лопатино, п. Новоберёзовский, п. Самарский Волжский цех электросвязи: г. Самара, ул. Алма-Атинская, 82а
Наличие распределительных телефонных шкафов

5. Зоны с особыми условиями использования территории

Зоны с особыми условиями использования территории - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (Ст. 1. ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ).

5.1. Зоны особо охраняемых территорий

Согласно действующему Земельному кодексу РФ (Федеральный закон от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ) к землям особо охраняемых территорий относятся земельные участки, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и гражданского оборота и для которых установлен особый правовой режим.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.

Охрана памятников природы осуществляется Министерством природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области. Особо охраняемые природные территории регионального значения внесены в реестр 2010 г.

В северной части сельского поселения Лопатино размещается памятник природы регионального значения "Озеро Яицкое" (утвержден решением Куйбышевского облисполкома от 25.09.1067 г.N566). Площадь составляет около 145 га. Основными чертами природы являются озеро и водно-болотный комплекс.

5.2 Санитарно-защитные зоны

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) определяются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". - М.: Минздрав РФ, 2010 г.

Для сельского поселения Лопатино это - санитарно-защитные зоны производственных объектов, кладбищ, объектов размещения твердых бытовых и промышленных отходов, санитарные разрывы магистральных трубопроводов, газораспределительных станций, ЛЭП, автомобильных дорог, где градостроительная деятельность допускается ограниченно.

Сельское поселение Лопатино находится в зоне влияния выбросов в атмосферу предприятий г. Самары (основные загрязняющие вещества: пыли различного происхождения, азота диоксид, фенол).

Организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

По своему функциональному значению СЗЗ является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

В новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, вступившими в силу 01.03.2008 г., вводится поэтапное определение границы санитарно-защитной зоны (СЗЗ) - от ориентировочной (ранее нормативной, устанавливаемой в соответствии с классификатором), через расчетную (предварительную), к установленной (окончательной), т.е. обоснованной проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержденной результатами натурных исследований.

Границы СЗЗ устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы промышленной площадки до ее внешней границы в заданном направлении.

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

Санитарно-защитная зона должна быть максимально озеленена.

Магистральные трубопроводы

Согласно СНиП 2.05.06-85 "Магистральные трубопроводы" минимальные расстояния от оси подземных и наземных магистральных трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений принимаются от 75-350 м по обе стороны от оси трубопровода, а вдоль трассы многониточных трубопроводов - от осей крайних трубопроводов с учетом их диаметра и класса.

Объекты электроснабжения

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи, устанавливаются санитарные разрывы вдоль трассы высоковольтной линии, за пределами которых напряженность электрического поля не превышает 1 кВ/м. Для вновь проектируемых ВЛ допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ:

20 м - для ВЛ, напряжением до 330 кВ;

Транспорт

В соответствии со СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги" автодорога федерального значения "Самара-Чимкент" с максимальной приведенной интенсивностью транспортного потока 5500 авт/сут и дорога регионального значения "Самара-Уральск" классифицируется как автодороги III категории. Согласно СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, расстояния от бровки земляного полотна автомобильных дорог общей сети IV категории до застройки необходимо принимать не менее 100 м - до жилой застройки.

Для защиты жилой застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

5.3 Охранные зоны

Магистральные трубопроводы

Согласно "Правилам охраны магистральных трубопроводов" (утверждены Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.92 N 9, с изм., внесенными Постановлением Госгортехнадзора РФ от 23.11.1994 N 61), вдоль трасс магистральных трубопроводов (при любом виде их прокладки), транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, для исключения возможности повреждения трубопроводов, устанавливаются охранные зоны в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны.

В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов, либо привести к их повреждению, в частности: возводить любые постройки, высаживать деревья и кустарники, сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки транспорта, свалки, разводить огонь, производить любые работы, связанные с нарушением грунта и др.

Для распределительных газопроводов, согласно требованиям СП 62.13330.2010 "Газораспределительные системы" расстояние от газопроводов до фундаментов зданий и сооружений определяется с учетом давления в газопроводе и для газопроводов высокого давления 1,2 МПа составляет 10 м, расстояние от отдельно стоящего газорегуляторного пункта (с учетом давления газа на вводе) до зданий и сооружений должно составлять не менее 10 м.

ЛЭП

Территорию проектирования пересекают линии электропередач напряжением 220 кВ, 110 кВ, 35 кВ, 10 кВ, являющиеся источником электромагнитного излучения.

Согласно "Правилам устройства электроустановок (ПЭУ)" предусмотрены следующие размеры охранных зон (от крайних проводов воздушных линий) в зависимости от напряжения ЛЭП:

до 20 кВ - 10 м;

35 кВ - 15 м;

110 кВ - 20 м;

220 кВ - 25 м;

В охранных зонах ЛЭП без письменного согласия предприятий, в ведении которых находятся сети, запрещается:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция и снос, любых зданий и сооружений;

осуществлять горные, взрывные, мелиоративные работы;

производить посадку и вырубку деревьев, располагать полевые станы, коллективные сады, загоны для скота;

размещать хранилища горюче-смазочных материалов, складировать корма, удобрения;

разводить огонь.

Линии связи

Охранные зоны подземных и воздушных линий связи установлены согласно "Правилам охраны линий и сооружений связи", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.95 г. N 578, шириной 2 м с обеих сторон.

В охранной зоне линий связи без согласия владельца запрещается:

осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 м);

производить геолого-съемочные работы, которые связаны с бурением скважин, взятия проб грунта;

производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;

производить всякого рода действия, которые могут нарушать работу линий связи и радиофикации.

5.4 Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы

Водоохранными зонами являются территории, примыкающие к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Размеры водоохранных зон и основные требования к режиму использования их территорий определяются в соответствии с положениями Водного кодекса Российской Федерации (Закон Российской Федерации от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ).

В границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

На территории с.п. Лопатино располагается множество пойменных и других озер с площадью водного зеркала менее 0,5 км2, для данных водных объектов водоохранная зона также совпадает с прибрежной защитной полосой и составляет 50 м.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается: распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных.

5.5 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения определяются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02. Санитарные правила и нормы "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

ЗСО организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду, как из поверхностных, так и из подземных источников. Основной целью создания и обеспечения режима ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Согласно требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", в первом поясе ЗСО поверхностных водозаборов не допускается:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений;

- прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

- проживание людей;

- применение удобрений и ядохимикатов.

Во втором поясе ЗСО не допускается:

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- рубка леса главного пользования;

- расположение стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование земельных участков, лесных угодий в пределах ЗСО, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения.

Размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод, допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод и выполнении специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения.

Водопроводные сооружения и водоводы

Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.

Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии:

от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м;

от водонапорных башен - не менее 10 м;

от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15 м.

По согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора первый пояс ЗСО для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.

При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10 м.

Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;

б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно-защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

5.6 Территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

К территориям, подверженным воздействию чрезвычайных ситуаций природного характера в границах проектирования, относятся зоны проявления опасных природных процессов.

Основными физико-геологическими явлениями, распространенными на территории сельского поселения Лопатино, отрицательно влияющими на ее освоение и жизнедеятельность, являются: подтопление территории паводковыми водами 1% р. Самара, район оз. Яицкое, заболоченность отдельных участков, карстовые процессы, подработанные территории, неорганизованный сток поверхностных вод, отсутствие очистных сооружений ливневой канализации. Затоплению паводками 1% обеспеченности в той или иной степени могут быть подвергнуты локальные участки в пос. Придорожный.

В результате изменения естественной вертикальной планировки, уменьшение площади испарения за счет застройки и благоустройства участка и утечек из водонесущих инженерных коммуникаций, следует ожидать общего подъема уровня подземных вод. Прогнозный уровень в межсезонье 1,5-2,0 м.

Освоение затапливаемых паводками территорий нового строительства должно осуществляться только после проведения предварительной инженерной подготовки затапливаемых участков, т.е. только после проведения подсыпки до незатапливаемых отметок, укрепления отсыпанной территории и организации поверхностного стока. Сплошную подсыпку необходимо осуществлять на новых территориях, подлежащих застройке жилыми, общественными, промышленными зданиями и сооружениями.

В целях борьбы с подтоплением грунтовыми водами необходимо максимальное сохранение элементов естественного ландшафта, в том числе сохранение всех ручьев, тавельгов, логов, являющихся для всей территории естественными дренами, по которым осуществляется водоотвод поверхностных и грунтовых вод со всего бассейна водосбора.

В целях понижения уровня грунтовых вод на территории населенных пунктов предлагается:

- тщательная повсеместная организация поверхностного стока, путем устройства разветвленной сети закрытого типа или в комплексе с вертикальной планировкой территории;

- качественное выполнение и реконструкция водонесущих инженерных коммуникаций и сооружений;

- устройство защитной гидроизоляции или локальных дренажей для подземных помещений.

Выбор варианта мероприятий и конструкции дренажа на той или иной площадке следует определить после проведения соответствующих гидрогеологических изысканий на основании детальных технико-экономических расчетов.

Более точная привязка участков с конкретизацией конструкции дренажа должна быть произведена специализированной организацией при детальном изыскании.

Согласно СП 42.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", в зонах с наибольшей степенью риска проявлений опасных природных процессов (в данном случае, в границах горизонтали затопления паводком 1% обеспеченности) следует размещать парки, сады, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы. Соответственно, строительство зданий и сооружений должно выполняться выше горизонтали затопления паводком 1% обеспеченности. Либо должны быть предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории

Зоны залегания полезных ископаемых

Месторождения полезных ископаемых подлежат охране согласно Закону Российской Федерации от 3 марта 1995 г. N 27-ФЗ "О недрах", "Правилам охраны недр", утвержденным постановлением Госгортехнадзора РФ от 6 июня 2003 г. N 71.

Отношения, связанные с использованием и охраной земель, вод, растительного и животного мира, атмосферного воздуха, возникающие при пользовании недрами, регулируются соответствующим законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

При недропользовании на территории Самарской области согласно Закону Самарской области от 06.04.2009 N 46-ГД "Об охране окружающей среды и природопользовании в Самарской области" необходимо обеспечить:

соблюдение норм качества водной среды и донных отложений и сохранение биологических ресурсов внутренних водоемов при разведке и разработке месторождений полезных ископаемых под этими водными объектами;

соблюдение норм экологической безопасности при размещении (складировании, хранении) попутно добываемых, временно не используемых полезных ископаемых, вскрышных пород, отходов горного и перерабатывающего производств, а также норм других вредных воздействий, оказываемых недропользователями на окружающую среду, как в границах горного отвода, так и за его пределами;

выполнение за счет собственных средств работ по рекультивации временно занимаемых и нарушаемых земель в результате разработки месторождении полезных ископаемых открытым или подземным способом, геологоразведочных или иных работ;

биологический этап рекультивации в сроки, предусмотренные проектом и утвержденные в установленном порядке, для нарушенных в результате разработки месторождении полезных ископаемых, геологоразведочных или иных работ земель, требующих восстановления плодородия почв для сельскохозяйственных, лесохозяйственных и иных целей;

экологические интересы населения, обязательства по осуществлению которых должны быть включены в основные условия конкурсов (аукционов) на получение права пользования недрами, проводимыми в соответствии с федеральным законодательством, с объемом финансирования не менее 3% от стоимости реализации добытого минерального сырья.

Согласно письму Управления по недропользованию по Самарской области (Самаранедра) от 17.02.2010 г следует:

Согласно статье 25 Закону Российской Федерации от 3 марта 1995 г. N 27-ФЗ "О недрах" - проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящего строительства.

При проектировании застройки в пределах площадей залегания полезных ископаемых необходимо получить разрешение недропользователя. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 3 марта 1995 г. N 27-ФЗ "О недрах" - любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.

5.7 Иные зоны, установленные в соответствии с законодательством РФ

В границах с.п. Лопатино к таким зонам относятся:

Полоса отвода автомобильных и железных дорог

В соответствии ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации" от 8.11.2007 N 257-ФЗ, полосой отвода автомобильной дороги считаются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются и могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории.

В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации" от 8.11.2007 N 257-ФЗ, запрещаются:

выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов придорожного сервиса;

размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам придорожного сервиса;

распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги, ее участков;

выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог;

установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технических регламентов и нормативным правовым актам о безопасности дорожного движения;

установка информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к обеспечению безопасности дорожного движения или осуществлению дорожной деятельности.

Зона атмосферного загрязнения от автомобильных дорог

Уровень неблагоприятного воздействия автодорог определяется концентрациями загрязняющих веществ, создаваемыми в приземном слое атмосферы, и дальностью распространения атмосферного загрязнения.

Расчет зоны атмосферного загрязнения от автодорог необходимо проводить по специально разработанным методикам с учетом интенсивности транспортного потока.

Охранная зона железной дороги

Установить охранную зону для железной дороги шириной 100 м от оси крайнего железнодорожного пути по обе стороны. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, склады. Не менее 50% площади охранной зоны должно быть озеленено. Запрещается производить строительные, монтажные и горные работы без письменного согласия предприятий железной дороги, вести рубку леса, нарушать растительный покров и размещать жилую застройку. Недопустимо в этих зонах использование земель для сельскохозяйственных целей.

Береговая полоса

Береговая полоса внутренних водных путей Российской Федерации является зоной с особыми условиями пользования.

Согласно Федеральному закону 74-ФЗ от 3.06.2006 г "Водный кодекс РФ" (статья 6), полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6.02.2003 N 71 "Положение об особых условиях пользования береговой полосой внутренних водных путей РФ", пользоваться береговой полосой в целях, установленных законодательством Российской Федерации, могут бассейновые органы, а также юридические и физические лица. Пользование береговой полосой для осуществления хозяйственной и иной деятельности, при которой не обеспечивается безопасность судоходства, не допускается.

6. Оценка пожарной безопасности территории

Сельское поселение Лопатино обслуживается подразделением пожарной охраны 8 ОФПС ПЧ -45, расположенным на территории ЛПДС "Лопатино" ОАОМН "Дружба" Время прибытия первого подразделения к месту вызова соответствует требованиям пункта 1 статьи 76 Федерального закона N 123-ФЗ от 22.07.2008 г. - 20 минутам в сельских поселениях.

Пожаротушение осуществляется из пожарных гидрантов и открытых водоёмов с площадок для открытого забора воды пожарными машинами.

7. Учёт интересов субъекта РФ "Самарская область" на территории сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский

Согласно проекта "Схемы территориального планирования Самарской области" на территории сельского поселения Лопатино предусмотрены следующие мероприятия:

В сфере совершенствования системы расселения Самарской области:

Самарское ядро городской агломерации (центр г. Самара) включает г.о. Кинель - полюс роста первой очереди, г.о. Самара, г.о. Новокуйбышевск, г.о. Чапаевск, а также муниципальные районы Волжский, Красноярский, Кинельский.

Сельское поселение Лопатино входит в зону периферии Самарско-Тольяттинской агломерации в составе муниципального района Волжский Самарской области с административным центром - с. Лопатино. В связи с этим Схемой территориального планирования Самарской области здесь рекомендовано обеспечить условия развития центров обслуживания населения, жилищно-коммунальной сферы и благоустройства территории, расширения мест приложения труда в сфере производства и обслуживания, повышения занятости населения. Основной задачей по развитию функциональной структуры районов является создание условий "оседлости населения" и сокращение объемов маятниковой миграции в зону ядра агломерации.

В схеме территориального планирования муниципального района Волжский Самарской области предусмотрены следующие мероприятия:

В сфере развития образования

Реконструкция зданий общеобразовательных учреждений (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) в населенных пунктах с. п. Лопатино,

дошкольных учреждений в населенных пунктах с. п. Лопатино;

Строительство общеобразовательных учреждений (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) на новых площадках, отведенных под развитие жилищного строительства,

дошкольных учреждений в населенных пунктах на новых площадках, отведенных под развитие жилищного строительства.

В сфере автомобильного транспорта

Строительство улиц на новых площадках, отведенных под комплексное освоение в целях жилищного строительства.

В сфере здравоохранения

Строительство офисов врачей общей практики на новых площадках, отведенных под развитие жилищного строительства.

В сфере физической культуры и спорта

Строительство стадионов и спортивных площадок на площадках, планируемых под комплексное освоение в целях жилищного строительства;

Строительство плоскостных спортивных сооружений на площадках, планируемых под комплексное освоение в целях жилищного строительства открытых спортивных площадок в посёлке Самарском;

Реконструкция существующих объектов физической культуры и спорта в селе Лопатино и НПС "Дружба".

В сфере инженерной инфраструктуры

Строительство канализационных очистных сооружений в пос. Придорожный,

Реконструкция земляной плотины и водосброса водохранилища на овраге Лопатинский (АГЛОС) Волжского района

Мероприятия по развитию объектов капитального строительства местного значения в сфере организации ритуальных услуг

Расширение границ межпоселенческих кладбищ.

В сфере развития жилищного строительства

На территории сельского поселения Лопатино в "Схеме территориального планирования муниципального района Волжский Самарской области" определены площадки под развитие жилой застройки.

Площадки
под развитие жилищного строительства на территории сельского поселения Лопатино

Таблица 10

N п/п	Наименование населенного пункта	Площадь, га	Примечание
1	п. Новоберезовский	20,6	Площадки включены в областную целевую программу "Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области" на 2011-2015 годы
	с. Лопатино	46,1
2	п. Новолопатинский	219,6	Приказ N 304-п от 02.11.09 Министерства строительства и ЖКХ Самарской области Комплексное освоение в целях жилищного строительства
	п. Новолопатинский	69,25	Предложение администрации с.п. Лопатино (письмо от 20.06.2013 исх. N 285) В целях жилищного строительства
	п. Придорожный	731,95	Приказы N 254-п; 255-п; 261-п. от 17.09.10 Министерства строительства и ЖКХ Самарской области Комплексное освоение в целях жилищного строительства и ИЖС
	п. Придорожный	837,26	Предложение администрации с.п. Лопатино (письмо от 20.06.2013 исх. N 285) В целях жилищного строительства
	п. Новоберезовский	77, в т.ч.10	Приказы N 201-п, N 202-п от 04.08.10 Министерства строительства и ЖКХ Самарской области Комплексное освоение в целях жилищного строительства и ИЖС
	п. Самарский	289, в т.ч. 211,35 118	Приказ N 467-п от 09.12.08 Министерства строительства и ЖКХ Самарской области Комплексное освоение в целях жилищного строительства и ИЖС
	п. Самарский	69, в т.ч. 3,2	Приказ N 106-п от 04.05.10 Министерства строительства и ЖКХ Самарской области Комплексное освоение в целях жилищного строительства
	п. Самарский	58,5845 га	Предложение администрации м.р. Волжский (письмо от 28.07.2013 г. исх.03 12/740) В целях предоставления земельных участков многодетным семьям

Проведя, комплексный анализ проектируемой территории количество и площадь участков, предусмотренных под развитие жилищного строительства в "Схеме территориального планирования муниципального района Волжский Самарской области" изменены (см. раздел 8.2. "Развитие жилой зоны").

8 Прогноз развития демографических процессов в сельском поселении Лопатино м.р. Волжский

В результате изучения демографических явлений, происходящих в сельских поселениях муниципального района Волжский, в том числе и в сельском поселении Лопатино, построены два сценария возможного развития демографической ситуации в с.п. Лопатино.

1 Вариант.
Прогноз численности населения с.п. Лопатино по годовому балансу.

Прогноз сформирован с использованием метода погодового баланса с учетом тенденций 2002-2011 гг. Согласно этому варианту, в с.п. Лопатино на расчетный срок ожидается некоторое увеличение численности населения.

Численность населения с.п. Лопатино к 2020 году возрастет до 4682 человек, к 2030 г. - до 4735 человек.

(Рис. 11 Прогноз численности населения с.п. Лопатино по погодовому балансу)

Рисунок 11

2 Вариант.
Прогноз численности населения с.п. Лопатино с учетом освоения резервных территорий.

Этот вариант прогноза численности населения с.п. Лопатино рассчитан с учетом территориальных резервов в пределах сельского поселения и освоения новых территорий, которые могут быть использованы под жилищное строительство.

