Постановление Администрации г. Кемерово от 15 марта 2021 г. N 671 "О внесении изменений в постановление администрации города Кемерово от 13.02.2014 N 279 "Об утверждении положения о порядке проведения капитального ремонта арендуемых нежилых объектов, находящихся в собственности города Кемерово, с зачетом в счет арендной платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта"

Руководствуясь статьей 45 Устава города Кемерово

1. Внести в постановление администрации города Кемерово от 13.02.2014 N 279 "Об утверждении положения о порядке проведения капитального ремонта арендуемых нежилых объектов, находящихся в собственности города Кемерово, с зачетом в счет арендной платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта" (далее - постановление) следующие изменения:

1.1. Пункт 1.1. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.1. Положение о порядке проведения капитального ремонта арендуемых нежилых объектов, находящихся в собственности города Кемерово, с зачетом в счет арендной платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 56 Устава города Кемерово, положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом города Кемерово", утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2016 N 500, с целью установления порядка проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кемерово: нежилого здания, его части, сооружения, нежилых помещений в многоквартирных домах, объектов системы коммунальной инфраструктуры (далее по тексту - нежилой объект) с зачетом в счет арендной платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта.".

1.2. Пункт 1.2. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.2. Положение определяет условия и порядок проведения капитального ремонта арендуемых нежилых объектов с зачетом в счет арендной платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта.".

1.3. Пункт 3.1.1. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.1.1. Для рассмотрения Комиссией вопроса о даче согласия на проведение капитального ремонта арендуемого нежилого объекта Арендатор направляет Арендодателю следующие документы:

- заявление о согласовании проведения капитального ремонта нежилого объекта по форме приложения N 1 к Положению (далее - заявление);

- акт технического обследования нежилого объекта, отражающий его фактическое состояние и обосновывающий необходимость проведения работ по капитальному ремонту. Акт технического обследования должен содержать предполагаемый перечень и объем необходимых работ с приложением фотографий. Акт технического обследования составляется специализированной организацией. При ремонте объектов системы коммунальной инфраструктуры акт технического обследования составляется эксплуатационными и (или) обслуживающими организациями;

- сметную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту, составленную в соответствии с методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 N 421/пр, с учетом технологических процессов при выполнении капитального ремонта; стоимость указанных в смете материалов должна быть подтверждена счетами-фактурами;

- письменное разрешение уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия на проведение ремонтно-реставрационных работ в случае проведения ремонтных работ в здании, являющемся объектом культурного наследия.

На момент подачи заявления у Арендатора должна отсутствовать задолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) за нежилой объект и земельный участок, на котором он расположен (при наличии договора аренды земельного участка).".

1.4. Пункт 3.8. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.8. По окончании проведения капитального ремонта Арендатор в месячный срок предоставляет Комиссии акты приемки-сдачи (формы КС-2, КС-3, КС-11) с полным перечнем выполненных работ, подписанные Арендатором и подрядчиком, акты на скрытые работы, сертификаты и паспорта на материалы, а также финансовые документы, подтверждающие оплату выполненных работ, оплату материалов, предусмотренных в смете. Все расходы, связанные с оформлением данных документов, возлагаются на Арендатора.".

2. Комитету по работе со средствами массовой информации администрации города Кемерово (Т.В. Щавина) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово Н.Ю. Хаблюка.

И.о. Главы города

Д.В. Анисимов