Постановление Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 2 февраля 2021 г. N 89 "Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания, перечисления и расходования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района"

В целях установления единого порядка начисления, сбора (взыскания) и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района, в соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 24.09.2020 N 383 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района", постановляю:

1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания, перечисления и расходования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя Администрации, начальника Финансово-экономического управления Администрации Сокольского муниципального района Шумилову Г.И.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента принятия и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2021 года, подлежит официальному опубликованию в газете "Сокольская правда" и размещению на официальном сайте Сокольского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководитель Администрации

С.А. Рябинин

Утвержден
постановлением
Администрации района
от 02.02.2021 N 89

Порядок
начисления, сбора, взыскания, перечисления и расходования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора, взыскания, перечисления и расходования платы граждан за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района (далее - плата за найм).

1.2. Плата за наем является неналоговым доходом бюджета Сокольского муниципального района (далее - местный бюджет).

1.3. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за найм является Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района (далее - Комитет).

1.4. Плата за найм входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Полномочия по организации взаимодействия между субъектами, в компетенцию которых входит соблюдение настоящего Порядка, по контролю за начислением, сбором и перечислением платежей за наем возлагаются на Администрацию Сокольского муниципального района, Комитет.

1.6. Плата за найм начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения).

1.7. Плата за найм определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения в соответствии с решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 24.09.2020 N 383 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района".

1.8. Начисление, сбор платы за найм производится в соответствии с настоящим Порядком МУП ЖКХ "Перспектива" (далее - Предприятие) на основании соглашения о взаимодействии.

1.9. Взыскание платы за найм производится в соответствии с настоящим Порядком.

2. Начисление и сбор платы за найм

2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения (далее - наниматель).

2.2. Предприятие:

- обеспечивает ведение базы данных, в которой содержатся сведения о состоянии лицевых счетов нанимателей жилых помещений, в том числе платы за наем;

- ведет учет реестров начисленной платы за наем с разбивкой по лицевым счетам;

- осуществляет начисление платы за наем, оформляет платежные документы (квитанции) и направляет их нанимателям;

- осуществляет контроль за полнотой и своевременностью осуществления платежей (платы за наем, пеней);

- предоставляет в Комитет информацию для подготовки претензий;

- принимает, обрабатывает заявления от граждан (уполномоченных представителей) об излишне уплаченных (взысканных) платежах. Указанное заявление (решение) регистрируется в установленном порядке и рассматривается в срок не более 30 календарных дней с момента регистрации;

- по мере необходимости проводит сверку информации о зарегистрированных правах на жилые помещения.

2.3. Комитет ежемесячно, до двадцать пятого числа текущего месяца, представляет Предприятию информацию по многоквартирным жилым домам, в которых осуществляется начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за найм, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

2.4. Предприятие ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем производит начисление платы за найм в соответствии с решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 24.09.2020 N 383 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сокольского муниципального района" и настоящим Порядком.

2.5. Предприятие предъявляет квитанцию на оплату нанимателю не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

2.6. Наниматель на основании квитанции на оплату обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, вносить плату за наем.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за найм

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за найм, Предприятие начисляет пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3.2. В случае невнесения нанимателями платы за найм в течение более трех месяцев Предприятие готовит документы в Комитет для производства взыскания с нанимателей задолженности по плате за найм в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Комитет готовит претензии нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за найм, передает их в правовое управление Администрации Сокольского муниципального района для подготовки исковых заявлений.

4. Перечисление платы за найм

4.1. Денежные средства, собранные за найм жилых помещений, а также взысканные, как задолженность нанимателей по плате за найм жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

5. Контроль за соблюдением настоящего порядка

5.1. Предприятие ежемесячно, двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Комитет информацию о начисленной, собранной и перечисленной в местный бюджет плате за найм по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

5.2. Комитет в течение десяти рабочих дней с момента получения от Предприятия информации, указанной в пункт 5.1 настоящего Порядка, осуществляет сверку сумм начисленных платежей за найм к фактической оплате, задолженности нанимателей и перечисления платы за найм в местный бюджет.

5.3. Комитет осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за найм.

Приложение 1
к Порядку начисления, сбора,
взыскания, перечисления и расходования
платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) по договорам социального
найма муниципального жилищного фонда
Сокольского муниципального района

               Информация по многоквартирным жилым домам,

               в которых осуществляется начисление, сбор,

                 взыскание и перечисление платы за найм

N п/п

Адрес, ФИО ответственного квартиросъемщика

Площадь

Год постройки

Кирпичный, монолитный

Блочный, крупнопанельный

Смешанный, деревянный

Благоустроенное (центральное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное отопление (вкл. Индивидуальное газовое отепление), газоснабжение (вкл. резервуарные установки с сжиженным газом, электроснабжение)

Частично благоустроенное (центральное теплоснабжение и (или) печное отопление, центральное водоснабжение, электроснабжение, баллонное газоснабжение сжиженным газом)

Не благоустроенное (отсутствуют все виды благоустройства (наличие печного отопления или электроснабжение)

Свободное/ несвободное

Признано непригодным для проживания либо расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным (с указанием года)

Размер ежемесячной платы за кв. м

Приложение 2
к Порядку начисления, сбора,
взыскания, перечисления и расходования
платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) по договорам социального
найма муниципального жилищного фонда
Сокольского муниципального района

  Информация о начисленной, собранной и перечисленной плате за найм

           за период с ____________ по ________________

N п/п	Адрес	Задолженность на начало отчетного периода	Начислено в отчетном периоде	Перечислено	Задолженность на конец отчетного периода