Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Приказ Департамента городского имущества г. Москвы, Департамента г. Москвы по конкурентной политике и Департамента культурного наследия г. Москвы от 30 декабря 2020 г. N 403/70-01-213/20/807 "Об утверждении типовых форм документации по проведению земельно-имущественных торгов в городе Москве и признании утратившими силу приказов Департамента города Москвы по конкурентной политике, Департамента городского имущества города Москвы, Департамента культурного наследия города Москвы" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)
- Приложение 11. Документация об аукционе по продаже земельного участка, находящегося в собственности г. Москвы или находящегося на территории г. Москвы, государственная собственность на который не разграничена
Приложение 11. Документация об аукционе по продаже земельного участка, находящегося в собственности г. Москвы или находящегося на территории г. Москвы, государственная собственность на который не разграничена
Приложение 11
к приказу Департамента города Москвы
по конкурентной политике,
Департамента городского
имущества города Москвы
и Департамента культурного
наследия города Москвы
от 30 декабря 2020 г. N 403/70-01-213/20/807
Документация
об аукционе по продаже земельного участка, находящегося в собственности
города Москвы или находящегося на территории города Москвы,
государственная собственность на который не разграничена, по адресу:
____________________________________________
для целей индивидуального жилищного строительства
Москва, 202_ год
I. Основные термины и определения
Аукцион - торги, победителем которых признается лицо, предложившее
наиболее высокую цену за предмет аукциона, которые проводятся в случае
принятия Департаментом городского имущества города Москвы в порядке,
предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации,
решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения
аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного
участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка для целей
индивидуального строительства.
Единая комиссия по проведению земельно-имущественных торгов в городе
Москве (далее - Единая комиссия) - комиссия, созданная Организатором
аукциона, для проведения аукциона в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
Предмет аукциона - продажа земельного участка, находящегося в
собственности города Москвы или находящегося на территории города Москвы,
государственная собственность на который не разграничена.
Организатор аукциона - Департамент города Москвы по конкурентной
политике, являющийся органом исполнительной власти города Москвы,
уполномоченным на проведение аукциона по продаже земельного участка,
находящегося в собственности города Москвы или находящегося на территории
города Москвы, государственная собственность на который не разграничена.
Орган, уполномоченный на принятие правового акта о проведении торгов
(Продавец лота), - Департамент городского имущества города Москвы,
являющийся органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным на
продажу земельного участка, находящегося в собственности города Москвы
или находящегося на территории города Москвы, государственная
собственность на который не разграничена.
Лот - предмет отдельного аукциона, путем проведения которого в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации,
определяется лицо, получающее право на заключение отдельного договора
купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности города
Москвы или находящегося на территории города Москвы, государственная
собственность на который не разграничена.
Документация об аукционе - комплект документов, утвержденный
Организатором аукциона, содержащий информацию о предмете аукциона,
условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора
купли-продажи, проект договора купли-продажи.
Заявитель - гражданин, претендующий на заключение договора
купли-продажи и подавший заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе - письменное подтверждение согласия
Заявителя участвовать в аукционе на условиях, указанных в извещении о
проведении аукциона и документации об аукционе, поданное в срок и по
форме, установленной документацией об аукционе. Заявка на участие в
аукционе включает полный комплект документов, указанных в разделе 4
настоящей документации об аукционе, оформленных в соответствии с
требованиями настоящей документации об аукционе.
Участник аукциона - Заявитель, признанный участником аукциона.
Уполномоченный представитель - лицо на которое должным образом
оформлена в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской
Федерации доверенность.
Победитель аукциона - победителем аукциона признается участник
аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Единственный участник - лицо, подавшее единственную заявку на
участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует
требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а
также лицо, признанное единственным участником аукциона, или единственный
принявший участие в аукционе его участник.
Участник, сделавший предпоследнее предложение, - участник аукциона,
номер карточки которого был назван аукционистом предпоследним.
Официальные сайты торгов - Официальный сайт Российской Федерации для
размещения информации о торгах www.torgi.gov.ru, Инвестиционный портал
города Москвы www.investmoscow.ru.
II. Общие условия проведения аукциона
1. Общие положения
1.1. Законодательное регулирование.
1.1.1. Аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного
участка, находящегося в собственности города Москвы или находящегося на
территории города Москвы, государственная собственность на который не
разграничена, проводится в соответствии с положениями Земельного кодекса
Российской Федерации, постановления Правительства Москвы от 28 июня
2016 г. N 371-ПП "Об утверждении Единых требований к проведению торгов по
продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве,
торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров,
предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на
праве собственности городу Москве".
1.1.2. В части, прямо не урегулированной законодательством РФ,
проведение аукциона регулируется настоящей документацией об аукционе.
1.2. Основание проведения аукциона:
Аукцион проводится на основании решения Градостроительно-земельной
комиссии города Москвы (протокол ___________), в соответствии с
распоряжением Департамента городского имущества города Москвы
________________________.
1.3. Организатор аукциона - Департамент города Москвы по
конкурентной политике.
