Вопрос: Учитывается ли при налогообложении прибыли в расходах плата за регистрацию прав на объекты недвижимости, не приобретенные налогоплательщиком на праве собственности? ("Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2004 г.)

Учитывается ли при налогообложении прибыли в расходах плата за регистрацию прав на объекты недвижимости, не приобретенные налогоплательщиком на праве собственности?

В соответствии со ст. 252 НК РФ в целях налогообложения признаются все произведенные расходы, если они экономически обоснованны, документально подтверждены и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

При этом под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под экономически оправданными расходами подразумеваются затраты, обусловленные целями получения доходов, удовлетворяющие принципу рациональности и обусловленные обычаями делового оборота.

В соответствии с нормами, установленными главой 25 НК РФ, налогоплательщик включает в состав расходов (в целях налогообложения) суммы начисленной амортизации по имуществу, которое имеет срок полезного использования более 12 месяцев и первоначальную стоимость более 10 000 руб., находится у налогоплательщика на праве собственности, используется для извлечения дохода и стоимость которого погашается посредством начисления амортизации.

Расходы, связанные с приобретением амортизируемого имущества, принимаются при налогообложении при соблюдении вышеуказанных принципов признания расходов.

В частности, платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество (по основным средствам, приобретенным налогоплательщиком в соответствии с правом собственности) согласно подпункту 40 п. 1 ст. 264 НК РФ могут быть отнесены налогоплательщиком к прочим расходам, связанным с производством и реализацией.

Таким образом, плата за регистрацию прав на объекты недвижимости, не приобретенные налогоплательщиком на праве собственности, в целях налогообложения в расходах учитываться не должна.

С.Г. Сергиенко

1 сентября 2004 г.

"Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2004 г.