По данным 2005 года средний размер домохозяйства в Самарской области составляет 2,7 человека, в м.р. Волжский - 2,6 человек. С учетом эффективности мероприятий по демографическому развитию Самарской области, а также с улучшением демографической ситуации в с.п. Лопатино, увеличением коэффициента рождаемости и стабильно положительным сальдо миграции, средний размер домохозяйства в перспективе может увеличиться до 3,6 человек.

Рисунок 12

В целом численность населения с.п. Лопатино к 2030 году возрастет до 63 428 человек.

(Рис. 12 Прогноз численности населения с.п. Лопатино с учетом освоения резервных территорий)

В этом случае доля молодого населения значительно увеличится. На вновь осваиваемых территориях будет проживать:

Прогноз
возрастной структуры населения с.п. Лопатино с учетом освоения резервных территорий, чел.

Таблица 11

N п/п	Показатели	Количество, чел.	% от общей численности населения	С учетом новых территорий
I.	Дети:	924	19,9	12860
	до 6 лет	348	7,5	4847
	от 7 до 15	529	11,4	7368
	от 16 до 17 лет	46	1,0	646
II.	Из общей численности населения:	4642	100,0	64 628
1.	Население моложе трудоспособного возраста	877	18,9	12214
2.	Население трудоспособного возраста	2962	63,8	41232
	женщины от 16 до 54 лет	14065	30,3	19582
	мужчины от 16 до 59 лет	1555	33,5	21650
3.	Население старше трудоспособного возраста:	798	17,2	11116
	женщины старше 54 лет	575	12,4	8013
	мужчины старше 59 лет	223	4,9	3167

Этот вариант принят в качестве основного.

При формировании демографического раздела были использованы:

1. Демографические ежегодники Самарского областного комитета государственной статистики за 1999-2011 гг.

2. Районы Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара 2010.

3. Численность населения Самарской области по полу и возрасту. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2004.

4. Численность населения Самарской области по полу и возрасту. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2006.

5. Численность населения Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2002.

6. Численность населения муниципальных образований Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2005.

7. Численность населения муниципальных образований Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2007.

8. Численность населения муниципальных образований Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2009.

9. Численность населения муниципальных образований Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2011.

10. Национальный состав населения Самарской области. Самарский областной комитет государственной статистики, Самара, 2004.

11. Данные о возрастной и трудовой структуре населения с.п. Лопатино, о среднегодовом приросте населения с.п. Лопатино и тенденции его изменения, предоставленные администрацией сельского поселения Лопатино м.р. Волжский

9. Проектное решение территориального развития сельского поселения Лопатино

9.1. Архитектурно-планировочное решение.

Генеральный план сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский выполнен с целью определения перспективы территориального развития, а также функционально-планировочной организации его территории на основе комплексного анализа, экономических, социальных, экологических и градостроительных условий.

Основная задача территориального развития сельского поселения - создание оптимальной планировочной структуры и формирование комфортной среды жизнедеятельности человека.

Планировочное развитие населённых пунктов сельского поселения Лопатино в своих административных границах сдерживается рядом природных и территориальных факторов:

- проявлением опасных природных процессов: затоплением и подтоплением паводковыми водами;

- негативным влиянием оказываемым автомобильной дорогой "Самара - Чимкент";

- негативным влиянием оказываемым железной дорогой;

- негативным влиянием оказываемым магистральным нефтепродуктопроводом и газопроводом.

Перспективные площадки для развития населенных пунктов определялись с учётом природных и техногенных факторов, сдерживающих развитие территории, а также с соблюдением санитарно-гигиенических условий проживания населения.

При разработке архитектурно-планировочной организации территорий населённых пунктов была учтена их существующая планировочная структура.

Функциональное зонирование выполнено с выделением следующих функциональных зон:

- жилая зона;

- общественно-деловая зона;

- зона производственного использования;

- зона инженерной и транспортной инфраструктуры;

- зона рекреационного назначения;

- зона сельскохозяйственного использования;

- зона специального назначения.

9.2. Развитие жилой зоны.

Развитие населенных пунктов предусматривает два основных вида градостроительной деятельности: совершенствование пространственной организации ранее застроенных территорий и освоение новых площадок, пригодных для строительства.

Принимая во внимание ограничение на территориальное развитие, проектом определены границы населенных пунктов с учетом всех ограничений, действующих на момент разработки.

В целях создания благоприятных условий для развития жилищного строительства органам местного самоуправления необходимо осуществлять:

- подготовку земельных участков для жилищного строительства, в том числе подготовку инженерной и транспортной инфраструктур на планируемых площадках для жилищного строительства;

- освоение земель сельскохозяйственного назначения, прилегающих к населенным пунктам и расположенных вблизи от мест подключения к инженерным коммуникациям, в целях развития малоэтажной застройки;

- содействие в реализации мероприятий национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России";

- увеличение объемов строительства жилья и коммунальной инфраструктуры;

- приведение существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества;

- обеспечение доступности жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом населения;

- развитие финансово-кредитных институтов рынка жилья.

Территория сельского поселения Лопатино расположена на пригородных территориях г.о. Самара, в связи с чем испытывает активное влияние города. Исследования показали, что территория данного поселения входит в зону трудовых передвижений жителей Самары, следовательно, здесь целесообразно размещать вторичное жилье горожан на резервных территориях.

Сводные данные, представленные администрацией сельского поселения, свидетельствуют, что в настоящее время общая площадь жилого фонда поселения составляет 90 000 м, основная часть жилого фонда является частной собственностью. Средняя жилищная обеспеченность по сельскому поселению Лопатино составляет 22,5 м на человека.

На первую очередь строительства жилищная обеспеченность принимается в размере 25 м на человека.

В соответствии со Стратегией массового строительства жилья для всех категорий граждан на период до 2025 г планируется обеспечение ежегодного ввода жилья в объеме 1 кв. м. на душу населения, что позволит достичь в 2025 году средней обеспеченности жильем около 36,0 кв. метров общей площади на 1 человека.

При расчете объемов нового строительства учитывалась современная ситуация и необходимость выдержать тенденцию постепенного нарастания ежегодного ввода жилья для достижения через 20 лет благоприятных жилищных условий.

Площадь индивидуальных земельных участков для жилищного строительства в муниципальном образовании Лопатино принята в размере 0,8-0,15 га. Расчет учреждений и предприятий социального и культурно-бытового обслуживания произведен согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования Самарской области.

Площадки под развитие жилищного строительства.

Пос. Придорожный

Площадка N 1 - площадью 530 га расположена в районе населенных пунктов пос. Придорожный; пос. Яицкий. Населенные пункты будут развиваться как единая агломерация. На этой территории планируется реализация масштабного проекта "Южный город" и "Южное озеро" Проекта комплексной застройки территории вокруг живописного озера Яицкое.

Увеличение территории населенных пунктов предлагается произвести за счет земель, переведенных из сельхозназначения в земли под комплексное освоение в целях жилищного строительства.

Часть территории попадает под действие СЗЗ, водоохранных и охранных зон.

Жилая зона на площадке 1 составит 260 га, в том числе:

Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами - 160,0 га;

Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности - 50,0 га;

Застройка индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками - 50,0 га.

Проектная численность населения на расчетный срок составит 30 360 чел.

При средней жилищной обеспеченности 36 м2/чел на расчетный срок объем нового жилищного строительства составит - 1092,960 тыс.м2.

В зоне жилой застройки размещаются детские дошкольные учреждения из расчета согласно Региональным нормам градостроительного проектирования Самарской области - 2219 мест. С радиусом доступности 500-1000 м.

В зоне жилой застройки размещаются общеобразовательные учреждения из расчета согласно Региональным нормам градостроительного проектирования Самарской области - 3662 места. С радиусом доступности согласно п. 2.5 СанПиН 2.4.2.2821-10 не более 2-х км с организацией транспортного обслуживания. Для сельских районов допускается увеличение радиуса пешеходной доступности до остановки до 1 км.

Площадка N 1.1 (площадью - 79,0 га), расположена южнее пос. Яицкий в северной части сельского поселения.

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков - 260 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 910 человек.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 39,0 тыс. м2.

Площадка N 1.2 (площадью - 746,31 га),

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков - 2100 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 7350 человек.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 315,0 тыс. м2.

Всего площадь новых территорий составляет - 1355,30 га

Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами ориентировочно составляет - 160,0 га;

Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности ориентировочно составляет - 50,0 га;

Застройка индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками ориентировочно составляет - 720,0 га.

Всего количество проектируемых приусадебных участков ориентировочно составляет - 2690 уч.

Всего общая площадь планируемого жилого фонда ориентировочно составляет - 1446,96 тыс. м2

Прирост численности населения ориентировочно составит - 38 620 чел.

село Лопатино

Площадка N 2 - площадью 46,1 га расположена в южной части в границах села Лопатино и НПС "Дружба". Здесь расположены участки, планируемые к освоению по областной целевой программе "Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области" на 2011-2015 г.

Проектом предлагается изменить границу населенного пункта.

На проектируемой площадке проектом предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов приусадебными участками в количестве 230 шт.

Количество населения при составе семьи 3,5 человек: 230х3,5=807 чел.

Ориентировочно общая площадь жилого фонда проектируемой застройки при общей площади жилого дома 150 м2 составит - 34 500. м2

Площадка N 2.1 - площадью 54,41 га расположена в северной части от села Лопатино. В южной части площадки расположен коридор магистральных нефте- и газопроводов.

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит -180 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 630 человек.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 27,15 тыс. м2.

Площадка N 2.2 - площадью 50,0 га расположена в северно-восточной части от села Лопатино

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 200 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 700 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 30,0 тыс. м2.

Площадка N 2.3 - площадью 176,86 га расположена в центральной части сельского поселения Лопатино, вдоль автомобильной дороги федерального значения "Самара - Чимкент (Уральск)".

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 535 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 1872 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 80,25 тыс. м2.

Площадка N 2.4 - площадью 6,85 га расположена в центральной части сельского поселения Лопатино, вдоль автомобильной дороги федерального значения "Самара - Чимкент (Уральск)".

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 27 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 94 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 4,0 тыс. м2.

Площадка N 2.5 - площадью 188,4 га расположена в центральной части сельского поселения Лопатино, к югу от железной дороги, вдоль автомобильной дороги федерального значения "Самара - Чимкент (Уральск)".

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 523 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 1830 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 78,45 тыс. м2.

Площадка N 2.6 - площадью 153,7 га расположена в центральной части сельского поселения Лопатино вдоль автомобильной дороги федерального значения "Самара - Чимкент (Уральск)".

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 490 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 1710 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 73,50 тыс. м2.

Всего площадь новых территорий составляет - 676,32 га

Всего количество проектируемых приусадебных участков ориентировочно составляет - 2185 уч.

Всего общая площадь планируемого жилого фонда ориентировочно составляет - 327,85 тыс. м2

Прирост численности населения ориентировочно составит - 7643 чел.

пос. Новолопатинский

Площадка N 3 - площадью 34, 66 га расположена в северной части пос. Новолопатинский под комплексное освоение в целях жилищного строительства. Часть территории попадает под действие СЗЗ.

Проектом предлагается изменить границу населенного пункта.

На проектируемой площадке проектом предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов приусадебными участками в количестве 102 шт.

Количество населения при составе семьи 3,5 человек: 102х3,5=357 чел.

Ориентировочно общая площадь жилого фонда проектируемой застройки при общей площади жилого дома 150 м составит - 15 300 м2.

Всего площадь новых территорий составляет - 34,66 га

Всего количество проектируемых приусадебных участков ориентировочно составляет - 102 уч.

Всего общая площадь планируемого жилого фонда ориентировочно составляет - 15,30 тыс. м2

Прирост численности населения ориентировочно составит - 357 чел.

пос. Березки

Площадка N 4 - площадью 26, 49 га расположена в северной части пос. Березки, за границей населенного пункта для размещение участков под индивидуальное жилищное строительство.

Проектом предлагается изменить границу населенного пункта.

На проектируемой площадке проектом предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов приусадебными участками в количестве 133 шт.

Количество населения при составе семьи 3,5 человек: 133х3,5=465 чел.

Ориентировочно общая площадь жилого фонда проектируемой застройки при общей площади жилого дома 150 м2 составит - 19 950. м2

Всего площадь новых территорий составляет - 26,49 га

Всего количество проектируемых приусадебных участков ориентировочно составляет - 133 уч.

Всего общая площадь планируемого жилого фонда ориентировочно составляет - 19,95 тыс. м2

Прирост численности населения ориентировочно составит - 465 чел.

поселок Самарский

Площадки N 5.1 и 5.2 площадью 3,8 га расположены соответственно с западной 1,2 га и восточной стороны 2,6 га поселка Самарский, за границей населенного пункта для размещение участков под индивидуальное жилищное строительство.

Проектом предлагается изменить границу населенного пункта.

На проектируемой площадке проектом предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов приусадебными участками в количестве 20 шт.

Количество населения при составе семьи 3,5 человек: 20х3,5=70 чел.

Ориентировочно общая площадь жилого фонда проектируемой застройки при общей площади жилого дома 150 м2 составит - 3000. м2

Площадка N 5.3 площадью 211,34 га расположена с западной стороны водохранилища Чёрновского и предназначена для комплексного освоения в целях жилищного строительства пос. Самарский.

Площадь жилой зоны ориентировочно составит 100 га. Часть территории занята под объектами рекреационного назначения.

На проектируемой площадке проектом предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов с приусадебными участками в количестве 600 шт.

Количество населения при составе семьи 3,5 человек: 600х3,5=2872 чел.

Ориентировочно общая площадь жилого фонда проектируемой застройки при общей площади жилого дома 150 м2 составит - 90 000 м2.

Площадка N 5.4 - площадью 87,64 га коттеджный поселок "Самарский". На площадку выполнен проект планировки ООО "Самарская деловая компания" в 2012 году.

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 689 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 2977 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 103,350 тыс. м2.

Площадка N 5.5 - площадью 285 га Расположена в юго-восточной части сельского поселения.

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 1140 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 3990 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 171,0 тыс. м2.

Площадка N 5.6 - площадью 60 га Расположена в юго-восточной части сельского поселения.

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 200 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 700 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 30,0 тыс. м2.

Площадка N 5.7 - площадью 19,7 га, площадью 7,5 га Расположена в северо-восточной части водохранилища Черновский. Участок площадью 7,5 га расположен в водоохраной и прибрежной зоне водохранилища.

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 60 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 210 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 9,0 тыс. м2.

Площадка N 5.8 - площадью 5,7 га, Расположена к северу от существующего населенного пункта пос. Самарский.

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 25 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 85 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 3,75 тыс. м2.

Площадка N 5.9 - площадью 9,88 га, Расположена к северу от существующего населенного пункта пос. Самарский.

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 45 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 158 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 6,75 тыс. м2.

Площадка N 5.10 площадью 58,6 га, Расположена в центральной части сельского поселения Лопатино.

Площадка включена в генеральный план на основании письма администрации муниципального района Волжский Самарской области от 27.06.2013 г. N 03 12/740 для формирования земельных участков в целях предоставления многодетным семьям.

Застройка площадки предусматривается индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками

Количество проектируемых участков ориентировочно составит - 400 шт.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит - 1200 чел.

Общая площадь планируемого жилого фонда в жилом районе ориентировочно составит - 60,00 тыс. м2.

Всего площадь новых территорий составляет - 749,16 га

Всего количество проектируемых приусадебных участков ориентировочно составляет - 3179 уч.

Всего общая площадь планируемого жилого фонда ориентировочно составляет - 476,85 тыс. м2

Прирост численности населения ориентировочно составит - 11395 чел.

пос. Новоберезовский

Площадка N 6 площадью 35,4 га северо-восточнее пос. Новоберезовский на севере водохранилища АГЛОС, под комплексное освоение в целях жилищного строительства. Часть территории попадает под действие СЗЗ.

Площадка N 6.1 площадью 5 га расположена в границах пос. Новоберезовский с северной стороны.

На проектируемой площадке проектом предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов приусадебными участками в количестве 89 шт.

Количество населения на проектируемых территориях пос. Новоберезовский (Площадки 6 и 6.1) при составе семьи 3,5 человек: 89х3,5=310 чел.

Ориентировочно общая площадь жилого фонда проектируемой застройки при общей площади жилого дома 150 м2 составит - 13 350 м2

Площадка N 6.2 площадью 43,12 га расположена в западном и южном направлении от пос. Новоберезовский на землях сельскохозяйственного назначения и землях, находящихся в частной собственности. На эту территорию был выполнен "Генеральный план сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в части поселка Новоберезовский" ГУП институтом" ТеррНИИгражданпроект" в 2007 году.

На проектируемой площадке проектом предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов приусадебными участками в количестве 310 шт.

Количество населения при составе семьи 3,5 человек: 310х3,5=1085 чел.

Ориентировочно общая площадь жилого фонда проектируемой застройки при общей площади жилого дома 150 м составит - 46 500. м

Средняя обеспеченность на 1 жителя на новой площадке составит 46500 м2:1085 чел.=42,9 м2/чел.

Всего площадь новых территорий составляет - 78,52 га

Всего количество проектируемых приусадебных участков ориентировочно составляет - 399 уч.

Всего общая площадь планируемого жилого фонда ориентировочно составляет - 59,85 тыс. м2

Прирост численности населения ориентировочно составит - 1395 чел.

Итого по сельскому поселению Лопатино:

Всего площадь новых территорий составляет - 2920,45 га

Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами ориентировочно составляет - 160,0 га;

Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности ориентировочно составляет - 50,0 га;

Всего количество проектируемых приусадебных участков ориентировочно составляет - 8688 уч.

Всего общая площадь планируемого жилого фонда ориентировочно составляет - 2346,76 тыс. м2

Прирост численности населения ориентировочно составит - 60 045 чел.

9.3. Развитие общественно-деловой зоны

Зоны общественных центров, предусматриваемые генеральным планом поселения, формируются из объектов социальной инфраструктуры, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления. Данные объекты по своему назначению должны соответствовать требованиям статьи 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", к ним относятся объекты связи, общественного питания, торговли, бытового обслуживания, библиотечного обслуживания, объекты для организации культуры и досуга, физической культуры и массового спорта, объекты для обеспечения пожарной безопасности и другие.

Кроме того перечень объектов социальной инфраструктуры определён в соответствии со структурой и типологией общественных центров и объектов общественно деловой зоны для центров сельских поселений, а также с учётом увеличения численности населения.

Развитие территорий общественного назначения намечается по двум направлениям: предлагаются территории под размещение значимых объектов общепоселкового уровня и определяются направления развития общественных зон в новой застройке в отдельных населённых пунктах.

Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения - повышение качества и максимальной комфортности проживания населения путем развития системы предоставляемых услуг и сервиса.

Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития любого населенного пункта, в значительной степени определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и бытового обслуживания

В новых экономических условиях вопрос рациональной организации системы культурно-бытового обслуживания должен иметь более гибкие пути решения. Состав объектов обслуживания реально определяется уровнем жизни и необходимой потребностью в них.

В условиях рыночных отношений, при организации модели сети предприятий социальной сферы устанавливаются следующие принципы:

соответствие параметров сети обслуживания потребительской активности населения, выраженной в частоте спроса на товары, услуги и реальной посещаемостью предприятий обслуживания;

регламентация затрат времени на посещение объектов обслуживания;

соответствие типологии предприятий обслуживания требованиям необходимой пропускной способности, предъявляемой населением в различные по нагрузке отрезки времени;

организация центров обслуживания на наиболее оживленных участках населенного пункта;

К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие виды учреждений: детское дошкольное воспитание, школьное образование, внешкольное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, в большей степени учреждения культуры и искусства, частично учреждения спорта, жилищно-коммунального хозяйства.

Для расчета потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания использованы "Региональные нормативы градостроительного проектирования Самарской области".

Развитие других отраслей будет происходить по принципу сбалансированности спроса и предложения. При этом спрос на те или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который в свою очередь определится уровнем развития экономики региона.

Определение емкости объектов культурно-бытового назначения выполнено укрупнено, с целью определения потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий населенных пунктов. Необходимо отметить, что ранее созданная в поселении система культурно-бытового назначения по своим количественным показателям отвечает современным требованиям, более того, по ряду показателей имеются свободные мощности. Поэтому основной задачей поселений является сохранение и модернизация систем с доведением их до современных требований и по качеству. Задачей генплана является определение функционального назначения территорий общественно-деловой застройки, а их конкретное использование может уточняться в зависимости от возникающей потребности в различных видах обслуживания.