1.4. Предмет аукциона: продажа земельного участка, находящегося в
собственности города Москвы или находящегося на территории города Москвы,
государственная собственность на который не разграничена.
1.5. Требования к участникам аукциона:
1.5.1. Участником аукциона может быть гражданин, претендующий на
заключение договора купли-продажи, своевременно подавший заявку на
участие в аукционе, представивший надлежащим образом оформленные
документы в соответствии с требованиями документации об аукционе и
перечисливший на счет Департамента города Москвы по конкурентной политике
по реквизитам, указанным в документации об аукционе, сумму обеспечения
заявки на участие в торгах.
1.5.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям,
предъявляемым законодательством Российской Федерации к таким участникам.
1.6. Условия допуска к участию в аукционе:
1.6.1. Аукцион проводится только для граждан.
1.6.2. К участию в аукционе не допускаются Заявители в случае:
1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или
представления недостоверных сведений;
2) непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в
аукционе;
3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами
не имеет права быть участником конкретного аукциона;
4) наличия сведений о заявителе в реестре недобросовестных
участников аукциона.
1.6.3. Перечень оснований отказа Заявителю в участии в аукционе,
указанных в пункте 1.6.2, является исчерпывающим.
2. Документация об аукционе
2.1. Порядок ознакомления с документацией
2.1.1. Извещение и документация об аукционе размещаются на
Официальных сайтах торгов.
2.2. Разъяснение положений документации об аукционе.
2.2.1. Со дня начала приема заявок не позднее чем за 5 (пять) дней
до даты окончания срока приема заявок любое заинтересованное лицо вправе
направить Организатору аукциона запрос о разъяснении положений
документации об аукционе на электронный адрес mostender@mos.ru или по
адресу: г. Москва, _________________, Информационный киоск "Ваш
инвестиционный консультант" (время работы указано в пункте 6.2.1).
В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления указанного
запроса Организатор аукциона обязан направить по адресу, указанному
заявителем, разъяснение документации об аукционе.
2.2.2. В течение 1 (одного) дня со дня направления разъяснения
положений документации об аукционе такое разъяснение должно быть
размещено Организатором аукциона на Официальных сайтах торгов с указанием
предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Разъяснение документации об аукционе не должно изменять ее суть.
2.3. Прием заявок.
2.3.1. Прием заявок начинается на следующий день со дня размещения
извещения или документации об аукционе на Официальных сайтах торгов.
2.3.2. Прием заявок от заявителей осуществляет Организатор аукциона
по адресу: г. Москва, ___________________ Информационный киоск "Ваш
инвестиционный консультант" в установленные в извещении о проведении
аукциона дни и часы приема заявок.
2.4. Внесение изменений в извещение и документацию об аукционе.
2.4.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении
изменений в извещение о проведении аукциона или документацию об аукционе
не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на
участие в аукционе.
При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть
продлен таким образом, чтобы с даты размещения информации о внесенных
изменениях в извещение и (или) документацию об аукционе до даты окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 15
(пятнадцати) дней.
2.4.2. Сообщение о внесении изменений в извещение о проведении
аукциона или документацию об аукционе размещается на Официальных сайтах
торгов.
2.4.3. Организатор аукциона не несет ответственность в случае, если
Заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и (или)
документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом на Официальных
сайтах торгов.
2.5. Отказ от проведения аукциона.
2.5.1. Принятие решения об отказе в проведении аукциона возможно в
случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении
аукциона размещается на Официальных сайтах торгов Организатором аукциона
в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона
в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении
аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении
аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
3. Порядок оплаты и внесения задатка
3.1. Для участия в аукционе Заявитель вносит задаток в соответствии
с извещением и настоящей документацией об аукционе. Представление
документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением
соглашения о задатке.
3.2. Задаток для участия в торгах вносится единым платежом на
расчетный счет Департамента города Москвы по конкурентной политике по
зачислению задатков по следующим банковским реквизитам:
_______________ в отделении ____________, БИК ______________,
получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент города
Москвы по конкурентной политике л/с ____________), ИНН 7704515009, КПП
770101001.
Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора
аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, но не
позднее даты рассмотрения заявок.
Платежи осуществляются в форме безналичного расчета исключительно в
рублях РФ.
3.3. Размер задатка, срок его внесения указаны в извещении.
3.4. Документы, подтверждающие внесение задатка (платежные поручения
или квитанции об оплате, подтверждающие перечисление задатка),
представляются Заявителями одновременно с документами, входящими в состав
заявки.
3.5. Предоставление документа или копии документа, подтверждающего
внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате,
подтверждающие перечисление задатка), отдельно от документов, входящих в
состав заявки, вне запечатанного конверта не допускается.
3.6. В платежном документе в графе "Назначение платежа" необходимо
указать: "Задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка по
адресу: _______________________________ для целей индивидуального
жилищного строительства".
3.7. Сумма задатка НДС не облагается.
3.8. Сокращения названий при оформлении платежного поручения
(квитанции) об оплате задатка не допускаются. Заявителям - плательщикам
необходимо в соответствующей графе платежного поручения (квитанции) об
оплате задатка указывать свой ИНН.
