Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 28 января 2021 г. N 07-02-03/6 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории по улице Космическая в районе домов N 24, 32 в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 3 июня 2020 г. N 07-02-02/69 "О подготовке проекта планировки и межевания территории по улице Космическая в районе домов N 24, 32 в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории по улице Космическая в районе домов N 24, 32 в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения проект планировки и межевания территории по улице Космическая в районе домов N 24, 32 в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

25 февраля 2021 года

N в реестре 16844-330-007-02-03/6

Утвержден
приказом
министерства градостроительной деятельности
и развития агломераций Нижегородской области
от 28 января 2021 г. N.07-02-03/6

Проект
планировки и межевания территории по улице Космическая в районе домов N 24, 32 в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории по улице Космическая в районе домов N 24, 32 в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода выполнен на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 3 июня 2020 г. N 07-02-02/69 "О подготовке проекта планировки и межевания территории по улице Космическая в районе домов N 24, 32 в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 18,17 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории подготовлен Государственным бюджетным учреждением Нижегородской области "Институт развития агломерации Нижегородской области" по поручению министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в целях в целях установления зоны планируемого размещения объекта капитального строительства - объекта регионального значения (здание общеобразовательной организации на 1100 мест) в рамках реализации государственной программы "Создание новых мест в общеобразовательных организациях Нижегородской области в соответствии с прогнозируемой потребностью и современными условиями обучения, на 2016 - 2025 годы" утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2015 г. N 893 (с изменениями), установления границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	18,17 га
Площадь территории квартала в красных линиях	87567 кв. м
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	4 658,6 кв. м.
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	15143,5 кв. м.
Коэффициент застройки	0,21
Коэффициент плотности застройки	1,60
Вместимость общеобразовательных учреждений	1100 мест
Площадь озелененных территорий	22158,0 кв. м.
Вместимость проектируемых автостоянок (для обслуживания здания школы)	20 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	14,83 м3/сут
Водоотведение	14,83 м3/сут
Теплоснабжение	2,9 Гкал/ч
Электроснабжение	470 кВт
Сети наружного освещения	10,1 кВт
Ливневая канализация	320,06 л/с
Телефонизация	20 номеров
Радиофикация	44 радиоточки

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
11	Здание общеобразовательной организации	4	4658,6	15143,5

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 3 очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в четыре этапа.

Этап 1

Подготовка территории:

- демонтаж существующих строений, сооружений;

- перенос существующей сети теплоснабжения;

- инженерная подготовка территории для размещения зданий и сооружений.

Этап 2

- подключение к инженерным коммуникациям, подведённым на территорию.

Этап 3

Объекты капитального строительства социального назначения:

N по чертежу планировки	Наименование	Примечание
11	Здание общеобразовательной организации	Вместимость 1100 мест

Этап 4

- благоустройство территории устройство оборудование площадок различного назначения, открытых стоянок автомобилей, контейнерной площадки, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

2 очередь: второй очередью предусмотрено строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры:

- реконструкция улицы Космической протяженностью 503,2 м.

3 очередь: третьей очередью предусмотрено строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры:

- строительство магистральной улицы районного значения протяженностью 604 м;

- реконструкция улицы в жилой застройке протяженностью 507,4 м.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	25968,8	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Проектом межевания не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

N точки на чертеже	Координаты точки
	X	Y
1	519341,75	2204664,62
2	519927,00	2204779,00
3	519924,25	2204867,85
4	519428,99	2205152,51
5	519293,44	2204905,12

VI. Чертеж планировки территории

VII. Чертеж межевания территории