С учетом того, что значительная часть домов, построенных на вновь осваиваемых территориях населённых пунктов будет использована как вторичное жилище горожан, расчет детских дошкольных учреждений и школ следует осуществлять, исходя из 50% расчетной обеспеченности детей соответствующего возраста.

Для расчета потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания использованы "Региональные нормативы градостроительного проектирования Самарской области". Таблица 12

Расчет
потребности в учреждениях и предприятиях социального и культурно-бытового обслуживания населения с.п. Лопатино 64 628 чел (32 314)

Таблица 12

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Нормативная обеспеченность На 1 тыс. чел.	Требуется по расчету	Примечание
1	2	3	4	5	6
	1 Объекты учебно-образовательного назначения
	Дошкольные образовательные учреждения (общего типа)	место	70% детей дошкольного возраста	3 393	По 140 мест-24 ДОУ
2	Общеобразовательные учреждения	учащиеся	165 мест на 1 тыс. чел. 100% детей от 7 до 15 лет, 75% детей от 16 до 17 лет	4007	По 500 мест-8 ОУ
3	Учреждения здравоохранения
	стационары	коек	по заданию	-
	поликлиники	пос. в смену	по заданию	-
	ФАП	объект	по заданию	8	Принято генпланом
	аптеки	объект	по заданию	8	Принято генпланом
4	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты, в том числе:
	Физкультурно-спортивные сооружения территория (плоскостные)	га	На 1 тыс. жителей (0,7-0,9)	22
	спортивные залы общего пользования	м2 площади пола	60-80	1903
5	Учреждения культуры и искусства
	клубы	Посетит. место	80	2537
	помещения для досуга и любительской деятельности	м2 площади пола	50-60	2015
	библиотеки	тыс. ед. хранения	4.5	142,7
		чит. мест	3	95
6	Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания
	Магазины, в том числе:
	продовольственных товаров	м2 торг. площади На 1 тыс. чел	183	5 804	Разместить на новых площадках под ИЖС
	не продовольственных товаров	м2 торг. площади На 1 тыс. чел	418	13 256
7	Предприятия общественного питания	мест	40	1612
8	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	9	285
9	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
	Прачечные самообслуживания	кг белья в смену	30	950
	Химчистки самообслуживания	кг вещей в смену	1,5	48
	бани	место	7	222
	гостиницы	место	6	190
	Кладбище традиционного захоронения		0,16 га на 1 тыс. чел	5
	Общественные уборные	прибор на 1 тыс. чел.	1	30
	Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
	Отделения и филиалы банка	Операционное место	1 опер. место на 1-2 тыс. чел.	15

Площадка N 1

Площадь общественно-деловой зоны на проектируемой площадке составляет 147,0 га на расчетный срок строительства.

Развитие общественно-деловой зоны на площадке N 1 планируется вдоль автомобильной дороги М 32 "Самара-Чимкент" и региональной Е 121 "Самара-Уральск", образуя "Южный торговый коридор" Здесь будут сосредоточены основные коммерческие объекты:

торгово-развлекательные центры, общей площадью 712 тыс.м2,

автомобильный мегацентр, площадью 15,44 га,

логистический комплекс, площадью 15000 м2 на территории 3 га,

технопарк, до 850 тыс. м.

Проектом генплана предусматриваются социально-нормируемые объекты:

общеобразовательные учреждения 4 (на 500 мест каждое),

станция скорой помощи на 2 автомобиля,

кабинеты врачей общей практики,

1 объект ЖКХ,

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном 25х10 м (250 м2 зеркало воды),

универсальным залом, общей площадью 2125 м2 и комплексом физкультурно-оздоровительных площадок, общей площадью до 20 га,

гостиница на 200 мест;

банно-прачечный комплекс, площадь участка 2 га;

Строительство Центра бытового обслуживания на 273 рабочих места;

Строительство Дома культуры с помещениями досуга и любительской деятельности площадью 1518 м2.

Площадка N 1.1

На площадке предусматривается строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 700 м2;

Строительство универсальной спортивной площадки (теннис, волейбол, баскетбол, футбол), общей площадью 2700 м2

Площадка N 1.2

На площадке предусматривается строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 100 м2;

Строительство универсальной спортивной площадки (теннис, волейбол, баскетбол, футбол), общей площадью 2700 м2

Площадка N 2

Площадь общественно-деловой зоны на проектируемой площадке составляет 2,8 га на расчетный срок строительства.

Строительство культурно-досугового центра на 300 мест;

Строительство площадки для проведения ярмарок в северо-восточной части с. Лопатино (участок площадью 0,35 га).

Площадка N 2.1

Строительство детского дошкольного учреждения на 350 мест;

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 500 м2;

Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 1800 м2, плоскостные спортивные площадки;

Строительство фельдшерско-акушерского пункта;

Предприятие культурно-бытового обслуживания на 30 раб. мест.

Площадка N 2.2

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 100 м2;

Строительство детского дошкольного учреждения на 25 мест;

Строительство универсальной спортивной площадки (теннис, волейбол, баскетбол, футбол), общей площадью 1800 м2

Площадка N 2.3

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 300 м2;

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 100 м2;

Строительство детского дошкольного учреждения на 140 мест;

Строительство универсальной спортивной площадки (теннис, волейбол, баскетбол, футбол), общей площадью 1800 м2

Площадка N 2.4

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 100 м2;

Площадка N 2.5

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 300 м2;

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 100 м2;

Строительство детского дошкольного учреждения на 140 мест;

Строительство универсальной спортивной площадки (теннис, волейбол, баскетбол, футбол), общей площадью 1800 м2

Площадка N 2.6

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 300 м2;

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 100 м2;

Строительство детского дошкольного учреждения на 140 мест;

Строительство универсальной спортивной площадки (теннис, волейбол, баскетбол, футбол), общей площадью 1800 м2

Площадка N 3

Площадь общественно-деловой зоны на проектируемой площадке составляет 1,2 га на расчетный срок строительства.

Строительство магазина, торговой площадью 50 м2 с аптечным пунктом. (участок площадью 0,1-0,08 га);

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 0,5 га

Площадка N 4

Площадь общественно-деловой зоны на проектируемой площадке составляет 1,6 га на расчетный срок строительства.

Строительство магазина, торговой площадью 50 м2 с аптечным пунктом. (участок площадью 0,1-0,08 га).

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 0,5 га

Площадка N 5.1; 5.2

Площадь общественно-деловой зоны на проектируемой площадке составляет 0,2 га на расчетный срок строительства.

Площадка N 5.3

Площадь общественно-деловой зоны на проектируемой площадке составляет 12,7 га на расчетный срок строительства.

Строительство магазина, торговой площадью 100 м2 с аптечным пунктом. (участок площадью 0,1-0,08 га);

Площадка N 5.4

Школа на 450 мест;

Детский сад на 105 мест;

Объекты культурно-бытового обслуживания и спорта частного значения принять согласно разработанного проекта планировки территории, выполненного в 2012 году ООО "Самарская деловая компания".

Площадка N 5.5

Строительство детского дошкольного учреждения на 350 мест;

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 500 м2;

Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, площадью 1800 м2, плоскостные спортивные площадки, площадью 0,1 га;

Строительство фельдшерско-акушерского пункта;

Предприятие культурно-бытового обслуживания на 30 раб. мест.

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 0,5 га

Площадка N 5.6

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 70 м2;

Строительство детского дошкольного учреждения на 140 мест;

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 1800 м2.

Площадка N 5.7

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 70 м2;

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 0,5 га

Площадка N 5.8

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 0,5 га

Площадка N 5.9

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 0,5 га

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 50 м2;

Площадка N 5.10

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 0,5 га

Строительство магазина товаров повседневного спроса, торговой площадью 50 м2;

Площадка N 6; 6.1

Площадь общественно-деловой зоны на проектируемой площадке составляет 1,06 га на расчетный срок строительства.

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 0,5 га

Площадка N 6.2

Площадь общественно-деловой зоны на проектируемой площадке составляет 2,6 га на расчетный срок строительства.

Строительство магазина, торговой площадью 50 м2 с аптечным пунктом. (участок площадью 0,1-0,08 га);

Административное здание; фельдшерско-акушерский пункт с аптечным пунктом (площадь участка 0,5 га);

Строительство плоскостных спортивных сооружений (площадки для общей физической подготовки) общей площадью 0,5 га

9.4. Развитие рекреационной зоны

Площадка N 1

Часть территории площадки размещается в водоохранной зоне озера Яицкое, которое является памятником природы регионального значения.

Здесь размещается рекреационная зона, предназначенная для организации мест отдыха населения, и включает в себя парк площадью 5 га с детскими игровыми площадками площадью 0,20 га,

парк с детскими спортивными площадками для ОФП, и пляж площадью 1 га в районе озера Яицкое, при условии не нанесения ущерба охраняемым территориям. (планируемая площадь озеленения общего пользования - 16 га).

Площадка N 2 планируемая площадь озеленения общего пользования - 1,4 га. с размещением на площадке детских игровых площадок и сквера.

Площадка N 3 планируемая площадь озеленения общего пользования - 0,6 га. Устройство сквера площадью 0,3 га и площадок для общей физической подготовки, площадью 0,5 га в пос. Новолопатинский.

Площадка N 4 планируемая площадь озеленения общего пользования - 0,8 га. с устройством пикниковой зоны на берегу озера в пос. Березки.

Площадка N 5.1; 5.2 планируемая площадь озеленения общего пользования - 0,1 га.

Площадка N 5.3 планируемая площадь озеленения общего пользования - 6,3 га. Устройство сквера площадью 0,3 га в центральной части проектируемого участка и устройство пляжной и пикниковой зоны с западной стороны Черновского Водохранилища площадью 6 га.

Площадка N 5.7 планируемая площадь озеленения общего пользования - 7,5 га. Площадка с устройством пляжной и пикниковой зоны с восточной стороны Черновского водохранилища.

Площадка N 6; 6.1 планируемая площадь озеленения общего пользования - 0,5 га. Устройство сквера.

Площадка N 6.2

Благоустройство и озеленение территории скверов, бульваров и прибрежной зоны водохранилища Аглос в п. Новоберезовский (планируемая площадь озеленения общего пользования - 1,3 га). Планируется устройство сквера с детскими игровыми площадками площадью 0,3 га, в центральной части пос. Новоберезовский, Пляж на берегу водохранилища АГЛОС, площадью 1 га.

9.5. Развитие производственной и коммунально-складской зоны.

Производственные и коммунально-складские зоны предназначены для застройки производственными, коммунальными и складскими объектами, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

Производственные и коммунально-складские зоны планируется развивать на существующих площадках, как в границах посёлка, так и за её пределами. В территориях производственных и коммунально-складских зон учтены также и территории СЗЗ, уменьшение которых возможно за счёт реконструкции и модернизации производства, либо изменения вида производства.

Площадка N 1 площадью 23 га в южной части пос. Придорожный под размещение предприятия коммунально-складского назначения (V кл. опасности);

Площадка N 3.1 площадью 16,05 га восточнее пос. Новолопатинский в непосредственной близости к железной дороге. Участок предназначен для размещения логистического центра.

9.6. Развитие инженерной инфраструктуры.

Проектом генерального плана сельского поселения Лопатино предусматривается развитие жилой зоны, объектов соцкультбыта и, соответственно, развитие инженерного обеспечения проектируемых объектов по каждому виду инженерного оборудования.

Во всей вновь проектируемой жилой застройке и зданиях соцкультбыта предусмотрено полное инженерное благоустройство, включающее в себя водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение.

Расчёт расходов потребления по каждому виду инженерного оборудования выполнен по очередям строительства по каждой площадке.

Инженерное оборудование территории сельского поселения Лопатино включает в себя:

1. Водоснабжение;

2. Водоотведение;

3. Теплоснабжение;

4. Газоснабжение;

5. Электроснабжение;

6. Связь.

9.6.1. Водоснабжение. Водоотведение

Для бесперебойного водоснабжения населения, сельского поселения Лопатино, водой соответствующего качества, отвечающего требованиям СанПиН 2.1.4. 1071-01 "Питьевая вода", необходимо выполнение ряда мероприятий:

- определить необходимость в увеличении производительности существующих скважин до требуемых значений.

- определить местоположение новых скважин (или водозабора) после проведения геологических изысканий.

- выполнить реконструкцию и строительство водопроводных сетей с сооружениями на них.

- установить приборы учета для всех потребителей.

- при проектировании и строительстве дополнительных источников водоснабжения необходимо учесть развитие производственной и коммунальной инфраструктуры.

- Качество воды используемое на хоз-питьевые нужды в основном не соответствует нормам ГОСТ 2874-82 (вода питьевая). Определяется необходимость в установках очистки воды. Возможна установка централизованных очистных сооружений или местных (на объекте).

Местоположение дополнительных водозаборов на планах сельских поселений показано ориентировочно и требует дальнейших согласований с органами надзора.

Все новое строительство в районе существующей застройки подключается к существующей системе водоснабжения на условиях владельца сетей.

Уличные сети водопровода выполняются из полиэтиленовых труб, колодцы из современных конструкций.

В связи с тем, что на территории планируемой застройки располагаются действующие артезианские скважины и водоводы, снабжающие водой поселок Яицкое, поселок Придорожный, выполнено подключение к скважинам, питающим село Лопатино, необходимо учесть границы зон источника водоснабжения (трех поясов: первого - строгого режима, второго и третьего - режима ограничений).

Граница первого пояса зоны подземного источника водоснабжения от крайних водозаборных сооружений на расстоянии от 30 до 50 м. Граница первого пояса зоны водопроводных сооружений должна совпадать с ограждением площадки сооружений и предусматривается на расстоянии от 15 до 30 м.

Ширину санитарно-защитной полосы водоводов, проходящих по незастроенной территории, надлежит принимать от крайних водоводов:

При прокладке в сухих грунтах - не менее 10 м при диаметре до 1000 мм и не менее 20 м при больших диаметрах; в мокрых грунтах - не менее 50 м независимо от диаметра.

Для определения границ зон трех поясов водозаборных сооружений необходимо выполнение проекта ЗСО (зон санитарной охраны).

Водоснабжение планируемой территории застройки предусматривается от водопроводных сетей МП г. Самары на основании условий подключения, выдаваемых правообладателю земельного участка.

Возможно изменение существующего положения водоводов от артезианских скважин по согласованному решению заинтересованных сторон.

Планируемые водозаборы на территории сельского поселения Лопатино показаны условно. Определение местоположения проектируемых водозаборов выполняются организацией имеющей необходимую специализацию и определяется на этапе рабочего проектирования.

Для улучшения условий жизни населения, в сельском поселении Лопатино, и для улучшения экологической обстановки, согласно мероприятиям СТП муниципального района Волжский, предусматривается выполнение новых систем канализации, реконструкция или строительство существующих систем водоотведения, очистных сооружений, насосных станций.

п. Придорожный

На территории планируемой застройки предусматривается сеть хоз-бытовой и дождевой канализации. Хоз-бытовая канализация планируемой застройки подключается к сетям водоотведения МП г. Самары на основании условий подключения, выдаваемых правообладателю земельного участка.

Отведение поверхностного стока с селитебных территорий и площадок предприятий в водные объекты должно производиться в соответствии с положениями федерального закона "Об охране окружающей среды", "Правил охраны поверхностных вод", требованиями СанПин 2.1.5.980-00, ГОСТ 17.1.3.13-86, а также с учетом специфических условий его формирования.

Общие ограничения и требования к санитарной охране водных объектов определяют необходимость в строительстве очистных сооружений для выполнения условий сброса поверхностных стоков. Вероятностный характер выпадения атмосферных осадков и чрезвычайная нестационарность дождевого стока требуют усреднения его расхода и состава перед подачей на очистку. С целью уменьшения размеров очистных сооружений и подачи на очистку наиболее загрязненной части стока в схеме ливневой канализации селитебных территорий организуется регулирующий (отстойный) резервуар.

При этом предусматривается специальное оборудование для удаления осадка, мусора и нефтепродуктов. Для интенсификации процесса очистки и обеспечения более глубокой степени очистки необходимо предусматривать очистные сооружения для доведения качества сбрасываемых сточных вод до требуемых показателей. Санитарно-защитную зону от очистных сооружений и насосных станций следует принимать согласно расчетной производительности. (табл. 7.1.2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) Поверхностные сточные воды с территории промышленного предприятия следует подвергать очистке.

Характер очистных сооружений поверхностных стоков определяется необходимой степенью очистки поверхностного стока и условиями выпуска очищенных вод в водные объекты.

Расчетные расходы
воды на сельское поселение Лопатино на расчетный срок.

Таблица 13

N пп	Населенный пункт	кол. жителей	Водоснабжение					Водоотведение
			Хоз. Питьевое м3/сут	м3/час мах.	Пожаротушение л/сек	Полив м3/сут	Протяженность сетей, км	Хоз. быт. м3/сут	Протяженность сетей, км
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	п. Лопатино
	Площадка N 2	807	165	-		73	1,6	-	2,0
	Площадка N 2.1	630	126	-		57	-	-	-
	Площадка N 2.2	700	140	-		63	6,65	70	6,0
	Площадка N 2.3	1872	374	-		170	-	-	-
	Площадка N 2.4	94	20	-		8,5	-	-	-
	Площадка N 2.5	1830	366	-		165	-	-	-
	Площадка N 2.6	1710	350	-		154	-	-	-
2	п. НПС "Дружба"
3	п. Новолопатинский
	Площадка N 3	357	71			32	3,4	36	1,55
4	п. Новоберезовский
	Площадка N 6	310	62		1х5	28	1,9	-	-
	Площадка N 6.1
	Площадка N 6.2	1085	217		1х10	98	6,60	50	2,6
5	п. Березки
	Площадка N 4	465	93			42	3,5
6	п. Самарский
	Площадка N 5.1	70	14			6,3	1,9	7	1,3
	Площадка N 5.2
	Площадка N 5.3 Проект ООО "Самарская деловая компания"	2872	660,56	-	-	-	-	-	-
	Площадка N 5.4 Проект ООО "Самарская деловая компания"	2977	960,7	-	-	-	-	-	-
	Площадка N 5.5	3990	800			360	13,0
	Площадка N 5.6	700	140			63	3,9	75	1,3
	Площадка N 5.7	210	42			19	1,9
	Площадка N 5.8	85	17			7,7	0,9
	Площадка N 5.9	158	32			14	1,15
	Площадка N 5.10	1200	240			108	2,10	90	1,3
7	п. Придорожный
	Площадка N 1	30 360	6100	290	2х25	2700	39	6100	52
	Площадка N 1.1	910	190			82	2,60	91	5,2
	Площадка N 1.2	7350	1470			132	15,50	735	9,0

Село Лопатино.

В поселке Лопатино планируется устройство площадок N 2, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6.

Площадка N 2

Водоснабжение площадки N 2 планируется от существующего водоснабжения НПС "Дружба". Расчетное водопотребление площадки N 2 - 165 куб. м. в сут. Планируемые сети водоснабжения на площадке - 1,65 км.

Планируется подключение площадки N 2 к системе водоотведения поселка НПС "Дружба".

Проект систем водоснабжения и водоотведения разрабатывается при выполнении проекта планировки территории и разработки рабочих чертежей в соответствии с техническими условиями.

Площадка N 2.2

Водоснабжение площадки N 2.2 планируется от водозабора, расположенного на западе площадки. Расчетное водопотребление площадки N 2.2 - 140 куб. м. в сут. Планируемые сети водоснабжения на площадке - 6,65 км. На площадке предусмотрено разместить комплексы локальных очистных сооружений биологической очистки тип ЭКО-Б-20 в количестве 4 штуки. Расчетное водоотведение площадки N 2.2 - 70 куб. м. в сут.

Проект систем водоснабжения и водоотведения разрабатывается при выполнении проекта планировки территории и разработки рабочих чертежей в соответствии с техническими условиями.

Площадки N 2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6.

Планируемые расходы водопотребления по площадкам указаны в таблице расчетных расходов по сельскому поселению Лопатино.