3.9. Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям
(квитанциям) об оплате задатка, оформленным не в соответствии с
указанными в документации об аукционе требованиями, также будут считаться
ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет
плательщика.
3.10. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими
лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является
оплатой задатка. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме
Заявителя, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и
возвращены на счет плательщика.
3.11. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет
Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона.
В выписке, предоставляемой Департаментом финансов города Москвы, о
зачислении денежных средств, поступающих во временное распоряжение
Организатора аукциона, отражаются денежные средства, перечисленные не
позднее 3 (трех) дней до даты проведения аукциона.
3.12. Возврат внесенного задатка осуществляется по реквизитам,
указанным в платежном поручении (квитанции) об оплате задатка или заявке.
3.13. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителям:
- отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие
в аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления
уведомления об отзыве заявки;
- отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок на
участие в аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания
протокола о результатах аукциона;
- в случае возврата заявки, поданной позже установленного срока
окончания подачи заявок, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня
оформления протокола рассмотрения заявок;
- не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 (трех) рабочих
дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок;
- участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями - в течение 3
(трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
4. Порядок подготовки и заполнения заявки на участие в торгах
4.1. Состав заявки для участия в аукционе.
4.1.1. Заявитель комплектует заявку на участие в торгах (лично или
через своего представителя) в установленный срок следующими документами
согласно описи:
- заявку на участие в аукционе по утвержденной форме (приложение 1);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя.
4.1.2. От имени Заявителя может действовать иное уполномоченное
лицо. При этом на уполномоченное лицо должна быть оформлена в
соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации
доверенность. Указанная доверенность в случае подачи заявки (заявление и
документы, входящие в состав заявки, указанные в пункте 4.1.1 настоящей
документации об аукционе) уполномоченным лицом включается в комплект
заявки на участие в торгах с приложением копии общегражданского паспорта
РФ уполномоченного лица (в соответствии с пунктом 4.1.1 настоящей
документации об аукционе).
4.2. Форма заявки на участие в аукционе и требования к ее
оформлению.
4.2.1. Один Заявитель имеет право подать только одну заявку на
участие в аукционе (далее - заявка). В случае установления факта подачи
одним Заявителем 2 (двух) и более заявок в отношении одного и того же
лота при условии, что поданные ранее заявки таким Заявителем не отозваны,
все заявки на участие в аукционе такого Заявителя, поданные в отношении
данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.
4.2.2. Заявитель подает заявку на участие в аукционе (далее -
заявка) по утвержденной документацией об аукционе форме (приложение 1).
4.2.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте
4.1.1 настоящей документации об аукционе, должны быть составлены на
русском языке.
4.2.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте
4.1.1 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и
содержания должны соответствовать требованиям, указанным в настоящей
документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской
Федерации.
4.2.5. Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней
документами, указанными в пункте 4.1 настоящей документации об аукционе,
не должны допускать двусмысленного толкования.
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке,
должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе.
4.2.6. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте
4.1.1 настоящей документации об аукционе, располагаются в порядке,
указанном в утвержденной документацией об аукционе Описи документов,
представляемых для участия в аукционе на право заключения договора
купли-продажи земельного участка (приложение 2 к документации об
аукционе).
4.2.7. Документы, имеющие подчистки и исправления, не принимаются к
рассмотрению и считаются отсутствующими, за исключением исправлений,
парафированных лицами, подписавшими заявку, или лицами, действующими по
доверенности. Все экземпляры документов должны иметь четкую печать
текстов (при наличии).
4.2.8. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте
4.1 настоящей документации об аукционе, должна быть заполнена по всем
пунктам.
4.2.9. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте
4.1 настоящей документации об аукционе, а также Опись документов,
представляемых для участия в аукционе на право заключения договора
купли-продажи земельного участка (приложение 2 к документации об
аукционе), должны быть:
- сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию
листов и указание количества листов;
- на прошивке заверены оригиналом подписи Заявителя с указанием
количества листов и Ф.И.О.
4.2.10. При нумерации листов заявки номера на оригиналах официальных
документов, выданных Заявителю третьими лицами и содержащих печать (при
наличии) (доверенности, нотариально заверенные копии и др.),
проставляются на обороте листа в левом нижнем углу.
4.2.11. При подготовке заявки и документов, входящих в состав
заявки, не допускается применение факсимильных подписей.
4.2.12. Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь
неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом.
Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати (при
наличии) и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий
документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и
копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность,
фамилия и инициалы подписавшегося лица).
4.2.13. Ответственность за достоверность представленной информации и
документов несет Заявитель.
4.2.14. Поданные документы на участие в аукционе после завершения
аукциона Заявителям и Участникам аукциона не возвращаются.
5. Подача заявок
5.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора
купли-продажи с участником аукциона являются условиями публичной оферты,
а подача заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются
акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса
РФ, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.2. Порядок, место, срок подачи и регистрации заявок на участие в
аукционе.
