Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24 февраля 2021 г. N 89 "Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ"

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности города Магнитогорска, охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории города Магнитогорска, утвержденным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25 декабря 2014 года N 26, Положением о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Магнитогорска, утвержденным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 декабря 2019 года N 170, Уставом города Магнитогорска Магнитогорское городское Собрание депутатов решает:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25 декабря 2014 года следует читать как "N 216"

1. Утвердить Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ (прилагается).

2. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на председателя Магнитогорского городского Собрания депутатов А.О. Морозова, главу города Магнитогорска С.Н. Бердникова, председателя Контрольно-счетной палаты города Магнитогорска В.А. Корсакова.

Глава города Магнитогорска

С.Н. Бердников

Председатель Магнитогорского городского Собрания депутатов

А.О. Морозов

Утверждено
решением Магнитогорского городского
Собрания депутатов
от 24 февраля 2021 г. N 89

Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска, вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - арендатор).

2. Решение об установлении льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в муниципальной собственности города Магнитогорска (далее - объект культурного наследия), принимается администрацией города Магнитогорска в отношении объектов культурного наследия, составляющих казну города Магнитогорска, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Магнитогорска - в отношении объектов культурного наследия, предоставленных им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - арендодатель).

Льготная арендная плата устанавливается путем заключения между арендатором и арендодателем дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

3. Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором по договору аренды объекта культурного наследия своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом.

4. Для установления льготной арендной платы арендатор объекта направляет арендодателю заявление об установлении льготной арендной платы по форме согласно Приложению к настоящему Положению.

5. К заявлению прилагаются:

1) для физического лица - документ, удостоверяющий личность, в случае подачи заявления представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени физического лица;

для юридического лица - документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, действовать от имени юридического лица;

2) заключение Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области (далее - Государственный комитет) о возможности установления арендатору льготной арендной платы;

3) финансово - бухгалтерские документы, подтверждающие произведенные арендатором затраты.

Если арендатор не представил указанный подпункте 2 пункта 5 Положения документ, арендодатель запрашивает данный документ в Государственном комитете.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в подлинниках или копиях, заверенных надлежащим образом. В случае представления подлинников документов и их копий, не заверенных надлежащим образом, специалист, осуществляющий прием документов, сопоставляет копии с подлинниками и заверяет их. Подлинники документов возвращаются арендатору (представителю арендатора).

Заявление и документы, указанные в настоящем пункте, могут быть направлены арендатором по почте. В этом случае направляются копии документов, заверенные надлежащим образом.

6. Арендодатель в срок, не превышающий 14 календарных дней со дня регистрации заявления, принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении в случаях, предусмотренных пунктом 7 Положения.

Арендодатель в течение 5 календарных дней со дня решения об отказе в установлении льготной арендной платы направляет арендатору письмо об отказе в установлении льготной арендной платы с указанием основания отказа, указанного в пункте 7 Положения. Решение об отказе в установлении льготной арендной платы оформляется письмом на бланке арендодателя.

7. Основанием для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы является:

1) непредставление арендатором документов, указанных в подпунктах 1 и 3 пункта 5 Положения;

2) представление арендатором документов, не соответствующих требованиям законодательства;

3) наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета города Магнитогорска платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

4) наличие заключения Государственного комитета о невозможности установления арендатору льготной арендной платы.

8. При отсутствии оснований для отказа в установлении льготной арендной платы арендодатель в срок, не превышающий 20 календарных дней со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы, оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

9. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

10. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

11. Годовой размер льготной арендной платы объекта культурного наследия рассчитывается путем применения понижающего коэффициента к арендной плате, установленной договором аренды объекта культурного наследия, и определяется по формуле:

УАП = АП x 0,3, где

УАП - годовой размер льготной арендной платы объекта культурного наследия (рублей/год);

АП - годовой размер арендной платы объекта культурного наследия в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (рублей/год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

12. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по формуле:

, где

С - срок, на который устанавливается льготная арендная плата (год);

СРА - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (рублей/год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 11 Порядка (рублей/год).

Приложение
к Положению об установлении льготной
арендной платы и ее размеров юридическим
и физическим лицам, владеющим на праве
аренды находящимися в муниципальной
собственности города Магнитогорска
объектами культурного наследия (памятниками
истории и культуры) народов Российской Федерации,
вложившим свои средства в работы
по их сохранению и обеспечившим
выполнение этих работ

                            Форма заявления

                об установлении льготной арендной платы

                       Главе города Магнитогорска

                       ________________________________________________

                       от _____________________________________________

                       (для физического лица - фамилия,  имя, отчество,

                       для юридического лица - фамилия,  имя, отчество,

                       должность   лица,  имеющего   право  действовать

                       от имени  юридического  лица  без  доверенности,

                       наименование  юридического лица, ОГРН, ИНН, КПП.

                       Если от имени заявителя действует уполномоченный

                       представитель,  то   указываются  фамилия,  имя,

                       отчество        представителя,      наименование

                       и  реквизиты     документа,      подтверждающего

                       полномочия представителя)

                       адрес: _________________________________________

                       телефон: _______________________________________

                       e-mail: ________________________________________

                               Заявление

Я, ______________________________ (для физического лица - фамилия, имя,

отчество, для юридического лица -  фамилия,  имя,  отчество,  должность

лица,  имеющего  право   действовать   от   имени юридического лица без

доверенности,   наименование юридического лица. Если от имени заявителя

действует    уполномоченный представитель, то указываются фамилия, имя,

отчество представителя) являюсь арендатором (представителем арендатора)

муниципального имущества __________________, общая площадь _____ кв. м,

цель использования помещения ________________________________, согласно

договору аренды ________________________. Учитывая вложение собственных

средств   в   работы  по   сохранению    указанного арендуемого объекта

культурного   наследия,  прошу рассмотреть вопрос о применении льготной

арендной платы.

     Приложение:

     1) документ,    удостоверяющий    личность  физического  лица  или

документ,  подтверждающий  полномочия   лица,   подписавшего заявление,

действовать  от   имени   юридического  лица. В случае подачи заявления

представителем -  документ,   подтверждающий   полномочия представителя

действовать от имени физического (юридического) лица.

     2) заключение    Государственного    комитета   охраны    объектов

культурного наследия Челябинской области о   возможности   установления

льготной арендной платы;

     3) финансово    -   бухгалтерские     документы,    подтверждающие

произведенные арендатором затраты.

Заявитель ______________________________________ / ____________________

                        (Ф.И.О.)                        (подпись)

                                             М.П.

"___" ______________ 20______

     Согласен (-на) на  обработку  персональных данных  (включая  сбор,

запись, систематизацию, накопление, хранение,  уточнение   (обновление,

изменение),  извлечение,   использование,   передачу  (распространение,

предоставление,   доступ),   обезличивание,   блокирование,   удаление,

уничтожение  персональных  данных  в  целях  рассмотрения  заявления об

установлении   льготной  арендной платы в рамках заключенного  договора

аренды объекта (-ов) культурного наследия.

________________ _______________________ ______________________________

      (дата)       (подпись заявителя)         (Ф.И.О. заявителя)