Проекты систем водоснабжения и водоотведения площадок N 2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 разрабатываются после получения технических условий и плана проекта территории.

Поселок Новолопатинский.

В поселке Новолопатинский планируется устройство площадки N 3.

Площадка N 3.

Водоснабжение площадки N 3 планируется от проектируемого водозабора поселка Новолопатинский. Расчетное водопотребление площадки N 4-75 куб. м. в сут. Планируемые сети водоснабжения на площадке - 3,4 км. Планируется подключение площадки N 3 к системе водоотведения поселка Новолопатинский. Расчетное водоотведение площадки N 3-36 куб. м. в сут. Планируемые сети водоотведения на площадке - 1,55 км.

Поселок Новоберезовский.

В поселке Новоберезовский планируется устройство площадок N 6, 6.1, 6.2.

Площадка N 6 и 6.1

Водоснабжение площадки N 6 планируется от существующего водозабора поселка Новоберезовский и проектируемой артезианской скважины, расположенной на востоке площадки N 6.1. На площадке N 6 также предусмотрено разместить водозабор (2 арт. скв. и 2 резервуара - В.Б.) Расчетное водопотребление площадки N 6, 6.1 - 71 куб. м. в сут. Планируемые сети водоснабжения на площадке 6, 6.1 - 1,9 км.

Площадка N 6.2

Водоснабжение площадки N 6.2 (север. часть) планируется от проектируемого водозабора (3 скв. 3 резервуара (В.Б.). Планируется на северной части площадки организовать систему водоотведения к планируемым очистным сооружениям. Расчетное водоотведение - 50 куб. м. в сут. Планируемые сети водоотведения на площадке 6.2 - 2,6 км. Расположение очистных сооружений на площадке определить при получении технических условий.

На площадке N 6.2 (южная часть) также предусмотрено разместить водозабор (3 арт. скв. и 3 резервуара - В.Б.) Расчетное водопотребление площадки N 6.2 - 300 куб. м. в сут. Планируемые сети водоснабжения на площадке 6.2 - 6,6 км.

Водоотведение (хозяйственно-бытовые стоки) от площадки N 6.2 (южная часть) предусмотрено в герметичные выгребные ямы. Стоки вывозятся техническим транспортом и сливаются в места, отведенные для этой цели санитарным надзором.

Поселок Березки.

Площадка N 4

Водоснабжение площадки N 4 планируется от проектируемого водозабора (2 скв. 2 резервуара (В.Б.). Планируемые сети водоснабжения на площадке 6.2 - 2,6 км.

Расчетное водопотребление площадки N 4 - 100 куб. м. в сут. Планируемые сети водоснабжения на площадке N 4 L - 3,5 км.

Водоотведение (хозяйственно-бытовые стоки) от площадки N 4 предусмотрено в герметичные выгребные ямы. Стоки вывозятся техническим транспортом и сливаются в места, отведенные для этой цели санитарным надзором.

Поселок Самарский.

Площадка N 5.1, 5.2

Водоснабжение площадки N 5.1 и 5.2 предусмотрено от существующих сетей поселка Самарский. Планируемые сети водоснабжения на площадке - 1,9 км.

Расчетное водопотребление площадки N 5.1 и 5.2 - 14 куб. м. в сут.

Водоотведение (хозяйственно-бытовые стоки) от площадки N 5.2 подключить к существующим сетям водоотведения поселка Самарский. Планируемые сети водоотведения N 4 L - 1,3 км.

Водоотведение (хозяйственно-бытовые стоки) от площадки N 5.1 предусмотрено в герметичные выгребные ямы. Стоки вывозятся техническим транспортом и сливаются в места, отведенные для этой цели санитарным надзором.

Площадка N 5.3, N 5.4

Проект планировки выполнен ООО "Самарская деловая компания".

Площадка N 5.5

Водоснабжение площадки N 5.5 планируется от проектируемого водозабора (1, 2, 3). На площадке планируется три водозабора. Каждый водозабор состоит из 3-х скважин и 2-х водонапорных башен. Планируемые сети водоснабжения на площадке 5.5 - 13 км.

Расчетное водопотребление площадки N 5.5 - 800 куб. м. в сут.

Водоотведение (хозяйственно-бытовые стоки) от площадки N 5.5 предусмотрено в герметичные выгребные ямы. Стоки вывозятся техническим транспортом и сливаются в места, отведенные для этой цели санитарным надзором.

Площадка N 5.6

Водоснабжение площадки N 5.6 планируется от проектируемого водозабора. На площадке планируется водозабор который состоит из 2-х скважин и 2-х водонапорных башен. Планируемые сети водоснабжения на площадке 5.6 - 3,9 км.

Расчетное водопотребление площадки N 5.5 - 140 куб. м. в сут.

На площадке предусмотрено разместить комплексы локальных очистных сооружений биологической очистки тип ЭКО-Б-25 в количестве 3 штуки. Расчетное водоотведение площадки N 5.6 - 75 куб. м. в сут.

Планируемые сети водоотведения на площадке 5.6 - 1,3 км.

Проект систем водоснабжения и водоотведения разрабатывается при выполнении проекта планировки территории и разработки рабочих чертежей в соответствии с техническими условиями.

Площадка N 5.7; 5.8

Водоснабжение данных площадок планируется от проектируемого общего водозабора. Планируется водозабор, который состоит из 2-х скважин и 2-х водонапорных башен.

Планируемые сети водоснабжения на площадке 5.7 - 1,9 км.

Планируемые сети водоснабжения на площадке 5.8 - 0,9 км.

Расчетное водопотребление площадки N 5.7 - 42 куб. м. в сут.

Расчетное водопотребление площадки N 5.8 - 17 куб. м. в сут.

Водоотведение (хозяйственно-бытовые стоки) от площадки N 5.7 и N 5.8 предусмотрено в герметичные выгребные ямы. Стоки вывозятся техническим транспортом и сливаются в места, отведенные для этой цели санитарным надзором.

Площадка N 5.9

Водоснабжение площадки N 5.9 планируется от проектируемого водозабора. На площадке планируется водозабор, который состоит из 2-х скважин и 2-х водонапорных башен. Планируемые сети водоснабжения на площадке 5.9 - 1,15 км.

Расчетное водопотребление площадки N 5.9 - 32 куб. м. в сут.

Водоотведение (хозяйственно-бытовые стоки) от площадки N 5.9 предусмотрено в герметичные выгребные ямы. Стоки вывозятся техническим транспортом и сливаются в места, отведенные для этой цели санитарным надзором.

Площадка N 5.10

Водоснабжение площадки N 5.10 планируется от проектируемого водозабора. На площадке планируется водозабор, который состоит из 3-х скважин и 3-х водонапорных башен. Планируемые сети водоснабжения на площадке 5.10 - 2,1 км.

Расчетное водопотребление площадки N 5.10 - 240 куб. м. в сут.

На площадке предусмотрено разместить комплексы локальных очистных сооружений биологической очистки тип ЭКО-Б-30 в количестве 3 штуки. Расчетное водоотведение площадки N 5.10 - 90 куб. м. в сут.

Планируемые сети водоотведения на площадке 5.10 - 1,3 км.

Проект систем водоснабжения и водоотведения разрабатывается при выполнении проекта планировки территории и разработки рабочих чертежей в соответствии с техническими условиями.

Площадка N 1

Водоснабжение площадки N 1 предусмотрено в соответствии с техническими условиями от Самарских городских сетей. Планируемые сети водоснабжения на площадке 1 - 39 км.

Расчетное водопотребление площадки N 1 - 6100 куб. м. в сут.

Расчетное водоотведение площадки N 1 - 6100 куб. м. в сут.

Планируемые сети водоотведения на площадке N 1 - 52 км.

Проект систем водоснабжения и водоотведения разрабатывается при выполнении проекта планировки территории и разработки рабочих чертежей в соответствии с техническими условиями.

Площадка N 1.1

Водоснабжение площадки N 1.1 предусмотрено от Самарских городских сетей. Планируемые сети водоснабжения на площадке N 1.1 - 2,6 км.

Расчетное водопотребление площадки N 1.1 - 190 куб. м. в сут.

Расчетное водоотведение площадки N 1.1 - 90 куб. м. в сут.

Планируемые сети водоотведения на площадке N 1.1-5,2 км.

Проект систем водоснабжения и водоотведения разрабатывается при выполнении проекта планировки территории и разработки рабочих чертежей в соответствии с техническими условиями.

Площадка N 1.2

Водоснабжение площадки N 1.2 предусмотрено в соответствии от Самарских городских сетей. Планируемые сети водоснабжения на площадке 1 - 15,5 км.

Расчетное водопотребление площадки N 1.2 - 1470 куб. м. в сут.

Расчетное водоотведение площадки N 1.2 - 735 куб. м. в сут.

Планируемые сети водоотведения на площадке N 1.2 - 9 км.

Проект систем водоснабжения и водоотведения разрабатывается при выполнении проекта планировки территории и разработки рабочих чертежей в соответствии с техническими условиями.

Таблица N 14 - Объекты местного значения в сфере водоснабжения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта
					Протяженность, км	Иные характеристики
1	Водозабор - N 1. 3 арт. скв., 3 вод. башни Водозабор - N 2. 3 арт. скв., 3 вод. башни Водозабор - N 3. 3 арт. скв., 3 вод. башни	Поселок Самарский: площадка N 5.5	строительство	2030	-	3х270 м3/сут
2	Водозабор: 2 арт. скв., 2 вод. башни	Поселок Самарский: площадка N 5.6	строительство	2030	-	140 м3/сут
3	Водозабор: 2 арт. скв., 2 вод. башни	Поселок Самарский: площадка N 5.7 площадка N 5.8	строительство	2030	-	70 м3/сут
	Водозабор: 2 арт. скв., 2 вод. башни	Поселок Самарский: площадка N 5.9	строительство	2030	-	45 м3/сут
	Водозабор: 3 арт. скв., 3 вод. башни	Поселок Самарский: площадка N 5.10	строительство	2030	-	240 м3/сут
	Водозабор: 2 арт. скв., 2 вод. башни	Поселок Новолопатинский: площадка N 2.2	строительство	2030	-	140 м3/сут
	Водозабор: 2 арт. скв., 2 вод. башни	Поселок Новолопатинский: площадка N 3	строительство	2030	-	100 м3/сут
	Водозабор: 1 арт. скв., 1 вод. башни	Поселок Новоберезовский: площадка N 6	строительство	2030	-	25 м3/сут
	Водозабор: 2 арт. скв., 2 вод. башни	Поселок Новоберезовский: площадка N 6.1	строительство	2030	-	75 м3/сут
	Водозабор северный 3 арт. скв., 3 вод. башни	Поселок Новоберезовский: площадка N 6.2	строительство	2030	-	200 м3/сут
	Водозабор южный 3 арт. скв., 3 вод. башни	Поселок Новоберезовский: площадка N 6.2	строительство	2030	-	100 м3/сут
4	Водопроводные сети	Поселок Придорожный	строительство	2030		-
		Площадка N 1			39
		Площадка N 1.1			2,6
		Площадка N 1. 2			15,5
5	Водопроводные сети	с. Лопатино:	строительство	2030		-
		площадка N 2			1,60
		площадка N 2.1			-
		площадка N 2.2			6,65
		площадка N 2.3			-
		площадка N 2.4			-
		площадка N 2.5			-
		площадка N 2.6			-
6	Водопроводные сети	Поселок Новолопатинский: площадка N 3	строительство	2030	33,4	-
7	Водопроводные сети	Поселок Березки: площадка N 4	строительство	2030	33,5	-
8	Водопроводные сети	Поселок Самарский:	строительство	2030
		площадка N 5.1			-
		площадка N 5.2			1,90
		площадка N 5.3			-
		площадка N 5.4			-
		площадка N 5.5			13,0
		площадка N 5.6			3,90
		площадка N 5.7			1,90
		площадка N 5.8			0,90
		площадка N 5.9			1,15
		площадка N 5.10			2,10

Таблица N 15 - Объекты местного значения в сфере водоотведения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта
					Протяженность, км	Иные характеристики
1.	Локальные канализационные очистные сооружения	Поселок Самарский: площадка N 5.6	Строительство	2030	-	-3х25 м/сут
2.	Локальные канализационные очистные сооружения	Поселок Лопатино: площадка N 2.2		2030	-	-4х25 м/сут
	Локальные канализационные очистные сооружения	Поселок Самарский: площадка N 5.10		2030	-	-3х30 м/сут
3	Канализационные сети	Поселок Придорожный	Строительство	2030
		Площадка N 1			40 км
		Площадка N 1.1			5,2 км
		Площадка N 1.2			9,0 км
4	Канализационные сети	Село Лопатино:	Строительство	2030
		площадка N 2			2,0
		площадка N 2.1			-
		площадка N 2.2			6,0
		площадка N 2.3			-
		площадка N 2.4			-
		площадка N 2.5			-
		площадка N 2.6			-
5	Канализационные сети	Поселок Самарский: площадка N 5.6	Строительство	2030	1,30
	Канализационные сети	Поселок Самарский: площадка N 5.10	Строительство	2030	1,30
	Канализационные сети	Поселок Новолопатинский: площадка N 3	строительство	2030	31,55

9.6.2. Теплоснабжение

Для нормального обеспечения теплом потребителей, от существующей системы теплоснабжения, необходимо выполнить ряд мероприятий, а именно:

Согласно проекту генерального плана, теплоснабжение вновь проектируемой застройки, решается следующим образом: для соцкультбыта источником тепла служат - отопительные модули, встроенные или пристроенные котельные. Вариант выбирается застройщиком в рабочем проектировании.

Горячее водоснабжение решается от теплообменников, установленных в тепловых пунктах зданий.

Вся индивидуальная жилая застройка теплом обеспечивается от собственных теплоисточников, каждого потребителя. Это могут быть автоматизированные котлы различной модификации, обеспечивающие отопление и горячее водоснабжение.

Тепловые сети от отопительных модулей выполнять подземными или надземными, в современной теплоизоляции.

Ориентировочные расходы тепла на вновь проектируемый соцкультбыт, приведены отдельно по площадкам и очередям строительства.

Для теплоснабжения общественных, административных и бытовых зданий в планируемом поселке Придорожный необходимо строительство центральных котельных. Расчетная производительность котельной определяется суммой расходов тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и технологические нужды.

Расчет теплоснабжения планируемой застройки пос. Придорожный (площадка 1) проведен из расчета планируемой застройки и планируемого количества проживающих жителей. В расходах на теплоснабжение учтена нагрузка на жилые здания, здания общественные и административные

- теплоснабжение многоквартирных жилых домов и объектов соцкультбыта осуществляется от центральных котельных. Количество и расположение центральных котельных определяется при разработке рабочего проекта.

- Индивидуальный жилой сектор снабжается теплом на отопление и горячее водоснабжение от собственных теплоисточников - это автоматические котлы различной модификации.

- Для всех теплоисточников в качестве основного топлива используется природный газ.

- В проектируемом соцкультбыте, в целях экономии тепловой энергии применяются автоматизированные тепловые пункты регулирующие расход тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Система горячего водоснабжения закрытая через теплообменники расположенные в тепловых пунктах зданий.

- Тепловые сети от Центральных котельных выполняются двухтрубными, из стальных труб. Прокладка подземная или надземная на опорах.

Расход
тепла по планируемым объектам поселка Придорожный (площадка 1)
По укрупненным показателям

Таблица 16

N пп	Наименование объекта	Мощность м2, кол. мест	Кол. объектов	Расход тепла на отопление Гкал/ч	Расход тепла на вентиляцию Гкал/ч	Расход тепла на горячее водоснабжение Гкал/ч	Годовые теплозатраты по объектам Гкал
1	Одно-двухквартирные жилые дома - 1250 чел.	150 м2-	357	4,3		0,44	От. - 7 987 Гор. Вод. - 2 266
2	Многоквартирные жилые дома малой и средней этажности 6250 чел.	6250х36 = 225 000 м2	-	22,3	-	5,08	От. - 41 549 Гор. Вод. - 26 422
3	Многоквартирные жилые дома высокой этажности 22 860 чел.	22860х36= 822960 м2	-	67	-	18,59	От. - 125 125 Гор.Вод. - 96 635
4	Школы	2018 мест: 4х505	4	1,3	3,7	0,70	От. - 2 343 Вент. - 584 Гор. Вод. - 1 002
5	Сад/ясли	2058 мест: 7х294	7	2,46	1,5	1,60	От. - 2 809 Вент. - 1 450 Гор. Вод. - 2 200
6	Торговый центр	8434х2 = 16868 м2	2	2,2	6,6	1,20	От. - 3 838 Вент. - 3 370 Гор. Вод. - 2 489
7	Административный центр	2592 м2	1	0,324	0,14	0,03	От. - 605 Вент. - 76 Гор. Вод. - 24
8	Аптека	450 м2	3	0,4	-	0,03	От. - 76 Гор. Вод. - 24

Расчетный расход
тепла на сельское поселение Лопатино на расчетный срок.

Таблица 17

N пп	Населенный пункт	кол. жителей	Теплоснабжение
			S м2 Жилого фонда	Расход тепла жилых зданий Q, Гкал/час	Расход тепла общественных зданий Q, Гкал/час	Общий расход тепла Q, Гкал	Годовые теплозатраты Q, Гкал
1	2	3	4	5	6	7	8
1	с. Лопатино
	Площадка N 2	807	34500	4	1,3	5,3	18975
	Площадка N 2.1	630	27150	3,2	1	4,2	14930
	Площадка N 2.2	700	30000	3,65	1	4,65	16500
	Площадка N 2.3	1872	80250	9	3	12	44138
	Площадка N 2.4	94	4000	0,6	0,15	0,45	2200
	Площадка N 2.5	1830	78450	9,2	3	12,2	43147
	Площадка N 2.6	1710	73500	8,55	2,85	11,4	40425
2	НПС "Дружба"
3	п. Новолопатинский
	Площадка N 3	357	15300	1,8	0,6	2,4	8400
4	п. Новоберезовский
	Площадка N 6	310	13350	1,5	0,5	2,0	7342
	Площадка N 6.1
	Площадка N 6.2	1085	46500	5,4	1,8	7,2	25575
5	п. Березки
	Площадка N 4	465	19950	2,4	0,7	3,1	10970
6	п. Самарский
	Площадка N 5.1	70	3000	0,36	0,1	0,46	1650
	Площадка N 5.2
	Площадка N 5.3	2872	90000	10,5	3,5	14	49500
	Площадка N 5.4	2977	103350	12	4	16	56843
	Площадка N 5.5	3990	171000	19,8	6,6	26,5	94050
	Площадка N 5.6	700	30000	3,55	1,1	4,65	16500
	Площадка N 5.7	210	9000	1,05	0,35	1,4	4950
	Площадка N 5.8	85	3750	0,45	0,15	0,6	2062
	Площадка N 5.9	158	6750	0,80	0,26	1,05	3712
	Площадка N 5.10	1200	60000	7,0	2,3	9,3	33000
7	п. Придорожный
	Площадка N 1	30 360	1 092 960	135	45	180	655 776
	Площадка N 1.1	910	39000	4,5	1,5	6	21450
	Площадка N 1.2	7350	315000	36	12	48	173250
	Площадки N 1-6	64295	2286,76	280	93,2	369,16	1345345

9.6.3. Газоснабжение

Централизованным газоснабжением сетевым газом всё новое строительство обеспечивается от существующей системы газоснабжения всех населённых пунктов сельского поселения Лопатино, для чего необходимо:

- проложить газопроводы высокого и низкого давления.

- построить газорегуляторные пункты (ГРП, ГРПБ, ШГРП). Тип - согласно техническим условиям владельца сетей.

Новая застройка, расположенная в непосредственной близости от существующих сетей газоснабжения, может быть подключена к ним на условиях владельца сетей.

Прокладка проектируемых газопроводов выполнять подземной из полиэтиленовых труб, или надземной из стальных труб на опорах.

Новая застройка, расположенная в непосредственной близости от существующих сетей газоснабжения может быть подключена к ним на условиях владельца сетей.

Предусматривается установка ГРПШ по новой застройке: площадки N 1.1, 2.1, 6, 6.1, 5.6, 5.7, 5.8, 5.9 - по 1 шт., площадки N 1.2, 5.5 - по 6 шт, площадки N 2.2, 5.4 - по 4 шт., площадка 5.10-2 шт

Прокладку проектируемых газопроводов выполнять подземной из полиэтиленовых труб, или надземной из стальных труб на опорах.

