Постановление Правительства Приморского края от 02.03.2021 N 93-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д. 17.

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д. 17;

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д. 17.

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Утверждены
постановлением Правительства
Приморского края
от 02.03.2021 N 93-пп

Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д. 17

I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в.

Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д. 17 (далее - Памятник).

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Аналитический метод определения координат
	X	Y
1	360495,39	1394613,94	0,14
2	360484,23	1394647,12	0,14
3	360484,34	1394647,15	0,14
4	360481,25	1394656,46	0,14
5	360477,30	1394655,48	0,14
6	360468,66	1394653,22	0,14
7	360467,77	1394656,64	0,14
8	360466,22	1394656,30	0,14
9	360465,80	1394658,24	0,14
10	360450,13	1394654,80	0,14
11	360440,92	1394652,56	0,14
12	360433,34	1394650,72	0,14
13	360433,10	1394650,67	0,14
14	360412,31	1394646,43	0,14
15	360422,60	1394609,72	0,14
16	360394,57	1394602,45	0,14
17	360391,02	1394597,89	0,14
18	360417,18	1394580,03	0,14
19	360419,41	1394581,20	0,14
20	360447,53	1394587,35	0,14
21	360444,98	1394598,33	0,14
22	360448,43	1394599,56	0,14
23	360461,97	1394603,41	0,14
24	360462,74	1394604,99	0,14
25	360477,19	1394609,06	0,14
26	360493,58	1394613,51	0,14
1	360495,39	1394613,94	0,14

II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в.

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1.

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Аналитический метод определения координат
	X	Y
1	360481,25	1394656,46	0,14
2	360469,87	1394689,24	0,14
3	360426,16	1394676,99	0,14
4	360433,34	1394650,72	0,14
5	360440,92	1394652,56	0,14
6	360450,13	1394654,80	0,14
7	360465,80	1394658,24	0,14
8	360466,22	1394656,30	0,14
9	360467,77	1394656,64	0,14
10	360468,66	1394653,22	0,14
11	360477,30	1394655,48	0,14
1	360481,25	1394656,46	0,14

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 (участки 1,2).

2.2.1. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2, участок 1.

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Аналитический метод определения координат
	X	Y
1	360540,21	1394615,98	0,14
2	360516,35	1394642,03	0,14
3	360513,58	1394639,25	0,14
4	360508,29	1394645,77	0,14
5	360494,23	1394666,70	0,14
6	360493,88	1394666,53	0,14
7	360493,29	1394669,24	0,14
8	360485,84	1394672,76	0,14
9	360478,57	1394698,11	0,14
10	360467,55	1394695,27	0,14
11	360469,87	1394689,25	0,14
12	360476,87	1394669,08	0,14
13	360481,25	1394656,46	0,14
14	360484,34	1394647,15	0,14
15	360484,23	1394647,12	0,14
16	360490,33	1394628,97	0,14
17	360495,39	1394613,94	0,14
18	360493,58	1394613,51	0,14
19	360477,19	1394609,06	0,14
20	360462,74	1394604,99	0,14
21	360461,97	1394603,41	0,14
22	360448,43	1394599,56	0,14
23	360444,98	1394598,34	0,14
24	360447,53	1394587,35	0,14
25	360419,41	1394581,21	0,14
26	360417,18	1394580,03	0,14
27	360428,36	1394569,97	0,14
28	360455,03	1394553,23	0,14
29	360453,96	1394564,16	0,14
30	360452,23	1394569,40	0,14
31	360469,82	1394569,99	0,14
32	360477,38	1394571,44	0,14
33	360513,43	1394582,05	0,14
34	360512,32	1394583,93	0,14
35	360511,40	1394583,39	0,14
36	360498,47	1394606,99	0,14
37	360516,76	1394616,32	0,14
38	360518,73	1394613,52	0,14
39	360524,39	1394608,48	0,14
1	360540,21	1394615,98	0,14

2.2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2, участок 2.

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Аналитический метод определения координат
	X	Y
1	360433,34	1394650,72	0,14
2	360426,40	1394676,13	0,14
3	360404,32	1394677,09	0,14
4	360376,45	1394669,93	0,14
5	360349,31	1394664,30	0,14
6	360315,78	1394655,60	0,14
7	360315,76	1394653,36	0,14
8	360373,34	1394611,27	0,14
9	360391,03	1394597,90	0,14
10	360394,57	1394602,46	0,14
11	360422,61	1394609,73	0,14
12	360412,31	1394646,43	0,14
13	360433,10	1394650,67	0,14
1	360433,34	1394650,72	0,14

2.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3.

