Приложение 3. Договор почасовой аренды нежилого помещения

Приложение 3
к Положению о краткосрочной аренде
муниципального имущества - нежилого
помещения Кинотеатра и Методики
определения размера арендной платы
за недвижимое муниципальное имущество,
находящееся в муниципальной
собственности муниципального образования
"Каменномостское сельское поселение"

                           Договор

             почасовой аренды нежилого помещения

п. Каменномостский                               "___" __________ 20__ г.

     Администрация МО "Каменномостское сельское поселение",  именуемое  в

дальнейшем Арендодатель,  в  лице  главы  Петрова В.Н.,   действующего на

основании Устава МО "Каменномостское сельское поселение" с одной  стороны

и _______________________________________________________________________

     (ФИО физического лица, данные об ИП, данные о юридическом лице),

именуемый  в  дальнейшем  Арендатор,  в лице  (самого себя, представителя

о  доверенности),  действующего  на   основании ________________________,

заключили настоящий Договор почасовой аренды нежилого помещения (далее  -

Договор) на следующих условиях:

                   1. Предмет договора

     1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает  в  аренду  нежилое

помещение, расположенное по следующему адресу:

     Российская Федерация, р-н Майкопский, п. Каменномостский,  ул. Мира,

д. 48-А, этаж _____, номер  помещения  _______,  общая  площадь  ________

кв. м.,  расположенное  в  здании   Кинотеатра,   для     следующих целей

использования:

     1.2 Предмет Договора находится  в  санитарно-техническом  состоянии,

позволяющим использовать его по назначению, обеспечен телефонной  связью,

охранно-пожарной сигнализацией, инженерными сетями  (горячее  и  холодное

водоснабжение,  отопительная   система,   электроснабжение,   слаботочные

коммуникации).

     1.3 Срок действия договора с "__" ______ 20_ года по "__" ______ 20_

года.

          2. Арендная плата за помещение, порядок расчета

     2.1 Арендатор пользуется арендуемым помещением на условиях почасовой

аренды.

     2.2 Размер арендной платы за предмет Договора на  момент  заключения

составляет 100% базовой величины за один час

(_______________________________________________________________________)

          сумма цифрами (сумма прописью) российских рублей.

     Стоимость одного часа работы составляет

_________________________________________________________________________

          сумма цифрами (сумма прописью) российских рублей.

     2.3 Арендуемые помещения  предоставляются  Арендатору  на  основании

утвержденного сторонами графика. По соглашению сторон график составляется

на один месяц. В графике указывается день и время аренды. График является

неотъемлемой частью договора.

     Арендная плата производится согласно журналу  учета  времени  аренды

помещения, но не менее чем за 10 часов в месяц.

     2.4 Арендная плата  в  соответствии  с  п. 2.2  настоящего  договора

вносится  Арендатором  самостоятельно  не  позднее   5   числа   текущего

(оплачиваемого) месяца.

     2.5 В   случае,   если    Арендатор   в  отчетном  месяце фактически

использовал более 10 часов аренды, окончательный расчет по арендной плате

производится    на  основании  счета   Арендодателя,   выставляемого   не

позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

     2.6.  Арендатор  отдельно  производит  оплату,  в     соответствии с

выставленными Арендодателем счетами (пропорционально занимаемым  площадям

и времени  фактического  использования  арендуемых  помещений   исходя из

затрат  предшествующего  месяца),  расходов  на  отопление,    электро- и

водоснабжение, по эксплуатации и текущему ремонту здания, по содержанию и

эксплуатации помещений и прилегающей территории, за вывоз, переработку  и

утилизацию бытовых отходов, за другие услуги, уплачиваемые за  арендуемые

помещения.

     2.7 Арендная плата и  другие  платежи  Арендатором   производятся на

расчетный счет Арендодателя  в  срок  не  более  3  (трех)    дней со дня

выставления счетов Арендодателем.

                 3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязан:

     - предоставить Арендатору сдаваемые в аренду помещения;

     - в случае аварии немедленно принимать все необходимые  меры  по  ее

устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении  ущерба,

причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;

     - обслуживать  приборы,  запорную  и  водоразборную  арматуру  сетей

водопровода,  канализации,  и   другого   сантехнического   оборудования,

отопления, кроме  приборов  учета  воды,  тепла,  электрической  энергии,

учитывающих объемы  их  потребления  Арендатором,  по  сданным  в  аренду

помещениям.

     В случае отсутствия свободного доступа к  оборудованию  Арендодатель

не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью водопроводных

сетей, канализации и отопления;

     - доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;

     3.2. Арендатор обязан:

     -  использовать  помещения  исключительно  по  прямому   назначению,

указанному в п. 1.1 договора;

     - своевременно вносить арендную плату и другие платежи;

     - согласовывать с Арендодателем график  работы  своего   персонала и

требования пропускного режима;

     -  в  3-хдневный   срок   уведомлять   Арендодателя     об изменении

юридического адреса и банковских реквизитов;

     -  не  производить  перепланировок  и  переоборудования   арендуемых

помещений  без  письменного  разрешения  Арендодателя  и   согласования с

пожарной инспекцией и другими необходимыми надзорными органами;

     - содержать  и  эксплуатировать  полученные  в  аренду   помещения в

соответствии   с   техническими   правилами,   правилами     санитарной и

противопожарной безопасности; - обеспечить Арендодателю свободный  доступ

к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;

     - по истечении срока действия договора, а также  при  досрочном  его

прекращении оставить без изменения, произведенные в арендуемом  помещении

перепланировки и другие улучшения, составляющие принадлежность  помещений

и неотделимые без вреда для них  (стоимость  указанных   перепланировок и

улучшений Арендодателем не возмещается).

     3.3. Арендодатель имеет право:

     - в случае выявления нарушений со  стороны  Арендатора  обязать  его

устранить данные нарушения;

     -  осуществлять   проверку   порядка   использования     имущества в

соответствии с условиями договора.

     3.4. Арендатор имеет право:

     - собственности на доходы, получаемые от использования арендованного

имущества, и отделимые улучшения арендованного имущества;

     -  на  возмещение  стоимости  произведенных  неотделимых   улучшений

имущества в случае прекращения договора аренды, если эти  улучшения  были

произведены с письменного согласия Арендодателя, в  котором  Арендодатель

обязался возместить указанные затраты.

       4. Условия изменения, расторжения, прекращения и

                  продления договора аренды

     4.1.  Изменение  условий  договора   а