Используется газ на хозбытовые цели и в качестве топлива для теплоисточников.

У всех потребителей установить приборы учета расхода газа.

Расход газа посчитан на новое строительство для установки отопительных котлов, газовых плит для приготовления пищи, проточных водонагревателей для приготовления горячей воды с учетом коэффициентов одновременности

Расходы
газа на новое строительство.

Таблица 18

N площадки	Месторасположение площадки застройки (объекты)	Количество жилых домов	Расход газа, м3/час			Протяжённость сетей, км
			На хозбыт. нужды	В качестве топлива для теплоисточников жилых домов	На общественные здания
11.1	Южнее пос. Яицкий в северной части сельского поселения	260	150	884	209	3,0
11.2	Застройка площади индивидуальными ж/д	2100	1008	7140	1674	29,425
22	В южной части в границах села Лопатино и НПС "Дружба".	230	136	529	82	4,475
22.1	В северной части с. Лопатино	180	104	612	139	3,15
22.2	В северо-восточной части с. Лопатино	200	118	680	139	17,15
2.3 2.3	В центральной части с. Лопатино, вдоль автомобильной дороги федерального значения "Самара-Чимкент (Уральск)"	535	257	1819	418
2. 2.4	В центральной части с. Лопатино, вдоль автомобильной дороги федерального значения "Самара-Чимкент (Уральск)"	27	24	92	21
2. 2.5	В центральной части с. Лопатино, к югу от железной дороги, вдоль автомобильной дороги федерального значения "Самара-Чимкент (Уральск)"	523	251	1778	418
2 2.6	В центральной части с. Лопатино, вдоль автомобильной дороги федерального значения "Самара-Чимкент (Уральск)"	490	235	1666	397
33	п. Новолопатинский	102	60	235	68	4,155
44	П. Березки	133	79	306	68	0,5
5.1 55.2 55.3	западнее поселка Самарский Восточнее поселка Самарский С западной стороны водохранилища Чёрновского	20	18	46	14	2,15
		600	288	1380	-488	22,0
5.4	Коттеджный поселок "Самарский"	689	331	2343	558	11,6
5.5	В юго-восточной части с. Лопатино	1140	547	3876	920	30,8
5.6	В юго-восточной части с. Лопатино	200	115	680	153	4,75
5.7	В северо-восточной части водохранилища Черновский	60	39	204	49	1,525
55.8	К северу от существующего населенного пос. Самарский	25	22	85	21	0,625
5.9	К северу от существующего населенного пос. Самарский	45	33	153	36	1,275
5.10	В центральной части с. Лопатино	400	192	1360	195	5.6
66	Северо-восточнее п. Новоберезовский	89	53	205	321	2,3
66.2	В западном и южном направлении п. Новоберезовский	310	169	713
	НПС "Дружба"	-	-	-	272	0,5
	п. Придорожный	-	-	-	6118	12,65

9.6.4. Электроснабжение

Потребителями электроэнергии проектируемой застройки являются:

- многоквартирные многоэтажные жилые дома - 2 категории;

- многоквартирные жилые дома малой и средней этажности - 2 категории;

- индивидуальные жилые дома - 3 категории;

- общественные здания - 1-2 категории;

- коммунальные предприятия - 2 категории, объекты транспортного обслуживания

- наружное освещение.

Электроснабжение проектируемых и реконструируемых объектов на существующих территориях выполнить от существующих трансформаторных подстанций 10 (6)/0,4 кВ с заменой трансформаторов.

Расчет электрических нагрузок выполнен согласно "Инструкции по проектированию городских электрических сетей" РДЗ4.20.185-94 с изменениями и дополнениями и согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования Самарской области от 25.12.2008 г.

Площадка N 1 (площадью - 530 га), расположенная в районе населенных пунктов пос. Придорожный.

Общая жилая зона на площадке N 1 составит 260 га, в том числе:

площадь застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами составит 160 га;

площадь застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности - 50 га;

площадь застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками - 50,0 га.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит 30360 человек.

Общая площадь жилого фонда проектируемой застройки на площадке N 1 составит 1092 960 м2.

Расчетная мощность площадки N 1 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

- коэффициент максимума.

По укрупненным расчетам предусматривается установка распределительного устройства на 4 секции шин 10 кВ, пятнадцати двухтрансформаторных ТП в том числе:

- деловой центр - две двухтрансформаторные подстанции с мощностью 1600 кВа каждый, три двухтрансформарные подстанции мощностью 400 кВа каждый. Коэффициент загрузки трансформаторов ;

- промышленная площадка - одна двухтрансформаторная подстанция с трансформаторами мощностью 630 кВа каждый; Коэффициент загрузки трансформаторов .

- очистные и водозабор - две двухтрансформаторные подстанции с трансформаторами мощностью по 63 кВа каждый; Коэффициент загрузки трансформаторов .

- жилая зона - одна двухтрансформаторная подстанция с трансформаторами мощностью по 250 кВа каждый, пять двухтрансформаторных подстанций с трансформаторами мощностью по 400 кВа каждый, одна двухтрансформаторная подстанция с трансформаторами мощностью по 630 кВа каждый. Коэффициент загрузки трансформаторов .

В соответствии с техническими условиями N 103 от 05 августа 2011 г предусмотрена установка однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 630 кВа, запитываемой от ЛЭП-6 кВ от опоры 200/39 ВЛ-6 кВ Ф-2 ПС 35/6 "Полевая".

Протяженность кабельных линий, проектирумой площадки составляет:

- жилая зона - 13,4 км;

- общественно-деловая зона - 9,2 км;

- зона производственного использования - 5,0 км.

Проектируемые подстанции запитаны от проектируемого распределительного устройства РУ-10 кВ, подключаемого от ГПП "Засамарская" 110/10 кВ и ПС 35/6 кВ "Полевая".

Площадка N 1.2 (площадью - 79,0 га), Расчетная мощность площадки N 1.2 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

Коэффициент мощности cos - 0,93

Полная нагрузка на подстанции - 1831 кВА

По укрупненным расчетам предусматривается установка:

тридцати одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 160 кВА - для жилой зоны;

и двух однотрансформаторных подстанций с трансформатором мощностью 40 кВА - для канализационно-насосных станций.

Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки N.1.2 составляет - 19,0 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Расчет нагрузок по объектам социально-культурного назначения выполняется после получения технических условий при выполнении проекта планировки территории.

Площадка N 2 (площадью -46,1 га), расположенная в южной части в границах села Лопатино и НПС "Дружба".

Общая численность населения застройки ориентировочно составит 807 человек.

Общая площадь жилого фонда проектируемой застройки на площадке N 2 составит 34 500 м2.

Планируемое количество участков под индивидуальное жилищное строительство - 230 шт.

Расчетная мощность площадки N 2 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

- коэффициент максимума.

По укрупненным расчетам предусматривается установка одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 160 кВа, запитываемой от ГПП "Дружба-тяговая" и одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 160 кВа, запитываемой от ГПП "Лопатино".

На площадке N 2 предусматривается вынос линии 10 кВ длиной 0,6 км с территории площадки

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, на проектируемой площадке составляет - 0,5 км.

Площадка N 2.1. (площадью - 54,41 га)

Расчетная мощность площадки N 2.1 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

Коэффициент мощности cos - 0,93.

Полная нагрузка на подстанции - 157 кВА

Размещение трансформаторных подстанций 10/0,4кВ и электрические сети 10 (6) кВ выполняются после получения технических условий при выполнении проекта планировки территории.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 2.2. (площадью - 50,00 га)

Расчетная мощность площадки N 2.2 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

Коэффициент мощности cos - 0,93

Полная нагрузка на подстанции - 174 кВА.

По укрупненным расчетам предусматривается установка:

семи однотрансформаторных подстанций с трансформатором мощностью 160 кВА - для жилой зоны;

и одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 40 кВА - для артезианских скважин водозабора.

Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектирумой площадки составляет - 5,8 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 2.3. (площадью -176,86 га)

Расчетная мощность площадки N 2.3 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

Коэффициент мощности cos - 0,93.

Полная нагрузка на подстанции - 466 кВА

Размещение трансформаторных подстанций 10/0,4кВ и электрические сети 10 (6) кВ выполняются после получения технических условий при выполнении проекта планировки территории.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 2.4. (площадью - 6,85 га)

Расчетная мощность площадки N 2.4 составляет:

,

где

- удельная расчетная электрическая нагрузка коттеджа.

Коэффициент мощности cos - 0,93.

Полная нагрузка на подстанции - 92кВА.

Размещение трансформаторных подстанций 10/0,4кВ и электрические сети 10 (6) кВ выполняются после получения технических условий при выполнении проекта планировки территории.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 2.5. (площадью -188,4 га)

Расчетная мощность площадки N 2.5 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

Коэффициент мощности cos - 0,93

Полная нагрузка на подстанции - 456 кВА.

Размещение трансформаторных подстанций 10/0,4кВ и электрические сети 10 (6) кВ выполняются после получения технических условий при выполнении проекта планировки территории.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 2.6. (площадью -153,7 га)

Расчетная мощность площадки N 2.6 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

Коэффициент мощности cos - 0,93

Полная нагрузка на подстанции - 426 кВА.

Размещение трансформаторных подстанций 10/0,4кВ и электрические сети 10 (6) кВ выполняются после получения технических условий при выполнении проекта планировки территории.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 3 (площадью - 34,66 га), расположенная в северной части пос. Новолопатинский.

Расчетная мощность площадки N 3 составляет:

,

где

- удельная расчетная электрическая нагрузка коттеджа

По укрупненным расчетам предусматривается установка одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 250 кВа, запитываемой от ГПП "Дружба-тяговая". Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 0,25 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 4 (площадью - 26,49 га), расположенная в северной части пос. Березки.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит 465 человек.

Общая площадь жилого фонда проектируемой застройки на площадке N 4 составит 19 950 м2.

Планируемое количество участков под индивидуальное жилищное строительство (N 1)-133 шт.

Расчетная мощность площадки N 4 составляет:

,

где

- удельная расчетная электрическая нагрузка коттеджа

По укрупненным расчетам предусматривается установка одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 250 кВа и две однотрансформаторные подстанции с трансформаторами мощностью по 40 кВА для водозабора и скважины, запитываемые от ГПП "Лопатино".

Коэффициент загрузки трансформаторов .

На площадке N 4 предусматривается вынос линии 10 кВ длиной 1 км с территории площадки,

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 1,0 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 5.1 и 5.2, расположенная соответственно с западной 1,2 га и с восточной стороны 2,6 га поселка Самарский

Расчетная мощность площадки N 5.1 и 5.2 составляет:

,

где

- удельная расчетная электрическая нагрузка коттеджа

По укрупненным расчетам предусматривается установка одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 100 кВа, запитываемой от ГПП "Дружба - тяговая".

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 0,15 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 5.3 (площадью 211,34 га), расположенная с западной стороны водохранилища Чёрновского

Расчетная мощность площадки N 5.3 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час/год на 1 человека;

- число часов использования

По укрупненным расчетам предусматривается установка двух однотрансформаторных подстанций с трансформаторами мощностью по 400 кВа, запитываемых ГПП "Лопатино"

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 2,0 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 5.4. (площадью 87,64 га),

Данные электроснабжения территории площадки 5.4 поселка Самарский приняты из ранее разработанного и утвержденного проекта планировки, выполненного ООО "Самарская деловая компания" в 2012 г.

Исходными данными для разработки электроснабжения проектируемой застройки является план с красными линиями застройки микрорайонов с нанесением зон с концентрированными нагрузками. Потребителями электроэнергии проектируемой застройки 1-й очереди строительства является 1-2 этажная усадебная застройка III категории надежности электроснабжения, наружное освещение. 2-й очереди - 1-2 этажная усадебная застройка III категории надежности, общественные здания II-III категории надежности, предприятия торговли III категории надежности электроснабжения, наружное освещение.

Расчет электрических нагрузок выполнен по укрупненным показателям согласно "Инструкции по проектированию городских электрических сетей" с изменениями и дополнениями РД 34.20.185-94, таблица 2.4.3н. Расчет мощности трансформаторных подстанций выполнен на основании "Региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области" от 25.12.2008 г. N 496-п из расчета 11,5 кВТ на один коттедж и СП 31-110-2003. Мощности трансформаторов на подстанциях указаны в графической части проекта. Расчет электрических нагрузок поселка сведен в таблицу.

1-я очередь строительства.

Расчетная нагрузка 1206 кВТ. На территории поселка запроектировано 4 однотрансформаторные подстанции напряжением 10/0,4 кВ. Две подстанции с трансформатором мощностью 400 кВА и две с трансформатором 630 кВА. Подстанции запитываются отпайками от воздушного фидера напряжением 10 кВ.

2-я очередь строительства.

Расчетная нагрузка 1395 кВТ. На территории 2-й очереди строительства поселка запроектирован распределительный пункт с двумя секциями шин и со встроенной однотрансформаторной подстанцией. От этого РП предполагается запитать подстанции 1-й очереди по воздушной линии напряжением 10 кВ. РП запитывается 2-мя взаиморезервируемыми воздушными фидерами напряжением 10 кВ. На территории 2-й очереди расположено 8 трансформаторных подстанций. Подстанции N 5 и N 12 запитываются отпайками от воздушных линий, подстанции N 7 и 8 запитываются по двухлучевой схеме (1 раб., 1 рез.) от проектируемого РП. Подстанции N 9, N 10, N 11 закольцованы и так же запитываются от РП. Подстанции N 6, N 7, N 8, N 9, N 10, N 11 запроектированы с распредустройством. Подстанция N 9-двухтрансформаторная, т.к. запитывает нагрузки II категории надежности электроснабжения (школа, детский сад, спорткомплекс).

Низковольтные фидера 0,4кВ запроектированы воздушными (кроме школы и детского сада - там фидера кабельные), выполненными самонесущими проводами марки СИП-2. Провода прокладываются по железобетонным опорам марки СВ-105 или СВ95-3. По этим же опорам прокладывается и сеть наружного освещения, которая запитывается и управляется с подстанций.

Площадка N 5.5. (площадью 285,0 га),

Расчетная мощность площадки N 5.5 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

Коэффициент мощности cos - 0,93

Полная нагрузка на подстанции - 994 кВА.

По укрупненным расчетам предусматривается установка:

двенадцати однотрансформаторных подстанций с трансформатором мощностью 160 кВА - для жилой зоны;

и трех однотрансформаторных подстанций с трансформатором мощностью 40 кВА - для артезианских скважин водозабора.

Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 9,0 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Расчет нагрузок по объектам социально-культурного назначения выполняется после получения технических условий при выполнении проекта планировки территории.

Площадка N 5.6. (площадью 60,0 га)

Расчетная мощность площадки N 5.6 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час/год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

Коэффициент мощности cos - 0,93

Полная нагрузка на подстанции - 174 кВА.

По укрупненным расчетам предусматривается установка:

трех однотрансформаторных подстанций с трансформатором мощностью 160 кВА - для жилой зоны;

и одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 40 кВА - для артезианских скважин водозабора.

Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 1,2 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 5.7. (площадью 19,7; 7,5 га)

Расчетная мощность площадки N 5.7 составляет:

,

где

- удельная расчетная электрическая нагрузка коттеджа.

Коэффициент мощности cos - 0,93.

Полная нагрузка на подстанции - 135,5 кВА.

По укрупненным расчетам предусматривается установка:

одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 250 кВА - для жилой зоны;

и одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 40 кВА - для артезианских скважин водозабора.

Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 0,4 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 5.8. (площадью 5,7 га)

Расчетная мощность площадки N 5.8 составляет:

,

где

- удельная расчетная электрическая нагрузка коттеджа.

Коэффициент мощности cos - 0,93.

Полная нагрузка на подстанции - 87,5 кВА.

По укрупненным расчетам предусматривается установка:

одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 160 кВА - для жилой зоны.

Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 0,3 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 5.9. (площадью 9,88 га)

Расчетная мощность площадки N 5.9 составляет:

,

где

- удельная расчетная электрическая нагрузка коттеджа.

Коэффициент мощности cos - 0,93.

Полная нагрузка на подстанции - 120 кВА.

По укрупненным расчетам предусматривается установка:

одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 160 кВА - для жилой зоны;

и одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 40 кВА - для артезианских скважин водозабора.

Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 0,5 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 5.10. (площадью 9,88 га)

Расчетная мощность площадки N 5.10 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования максимума;

Коэффициент мощности cos - 0,93

Полная нагрузка на подстанции - 299 кВА.

По укрупненным расчетам предусматривается установка:

трех однотрансформаторных подстанций с трансформатором мощностью 160 кВА - для жилой зоны;

и одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 40 кВА - для артезианских скважин водозабора.

Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 1,6 км.

Планируемый срок окончания строительства трансформаторных подстанций и воздушных линий 10 (6) кВ намечен на 2033 г.

Площадка N 6.1 (площадью - 5 га), расположенная в границах пос. Новоберезовский с северной стороны.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит 310 человек.

Общая площадь жилого фонда проектируемой застройки на площадке N 6.1 составит 13 350 м2.

Планируемое количество участков под индивидуальное жилищное строительство (N 1)-89 шт.

Расчетная мощность площадки N 6.1 составляет:

,

где

- удельная расчетная электрическая нагрузка коттеджа

По укрупненным расчетам предусматривается установка одной однотрансформаторной подстанции с трансформатором мощностью 100 кВа и одной однотрансформаторной подстанции с трансформаторами мощностью 160 кВА, запитываемых от ГПП "Лопатино"

Коэффициент загрузки трансформаторов .

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 0,2 км.

Площадка N 6.2 (площадью 43,12 га), расположенная в западном и южном направлении от пос. Новоберезовский.

Общая численность населения застройки ориентировочно составит 1085 человек.

Общая площадь жилого фонда проектируемой застройки на площадке N 6.2 составит 46 500 м2.

Планируемое количество участков под индивидуальное жилищное строительство (N 1) - 310 шт.

Расчетная мощность площадки N 6.2 составляет:

,

где

- электропотребление кВт час / год на 1 человека;

- число часов использования

По укрупненным расчетам предусматривается установка двух однотрансформаторных подстанций с трансформаторами мощностью по 250 кВа и двух однотрансформаторных подстанций с трансформаторами мощностью 40 кВа, запитываемых от ГПП "Лопатино". Коэффициент загрузки трансформаторов .

На площадке N 6.2 предусматривается вынос линии 10 кВ длиной 0,5 км с территории площадки,

Протяженность ВЛ-10 (6) кВ, проектируемой площадки составляет - 1,2 км.

9.6.5. Связь

Проектом предусматривается телефонизация проектируемых площадок от существующей АТС по шкафной системе путём прокладки распределительных кабелей в существующей и проектируемой телефонной 1-4 канальной канализации из асбоцементных труб диаметром 100 мм и сборных ж/б колодцев типа ККС-3.

Насыщенность телефонной связью жилой застройки определяется из расчёта 100% телефонизации 1 семья - 1 номер). Предусматривается реконструкция существующей АТС.

Телефонизация (площадка N 1)

Норма телефонного насыщения принята из расчёта 1 телефон на 1 семью (1 земельный участок). Линии прямой телефонной связи служебного пользования приняты в объёме 15% от общего количества индивидуальных телефонных аппаратов. Таким образом, потребное количество телефонных пар составит:

8674 х 1,15 = 9975 пар

Для телефонизации проектируемой застройки предусматривается строительство АТС на 10000 пар. Телефонизацию выполнить от сетей оператора связи, имеющего соответствующую лицензию. Мероприятия по прокладки магистрального кабеля связи определить после получения технических условий на телефонизацию.

От АТС телефонизация предусматривается по шкафной системе путем прокладки распределительных кабелей в телефонной канализации на 1-4 канала из а/ц труб о100 мм и ж/б колодцев

Телефонизация (площадка N 2)

Норма телефонного насыщения принята из расчёта 1 телефон на 1 семью (1 земельный участок). Линии прямой телефонной связи служебного пользования приняты в объёме 15% от общего количества индивидуальных телефонных аппаратов. Таким образом, потребное количество телефонных пар составит:

231 х 1,15 = 266 пар

Для телефонизации проектируемой застройки предусматривается строительство узла связи с возможностью расширения в дальнейшем. Телефонизацию выполнить от сетей оператора связи, имеющего соответствующую лицензию. Мероприятия по прокладки магистрального кабеля связи определить после получения технических условий на телефонизации.