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25		Погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Аналитический метод определения координат
	X	Y
1	360569,22	1394530,56	0,14
2	360549,43	1394594,68	0,14
3	360548,07	1394597,22	0,14
4	360542,22	1394613,68	0,14
5	360540,21	1394615,98	0,14
6	360524,39	1394608,48	0,14
7	360518,73	1394613,52	0,14
8	360516,76	1394616,32	0,14
9	360498,47	1394606,99	0,14
10	360511,40	1394583,39	0,14
11	360512,32	1394583,93	0,14
12	360513,43	1394582,05	0,14
13	360477,38	1394571,44	0,14
14	360469,82	1394569,99	0,14
15	360452,23	1394569,40	0,14
16	360453,96	1394564,16	0,14
17	360455,03	1394553,23	0,14
18	360499,71	1394536,70	0,14
19	360519,61	1394532,94	0,14
20	360537,01	1394532,04	0,14
21	360537,23	1394533,49	0,14
22	360537,60	1394532,70	0,14
23	360558,20	1394531,04	0,14
1	360569,22	1394530,56	0,14

III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в.

Схема
расположения границ территорий зон охраны Памятника

Условные обозначения:

Утверждены
постановлением Правительства
Приморского края
от 02.03.2021 N 93-пп

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д. 17

I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в.

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д. 17 (далее - Памятник), запрещается:

строительство объектов капитального строительства: зданий, новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли; капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с увеличением объемных параметров, применением отделочных (фасадных) материалов типа алюкобонд, тонированное и зеркальное стекло;

хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника с основных точек и направлений восприятия;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, условия пожарной безопасности Памятника; размещение автостоянок;

размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов;

земляные работы (за исключением работ, необходимых для ремонта и реконструкции существующих наружных инженерных сетей объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны Памятника);

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на Памятник;

устройство глухих ограждений.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).

1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, с последующей рекультивацией территории;

благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию Памятника, в том числе:

озеленение территории;

ремонт существующих элементов благоустройства;

замена или размещение новых элементов благоустройства, малых архитектурных форм и светильников;

ограждение территории металлическими решетками (коваными, литыми либо сварными).

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в.

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1.

2.1.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1 запрещается:

строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки.

размещение многоэтажных гаражей, многоярусных парковок;

размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду;

размещение на фасадах инженерного оборудования;

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

строительство объектов капитального строительства с нарушением параметров, установленных для данной зоны подпунктом 2.1.2;

реконструкция объектов капитального строительства, связанная с изменением их габаритов (по высоте и в плане), за исключением случаев приведения реконструируемых объектов капитального строительства к параметрам, установленным для данной зоны подпунктом 2.1.2.

2.1.2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1:

максимальная высота застройки - 12 метров от уровня нижней отметки земельного участка до верхней отметки конька крыши или верхней отметки наиболее выступающих объемов типа угловых башен, фронтонов, выходов на кровлю;

материал для наружной отделки фасадов новых и реконструируемых зданий - красный кирпич или штукатурка с последующей окраской пастельных тонов;

Параметры разрешенного строительства и реконструкции, не предусмотренные настоящим пунктом, применяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 (участки 1, 2).

2.2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 запрещается:

строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки.

размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду;

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

строительство объектов капитального строительства с нарушением параметров, установленных для данной зоны подпунктом 2.2.2;

реконструкция объектов капитального строительства, связанная с изменением их габаритов (по высоте и в плане), за исключением случаев приведения реконструируемых объектов капитального строительства к параметрам, установленным для данной зоны подпунктом 2.2.2.

2.2.2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 (участки 1, 2):

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 разрешается:

строительство объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции:

максимальная высота застройки - 18 метров от уровня нижней отметки земельного участка до верхней отметки парапета или верхней отметки наиболее выступающих объемов типа фронтонов, выходов на крышу;

Параметры разрешенного строительства и реконструкции, не предусмотренные настоящим пунктом, применяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3.

2.3.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3 запрещается:

строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки.

размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду;

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

строительство объектов капитального строительства с нарушением параметров, установленных для данной зоны подпунктом 2.3.2;

реконструкция объектов капитального строительства, связанная с изменением их габаритов (по высоте и в плане), за исключением случаев приведения реконструируемых объектов капитального строительства к параметрам, установленным для данной зоны подпунктом 2.3.2.

2.3.2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3:

максимальная высота застройки - 35 метров от уровня нижней отметки земельного участка до верхней отметки конька кровли или верхней отметки наиболее выступающих объемов типа угловых башен, фронтонов, выходов на крышу;

для наружной отделки фасадов новых и реконструируемых зданий используются натуральные материалы (кирпич, камень, штукатурка с последующей окраской) либо современные материалы, имитирующие натуральные по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам.

Параметры разрешенного строительства и реконструкции, не предусмотренные настоящим пунктом, применяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.