5.2.1. Прием заявок начинается с даты, указанной в извещении о
проведении аукциона. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными
в пункте 4.1 настоящей документации об аукционе, принимаются в
Информационном киоске "Ваш инвестиционный консультант" по адресу:
г. Москва, _______________ с __:__ часов до __:__ часов по московскому
времени, в пятницу и предпраздничные дни с __:__ часов до __:__ часов.
Иные способы подачи заявок (документов, входящих в состав заявки) не
допускаются.
5.2.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте
4.1 настоящей документации об аукционе, подается Заявителем одновременно
в сроки, порядке и по форме, которые установлены документацией об
аукционе, в запечатанном конверте (далее - конверт), при этом на таком
конверте указывается Заявителем предмет аукциона и дата проведения
аукциона.
5.2.3. Конверт не должен содержать информацию, позволяющую
идентифицировать Заявителя.
5.2.4. Конверт должен быть запечатан Заявителем способом,
исключающим возможность вскрытия конверта без нарушения его целостности.
5.2.5. При подаче конверта с заявкой (пункт 5.2.2), заявитель
использует терминал "Электронная очередь" для фиксации времени подачи
конверта с заявкой.
5.2.6. Запечатанный конверт с заявкой (пункт 5.2.2) регистрируется
Организатором аукциона в Журнале регистрации и отзыва заявок на участие в
аукционе, регистрационный номер дублируется на конверте.
5.2.7. Лицу, подавшему запечатанный конверт, выдается расписка о
получении данного конверта с указанием даты и времени его получения.
5.2.8. При приеме конверта от лица, осуществляющего подачу данного
конверта, консультации не проводятся.
5.3. Заявки, поданные с опозданием.
Запечатанный конверт с заявкой (пункт 5.2.2), зарегистрированный
терминалом "Электронная очередь" позже установленного срока окончания
подачи заявок, не принимается.
5.4. Отзыв заявок.
Заявитель имеет право отозвать зарегистрированную Организатором
аукциона в журнале регистрации заявок заявку на участие в аукционе до дня
окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме
Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю
внесенный им задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления
уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее
дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке,
установленном для Участников аукциона.
6. Рассмотрение заявок и проведение аукциона
6.1. Рассмотрение заявок.
6.1.1. Допуск Заявителей к участию в аукционе проводится Единой
комиссией в соответствии с требованиями документации об аукционе и на
основании представленных Заявителями заявок, оформленных по установленной
документацией об аукционе форме (приложение 1), и прилагаемых к ним
документов, указанных в пункте 4.1 настоящей документации.
6.1.2. По результатам рассмотрения заявок и документов Единая
комиссия принимает решение о признании Заявителя участником аукциона или
об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом
рассмотрения заявок с указанием причины отказа в допуске к участию в
аукционе.
Возврат задатков Заявителям, не допущенным к участию в аукционе,
осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления
протокола рассмотрения заявок.
6.1.3. Заявитель приобретает статус Участника аукциона с момента
оформления Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
6.1.4. Заявителям, признанным участниками аукциона, и Заявителям, не
допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет
уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня,
следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
6.2. Порядок проведения аукциона.
6.2.1. Аукцион проводится в день и час по адресу, указанному в
извещении.
6.2.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
- Участники аукциона (уполномоченные лица) проходят процедуру
регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1
(одного) часа до начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для
регистрации Участник аукциона (уполномоченное лицо) обязан иметь при себе
документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель Участника
аукциона должен иметь при себе доверенность (оригинал или нотариально
заверенную копию) на право представлять интересы участника;
- Участникам аукциона (уполномоченным лицам) выдаются
пронумерованные карточки Участника аукциона (далее - карточки);
- за 10 минут до начала проведения аукциона, указанного в извещении,
в зал проведения аукциона допускаются только зарегистрированные Участники
аукциона или лицо, уполномоченное действовать от его имени, а также
аккредитованные представители средств массовой информации и общественных
организаций. Посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются;
- аукцион начинается с объявления председателем Единой комиссии или
секретарем Единой комиссии об открытии аукциона и представления
аукциониста для ведения аукциона;
- аукционистом оглашаются номер (наименование) лота, его краткая
характеристика, начальная цена и "шаг аукциона", а также номера карточек
Участников аукциона (уполномоченных лиц) по данному лоту;
- после оглашения аукционистом начальной цены аукциона, увеличенной
в соответствии с "шагом аукциона", Участникам аукциона (уполномоченным
лицам) предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
- каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг
аукциона", заявляется Участниками аукциона (уполномоченными лицами) путем
поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта
цена заявляется Участниками аукциона (уполномоченными лицами) путем
поднятия карточек и ее оглашения;
- аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона
(уполномоченного лица), который первым поднял карточку после объявления
аукционистом начальной цена аукциона, увеличенной в соответствии с "шагом
аукциона", последней цены аукциона, увеличенной в соответствии с "шагом
аукциона", или последней цены аукциона, заявленной Участником аукциона
(уполномоченным лицом), а также новую цену аукциона, увеличенную в
соответствии с "шагом аукциона", на который повышается цена;
- аукцион считается завершенным, если после троекратного объявления
аукционистом последнего предложения о цене аукциона ни один Участник
аукциона (уполномоченное лицо) не поднял карточку. В этом случае
аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее
предложение о цене аукциона, номер карточки победителя аукциона;
- победителем аукциона признается Участник аукциона (уполномоченное
лицо), предложивший наибольшую цену за земельный участок.