От узла связи кабели связи подвешиваются на ж/б опорах, запроектированных для сетей 0,4 кВ. Расстояние до кабеля ВЛИ должно быть не менее 0,5 м на опоре и в пролете.

Телефонизация (площадка N 3)

Норма телефонного насыщения принята из расчёта 1 телефон на 1 семью (1 земельный участок). Линии прямой телефонной связи служебного пользования приняты в объёме 15% от общего количества индивидуальных телефонных аппаратов. Таким образом, потребное количество телефонных пар составит:

102 х 1,15 = 118 пар

Телефонизация проектируемой застройки предусматривается в комплексе с площадкой N 2. Телефонизацию выполнить от сетей оператора связи, имеющего соответствующую лицензию. Мероприятия по прокладки магистрального кабеля связи определить после получения технических условий на телефонизации.

От узла связи кабели связи подвешиваются на ж/б опорах, запроектированных для сетей 0,4 кВ. Расстояние до кабеля ВЛИ должно быть не менее 0,5 м на опоре и в пролете.

Телефонизация (площадка N 4)

Норма телефонного насыщения принята из расчёта 1 телефон на 1 семью (1 земельный участок). Линии прямой телефонной связи служебного пользования приняты в объёме 15% от общего количества индивидуальных телефонных аппаратов. Таким образом, потребное количество телефонных пар составит:

133 х 1,15 = 154 пар

Телефонизация проектируемой застройки предусматривается в комплексе с площадкой N 6. Телефонизацию выполнить от сетей оператора связи, имеющего соответствующую лицензию. Мероприятия по прокладки магистрального кабеля связи определить после получения технических условий на телефонизацию.

От узла связи кабели связи подвешиваются на ж/б опорах, запроектированных для сетей 0,4 кВ. Расстояние до кабеля ВЛИ должно быть не менее 0,5 м на опоре и в пролете.

Телефонизация (площадка N 5.1 и 5.2)

Норма телефонного насыщения принята из расчёта 1 телефон на 1 семью (1 земельный участок). Линии прямой телефонной связи служебного пользования приняты в объёме 15% от общего количества индивидуальных телефонных аппаратов. Таким образом, потребное количество телефонных пар составит:

20 х 1,15 = 23 пар

Для телефонизации проектируемой застройки предусматривается строительство узла связи с возможностью расширения в дальнейшем. Телефонизацию выполнить от сетей оператора связи, имеющего соответствующую лицензию. Мероприятия по прокладки магистрального кабеля связи определить после получения технических условий на телефонизации.

От узла связи кабели связи подвешиваются на ж/б опорах, запроектированных для сетей 0,4 кВ. Расстояние до кабеля ВЛИ должно быть не менее 0,5 м на опоре и в пролете.

Телефонизация (площадка N 5.3)

Норма телефонного насыщения принята из расчёта 1 телефон на 1 семью (1 земельный участок). Линии прямой телефонной связи служебного пользования приняты в объёме 15% от общего количества индивидуальных телефонных аппаратов. Таким образом, потребное количество телефонных пар составит:

600 х 1,15 = 690 пар

Телефонизация проектируемой застройки предусматривается в комплексе с площадкой N 5.1 и 5.3. Телефонизацию выполнить от сетей оператора связи, имеющего соответствующую лицензию. Мероприятия по прокладки магистрального кабеля связи определить после получения технических условий на телефонизации.

От узла связи кабели связи подвешиваются на ж/б опорах, запроектированных для сетей 0,4 кВ. Расстояние до кабеля ВЛИ должно быть не менее 0,5 м на опоре и в пролете.

Телефонизация (площадка N 6.1)

Норма телефонного насыщения принята из расчёта 1 телефон на 1 семью (1 земельный участок). Линии прямой телефонной связи служебного пользования приняты в объёме 15% от общего количества индивидуальных телефонных аппаратов. Таким образом, потребное количество телефонных пар составит:

90 х 1,15 = 104 пар

Для телефонизации проектируемой застройки предусматривается строительство узла связи с возможностью расширения в дальнейшем. Телефонизацию выполнить от сетей оператора связи, имеющего соответствующую лицензию. Мероприятия по прокладки магистрального кабеля связи определить после получения технических условий на телефонизацию.

От узла связи кабели связи подвешиваются на ж/б опорах, запроектированных для сетей 0,4 кВ. Расстояние до кабеля ВЛИ должно быть не менее 0,5 м на опоре и в пролете.

Телефонизация (площадка N 6.2)

Норма телефонного насыщения принята из расчёта 1 телефон на 1 семью (1 земельный участок). Линии прямой телефонной связи служебного пользования приняты в объёме 15% от общего количества индивидуальных телефонных аппаратов. Таким образом, потребное количество телефонных пар составит:

310 х 1,15 = 366 пар

Телефонизация проектируемой застройки предусматривается в комплексе с площадкой N 6. Телефонизацию выполнить от сетей оператора связи, имеющего соответствующую лицензию. Мероприятия по прокладки магистрального кабеля связи определить после получения технических условий на телефонизацию.

От узла связи кабели связи подвешиваются на ж/б опорах, запроектированных для сетей 0,4 кВ. Расстояние до кабеля ВЛИ должно быть не менее 0,5 м на опоре и в пролете.

Радиофикация для всех площадок

Радиофикация проектируемой застройки предусматривается от индивидуальных трёхпрограммных радиоприёмников фиксированной частоты по радиоканалу с питанием от сети 220В, устанавливаемых в каждом доме.

Телевидение для всех площадок

Телевидение в проектируемой застройке предполагается от индивидуальных спутниковых антенн для коттеджной застройки, для многоквартирных домов устанавливаются антенны на мачтах на кровле

9.7. Развитие транспортной инфраструктуры.

В генеральном плане разработана схема развития транспортной инфраструктуры сельского поселения Лопатино с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Основные направления развития транспортной инфраструктуры в проекте предусматривают:

- реконструкцию и благоустройство существующих улиц и дорог в застроенной части поселка;

- строительство новых улиц;

- строительство объектов обслуживания автотранспорта;

- реконструкцию и строительство искусственных дорожных сооружений;

- строительство объектов для постоянного и временного хранения автотранспорта;

- подключение территории новой жилой застройки к существующему общественному транспорту.

Для населенных пунктов сельского поселения Георгиевка принята следующая классификация категорий улиц и дорог:

- поселковая дорога;

- главная улица;

- основная улица в жилой застройке;

- второстепенная улица в жилой застройке;

- проезд;

- хозяйственный проезд, скотопрогон.

Поселковая дорога - осуществляет связь населённого пункта с внешними дорогами общей сети.

Главная улица - осуществляет связь жилых территорий с общественным центром.

Основная улица в жилой застройке - осуществляет связь внутри жилых территорий с главной улицей по направлениям с интенсивным движением.

Второстепенная улица в жилой застройке - осуществляет связь между основными жилыми улицами.

Проезд - осуществляет связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей.

Хозяйственный проезд, скотопрогон - прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам.

Площадка N 1

В проектируемых границах необходимо: построить - 49344 м новых дорог и площадок, общей площадью асфальтированного покрытия - 296.064 тыс. м2.

Площадка N 6.2

В проектируемых границах необходимо:

Благоустроить 2260 м существующих автодорог (в красных линиях), общей площадью асфальтированного покрытия - 14,00 тыс. м2.

построить в новой проектируемой застройке - 7210 м новых дорог, общей площадью асфальтированного покрытия - 43,26 тыс. м2.

Основные расчетные параметры уличной сети принять в соответствии с "Региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области", для проектирования поперечных профилей улиц на стадии проекта планировки.

В местах примыкания улиц к автодороге рекомендуется уширение дорожного полотна региональных автодорог с организацией мероприятий по безопасности дорожного движения.

Генеральным планом (на основании письма министерства регионального развития Российской Федерации от. 09.11.11 N 30727-АВ/02.), предусмотрено строительство СТО с пунктом технического осмотра в районе пос. Самарский.

9.8. Развитие зон специального назначения.

Численность населения в с.п. Лопатино с учетом прироста ориентировочно составит 44300 человек. Расчётная площадь кладбищ в сельском поселении, учитывая социальную норму 0,16 га на 1000 человек, составит 7,0 га. Площадь существующих кладбищ составляет 4,21 га. Необходимая площадь для развития территории составляет 5,0 га. Генеральным планом предложено место для размещения нового кладбища в районе пос. Новоберезовский. Точное местоположение объекта уточняется рабочим проектированием.

Проектом Генерального плана размещение полигонов твердых бытовых отходов на проектируемой территории не предусматривается.

Размещение скотомогильников не предусматривается, т.к. на территории поселения не имеется объектов агропромышленного комплекса.

10. Благоустройство и инженерная подготовка территории

Уровень благоустройства улиц сельского поселения Лопатино в целом не отвечает современным требованиям. Основная часть улиц не имеет твердого покрытия проезжей части. Не выполняются мероприятия по инженерному благоустройству, в том числе организация системы отвода поверхностных вод.

Мероприятия по благоустройству территории проектируемого сельского поселения Лопатино включают создание благоустроенной зоны отдыха вдоль ручьёв, рек и озёр, а также в оврагах с организацией системы пешеходных связей.

Поскольку для проектируемой территории характерны затопление и подтопление водами р. Самары в период прохождения весеннего паводка необходимо проведение мероприятий по защите населенных пунктов в составе с.п. Лопатино от названных опасных геологических процессов.

При проведении вертикальной планировки при градостроительном проектировании необходимо исходить из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вынимаемых грунтов на площадке строительства, в том числе плодородного слоя почвы.

На территориях с высоким стоянием подземных вод, а также подверженных подтоплению в зонах существующей и планируемой застройки при градостроительном проектировании следует предусматривать понижение уровня подземных вод в соответствии с требованиями СНиП 2.06.15-85. На территориях усадебной застройки, а также на территориях рекреационных зон, занятых зелеными насаждениями, при градостроительном проектировании допускается предусматривать открытую осушительную сеть.

В целях обеспечения устойчивой среды жизнедеятельности указанные мероприятия должны обеспечивать следующие показатели понижения уровня подземных вод на территории:

- озелененных территорий - не менее 1 м;

- капитальной застройки - не менее 2 м от проектной отметки поверхности.

Территории населённых пунктов, расположенные на прибрежных земельных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветрового нагона воды и подтопления подземными водами в соответствии со СНиП 22-02-2003.

Берегоукрепительные мероприятия, а также благоустройство прибрежных участков (строительство съездов, причалов и других сооружений) при градостроительном проектировании следует предусматривать с учетом планируемых планировочных решений и их функционального использования.

Отметку бровки подсыпанной территории при градостроительном проектировании следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного уровня высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. За расчетный уровень высоких вод при градостроительном проектировании следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет (50,0 м БС)- для территорий, застроенных или подлежащих застройке капитальными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

На земельных участках, подверженных действию эрозионных процессов с оврагообразованием, при градостроительном проектировании следует предусмотреть мероприятия по упорядочению поверхностного стока (устройство ливневой (дождевой) канализации, дренажа), укреплению ложа оврагов, террасированию и облесению склонов. Территории оврагов при градостроительном проектировании допускается использовать для размещения транспортных сооружений, складов и коммунальных объектов, а также устройства парков.

11. Мероприятия пожарной безопасности территории сельского поселения Лопатино

Пожарная безопасность территорий сельских поселений обеспечивается комплексом мероприятий, предусмотренных генеральным планом, в соответствии со статьёй 14 ФЗ N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и ФЗ N 123 "Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности":

1. Функциональным зонированием территории - группировкой объектов по функциональному назначению с учётом пожарно-технических характеристик.

2. Организацией улично-дорожной сети, обеспечивающей доступ к объектам по основным автодорогам устойчивого функционирования.

3. Планированием мероприятий пожарного водоснабжения:

- устройство пожарных гидрантов на водопроводной сети при разработке водоснабжения населённых пунктов,

- реконструкция существующих сетей водопровода,

- строительство новых водоводов и уличных сетей на площадках новой застройки,

- строительство пирсов или организация съездов с твердым покрытием (шириной 3,5 м) к водоемам с устройством перед пирсом площадки размером не менее 12 м x 12 м;

4. Планированием мероприятий по санитарной очистке территории поселения, в целях предотвращения возгорания отходов.

5. Планированием мероприятий электросвязи для обеспечения связи с ближайшим подразделением пожарной охраны или центральным пунктом пожарной связи населенных пунктов.

6. Планированием застройки с учётом противопожарных расстояний до лесных массивов - в сельских поселениях с одно-, двухэтажной застройкой не менее 15 метров.

12. Санитарная очистка территории

Система санитарной очистки и уборки территории населенных пунктов с.п. Лопатино предусматривает рациональный сбор, быстрое удаление, надежное обезвреживание и экономически целесообразную утилизацию бытовых отходов и смета в соответствии со "Схемой санитарной очистки Волжского района от твердых бытовых отходов", а также выполнение мероприятий "Областной целевой программы "Совершенствование системы обращения с отходами производства и потребления и формирование кластера использования вторичных ресурсов на территории Самарской области" на 2010-2012 годы и на период до 2020 года", утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2009 N 372 (ред. от 29.09.2011).

Для сбора мусора в местах общественного пользования, на улицах, участках общественных зданий должны быть установлены мусоросборники. Площадки для их установки должны иметь твердое покрытие.

Для очистки жилых кварталов от мусора и отбросов, и вывоза их на свалку, а также для очистки от снега улиц, проездов и площадей и других территорий необходимы следующие виды специализированного транспорта: ассенизационная машина, подметально-уборочная машина, поливочная машина, мусоровоз, снегоочиститель и бульдозер.

Секционная жилая застройка должна быть также оборудована специальными площадками временного хранения отходов. Очистка территории от бытового мусора осуществляются планово-регулярным методом силами и средствами ЖКХ.

Требуемое количество мусоросборников определено по норме один мусоросборник на 50 человек.

В зимний период обработка тротуаров и дорожных покрытий поваренной солью запрещается. Все средства борьбы с гололедом и участки размещения и устройства снежных свалок необходимо согласовать с уполномоченными органами.

Таким образом, в сельском поселении Лопатино необходимо предусмотреть следующие мероприятия по санитарной очистке территории:

пищевые и растительные отходы компостировать в специально отведенном месте;

твердые бытовые отходы по мере накопления собирать в контейнеры в специально отведенных местах и раз в три дня централизованно вывозить в настоящее время на свалку или на полигон (в случае его строительства);

промышленные отходы временно хранить на специально оборудованных площадках с твердым покрытием на территории промплощадок предприятий, вывоз на свалку осуществлять по строго регламентированному графику;

жидкие отходы из выгребных ям откачивать ассенизационным вакуумным транспортом по мере образования и наполнения выгреба, но не реже одного раза в полгода;

снег вывозить на полигон твердых бытовых отходов.

Существующие свалки размещения твердых бытовых и промышленных отходов не усовершенствованы, следовательно, не соответствуют современным экологическим требованиям и являются опасным источником загрязнения окружающей среды. Необходимо строительство площадок для временного хранения твёрдых бытовых отходов и организации к ним подъездных путей с твёрдым покрытием.

В границах проектирования после проведения в 2012 г. обязательного мероприятия - ликвидации свалок с последующей рекультивацией нарушенных территорий необходимо выбрать дальнейший вариант обращения с отходами:

Строительство усовершенствованного полигона твердых бытовых и промышленных отходов.

Меры по улучшению санитарно-эпидемиологической обстановки

Учитывая сложившуюся санитарно-эпидемиологическую обстановку, а также показатели состояния среды обитания, состояния здоровья населения, основными мерами по ее улучшению будет являться решение задач в направлениях:

- совершенствование государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

- совершенствование деятельности Отдела гигиены и эпидемиологии по Богатовскому району;

- совершенствование социально-гигиенического мониторинга;

- реализация ведомственных целевых программ;

- совершенствование надзора по условиям труда женщин;

- совершенствование надзора за соблюдением требований санитарного законодательства при хранении, применении и транспортировании пестицидов и агрохимикатов;

- надзор за канцерогенными производствами;

- надзор за радиационной и биологической безопасностью населения;

- совершенствование надзора за благополучием детей,

- реализация мер по профилактике заболеваемости населения, обусловленной дефицитом микронутриентов;

- совершенствование надзора за качеством питания населения;

- усиление надзора за обращением с отходами производства и потребления;

- совершенствование работы в сфере защиты прав потребителей;

- усиление надзора за реализацией приоритетного Национального проекта "Здоровье";

- пропаганда здорового образа жизни населения.

13. Предложения по изменению границ населенных пунктов

В проекте генерального плана сельского поселения отображены:

- границы сельского поселения Лопатино;

- границы села Лопатино, поселка Березки, поселка НПС "Дружба", поселка Новоберезовский, поселка Новолопатинский, поселка Придорожный, поселка Самарский.

Границы сельского поселения Лопатино отображены в проекте в соответствии с Законом Самарской области от 25.02.2005 г. N 41-ГД "Об образовании городских и сельских поселений в пределах муниципального района Волжский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ"

При разработке проекта генерального плана сельского поселения Лопатино границы поселка Придорожный скорректированы с учетом развития территории в северном, северо-восточным и южным направлениях (площадка N 1).

Границы села Лопатино и НПС "Дружба" скорректированы с учетом развития жилой зоны в южном и восточном направлении, поселка Новолопатинский - в северном направлении, территория пос. Самарский изменилась в западном направлении.

Границы поселка Новоберезовский скорректированы в южном, северном и западном направлениях, Границы поселка Березки изменены в северном направлении.

Согласно статье 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов поселения является утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. В этой связи с утверждением генерального плана границы населенных пунктов с.п. Лопатино будут изменены.

Описание местоположения новых границ населенных пунктов в проект генерального плана не включено, так как ГрК РФ не предусматривает включение в состав генерального плана подобной информации.

В соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" территория населенного пункта является объектом землеустройства (статья 1); документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства (статья 20).

Следовательно, после утверждения генерального плана сельского поселения Лопатино, на его основании, необходимо провести отдельную работу по описанию местоположения границ населенных пунктов сельского поселения Лопатино, а также установления их координат путем подготовки карт (планов) объектов землеустройства.

