Решение Совета депутатов городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края от 26 ноября 2020 г. N 2/24 "О внесении изменений в решение Совета депутатов ЗАТО Сибирский от 27.06.2014 N 47/285 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края"

Приложение 3

Решение Совета депутатов городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края от 26 ноября 2002 г. N 2/24
"О внесении изменений в решение Совета депутатов ЗАТО Сибирский от 27.06.2014 N 47/285 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края"

ГАРАНТ:

По-видимому, в реквизитах настоящего решения допущена опечатка. Имеется в виду "от 26 ноября 2020 г."

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края, Совет депутатов ЗАТО Сибирский решил:

1. Внести в решение Совета депутатов ЗАТО Сибирский от 27.06.2014 N 47/285 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края" следующие изменения:

в Правилах землепользования и застройки городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края, утвержденных указанным решением:

- содержание изложить в следующей редакции (приложение 1);

- пункт 13 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"13. Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.";

- пункт 17 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"17. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).";

- пункт 18 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"18. Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).";

- пункт 19 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"19. Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.";

- пункт 27 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"27. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.";

- пункт 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:

"2. К полномочиям Администрации ЗАТО Сибирский относится:

1) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

2) разработка и реализация местных программ использования и охраны земель;

3) утверждение схем земельных участков, предоставляемых гражданам или юридическим лицам, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

4) резервирование и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд;

5) принятие актов о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;

6) осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа;

7) выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа;

8) организация строительства муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

9) ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территориях городских округов, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

10) направление уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории городского округа;

11) осуществление иных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Алтайского края и Уставом ЗАТО Сибирский.";

- пункт 2 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"2. Основаниями для рассмотрения Главой Администрации ЗАТО Сибирский вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.";

- пункт 1 статьи 16 изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.";

- пункт 1 статьи 17 изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.";

- статью 20 изложить в следующей редакции:

"Статья 20 Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства установлен в статье 39 Градостроительного кодекса.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

3. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, с учетом положений настоящей статьи.

4. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

5. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.";

- в статье 22 предложение "Форма градостроительного плана определена Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2011 N 207." исключить;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "в пункте 6 статьи 22"

- статью 25 изложить в следующей редакции:

"Статья 25 Перечень территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, обозначенных на карте градостроительного зонирования

1. Правилами установлены зоны, границы которых обозначены на Карте градостроительного зонирования, следующих видов:

- основные территориальные зоны, определяющие общие градостроительные регламенты для объектов недвижимости, находящихся на данной территории;

- зоны с особыми условиями использования территории, устанавливающие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Устанавливаются следующие виды территориальных зон:

N п/п	Наименование территориальной зоны	Кодовое обозначение зоны	Площадь, га
1	Зона застройки многоэтажными жилыми домами	ЖЗ 1	9,58
2	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	ЖЗ 2	7,07
3	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	ЖЗ 3	1,97
4	Зона застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки	ЖЗ 4	58,32
5	Общественно-деловая зона	ОДЗ	32,74
6	Производственная зона	ПР	23,33
7	Зона инженерной инфраструктуры	ИФ	3,29
8	Зона транспортной инфраструктуры	ТИ	23,26
9	Зона сельскохозяйственного использования	СХ	54,97
10	Зона рекреационного назначения	Р	5,49
11	Зона специального назначения	СН1	387,98
Итого земель в административных границах			608,00

3. Устанавливаются следующие виды зоны с особыми условиями использования территорий:

N п/п	Наименование зоны с особыми условиями использования территорий	Кодовое обозначение зоны	Площадь, га
1	Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	О1	1,59
2	Водоохранная зона	О2	31,55
3	Прибрежная защитная полоса	О3	3,42
4	Охранная зона железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог	О4	481,52
5	Зона охраняемого военного объекта и зоны трубопроводов (газопроводов), тепловых сетей, линий и сооружений связи и электроэнергетики	О5	343,55

Органы, принимающие решение об установлении зоны с особыми условиями использования территорий, и требования к зонам установлены законодательством Российской Федерации";

- статью 39 изложить в следующей редакции:

"Статья 39 Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами.

1. Кодовое обозначение - ЖЗ 1.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (далее - ВРИ)	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Минимальные размеры земельного участка - 1200 кв. м., максимальный - не устанавливается. Предельное количество этажей - 10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
Общественное управление	3.8	Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м, максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., Максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
Обслуживание жилой застройки	2.7	Размещение объектов капитального строительства, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	Минимальный размер земельного участка 300 кв. м., максимальный - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Банковская и страховая деятельность	4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

3. Условно разрешенные виды использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; размещение парков культуры и отдыха; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	Минимальный размер земельного участка 500 кв. м., максимальный - 3000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Спорт	5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Минимальный размер земельного участка 300 кв. м., максимальный - 10000 кв. м. Максимальная высота - 15 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.10.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог.

