Определение Верховного Суда РФ от 3 марта 2021 г. N 309-ЭС21-475 по делу N А60-70348/2019 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 3 марта 2021 г. N 309-ЭС21-475 по делу N А60-70348/2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Групп стройте с нами" (далее - общество) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 10.03.2020, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2020 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.11.2020 по делу N А60-70348/2019 по иску первого заместителя прокурора Свердловской области в интересах Белоярского городского округа в лице администрации Белоярского городского округа (далее - прокурор) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа (далее - Комитет) и обществу о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 05.08.2019 N 84/19, заключенного между администрацией Белоярского городского округа и обществом, применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав общество возвратить администрации Белоярского городского округа земельный участок из земель категории земли населенных пунктов с кадастровым номером 66:06:4501018:5739, находящийся по адресу: Свердловская обл., Белоярский р-н, п. Прохладный, площадью 4203,00 кв.м, с видом разрешенного использования - "коммунальное обслуживание",

установил:

решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.03.2020 иск удовлетворен.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2020, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 09.11.2020, производство по делу в части применения последствий недействительности ничтожной сделки прекращено в связи с отказом истца от иска. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в иске отказать. Считает, что судами существенно нарушены нормы материального и процессуального права. Полагает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Между тем, таких оснований по результатам изучения судебных актов, состоявшихся по делу, доводов кассационной жалобы, не установлено.

Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями статей 10, 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 1, 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указали на то, что общество не является застройщиком объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, или их собственником, соответственно факт нахождения на спорном земельном участке объекта недвижимости, на который за ответчиком зарегистрировано право собственности, не является основанием для приобретения обществом права аренды на спорный земельный участок без проведения торгов.

Судами отмечено, что действия сторон договора направлены на обход установленного Земельным кодексом Российской Федерации общего принципа представления земельных участков на торгах и, соответственно, имеют признаки злоупотребления правом в виде действий в обход закона.

При таких обстоятельствах суды признали договор от 05.08.2019 недействительной сделкой.

Несогласие заявителя с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств и иное толкование положений закона, не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не подтверждает существенных нарушений судами норм права, которые могли повлиять на исход дела и являлись бы достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке и передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

А.Н. Маненков