14. Основные технико-экономические показатели генерального плана сельского поселения Лопатино

N п/п	Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2011 г.	Расчётный срок
I	Территория
1	Общая площадь земель в границах муниципального образования, из них	га	12469	12469
1.1	Земли лесного фонда	га	-	-
1.2	Общая площадь земель в границах населённых пунктов, в том числе	га	492,0	4493,15
	Село Лопатино	га	196,3	996,82,32
	поселок НПС "Дружба"	га	63,0
	поселок Березки	га	16,2	42,69
	поселок Новоберезовский	га	50	133,52
	поселок Новолопатинский	га	20	54,66
	поселок Самарский	га	62,7	811,86
	поселок Придорожный	га	17,6	2453,6
1.3	Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:	га	9309,6	-
1.3.1	коллективные садоводства	га	-	-
1.3.2	сельскохозяйственные угодья	га	-	-
1.4	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны, безопасности и иного специального назначения	га	100	-
1.5	Земли водного фонда	га	-	-
1.6	Земли особо охраняемых территорий	га	3323,0	3323,0
2	Из общей площади земель населённых пунктов:
2.1	Жилая зона: в том числе	га	320,0	857,0
		%	100	100
2.1.1	среднеэтажной застройки	га	-	50,0
		%	-	9,1
2.1.2	многоэтажной застройки	га	-	160,0
		%	-	30,0
2.1.3	индивидуальной застройки	га	320,0	705,6
		%	-	60,9
2.2	Общественно-деловая зона,	га	11,64	194,0
		%
2.3	Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе:	га	158,13	182,13
		%
2.3.1	промышленные предприятия IV-V класса опасности, фермы КРС	га	-	-
		%	-
2.3.2	коммунально-складские предприятия IV-V класса опасности	га	-	-
		%	-
2.3.3	зона инженерной и транспортной инфраструктуры	га	78,4	178,96
		%
2.4	Рекреационная зона	га	82,0	109
		%	-
2.5	Зона специального назначения	га	-
2.5.1	Кладбища	га	4.21	8,95
II	Население
1	Численность населения, из них:	человек	4 583	64628
1.1	население моложе трудоспособного возраста		705	12214
1.2	население трудоспособного возраста		2 774	41232
1.3	население старше трудоспособного возраста		1 104	11116
1.4	дети		924	12860
III	Жилищный фонд
1	Жилищный фонд, всего	м2 общей площади	90 000	2436,76
2	Средняя жилищная обеспеченность	м2 общей площади на 1 чел.	22,5	36
IV	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
		Единицы мощности объектов социальной сферы
1	Объекты учебно-образовательного назначения, в том числе:	объект
1.1	дошкольные организации	мест	120 (50 не действ)	3513
1.2	общеобразовательные учреждения		372	4379
2	Учреждения здравоохранения, в том числе:	объект	20	36
2.1	ФАП, врач общей практики	объект	3	7
2.2	аптеки	объект	17	29
2.3	станции скорой помощи	объект	-	1
3	Объекты социального обеспечения	человек
4	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты, в том числе:
4.1	спортивные залы общего пользования	60-80 м2 площади пола на 1 тыс.чел.	162	2580
4.2	плоскостные физкультурно-спортивные сооружения	0,7-0,9 га /1 тыс. чел.	7.	38.
5	Объекты культурно-досугового назначения, в том числе:
5.1	библиотеки	Объект	2	1
5.2	СДК	Объект/мест 190-140 на 1 тыс. чел.	2/250;25	5642
6	Объекты торгового назначения, в том числе:	м2 на 1 тыс.чел.	8/125	24219
6.1	продовольственных товаров	м2 на 1 тыс.чел.		7374,9
6.2	непродовольственных товаров	м2 на 1 тыс.чел.		16845,0
7	Предприятия общественного питания	Объект/мест посадочных (40 на 1 тыс. чел)	6/	1612
8	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства	объект	3	2
9	Объекты бытового обслуживания	Рабочих мест (9 на 1 тыс. чел)	-	362,0
10	Объекты связи	объект	2	4
V	Транспортная инфраструктура
1	Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта - автобус	км	15,0	60,0
2	Протяжённость основных улиц и проездов всего		49, 60	264,1
2.1	поселковых дорог		17,50	52,50
2.2	главных улиц		9,00	64,0
2.3	улиц в жилой застройке		23,1	104,6
3	Из общей протяжённости улиц и дорог улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности	%	60	-
4	Количество транспортных развязок в разных уровнях	единиц	1	2
5	Средние затраты времени на трудовые передвижения в один конец	мин.	40	40
VI	Инженерная инфраструктура
1	Водоснабжение	тыс.м3 в сутки
2	Водопотребление всего, в том числе:		2,1	16,0
2.1	на хозяйственно-питьевые нужды		0,6	12,0
2.2	на производственные нужды		-	-
3	Производительность водозаборных сооружений, в том числе:	тыс.м3 в сутки	0,7	11,03
3.1	водозаборов подземных вод		20,5	4,96
3.2	Среднесуточное водопотребление на 1 человека, в том числе	л в сутки на человека	150	260
3.2.1	на хозяйственно-питьевые нужды		100-150	150-200
4	Протяжённость сетей водоснабжения	км	30	84,85
5	Общее поступление сточных вод всего, в том числе:	тыс.м3 в сутки	-	-
5.1	хозяйственно-бытовые сточные воды		-	-
5.2	Поверхностных сточных вод		нет	10,0
6	Производительность очистных сооружений:		-	-
	хозяйственно-бытовых		0,2	9,7
	сточных вод		нет	5,0
6.1	Протяжённость сетей канализации	км	17	74,25
7	Электроснабжение
7.1	Потребность в электроэнергии, всего, в том числе:	млн. кВт.ч/в год	4,41	90,21
7.1.1	на производственные нужды		0,397	8,12
7.1.2	на коммунально-бытовые нужды		4,013	82,09
7.2	Потребление электроэнергии на 1 человека в год, в том числе:	кВт.ч	950	1506
7.2.1	на коммунально-бытовые нужды		865	865
7.3	Источники покрытия электронагрузок	МВт	Энергосистема ОАО "МРСК Волги"
7.4	Протяжённость сетей	км	352,0	704,0
8	Теплоснабжение
8.1	Потребление тепла всего, в том числе	Гкал/год	48155	1345345
8.1.1	на производственные нужды		-	-
8.1.2	на коммунально-бытовые нужды		48155	1345345
8.2	Производительность централизованных источников теплоснабжения всего, в том числе:	Гкал/час	5,0	74,0
8.21	местные котельные		5,0	74,0
8.3	Производительность локальных источников теплоснабжения (частная застройка)		15,0	225,0
8.4	Протяжённость тепловых сетей от источников теплоснабжения	км	17,0	54,0
9	Газоснабжение
9.1	Удельный вес газа в топливном балансе поселения	%	99,1	99,1
9.2	Потребление газа всего, в том числе	млн. м3/год	7,0	183,31
9.2.1	на производственные нужды		-
9.2.2	на коммунально-бытовые нужды		0,7	46
9.3	Источники подачи газа		(Ш)ГРП Существующие сети	(Ш)ГРП Существующие и проектируемые сети
9.4	Протяжённость сетей	км	27,375	185,005
10	Связь
10.1	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	99	100
10.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	% от населения	50	100

15. Выводы

Чтобы управлять территорией эффективно, необходимо принимать управленческие решения на основе комплексной и системной информации.

В настоящем проекте решены следующие основные задачи:

1. Информация о территории собрана воедино;

2. Информация сосредоточена в систематизированном виде (в динамике изменений и взаимосвязи своих частей);

3. На основе комплексной информации выполнены варианты градостроительного развития территории сельского поселения.

Основные ожидаемые эффекты:

- Повышение эффективности регулирования использования территории административно-правовыми, экономическими и образовательно-воспитательными средствами;

- более рациональное и эффективное использование территории;

- создание предпосылок устойчивого развития территории и повышения качества жизни граждан;

- привлечение инвесторов, создание новых объектов недвижимости, обустройство территории, создание новых рабочих мест;

- повышение надежности информационной базы и оперативности получения информации, используемой при подготовке управленческих решений

1 При расчете уровня рождаемости, смертности и миграционного прироста использованы данные, предоставленные администрацией с.п. Лопатино

Информация об изменениях:

Положение изменено. - Решение Собрания представителей сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области от 2 марта 2020 г. N 220

См. предыдущую редакцию

Положение
о территориальном планировании сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2017 г., 2 марта 2020 г.

1. Общие положения

1.1. В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (далее - Генеральный план) является документом территориального планирования муниципального образования. Генеральным планом определено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в целях обеспечения их устойчивого развития, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

1.2. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, иными нормативными правовыми актами сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области.

1.3. При осуществлении территориального планирования сельского поселения Лопатино учтены интересы Российской Федерации, Самарской области, муниципального района Волжский по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Самарской области и органов местного самоуправления муниципального района Волжский, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории Самарской области приоритетных национальных проектов, федеральных и областных целевых программ, программ развития муниципального района Волжский.

1.4. Генеральный план разработан на основе Стратегии социально-экономического развития Самарской области, одобренной постановлением Правительства Самарской области от 12.07.2017 N 441 "О Стратегии социально-экономического развития Самарской области на период до 2030 года", планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального района Волжский и сельского поселения Лопатино.

1.5. При подготовке Генерального плана учтены:

- программы, принятые в установленном порядке и реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджета Самарской области, бюджета муниципального района Волжский, бюджета сельского поселения Лопатино;

- решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание на территории сельского поселения Лопатино объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

- инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса;

- сведения, содержащиеся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

- Схема территориального планирования Самарской области, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 N 261;

- Схема территориального планирования муниципального района Волжский Самарской области, утвержденная решением Собрания представителей муниципального района Волжский Самарской области N 731 от 13.07.2009;

- предложения заинтересованных лиц.

1.6. Генеральный план включает:

- положение о территориальном планировании сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области;

- карту границ населённых пунктов, входящих в состав сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000);

- карту функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000);

- карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10000).

1.7. Положение о территориальном планировании сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области включает:

- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района Волжский, объектов местного значения сельского поселения Лопатино, за исключением линейных объектов.

1.8. Карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино включают:

- карту планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10 000);

- карту планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10 000).

1.9. На картах планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино отображены планируемые для размещения объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления сельского поселения Лопатино полномочий по вопросам местного значения сельского поселения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Самарской области, Уставом сельского поселения Лопатино и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие сельского поселения Лопатино. Планируемые для размещения линейные объекты, расположенные за границами населенных пунктов сельского поселения Лопатино, отображены как на картах планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10 000), так и на карте функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000).

1.10. Функциональное зонирование территории отображено на картах Генерального плана в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа минэкономразвития России от 07.12.2016 N 793". Для определения границ функциональных зон может применяться как карта функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000), так и карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10 000).

1.11. Виды объектов местного значения сельского поселения Лопатино, отображенные на картах планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино, соответствуют требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и части 2.1 статьи 5 Закона Самарской области от 12.07.2006 N 90-ГД "О градостроительной деятельности на территории Самарской области".

Отображение объектов на картах Генерального плана выполнено в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 793".

1.12. Реализация Генерального плана осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утверждаемыми Администрацией сельского поселения Лопатино, и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами Администрации сельского поселения Лопатино, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программами комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса. Указанные мероприятия могут включать:

1) подготовку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с Генеральным планом;

2) принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

3) создание объектов местного значения сельского поселения Лопатино на основании документации по планировке территории.

1.13. В случае, если программы, реализуемые за счет средств бюджета сельского поселения Лопатино, решения органов местного самоуправления сельского поселения Лопатино, иных главных распорядителей средств бюджета сельского поселения Лопатино, предусматривающие создание объектов местного значения сельского поселения Лопатино, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, приняты до утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов местного значения сельского поселения Лопатино, подлежащих отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, или в случае внесения в Генеральный план изменений в части размещения объектов местного значения такие программы и решения подлежат приведению в соответствие с Генеральным планом в двухмесячный срок соответственно с даты их утверждения, даты внесения в них изменений.

1.14. В случае если программы, реализуемые за счет средств бюджета сельского поселения Лопатино, решения органов местного самоуправления сельского поселения Лопатино, предусматривающие создание объектов местного значения сельского поселения Лопатино, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса принимаются после утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов местного значения сельского поселения Лопатино, подлежащих отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, в Генеральный план в пятимесячный срок с даты утверждения таких программ и принятия таких решений вносятся соответствующие изменения.

1.15. В случае, если в Генеральный план внесены изменения, предусматривающие строительство или реконструкцию объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, которые являются объектами местного значения и не включены в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, данные программы подлежат приведению в соответствие с Генеральным планом в трехмесячный срок с даты внесения соответствующих изменений в Генеральный план.

1.16. Указанные в настоящем Положении характеристики планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино (площадь, протяженность, количество мест и иные) являются ориентировочными и подлежат уточнению в документации по планировке территории и в проектной документации на соответствующие объекты.

1.17. Вновь построенные, прошедшие реконструкцию или капитальный ремонт объекты должны соответствовать требованиям доступности для маломобильных групп населения (в том числе инвалидов-колясочников, инвалидов по слуху и зрению).

1.18. Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения сельского поселения Лопатино, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определены в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент подготовки Генерального плана.

Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Лопатино, являющихся источниками воздействия на среду обитания, определены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (далее также - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)

Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Лопатино, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не установлены размеры санитарно-защитной зоны и рекомендуемые разрывы, а также размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Лопатино IV - V класса опасности определяются проектами ориентировочного размера санитарно-защитной зоны соответствующих объектов.

1.19. Применение отображенных на картах материалов по обоснованию Генерального плана зон с особыми условиями использования территории осуществляется с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации о том, что установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления и положений статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

Определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и отображенные на картах материалов по обоснованию Генерального плана ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны применяются в порядке, установленном статьей 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.20. Отображение на картах Генерального плана планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района Волжский не определяет их местоположение, а осуществляется в целях определения функциональных зон их размещения.

1.21. Отображение на картах Генерального плана существующих и планируемых объектов, не являющихся объектами федерального значения, объектами регионального значения, объектами местного значения, осуществляется в информационных целях.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, их основные характеристики и местоположение

2.1. Объекты местного значения в сфере физической культуры и массового спорта

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
					Площадь земельного участка, га	Площадь объекта, га	Иные характеристики
1.	Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и физкультурно-оздоровительными площадками	поселок Придорожный, площадка N 1	строительство	2033	-	-	площадь универсального зала - 2 125 кв. м, площадь зеркала воды бассейна - 250 кв. м, общая площадь физкультурно-оздоровительных площадок - до 20 га	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
2	Плоскостные спортивные сооружения	поселок Новолопатинский, в юго-западной части площадки N 1	строительство	2033	-	0,5
3	Плоскостные спортивные сооружения	поселок Придорожный, площадка N 1	строительство	2033	-	0,5
4	Плоскостные спортивные сооружения	поселок Новоберезовский, в центральной части площадки N 2	строительство	2033	-	0,5
5	Плоскостные спортивные сооружения	село Лопатино, площадка N 11	строительство	2033	-	0,5
6	Плоскостные спортивные сооружения (12 шт.)	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033	-	0,5		Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
7	Физкультурно-спортивные залы (5 шт.)	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033	-	-	-
8	Помещение для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033	-	-	-
9	Плоскостные спортивные сооружения	поселок Самарский, площадка N 6	строительство	2033	-	0,5
10	Плоскостные спортивные сооружения	поселок Самарский, площадка N 7	строительство	2033	-	0,5
11	Плоскостные спортивные сооружения	поселок Березки	строительство	2033	-	0,5

2.2. Объекты местного значения в сфере культуры

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Площадь земельного участка	Площадь объекта	Иные характеристики
1	Учреждения клубного типа (3 шт.)	село Лопатино, в центральной части площадки N 1	строительство	2033	-	1 518 кв. м		Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
2	Концертные залы	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033			300 посетительских мест
3	Культурно-досуговый центр	НПС "Дружба"	строительство	2033		-	-

2.3. Объекты местного значения в сфере создания условий для массового отдыха жителей и организации обустройства мест массового отдыха населения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Площадь земельного участка	Площадь объекта, га	Иные характеристики
1.	Парк	село Лопатино, площадки N 4	строительство	2033	-	5,0	-	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется

2.4. Объекты местного значения в сфере административного назначения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Площадь земельного участка	Площадь объекта	Иные характеристики
1	Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (4 шт.)	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033	-	-	-	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
2	Административное здание	поселок Новоберезовский, площадка N 2	строительство	2033	-	-	-	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта - 100 м
3	Организации и учреждения управления	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033	-	-	-	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
4	Административно-хозяйственное здание	поселок Самарский, площадка N 1	строительство	2033	-	-	-

2.5. Объекты местного значения в сфере водоснабжения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1.	Сети водопровода	село Лопатино, на площадке N 1	строительство	2033			В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм; при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
		село Лопатино, в восточной части	строительство	2033
		поселок НПС "Дружба" на площадке N 2	строительство	2033
		поселок Новолопатинский, на площадке N 3	строительство	2033
		поселок Березки, на площадке N 4	строительство	2033
		поселок Самарский на площадках N 5, N 6	строительство	2033
		поселок Новоберезовский, на площадках N 6	строительство	2033
2.	Насосная станция	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033			В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 граница первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений принимается на расстоянии не менее 15 м от объекта
3.	Водонапорные башни	село Лопатино, площадка N 11 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 60 куб. м/сут
		поселок Березки, в северо-западной части	строительство	2033		производительность - 60 куб. м/сут
		поселок Новоберезовский (5 шт.)	строительство	2033		производительность - 60 куб. м/сут
		поселок Самарский, площадка N 1 (3 шт.)	строительство	2033		производительность - 60 куб. м/сут
		поселок Новолопатинский, площадка N 1 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 60 куб. м/сут
		поселок Самарский, площадка N 3 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 60 куб. м/сут
		поселок Самарский, площадка N 5 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 60 куб. м/сут
		поселок Самарский, площадка N 6 (1 шт.)	строительство	2033		производительность - 60 куб. м/сут
4.	Резервуар	поселок Самарский, площадка N 1 (2 шт.)	строительство	2033		объем 54 куб. м
5.	Водозаборы	поселок Новолопатинский, площадка N 1	строительство	2033		2 артезианские скважины производительность - 244 куб. м/сут	В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 радиус 1-ого пояса ЗСО от 30 до 50 м в зависимости от защищенности подземных вод. Размеры 2-ого и 3-его поясов ЗСО определяются на основании гидрогеологических расчетов
		поселок Березки	строительство	2033		1 артезианская скважина производительность - 244 куб. м/сут
		поселок Самарский, площадка N 4 (1 шт.)	строительство	2033		1 артезианская скважина производительность - 244 куб. м/сут
		село Лопатино, площадка N 11	строительство	2033		2 артезианские скважины производительность - 244 куб. м/сут
		поселок Новоберезовский (4 шт.)	строительство	2033		3 артезианские скважины производительность - 244 куб. м/сут
		поселок Самарский, площадка N 1 (1 шт.)	строительство	2033		3 артезианские скважины производительность - 244 куб. м/сут
		поселок Самарский, площадка N 3 (1 шт.)	строительство	2033		3 артезианские скважины производительность - 244 куб. м/сут
		поселок Самарский, площадка N 5 (1 шт.)	строительство	2033		3 артезианские скважины производительность - 244 куб. м/сут
		поселок Самарский, площадка N 6 (1 шт.)	строительство	2033		3 артезианские скважины производительность - 244 куб. м/сут

2.6. Объекты местного значения в сфере водоотведения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1	Объекты водоотведения	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033			В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта - 200 м
2	Сети хозяйственно-бытовой канализации	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033			В соответствии с табл. 15 СП 42.13330 определяется на стадии проекта планировки территории
		село Лопатино, в северо-восточной части	строительство	2033
		поселок НПС "Дружба" на площадке N 2	строительство	2033
		поселок Новолопатинский, на площадке N 3	строительство	2033
		поселок Самарский, на площадке N 5	строительство	2033
		поселок Новоберезовский, на площадке N 6	строительство	2033
3	Сети ливневой канализации	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033
4	Ливнево-очистные сооружения (ЛОС)	село Лопатино, на площадке N 2	строительство	2033
		село Лопатино, на площадке N 4 (4 шт.)	строительство	2033
		поселок Самарский, на площадке N 1 (3 шт.)	строительство	2033
		поселок Самарский, на площадке N 6 (3 шт.)	строительство	2033
5	Канализационно-насосные станции	село Лопатино, площадка N 1 (4 шт.)	строительство	2033		производительность - 250 куб. м/сут.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта - 20 м
		село Лопатино, площадка N 4 (1 шт.)	строительство	2033		производительность - 250 куб. м/сут.
		поселок Придорожный, площадка N 1 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 250 куб. м/сут.
		село Лопатино, площадка N 4 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 250 куб. м/сут.
		поселок НПС "Дружба", площадка N 2	строительство	2033		производительность - 250 куб. м/сут.
6	Аккумулирующая емкость с КНС	поселок Придорожный, площадка N 1 (2 шт.)	строительство	2033
7	Канализационно-очистные сооружения (КОС)	поселок Придорожный, площадка N 1 (3 шт.)	строительство	2033
8	Насосная станция	село Лопатино, площадка N 5 (1 шт.)	строительство	2033