6.2.3. Во время проведения аукциона его Участникам (уполномоченным
лицам) запрещено покидать зал проведения аукциона, передвигаться по залу
проведения аукциона, осуществлять действия, препятствующие проведению
аукциона аукционистом, общаться с другими Участниками торгов
(уполномоченными лицами) и разговаривать по мобильному телефону,
осуществлять видео- или фотосъемку без уведомления аукциониста или члена
Единой комиссии.
Участники аукциона (уполномоченные лица), нарушившие данный порядок
и получившие дважды предупреждение от аукциониста или члена Единой
комиссии, отстраняются от участия в аукционе по данному объекту и
покидают зал проведения аукциона.
Решение об отстранении Участника аукциона (уполномоченного лица) от
участия в нем за нарушение порядка проведения аукциона отражается в
протоколе о результатах аукциона.
6.2.4. Звук мобильных телефонов должен быть отключен. Участник
аукциона (уполномоченное лицо) имеет право сделать 1 (один) звонок по
телефону для консультации, предварительно попросив разрешения. В этом
случае торги приостанавливаются не более чем на 3 (три) минуты.
6.3. Оформление результатов торгов.
6.3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который
составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона
составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю
аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади
земельного участка;
3) сведения об Участниках аукциона, о начальной цене предмета
аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета
аукциона;
4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства
победителя аукциона и Участника аукциона, который сделал предпоследнее
предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена
приобретаемого в собственность земельного участка).
6.3.2. Протокол о результатах аукциона подписывается: председателем
Единой комиссии, ее секретарем, победителем аукциона, Участником аукциона
(уполномоченным лицом), сделавшим предпоследнее предложение о цене
договора, а также аукционистом в день проведения аукциона.
6.3.3. Протокол о результатах аукциона, оформленный по итогам
проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя
аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка.
6.3.4. Протокол о результатах аукциона Организатор аукциона передает
победителю или его полномочному представителю под расписку в течение
одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
6.3.5. Протокол о результатах аукциона размещается на Официальных
сайтах торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о
результатах аукциона.
7. Заключение договора купли-продажи земельного участка по итогам
проведения аукциона
7.1. Договор купли-продажи земельного участка заключается в срок не
ранее 10 (десяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, но
не позднее 40 календарных дней с даты подведения итогов аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или
Единственному участнику 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора
купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления
протокола о результатах аукциона. При этом цена по договору купли-продажи
земельного участка определяется в размере, предложенном победителем
аукциона, или в случае заключения указанного договора с Единственным
участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета
аукциона.
7.2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или
Единственным участником, с которым заключается договор купли-продажи
земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по
договору.
7.3. Победитель аукциона/Единственный участник/Участник, сделавший
предпоследнее предложение о цене предмета аукциона в срок не позднее 30
рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка
производит оплату по такому договору за вычетом суммы внесенного задатка.
В случае оплаты приобретаемого имущества за счет собственных
денежных средств:
Факт оплаты имущества Победителем аукциона/Единственным
участником/Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона, подтверждается выпиской со счета, указанного в
договоре купли-продажи земельного участка.
В случае оплаты приобретаемого имущества за счет привлечения
кредитных (заемных) средств:
Оплата приобретаемого на аукционе земельного участка производится
Победителем аукциона/Единственным участником/Участником, сделавшим
предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, и/или
кредитором/заимодавцем (если заимодавец не является кредитной
организацией) единовременно в соответствии с договором купли-продажи не
позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
Факт оплаты имущества Победителем аукциона/Единственным
участником/Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона, подтверждается выпиской со счета, указанного в
договоре купли-продажи земельного участка.
В случае заключения кредитного договора/договора займа до дня,
следующего за днем проведения аукциона:
При оплате приобретенного на аукционе земельного участка с
привлечением кредитных (заемных) средств покупатель обязан не позднее
одного рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона,
представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике
(г. Москва, ______________________, тел.: 8 (499) 652-60-25) реквизиты
кредитора/заимодавца и кредитного договора/договора займа.
В случае заключения кредитного договора/договора займа после дня,
следующего за днем проведения аукциона:
При оплате приобретенного на аукционе земельного участка с
привлечением кредитных (заемных) средств покупатель обязан не позднее
одного рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона,
представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике
(г. Москва, ___________________, тел.: 8 (499) 652-60-25) реквизиты
кредитора/заимодавца.
В случае непредставления в указанный срок реквизитов
кредитора/заимодавца с покупателем заключается договор купли-продажи, не
предусматривающий оплату по договору с привлечением кредитных (заемных)
средств.
