Постановление Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области от 18 февраля 2021 г. N 59 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Поддорского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области от 18 февраля 2021 г. N 59
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Поддорского муниципального района"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Администрация муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Поддорского муниципального района.

2. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования.

3. Признать утратившим силу постановление Администрации муниципального района от 27.01.2016 N 14 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Поддорского района", постановление Администрации муниципального района от 22.08.2016 N 253 "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".

4. Опубликовать постановление на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://адмподдорье.рф).

Глава муниципального района

Е.В. Панина

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Поддорского муниципального района
(утв. Постановлением Администрации муниципального района от 18 февраля 2021 г. N 59)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Поддорского муниципального района разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Настоящий Порядок устанавливает:

1.2.1. Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Поддорского муниципального района (далее - специализированные жилые помещения);

1.2.2. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Поддорье муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;

1.2.3. Предоставление специализированных жилых помещений;

1.2.4. Исключение жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Поддорье муниципального района;

1.2.5. Передачу занимаемых служебных жилых помещений в собственность граждан.

2. Виды и назначение специализированных жилых помещений жилищного фонда Поддорского муниципального района

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такового помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду Поддорского муниципального района, с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Поддорского муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Поддорского муниципального района.

К категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, относятся:

1) муниципальные служащие и служащие органов местного самоуправления Поддорского муниципального района;

2) лица, занимающие муниципальные должности в органах местного самоуправления Поддорского муниципального района;

3) работники муниципальных учреждений;

4) работники муниципальных унитарных предприятий;

2.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, у которых их единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2.5. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Новгородской области.

2.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

2.7. Специализированные жилые помещения учитываются в установленном порядке в реестре муниципальной собственности Поддорского муниципального района.

3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Поддорского муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений

3.1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Поддорского муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений жилищного фонда производится на основании постановления Администрации Поддорского муниципального района.

3.2. Для отнесения жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений заявитель (учреждение, унитарное предприятие) представляет в Администрацию Поддорского муниципального района следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

3.3. Указанное заявление рассматривается в течение 30 дней с даты подачи документов.

3.4. Администрация Поддорского муниципального района в срок, предусмотренный в пункте 3.3 настоящего Порядка, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений либо об отказе в таком отнесении.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

Информация о принятом Администрацией Поддорского муниципального района решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

4. Предоставление специализированных жилых помещений

4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации Поддорского муниципального района гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Поддорском муниципальном районе.

4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 2.6, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством Новгородской области, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в пункте 2.6, по их заявлению в письменной форме ранее, чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 2.6 настоящего Порядка, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

4.5. Право на однократное обеспечение по месту жительства на территории Новгородской области за исключением случаев, указанных в части 5 статьи 11 областного закона от 05.09.2014 N 618-ОЗ "О мерах социальной поддержки детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и иных лиц" (далее - областной закон N 618-ОЗ), благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение) по договору найма специализированного жилого помещения по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и областным законом N 618-ОЗ в порядке, установленном Правительством Новгородской области, имеют:

1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;

3) лица, достигшие возраста 23 лет, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и имели право на предоставление жилой площади в соответствии с областным законодательством.

4.6. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений.

4.7. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения, граждане (организации) должны представить в Администрацию Поддорского муниципального района следующие документы:

заявление;

копию трудового договора с муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием Поддорского муниципального района, копию трудового договора с органом местного самоуправления, документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления соответственно;

сведения о регистрации граждан в жилом помещении (адресная справка, справка о регистрации и т.д.);

выписку из трудовой книжки (или ксерокопию), заверенную отделом кадров по месту работы;

правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В течение 5 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пункте 4.7 Порядка, Администрация Поддорского муниципального района запрашивает:

а) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи;

б) справку о наличии (отсутствии) сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения у гражданина и членов его семьи из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Указанные в настоящем пункте документы не запрашиваются в случае, если они представлены гражданином по собственной инициативе.

4.8. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане должны представить в Администрацию Поддорского муниципального района:

заявление;

сведения о регистрации граждан в жилом помещении (адресная справка, справка о регистрации и т.д.);

документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в пункте 2.5 настоящего Порядка.

4.9. В течение 15 рабочих дней со дня представления заявления и документов, указанных в пунктах 4.7, 4.8 настоящего Порядка, Администрацией Поддорского муниципального района издается соответствующее постановление. В течение 15 рабочих дней с даты принятия постановления Администрации Поддорского муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения граждане заключают в установленном порядке договор найма специализированного жилого помещения.

4.10. По договору найма специализированного жилого помещения Администрация Поддорского муниципального района (наймодатель) передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

4.10.1. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

4.10.2. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда с категорией граждан, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, соответственно заключаются на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 2.4 настоящего Порядка);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 2.4 настоящего Порядка);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 2.4 настоящего Порядка);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 пункта 2.4, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на три года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 2.4 настоящего Порядка).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.10.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается с лицом, включенным в список детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в очередном финансовом году и плановом периоде, сроком на 5 лет не позднее 15 рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении жилого помещения.

5. Исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Поддорского муниципального района

5.1. Исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Поддорского муниципального района производится на основании постановления Администрации Поддорского муниципального района.

5.2. Решение об исключении жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из муниципального специализированного жилищного фонда Поддорского муниципального района и заключении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключение договора социального найма в отношении данного жилого помещения по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания этим лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принимаются в порядке, установленном Правительством Новгородской области.