2.7. Объекты местного значения в сфере газоснабжения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1	Сети газопровода	село Лопатино, на площадке N 1	строительство	2033			В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878, вдоль трасс наружных газопроводов охранные зоны устанавливаются в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны
		село Лопатино, по ул. Шоссейная	строительство	2033
		село Лопатино, по ул. Самарская, ул. Мира, ул. Братьев Голубковых, ул. Заречная,	строительство	2033	4,475
		поселок НПС "Дружба" по ул. Полевая, Садовая, на площадке N 2	строительство	2033
		поселок Новолопатинский, на площадке N 3	строительство	2033	4,155
		поселок Березки, по ул. Центральная и на площадке N 4	строительство	2033	0,500
		поселок Самарский, по ул. Молодежная, ул. Степная, ул. Набережная, ул. Береговая, на площадке N 5.3	строительство	2033	24,150
		поселок Новоберезовский, на площадке N 6.2	строительство	2033	1,35
2	Газорегуляторные пункты	село Лопатино, площадка N 1	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час	В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878, охранная зона устанавливается в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ объекта
		поселок Придорожный, в юго-восточной части площадки N 1 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		село Лопатино, площадка N 1 (1 шт.)	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		поселок Новоберезовский (4 шт.)	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		поселок Новолопатинский, площадка N 1	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		поселок Березки, площадка N 4	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		село Лопатино, площадка N 11 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		поселок Самарский, площадка N 1 (5 шт.)	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		поселок Самарский, площадка N 2 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		поселок Самарский, площадка N 3 (2 шт.)	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		поселок Самарский, площадка N 5 (1 шт.)	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час
		поселок Самарский, площадка N 6 (1 шт.)	строительство	2033		производительность - 100 куб. м/час

2.8. Объекты местного значения в сфере электроснабжения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1	Комплектные трансформаторные подстанции	село Лопатино, площадка N 2 (4 шт.)	строительство	2033	-	2 шт., мощность - 2х1600 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений
		село Лопатино, площадка N 1 (7 шт.)	строительство	2033	-	3 шт., мощность - 2х400 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7
		поселок Придорожный, площадка N 1 (20 шт.)	строительство	2033	-	3 шт., мощность - 2х400 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7
		село Лопатино, площадка N 4 (3 шт.)	строительство	2033	-	1 шт., мощность - 2х630 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7
		поселок НПС "Дружба", на площадке N 2 (2 шт.)	строительство	2033		мощность - 1х160 кВА
		поселок НПС "Дружба", на площадке N 2 (2 шт.)	строительство	2033		мощность - 1х160 кВА
		село Лопатино, площадка N 11 (7 шт.)	строительство	2033		мощность 1х250 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7
		поселок Новолопатинский, площадка N 1 (2 шт.)	строительство	2033
		поселок Березки, на площадке N 4	строительство	2033		мощность - 1х250 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7
		поселок Березки, на площадке N 4	строительство	2033		мощность - 1х40 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7
		поселок Березки, на площадке N 4	строительство	2033		мощность - 1х40 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7
		в поселок Самарский, на площадке N 1 (4 шт.)	строительство	2033		мощность - 1х100 кВА
		в поселок Самарский, на площадке N 2 (2 шт.)	строительство	2033		мощность - 1х400 кВА
		в поселок Самарский, на площадке N 3 (3 шт.)	строительство	2033		мощность - 1х400 кВА
		в поселок Самарский, на площадке N 4 (1 шт.)	строительство	2033		мощность - 1х400 кВА
		в поселок Самарский, на площадке N 5 (2 шт.)	строительство	2033		мощность - 1х400 кВА
		в поселок Самарский, на площадке N 6 (4 шт.)	строительство	2033		мощность - 1х400 кВА
		поселок Новоберезовский, на площадке N 6	строительство	2033		мощность - 1х100 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7
		поселок Новоберезовский	строительство	2033		мощность - 1х160 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7
		поселок Новоберезовский	строительство	2033		мощность - 1х250 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7, 2 шт.
		поселок Новоберезовский	строительство	2033		мощность - 1х40 кВА, коэффициент загрузки трансформаторов - 0,7, 2 шт.
2	Воздушные линии электропередачи	село Лопатино, на площадке N 1	строительство	2033	27,6		В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, размер охранной зоны - 10 м по обе стороны от крайних проводов (5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)
		поселок НПС "Дружба" на площадке N 2	строительство	2033	0,5	напряжение - 10 (6) кВ
		поселок Новолопатинский, на площадке N 3	строительство	2033	0,25	напряжение - 10 (6) кВ
		поселок Березки, на площадке N 4	строительство	2033	1,0	напряжение - 10 (6) кВ
		поселок Самарский, на площадке N 5.2	строительство	2033	0,25	напряжение - 10 (6) кВ
		поселок Самарский, на площадке N 5.3	строительство	2033	2,0	напряжение - 10 (6) кВ
		поселок Новоберезовский, на площадке N 6.1	строительство	2033	0,2	напряжение - 10 (6) кВ
		поселок Новоберезовский, на площадке N 6.2	строительство	2033	1,2	напряжение - 10 (6) кВ

2.9. Объекты местного значения в сфере теплоснабжения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1	Котельные	село Лопатино, площадка N 2 (4 шт.)	строительство	2033	-	-
		село Лопатино, площадка N 4 (6 шт.)	строительство	2033	-	-

2.10. Объекты местного значения в сфере связи

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1	Автоматическая телефонная станция	село Лопатино, площадка N 1 (7 шт.)	строительство	2033	-	-

2.11. Объекты местного значения в сфере транспортной инфраструктуры

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта		Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Протяженность, км	Иные характеристики
1.	Улицы и автомобильные дороги местного значения	село Лопатино, на площадке N 1	строительство	2033	49,344	площадь асфальтового покрытия - 296 064 тыс. кв.м	Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
		поселок НПС" Дружба", н площадке N 2	строительство	2033
		поселок Новолопатинский, на площадке N 3	строительство	2033
		поселок Березки, на площадке N 4	строительство	2033
		поселок Самарский, на площадках N 5	строительство	2033
		поселок Самарский, на площадке N 6	строительство	2033
		поселок Новоберезовский, на площадке N 6	строительство	2033
		поселок Новоберезовский	строительство	2033
		поселок Новоберезовский	строительство	2033
2	Автостоянки открытого типа постоянного хранения (7 шт.)	село Лопатино на площадке N 1	строительство	2033	-	-
3	Наземные автостоянки закрытого типа (37 шт.)	село Лопатино на площадке N 1	строительство	2033	-	-
4	Перехватывающая парковка	село Лопатино на площадке N 4	строительство	2033	-	-
5	Станция воздушного метро	село Лопатино на площадке N 4	строительство	2033	-	-

2.12. Объекты местного значения в сфере организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Вид работ, который планируется в целях размещения объекта	Срок, до которого планируется размещение объекта, г.	Основные характеристики объекта			Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
					Площадь земельного участка	Площадь объекта	Иные характеристики
1.	Кладбище	за северо-западной границей поселка Новоберезовский	строительство	2033		3,75 га		В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта - 50 м

3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района Волжский, объектах местного значения сельского поселения Лопатино, за исключением линейных объектов

Вид зоны	Площадь, га	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Жилые зоны	857	0,28	0,68
	объекты регионального значения: - станция воздушного метро в селе Лопатино на площадке N 4; - зоопарк (сафари-парк) в селе Лопатино на площадке N 4; - ФОК в поселке Придорожный на площадке N 1; - поликлиника на 250 посещений в селе Лопатино на площадке N 4; - пожарное депо в селе Лопатино на площадке N 8; - медицинские организации, оказывающие услуги в амбулаторных условиях в селе Лопатино на площадке N 10; - медицинские организации, оказывающие услуги в стационарных условиях и (или) в условиях дневного стационара в селе Лопатино на площадке N 10; - медицинские организации, оказывающие скорую медицинскую помощь в селе Лопатино на площадке N 10; - пожарное депо в селе Лопатино на площадке N 10; - дом-интернат (пансионат) в селе Лопатино на площадке N 10; - объекты газоснабжения в селе Лопатино на площадке N 10; - медицинские организации, оказывающие услуги в амбулаторных условиях в селе Лопатино на площадке N 12; - медицинские организации, оказывающие услуги в стационарных условиях и (или) в условиях дневного стационара в селе Лопатино на площадке N 12; - медицинские организации, оказывающие скорую медицинскую помощь в селе Лопатино на площадке N 12; - пожарное депо в селе Лопатино на площадке N 12; - дом-интернат (пансионат) в селе Лопатино на площадке N 14; - ФОК в поселке Самарский на площадке N 7; - ФАП в поселке Самарский на площадке N 7; - ПС "ЮГ". объекты местного значения муниципального района: - общеобразовательные организации (6 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - дошкольное образовательное учреждение на 300 мест в селе Лопатино на площадке N 2 (4 шт.); - общеобразовательное учреждение на 1500 мест в селе Лопатино на площадке N 2; - дошкольное образовательное учреждение на 350 мест в селе Лопатино на площадке N 4 (2 шт.); - общеобразовательное учреждение на 1920 мест в селе Лопатино на площадке N 4; - общеобразовательное учреждение на 1500 мест в селе Лопатино на площадке N 4; - дошкольное образовательное учреждение на 300 мест в селе Лопатино на площадке N 4; - дошкольное образовательное учреждение на 15 мест в селе Лопатино на площадке N 11; - дошкольное образовательное учреждение в селе Лопатино на площадке N 12; - дошкольное образовательное учреждение в селе Лопатино на площадке N 15; - дошкольное образовательное учреждение в селе Лопатино на площадка N 14; - дошкольное образовательное учреждение на 15 мест в поселке Березки; - дошкольное образовательное учреждение на 15 мест в поселке Новолопатинский на площадке N 1; - дошкольное образовательное учреждение на 105 мест в поселке Самарский на площадке N 1; - общеобразовательное учреждение в поселке Самарский на площадке N 1; - дошкольное образовательное учреждение на 140 мест в поселке Самарский на площадке N 2; - дошкольное образовательное учреждение в поселке Самарский на площадке N 6; - дошкольное образовательное учреждение в поселке Самарский на площадке N 7; - котельная в поселке Березки, в юго-восточной части площадки N 4; - плоскостные спортивные сооружения в поселке Самарский на площадке N 3; - плоскостные спортивные сооружения в поселке Самарский на площадке N 5. объекты местного значения сельского поселения: - помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне в селе Лопатино на площадке N 1; - трансформаторная подстанция в селе Лопатино на площадке N 2 (4 шт.); - комплектные трансформаторные подстанции в поселке Придорожный на площадке N 1 (20 шт.); - канализационно-насосная станция в селе Лопатино на площадке N 4 (2 шт.); - перехватывающая парковка в селе Лопатино на площадке N 4; - очистные сооружения поверхностного стока в селе Лопатино на площадке N 4 (2 шт.); - парк в селе Лопатино на площадке N 4; - плоскостные сооружения в селе Лопатино на площадке N 11; - площадки для общей физической подготовки площадью 0,5 га в поселке Новоберезовский (2 шт.); - площадка для общей физической подготовки площадью 0,5 га в поселке Новолопатинский на площадке N 1; - площадка для общей физической подготовки площадью 0,5 га в поселке Березки; - плоскостные спортивные сооружения в поселке Самарский на площадке N 6; - плоскостные спортивные сооружения в поселке Самарский на площадке N 7; - АТС в селе Лопатино на площадке N 1 (7 шт.); - РТП в селе Лопатино на площадке N 1 (5 шт.); - РТП в селе Лопатино на площадке N 4 (2 шт.); - аккумулирующая емкость с КНС в селе Лопатино на площадке N 1 (4 шт.); - канализационная насосная станция (КНС) в поселке Придорожный на площадке N 1 (1 шт.); - канализационные очистные сооружения (КОС) в поселке Придорожный на площадке N 1 (1 шт.); - КНС в НПС Дружба на площадке N 2; - ТП в селе Лопатино на площадке N 11 (7 шт.); - ГРП в селе Лопатино на площадке N 11 (2 шт.); - ГРП в поселке Придорожный на площадке N 1 (3 шт.); - водозабор в поселке Новолопатинский на площадке N 1; - водонапорная башня в поселке Березки; - водозабор в поселке Березки; - водонапорные башни в поселке Самарский на площадке N 1 (3 шт.); - ТП в поселке Самарский на площадке N 1 (4 шт.); - ТП в поселке Самарский на площадке N 2 (2 шт.); - ТП в поселке Самарский на площадке N 4 (1 шт.); - ТП в поселке Самарский на площадке N 5 (2 шт.); - ТП в поселке Самарский на площадке N 6 (4 шт.); - ЛОС в поселке Самарский на площадке N 1 (3 шт.); - ЛОС в поселке Самарский на площадке N 6 (3 шт.); - ГРП в поселке Самарский на площадке N 1 (5 шт.); - ГРП в поселке Самарский на площадке N 2 (2 шт.); - ГРП в поселке Самарский на площадке N 5 (1 шт.); - ГРП в поселке Самарский на площадке N 6 (1 шт.); - ГРП в поселке Новоберезовский (2 шт.); - ГРП в поселке Березки; - котельная в селе Лопатино на площадке N 4 (4 шт.); - водозабор в поселке Самарский на площадке N 4 (1 шт.); - резервуар в поселке Самарский на площадке N 1 (2 шт.); - скважины в поселке Новоберезовский на площадке N 2 (3 шт.); - скважины в поселке Новоберезовский на площадке N 1 (2 шт.); - скважины на юго-западе поселка Новоберезовский (2 шт.); - ТП на юго-западе поселка Новоберезовский; - скважины в поселке Самарский на площадке N 1 (3 шт.); - скважина в поселке Самарский на площадке N 4 (3 шт.).
Развитие жилой зоны до 2033 года в поселке Придорожный планируется: - на площадке N 1 общей площадью территории 530 га, расположенной северо-западнее существующей застройки поселка (планируется размещение индивидуальных и многоквартирных жилых домов, расчетная численность населения - 30 360 человек);
Общественно-деловые зоны	194	-	-
	объекты регионального значения: - профессиональная образовательная организация в селе Лопатино на площадке N 1; - ледовый дворец с гостиницей в селе Лопатино на площадке N 4; - ФАП в поселке Новоберезовский на площадке N 2; - медицинские организации, оказывающие услуги в амбулаторных условиях в поселке Самарский на площадке N 2; - медицинские организации, оказывающие услуги в амбулаторных условиях (4 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - медицинские организации, оказывающие услуги в стационарных условиях и (или) в условиях дневного стационара в селе Лопатино на площадке N 1; - медицинские организации, оказывающие скорую медицинскую помощь в селе Лопатино на площадке N 1; объекты местного значения муниципального района: - выставочный зал (2 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - городские массовые библиотеки (филиальные) с учетом детских и юношеских библиотек (1 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1. объекты местного значения сельского поселения: - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (4 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - административно-хозяйственное здание в поселке Самарский на площадке N 1; - учреждения культуры клубного типа (3 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - надземные автостоянки закрытого типа (1 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - административное здание в поселке Новоберезовский на площадке N 2; - культурно-досуговый центр в НПС "Дружба"; - концертные залы в селе Лопатино на площадке N 1; - организации и учреждения управления в селе Лопатино на площадке N 1; - культурно-досуговые центры в селе Лопатино на площадке N 1; - котельная в селе Лопатино на площадке N 4 (1 шт.); - РТП в селе Лопатино на площадке N 4 (1 шт.); - ШГРП в селе Лопатино на площадке N 1 (1 шт.); - ТП в поселке Березки на площадке N 4; - скважина в поселке Березки на площадке N 4.
Производственная зона	158	-	-
	объекты регионального значения: - пожарное депо в селе Лопатино на площадке N 4. объекты местного значения сельского поселения: - ТП в поселке Новолопатинский на площадке N 1 (1 шт.); - канализационная насосная станция (КНС) в поселке Придорожный на площадке N 1 (1 шт.); - канализационная насосная станция (КНС) селе Лопатино на площадке N 4 (1 шт.); - канализационно-очистные сооружения (КОС) в поселке Придорожный на площадке N 1 (2 шт.); - насосная станция в селе Лопатино на площадке N 5; - котельная в селе Лопатино на площадке N 4 (1 шт.).
Развитие зоны производственного использования до 2033 года в поселке Придорожный планируется: - на площадке общей площадью территории 23 га, расположенной южной части поселка (планируется размещение предприятия коммунально-складского назначения V класса опасности).
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	179	-	-
	объекты регионального значения: - трамвайно-троллейбусное депо в селе Лопатино на площадке N 1; - подстанция трамвайно-троллейбусного депо в селе Лопатино на площадке N 1; - пожарное депо в селе Лопатино на площадке N 1. объекты местного значения сельского поселения: - надземные автостоянки закрытого типа (36 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - автостоянки открытого типа постоянного хранения (7 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - ливнево-очистные сооружения в селе Лопатино на площадке N 2; - котельная в селе Лопатино на площадке N 2 (1 шт.); - канализационно-очистные сооружения (КОС) в селе Лопатино на площадке N 1 (1 шт.); - ШГРП в селе Лопатино на площадке N 1 (2 шт.); - КНС в селе Лопатино на площадке N 1 (2 шт.); - насосная станция в селе Лопатино на площадке N 1; - ГРП в поселке Новоберезовский (2 шт.).
Зоны сельскохозяйственного использования	242	-	-
	объекты местного значения сельского поселения: - водонапорная башня в поселке Новолопатинский на площадке N 1 (2 шт.); - водонапорные башни в поселке Самарский на площадке N 3 (2 шт.); - водонапорные башни в поселке Самарский на площадке N 5 (2 шт.); - водонапорные башни в поселке Самарский на площадке N 6 (1 шт.); - водозабор в поселке Самарский на площадке N 3 (1 шт.); - водозабор в поселке Самарский на площадке N 5 (1 шт.); - водозабор в поселке Самарский на площадке N 6 (1 шт.); - ГРП в поселке Новолопатинский на площадке N 1; - ГРП в поселке Самарский на площадке N 3 (1 шт.); - ТП в поселке Самарский на площадке N 3 (1 шт.); - ТП в поселке Новоберезовский на площадке N 2 (1 шт.); - водонапорные башни в поселке Новоберезовский (4 шт.); - водозабор в поселке Новоберезовский (1 шт.); - водонапорная башня в селе Лопатино на площадке N 11 (2 шт.); - водозабор в селе Лопатино на площадке N 11; - ТП в НПС Дружба на площадке N 2 (1 шт.); - канализационно-насосная станция в селе Лопатино на площадке N 4 (1 шт.); - скважины в поселке Самарский рядом с площадкой N 3 (2 шт.); - скважины в поселке Самарский рядом с площадкой N 6 (2 шт.).
Зоны рекреационного назначения	109	-	-
	объекты регионального значения: - спортивный комплекс в поселке Самарский на площадке N 1; объекты местного значения муниципального района: - плавательные бассейны (5 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - дошкольные образовательные организации (19 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1. объекты местного значения сельского поселения: - спортивная площадка в поселке Придорожный на площадке N 1; - РТП в селе Лопатино на площадке N 1 (1 шт.); - физкультурно-спортивные залы (4 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (12 шт.) в селе Лопатино на площадке N 1; - ШГРП в селе Лопатино на площадке N 1 (1 шт.); - водозабор в поселке Самарский на площадке N 1 (1 шт.).
Зоны специального назначения	9	-	-
	объекты местного значения сельского поселения: - кладбище за северо-западной границей поселка Новоберезовский.
Зона лесов	-	-	-

4. Перечень объектов капитального строительства федерального значения, регионального значения, местного значения муниципального района, размещение которых планируется на территории сельского поселения в соответствии с документами территориального планирования

- Агропромышленный парк "Лопатино" (строительство) *;

- Пассажирская подвесная канатная дорога к инвестиционному объекту "Южный город" (строительство) *;

5. Перечень линейных объектов федерального значения, регионального значения, местного значения муниципального района, размещение которых планируется на территории сельского поселения в соответствии с документами территориального планирования

- Газопровод - отвод и ГРС (строительство) *;

- Линейная производственно-диспетчерская станция "Лопатино". Строительство системы компаундирования нефти. 2 этап. *

- Линейная производственно-диспетчерская станция "Лопатино". Строительство резервуаров N 5 и N 6 емкостью 30000 куб. мет. *

* - местоположение объекта будет уточняться при проектировании

Информация об изменениях:

Графические материалы изменены с 2 марта 2020 г. - Решение Собрания представителей сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области от 2 марта 2020 г. N 220

См. предыдущую редакцию

(с изменениями от 2 марта 2020 г.)

Карта
границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области

Карта
функциональных зон сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области

Карта
планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области

Карта
планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области

Форма
графического описания местоположения границ населённых пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий

ГАРАНТ:

Текст Приложения в формате zip размещен на сайте www.garant.ru