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Не подлежат установлению

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

- статью 40 изложить в следующей редакции:

"Статья 40 Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами.

1. Кодовое обозначение - ЖЗ 2.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка	2.5	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м., максимальный - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 8. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
Общественное управление	3.8	Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м, максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., Максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
Обслуживание жилой застройки	2.7	Размещение объектов капитального строительства, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	Минимальный размер земельного участка 300 кв. м., максимальный - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

3. Условно разрешенные виды использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; размещение парков культуры и отдыха; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	Минимальный размер земельного участка 500 кв. м., максимальный - 3000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Спорт	5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Минимальный размер земельного участка 300 кв. м., максимальный - 10000 кв. м. Максимальная высота - 15 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2

4. Вспомогательные виды разрешенного использования

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог.

Не подлежат установлению.

- статью 41 изложить в следующей редакции:

"Статья 41 Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами.

1. Кодовое обозначение - ЖЗ 3.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальный размер земельного участка 100 кв. м., максимальный - 1000 кв. м. Предельное количество этажей - 4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

3. Условно разрешенные виды использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

(в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.,

Максимальные - 5000 кв. м.

Предельное количество этажей - 5.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Обслуживание жилой застройки

2.7

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

Минимальный размер земельного участка 300 кв. м., максимальный - 2500 кв. м.

Предельное количество этажей - 3.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

4. Вспомогательные виды разрешенного использования

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

- статью 42 изложить в следующей редакции:

"Статья 42 Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки.

1. Кодовое обозначение - ЖЗ 4.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальный - 1000 кв. м. Предельное количество этажей - 4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
Блокированная жилая застройка	2.3	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Максимальный - 1000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%
Обслуживание жилой застройки	2.7	Размещение объектов капитального строительства, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	Минимальный размер земельного участка 300 кв. м., максимальный - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Отдых (рекреация)	5.0	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами.

3. Условно разрешенные виды использования:

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 2500 кв. м.

Предельное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Деловое управление

4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м, максимальные - 5000 кв. м.

Предельное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

- статью 43 изложить в следующей редакции:

"Статья 43 Градостроительный регламент общественно-деловой зоны.

1. Общественно-деловая зона включает в себя земельные участки общественного использования объектов капитального строительства и предпринимательства и предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

2. Кодовое обозначение - ОДЗ.

3. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., Максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
Общественное управление	3.8	Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м, максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
Деловое управление	4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м, максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м, максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м, максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
Спорт	5.1	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища). Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Минимальный размер земельного участка 300 кв. м., максимальный - 10000 кв. м. Максимальная высота - 15 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2
Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; размещение парков культуры и отдыха; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	Минимальный размер земельного участка 500 кв. м., максимальный - 3000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
Благоустройство территории	12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежит установлению
Религиозное использование	3.7	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м, максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Не подлежат установлению
Автомобильный транспорт	7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами.
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Параметры определяются в соответствии с утвержденными документами территориального планирования. Минимальные/максимальные размеры земельного участка и высоты объектов не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м., максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Банковская и страховая деятельность	4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м, максимальные - 5000 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

3. Условно разрешенные виды использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	Предельные размеры земельных участков: Минимальный - 200 кв. м. Максимальный - 500 кв. м. Максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, предельная высота зданий, строений сооружений не подлежат установлению
Развлечения	4.8	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	Минимальный размер земельного участка 300 кв. м., максимальный - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2.	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Минимальный размер земельного участка 300 кв. м., максимальный - 2500 кв. м. Предельное количество этажей - 3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

4. Вспомогательные виды разрешенного использования

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540)

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

- статью 44 изложить в следующей редакции:

"Статья 44 Градостроительный регламент производственной зоны

1. Код обозначения зоны - ПР.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Строительная промышленность	6.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Служебные гаражи	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

3. Условно разрешенные виды использования:

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540)

Энергетика

6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м., максимальные - 5000 кв. м.

Предельное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540)

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

5. Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются размеры санитарно-защитных зон.

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.

Критерием для определения размера санитарно-защитной зоны является непревышение на ее внешней границе и за ее пределами предельно-допустимых концентраций загрязняющих веществ атмосферного воздуха населенных мест, предельно допустимых уровней физического воздействия на атмосферный воздух.

Не допускается расширение производства на предприятиях, если при этом требуется увеличение размера санитарно-защитных зон.