Информацию о реквизитах кредитного договора/договора займа
покупатель обязан представить вместе с платежным поручением,
подтверждающим оплату денежных средств со счета покупателя и/или
кредитора/заимодавца (если заимодавец не является кредитной
организацией), для последующего включения данной информации в акт
приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью договора купли-продажи.
7.4. Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30
(тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного
договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона,
Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор Участнику
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета
аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
7.5. В случае если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления
участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот
участник не представил Организатору аукциона подписанный им договор,
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
7.6. Задатки, внесенные победителем аукциона/Единственным
участником, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи
земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не
возвращаются.
7.7. Сведения о Победителе аукциона/Единственном участнике,
уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка,
являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных
участников аукциона.
7.8. Подписанный Победителем аукциона/Единственным
участником/Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене лота,
договор купли-продажи земельного участка направляется Организатором
аукциона Продавцу лота для присвоения ему учетного номера.
7.9. Оформленный договор купли-продажи (в 1 (одном) подлинном
экземпляре) возвращается Продавцом лота Организатору аукциона для выдачи
лицу, с которым заключен такой договор, для выдачи ему в установленном
порядке.
8. Признание аукциона несостоявшимся
8.1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе
принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей
или о допуске к участию в аукционе и признании Участником аукциона только
одного заявителя;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана
только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на
участие в аукционе;
- в аукционе участвовал только один Участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников
аукциона либо в случае, если после троекратного объявления предложения о
начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о
цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену
предмета аукциона.
8.2. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного
аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо,
подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный
Единственным участником аукциона, в течение тридцати дней со дня
направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не
подписали и не представили Организатору аукциона указанный договор (при
наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть
изменены.
8.3. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся
Организатор аукциона в день принятия решения о признании торгов
несостоявшимися оформляет протокол о результатах аукциона/уклонения от
заключения договора, где указывает причину признания торгов
несостоявшимися, а также Единственного участника (в случае, если аукцион
признан несостоявшимся, если в аукционе участвовало менее 2 (двух)
участников).
9. Заключение договора при признании аукциона несостоявшимся
9.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один
Заявитель признан Участником аукциона, Организатор аукциона в течение
десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан
направить Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора
купли-продажи земельного участка. При этом цена по договору купли-продажи
земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета
аукциона.
9.2. В случае если при проведении аукциона не присутствовал ни один
из Участников аукциона либо в случае если после троекратного объявления
предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного
предложения о цене предмета аукциона, Организатор в течение 10 (десяти)
дней со дня подписания протокола обязан направить 3 (три) экземпляра
подписанного договора купли-продажи земельного участка Участнику
аукциона, заявка которого зарегистрирована Организатором аукциона в
журнале регистрации и отзыва заявок на участие в аукционе первой. При
этом цена по договору купли-продажи земельного участка определяется в
размере, равном начальной цене предмета аукциона.
9.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в
аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни
одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший
указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении
о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор в течение 10
(десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить
заявителю 3 (три) экземпляра подписанного договора купли-продажи
земельного участка. При этом цена по договору купли-продажи земельного
участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
9.4. Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи
земельного участка заключается в соответствии с пунктами 9.1, 9.2, 9.3 и
не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного
участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не
возвращается.
III. Образцы форм и документов для заполнения участниками аукциона
Приложение 1
к документации об аукционе
Заявка
на участие в аукционе
1. Фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные
гражданина, подающего заявку, действующего на основании _________________
(далее - Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении земельного
аукциона ________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
кадастровый номер: ______________________) (далее - аукцион), размещенным
на Официальных сайтах торгов, настоящей заявкой подтверждает свое
намерение участвовать в аукционе, который состоится _____________ 20__ г.
в __ часов __ минут по адресу: ___________________________.
2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об
Организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета
аукциона, "шаге аукциона", дате, времени и месте проведения аукциона,
порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе,
порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи
земельного участка и его условиях, последствиях уклонения от подписания
договора купли-продажи земельного участка.
3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки
он ознакомлен с характеристиками земельного участка, указанными в
извещении о проведении земельного аукциона ______________________________
_________________________________________________________________________
(кадастровый номер: ______________) (далее - извещение), имел возможность
ознакомиться с фактическим состоянием земельного участка посредством его
осмотра, претензий не имеет.
4. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки
он ознакомлен с порядком отказа от проведения аукциона, а также порядком
внесения изменений в извещение и (или) документацию об аукционе.
5. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель
обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении и
документации об аукционе.
6. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки
он ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке,
имел возможность ознакомиться посредством осмотра с фактическим
состоянием земельного участка, на который имеется свободный доступ,
претензий к указанным документам и состоянию земельного участка не имеет.
7. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных в извещении
условиях.
8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
- представить документы, необходимые для заключения договора
купли-продажи земельного участка в порядке, установленном документацией
об аукционе по объекту;
- оплатить стоимость земельного участка, определенную по итогам
аукциона в соответствии с условиями, указанными в пункте 7.3 документации
об аукционе;
- заключить в установленный срок договор купли-продажи.
9. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую
заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат
задатка производится по следующим реквизитам: ____________________.
10. Заявитель в случае признания его Участником аукциона, сделавшим
предпоследнее предложение о цене договора, и уклонении победителя
аукциона от заключения договора купли-продажи в установленном порядке
вправе:
- представить документы, необходимые для заключения договора
купли-продажи земельного участка в порядке, установленном документацией
об аукционе по объекту;
- оплатить стоимость права на заключение договора купли-продажи
земельного участка по цене, предложенной победителем аукциона,
определенной по итогам аукциона, в соответствии с условиями, указанными в
пункте 7.3 документации об аукционе;
- заключить в установленный срок договор купли-продажи.
11. Заявитель осведомлен о том, что при признании аукциона
несостоявшимся в случае, если при проведении аукциона не присутствовал ни
один из участников аукциона, либо после троекратного объявления начальной
цены аукциона, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", ни один из
участников аукциона не поднял карточку, Организатор аукциона в течение 10
дней со дня подписания протокола о результатах аукциона направляет
экземпляры подписанного договора купли-продажи земельного участка
участнику аукциона, заявка которого зарегистрирована Организатором
аукциона в журнале регистрации и отзыва заявок на участие в аукционе
первой. При этом цена по договору купли-продажи земельного участка
определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
12. Заявитель осведомлен о том, что сведения о победителе аукциона,
уклонившемся от заключения договора купли-продажи земельного участка, и
об иных лицах, с которыми указанный договор заключается и которые
уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных
участников аукциона, задаток, внесенный такими лицами, не возвращается.
13. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями
Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных",
права и обязанности в области защиты персональных данных ему разъяснены.
14. Заявитель согласен на обработку своих персональных данных и
персональных данных доверителя (в случае передоверия).
15. Банковские реквизиты заявителя:
____________________________
____________________________
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке,
должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о
перечислении задатка на участие в аукционе.
16. Реквизиты Заявителя:
1) ОГРН _____________________
2) ИНН ______________________
3) КПП ______________________
4) Юридический адрес: ______________________________________________
5) Фактический адрес: ______________________________________________
6) телефон: ________________________________________________________
7) адрес электронной почты: ________________________________________
8) директор: _______________________________________________________
9) контактное лицо по вопросам аукциона: ___________________________
Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)
___________________/__________________
М.П. (в случае наличия)
Заявка должна быть заполнена по всем пунктам.
Приложение 2
к документации об аукционе
Опись
документов, представляемых для участия в аукционе по продаже
земельного участка
Настоящим ________________________________________ подтверждает, что
(наименование заявителя)
для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи
земельного участка общей площадью ______________ кв. м (кадастровый номер
__________________), расположенного по адресу: _________________________,
представляются следующие документы:
|
п/п |
Наименование документов |
Кол-во листов |
|
1. |
Опись представляемых документов |
|
|
2. |
Заявка по утвержденной форме |
|
|
3. |
Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты договора купли-продажи земельного участка |
|
|
4. |
Копии документов, удостоверяющих личность |
|
|
5. |
Оформленная надлежащим образом Доверенность на подачу заявки от имени Заявителя в случае подачи заявки иным уполномоченным лицом |
|
|
|
ВСЕГО листов: |
|
Заявитель/уполномоченный представитель _________________
(подпись)
(должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего
полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в
аукционе)
Приложение 3
к документации об аукционе
Информация (памятка)
победителю/единственному участнику торгов, участнику торгов, который
сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона по продаже
земельных участков для индивидуального жилищного строительства
Раздел I
Информация
по предоставлению сведений в случае использования кредитных/заемных
средств при оплате приобретаемого земельного участка
1. При приобретении земельного участка с последующей его оплатой за
счет привлечения кредитных/заемных средств необходимо:
1.1. В случае заключения кредитного договора/договора займа до дня,
следующего за днем проведения торгов:
не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подведения итогов
торгов (до 14.00), представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике (г. Москва, __________________, предварительно
связаться по тел.: 8 (499) 652-60-25) реквизиты кредитора/заимодавца и
кредитного договора/договора займа.
В случае непредставления в указанный срок реквизитов
кредитора/заимодавца и кредитного договора/договора займа заключается
договор купли-продажи, не предусматривающий оплату по договору с
привлечением кредитных (заемных) средств.
1.2. В случае заключения кредитного договора/договора займа после
дня, следующего за днем проведения торгов:
не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подведения итогов
торгов (до 14.00), представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике (г. Москва, __________________, предварительно
связаться по тел.: 8 (499) 652-60-25) реквизиты кредитора/заимодавца.
В случае непредставления в указанный срок реквизитов
кредитора/заимодавца заключается договор купли-продажи, не
предусматривающий оплату по договору с привлечением кредитных (заемных)
средств.
Информация о реквизитах кредитного договора/договора займа
представляется вместе с платежным поручением, подтверждающим оплату
денежных средств со счета покупателя и/или кредитора/заимодавца (если
заимодавец не является кредитной организацией) (п. 7 памятки), для
последующего включения данной информации в Акт приема-передачи,
являющийся неотъемлемой частью договора купли-продажи.
