Приложение N 2. Методика определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования "Каменномостское сельское поселение"

Приложение N 2
к Решению
от 29 января 2021 г. N 79-РН

Методика
определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования "Каменномостское сельское поселение"

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика устанавливает порядок определения размера арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества:

- отдельно стоящие здания;

- входящие в состав нежилых зданий отдельные нежилые помещения;

- входящие в состав жилых зданий отдельные нежилые помещения (встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные);

- часть нежилого помещения.

2. Порядок определения арендной платы

2.1. Базовая ставка арендной платы на 2021 год составляет 1056,00 руб./кв. м в год. Базовая ставка арендной платы определяется путем деления общей годовой стоимости всего сдаваемого в аренду муниципального имущества на общую площадь этого имущества (кв. м).

Размер базовой ставки исчисляется по нижеуказанной формуле и подлежит округлению до целого числа в сторону уменьшения:

,

- базовая ставка арендной платы в год;

= Годовая стоимость имущества, сдаваемого муниципальным образованием "Каменномостское сельское поселение" в аренду (согласно отчету об оценке, с учетом индексации);

- общая площадь сдаваемого в аренду муниципального имущества за год (кв. м).

2.2 Базовая ставка арендной платы подлежит ежегодной индексации с первого января каждого года.

Коэффициент индексации () равен индексу потребительских цен за период от даты предыдущей оценки объекта до момента индексации (последний месяц, за который органом статистики в Республике Адыгея установлен индекс потребительских цен, рекомендовано - ноябрь).

2.3 Почасовая арендная плата за отдельно стоящие здания, входящие в состав нежилых зданий отдельные нежилые помещения, входящие в состав жилых зданий отдельные нежилые помещения (встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные), часть нежилого помещения (далее - Объекты) определяется путем деления базовой ставки арендной платы на среднее количество рабочих часов и умножения на площадь арендуемого Объекта и корректировочные коэффициенты.

2.4. Расчет арендной платы производится по формуле:

,

где:

- базовая ставка месячная ставка арендной платы почасового пользователя, рассчитанная в соответствии с требованиями действующей методики расчета арендной платы;

- базовая месячная ставка арендной платы ( = годовая базовая ставка/12);

- среднее количество рабочих часов в месяце (число рабочих дней в месяце) (21 x 8 ч.);

- площадь Объекта (кв. м);

- коэффициент временного пользования (количество часов в месяц, приходящихся на почасового пользователя).

- коэффициент интенсивности использования помещения, который принимает значение 0,66 до 16 часов в месяц, значение 1 свыше 16 часов до 45 ч., значение 1,5 свыше 45 ч. в месяц.