6. Параметры для зоны ПР:

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм	Значение
1	Максимальный коэффициент застройки участка под коммунально-складскими объектами I, II, III, IV и V классов	-	0,5
2	Коэффициент благоустройства территории от площади земельного участка под коммунально-складскими объектами I, II классов	-	0,25
3	Коэффициент благоустройства территории от площади земельного участка под коммунально-складскими объектами III класса	-	0,20
4	Коэффициент благоустройства территории от площади земельного участка под коммунально-складскими объектами IV, V классов	-	0,15
5	Минимальный коэффициент озеленения территории от площади земельного участка под коммунально-складскими объектами I, II, III классов	-	0,10
6	Минимальный коэффициент озеленения территории от площади земельного участка под коммунально-складскими объектами IV, V классов	-	0,15
7	Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) от площади земельного участка под коммунально-складскими объектами I, II, III классов	%	10
8	Минимальная площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) от площади земельного участка под коммунально-складскими объектами IV, V классов	%	15
9	Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней	м	9
10	Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов	м	15
11	Максимальная высота зданий, строений	м	24

7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

- статью 45 изложить в следующей редакции:

"Статья 45 Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры

1. Кодовое обозначение - ИФ.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540)

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков для данной зоны не подлежат установлению.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков для данной зоны не подлежат установлению.

- статью 46 изложить в следующей редакции:

"Статья 46 Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры

1. Код обозначения зоны - ТИ.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Автомобильный транспорт	7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Размещение автомобильных дорог	7.2.1	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров.	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Железнодорожный транспорт	7.1	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Размещение железнодорожных путей. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков для данной зоны не подлежат установлению.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540)

Склады

6.9

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

5. Ширина полос и размеры земельных участков, отводимых для железных дорог, определяются в соответствии с требованиями ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог".

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

- статью 47 изложить в следующей редакции:

"Статья 47 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования.

1. Кодовое обозначение - СХ.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ	Код ВРИ	Описание ВРИ (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Земельные участки общего назначения	13.0	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Ведение огородничества	13.1	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами
Ведение садоводства	13.2	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей	Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков для данной зоны не подлежат установлению.

5. Параметры для зоны СХ:

N п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение
1	Коэффициент застройки от площади земельного участка	-	0,3
2	Минимальный коэффициент озеленения от площади земельного участка	-	0,5
3	Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки
4	Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: От границ соседнего участка до:	м
	основного строения		3
	хозяйственных и прочих строений		1
	открытой стоянки		1
	отдельно стоящего гаража		1
	от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*
5	Максимальная высота зданий для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, высота от уровня земли до верха конька скатной кровли	м	10
6	Максимальная высота для всех вспомогательных строений от уровня земли до верха конька скатной кровли	м	7
7	Исключение: шпили, башни, флагштоки
8	Ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть:
	для улиц не менее	м	15
	для проездов	м	9
9	Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать	м	150
10	Тупиковые проезды должны иметь разворотные площадки	м	12х12
11	Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии:
	не менее	м	20
	не более, чем от границы садовых участков	м	100
12	Нормы среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
	при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев	л/сут на 1 жителя	30-50
	для полива посадок по приусадебном участке	л/кв. м в сутки	3-15
	для овощных культур плодовых деревьев	л/кв. м в сутки	10-15

- статью 48 изложить в следующей редакции:

"Статья 48 Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения

1. Кодовое обозначение зоны - Р.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540)

Благоустройство территории

12.0.2

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков для данной зоны не подлежат установлению.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования - не устанавливаются.

- статью 49 изложить в следующей редакции:

"Статья 49 Градостроительный регламент зоны специального назначения

1. Кодовое обозначение подзоны - СН 1.

2. Основные виды разрешенного использования:

Наименование ВРИ

Код ВРИ

Описание ВРИ

(в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540)

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

Не подлежат установлению и определяются в соответствии со строительными нормами и правилами

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков для данной зоны не подлежат установлению.

- статьи 50-58 признать утратившими силу;

- главу 7 признать утратившей силу;

- Приложение 1 к Правилам землепользования и застройки городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края изложить в следующей редакции (Приложение 2);

- Правила землепользования и застройки городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края дополнить приложением 2 следующего содержания (приложение 3).

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Сибирский вестник" и разместить на официальном интернет-сайте Администрации ЗАТО Сибирский.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по вопросам законности, правопорядка и местного самоуправления (Байраковский Г.С.).

Председатель Совета депутатов

С.И. Диких

Глава ЗАТО

С.М. Драчев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение 3

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас