Приложение N 1. Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда коммерческого использования Ярковского муниципального района Тюменской области по договорам найма жилых помещений

Приложение N 1
к Порядку
выкупа жилых помещений,
предоставленных из жилищного фонда
коммерческого использования
Ярковского муниципального района
Тюменской области по договорам
найма жилых помещений

Методика
расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда коммерческого использования Ярковского муниципального района Тюменской области по договорам найма жилых помещений

1. Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда коммерческого использования Ярковского муниципального района Тюменской области по договорам найма жилых помещений (далее - Методика), определяет порядок расчета выкупной стоимости жилых помещений жилищного фонда района, предоставляемых по договорам купли-продажи по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Порядком.

2. В рамках Методики используются понятия, определенные законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления района.

3. Выкупная стоимость жилого помещения, предоставляемого по договору купли-продажи (Св), рассчитывается с учетом средней цены 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья, месторасположения жилого помещения и определяется по следующей формуле:

где:

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации - Тюменская область, в котором находится жилое помещение, предоставляемое по договору купли-продажи.

Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир по всем типам жилых помещений на вторичном рынке жилья в Тюменской области (без автономных округов) определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир по всем типам жилых помещений на вторичном рынке жилья в Тюменской области (без автономных округов) за четвертый квартал 2020 г. равна 62199,13 руб.

Кзон - коэффициент оценочной зоны, учитывающий месторасположение жилого помещения:

- принимаемый равным 0,3 для жилого помещения, расположенного в районном центре (с. Ярково) - зона 1;

- принимаемый равным 0,2 для жилого помещения, расположенного в административных центрах сельских поселений, кроме с. Ярково - зона 2;

- принимаемый равным 0,1 для жилого помещения, расположенного в остальных населенных пунктах Ярковского района - зона 3.

Кком - коэффициент, учитывающий выкуп жилого помещения, являющегося отдельной квартирой, жилым домом, комнатой (помещением), принимаемый равным:

- 1,0 - для жилого помещения, являющегося отдельной квартирой, жилым домом;

- 0,8 - для жилого помещения, являющегося комнатой (помещением).

Плщд - площадь жилого помещения.