Вопрос: Гражданин заключил с организацией договор о совместном инвестировании строительства квартиры. Собственными силами до подписания передаточного акта он выполнил ряд работ по внутренней отделке квартиры, произведя при этом расходы на приобретение газового, сантехнического оборудования, лакокрасочных материалов и др. Каков порядок получения гражданином имущественного налогового вычета по указанным расходам? ("Финансовая газета", N 35, август 2004 г.)

Гражданин заключил с организацией договор о совместном инвестировании строительства квартиры. Собственными силами до подписания передаточного акта он выполнил ряд работ по внутренней отделке квартиры, произведя при этом расходы на приобретение газового, сантехнического оборудования, лакокрасочных материалов и др. Каков порядок получения гражданином имущественного налогового вычета по указанным расходам?

Имущественный налоговый вычет по п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Для получения имущественного налогового вычета в части расходов, направленных на отделку квартиры, гражданину необходимо представить в налоговый орган договор о строительстве (инвестировании строительства) жилья, в котором должны быть отмечены работы, которые покупатель выполнил самостоятельно, а также документы, подтверждающие факт приобретения перечисленных материалов (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Следует иметь в виду, что расходы на покупку строительных материалов, произведенные после получения свидетельства государственной регистрации права на данную квартиру, не могут быть приняты к зачету при получении имущественного налогового вычета.

С. Колобов,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

25 августа 2004 г.

"Финансовая газета", N 35, август 2004 г.