Раздел II
Информация
по процедуре заключения договора купли-продажи
2. Для соблюдения сроков подготовки проекта договора купли-продажи
целесообразно не позднее одного рабочего дня, следующего за днем
подведения итогов торгов (до 14.00), представить в Департамент города
Москвы по конкурентной политике (г. Москва, ________________,
предварительно связаться по тел.: 8 (499) 652-60-25) сведения о
регистрации покупателя по месту жительства или ином месте проживания, в
случае, если таковые отсутствуют в составе заявочной документации.
3. На следующий день после проведения торгов получить протокол
подведения итогов торгов в Департаменте города Москвы по конкурентной
политике (г. Москва, _______________, предварительно связаться по тел.: 8
(499) 652-60-25). *см. п. 1.1 памятки
4. В 10 (десятидневный) срок со дня составления протокола о
результатах аукциона/протокола рассмотрения заявок Департамент города
Москвы по конкурентной политике направляет (выдает)
победителю/единственному участнику три (четыре - в случае приобретения
земельного участка с привлечением кредитных (заемных) средств) экземпляра
подписанных со стороны продавца проектов договора купли-продажи.
5. В течение 30 (тридцати) дней со дня направления (выдачи) проектов
договоров купли-продажи (п. 4) обеспечить их подписание и представление в
Департамент города Москвы по конкурентной политике (г. Москва,
_______________, предварительно связаться по тел.: 8 (499) 652-60-25).
6. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты заключения договора
купли-продажи:
- оплатить стоимость приобретаемого земельного участка (за вычетом
суммы задатка) по указанным в договоре купли-продажи реквизитам (п. 2.3
договора купли-продажи);
- в день оплаты направить копию платежного поручения (квитанции) в
адрес Продавца (в два электронных адреса: SagoyanGV@mos.ru,
IlinaAS@mos.ru). * см. п. 1.2 памятки
------------------------------
*Ваши контактные телефоны будут направлены в соответствующее территориальное Управление Департамента для связи с Вами.
------------------------------
7. В течение 14 (четырнадцати) дней со дня поступления полной оплаты
приобретаемого земельного участка обеспечить подписание и получение Акта
его приема-передачи (п. 3.1.2 договора купли-продажи) в территориальном
Управлении Департамента городского имущества города Москвы по месту
расположения земельного участка.
8. В течение 14 (четырнадцати) дней после получения уведомления от
Продавца о проведении государственной регистрации права собственности, в
том числе в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.07.2015
N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", получить выписку
из ЕГРН, Договор купли-продажи земельного участка с отметкой о
государственной регистрации и Акт приема-передачи в Департаменте города
Москвы по конкурентной политике (г. Москва, __________________,
предварительно связаться по тел.: 8 (499) 652-60-25).
9. В случае если победителем торгов проекты договоров купли-продажи
земельных участков не были подписаны и/или представлены в Департамент
города Москвы по конкурентной политике в установленный срок, то
Департамент города Москвы по конкурентной политике направляет такие
проекты в адрес участника, который сделал предпоследнее предложение о
цене предмета аукциона. После получения участником аукциона, который
сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проектов
договоров купли-продажи он должен руководствоваться пп. 5-11, 13, 14
настоящей Памятки.
IV. Проект договора купли-продажи
(Представлен в отдельном приложении N 4)
Договор, предусматривающий передачу прав в отношении объекта
культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и
садово-паркового искусства), должен содержать в качестве существенного
условия обязанность нового собственника по выполнению требований
охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального
закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", акта
технического состояния объекта культурного наследия (произведения
ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) (если предметом
торгов является объект культурного наследия (произведение ландшафтной
архитектуры и садово-паркового искусства).
Договор, предусматривающий передачу прав в отношении земельного
участка, в границах которого располагается объект археологического
наследия, должен содержать в качестве существенного условия обязанность
нового собственника по выполнению требований охранного обязательства,
предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации" (если предметом торгов является земельный
участок, в границах которого располагается объект археологического
наследия).
Договор, предусматривающий передачу прав в отношении выявленного
объекта культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и
садово-паркового искусства), должен содержать в качестве существенного
условия обязанность нового собственника по выполнению требований,
установленных пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня
2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации" и актом технического состояния
объекта культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и
садово-паркового искусства) (если предметом торгов является выявленный
объект культурного наследия (произведение ландшафтной архитектуры и
садово-паркового искусства).
Договор, предусматривающий передачу прав в отношении земельного
участка, в границах которого располагается выявленный объект
археологического наследия, должен содержать в качестве существенного
условия обязанность нового собственника по выполнению требований,
установленных статьей 47.2, пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона
от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации" (если предметом торгов
является земельный участок, в границах которого располагается выявленный
объект археологического наследия).
V. Градостроительный план
земельного участка
(Представлен в отдельном приложении N 5)
VI. Техническая часть
(Представлена в отдельном приложении N 6)