Постановление Правительства Нижегородской области от 23 марта 2021 г. N 213 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на улице Большой Печерской в г. Нижнем Новгороде и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Нижегородской области от 23 марта 2021 г. N 213
"Об установлении зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на улице Большой Печерской в г. Нижнем Новгороде и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения на улице Большой Печерской в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Дом П.Л.Чардымова" (ул. Большая Печерская, дом 54а (литера Б));

2) "Дом М.Е. Башкирова" (Большая Печерская ул., 56 (литера А))

в г. Нижнем Новгороде согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 23 марта 2021 г. N 213

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения на улице Большой Печерской в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Дом П.Л. Чардымова" (ул. Большая Печерская, дом 54а (литера Б))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных, строительных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия при наличии проектов, имеющих в составе раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия "Дом П.Л. Чардымова", согласованный с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

2) сохранение исторических красных линий площади Сенной и улицы Большой Печерской, совпадающих с историческими линиями застройки;

3) сохранение исторически ценного градоформирующего объекта - дома 54/3 по ул. Большой Печерской, с учетом следующих требований:

а) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика уличных фасадов и формы крыши объекта, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- объемно-пространственной структуры здания;

- общего исторического облика уличных фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши и традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорций расположения проемов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- исторической системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

4) установка следующих средств информации:

а) строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

б) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом П.Л. Чардымова";

2) снос исторически ценного градоформирующего объекта - дома N 54/3 по ул. Большой Печерской;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по уличным фасадам зданий;

4) установка средств информации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия "Дом П.Л. Чардымова", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия "Дом М.Е. Башкирова" (Большая Печерская ул., 56 (литера А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Дом М.Е. Башкирова" в его историко-градостроительной среде;

2) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул. Большая Печерская, 58, 60, 66, 68, 68 В, с учетом следующих требований:

а) текущий и капитальный ремонт - без изменения исторического архитектурного облика фасадов и формы крыши объекта, при сохранении ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

б) реконструкция - с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- объемно-пространственной структуры зданий и габаритов в плане;

- общего исторического облика фасадов;

- форм и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши с использованием традиционных кровельных материалов;

- структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

в) при необходимости - увеличение площади застройки за счет пристроев с дворовой стороны при сохранении высотных параметров объекта;

г) при неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство после проведения научной фиксации объекта (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике и планировочной структуре объекта, фотофиксация объекта);

3) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

4) размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей при условии обеспечения масштабного соответствия габаритов новой застройки историко-градостроительной среде, с учетом следующих требований:

а) сохранение исторической красной линии улицы Большой Печерской;

б) предельная разрешенная высота - 9 м от средней планировочной отметки земли по улице до венчающего карниза или 13 м до верха конька скатной кровли;

в) применение скатных крыш (двухскатных, двухскатных с вальмой, вальмовых); допускается применение мезонинов;

г) сохранение традиционного для данной исторической территории типа отделки фасадов: оштукатуренные фасады, окраска в приглушенных тонах (преимущественно охристые, бежевые оттенки, оттенки красного кирпича) с более светлой окраской декоративных элементов; открытая кирпичная кладка; обшивка досками; кровельные покрытия - металлические (оцинкованные, окрашенные) листы и других приглушенных цветовых тонов, не блестящие;

д) в архитектурном решении фасадов объектов нового строительства и реконструкции - стилизация под архитектуру городских усадеб второй половины XIX - начала XX века; допустима нейтральная стилистика с применением традиционных материалов при сохранении масштабных характеристик и композиционных приемов окружающей застройки;

5) применение традиционных типов наружного ограждения участков - без использования сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций;

6) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

г) установка произведений монументально-декоративного искусства: мемориальных знаков, скульптуры, иных малых архитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочному решению территории;

7) прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламные конструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественного транспорта габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

б) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

в) строительной сетки с изображением объекта строительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

г) сити-форматов, тумб, объектов системы ориентирующей информации, остановочных павильонов, скамеек с рекламными модулями;

д) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

е) временных рекламных конструкций: штендеров;

9) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования территории; размещение остановочных павильонов;

10) размещение автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом М.Е. Башкирова";

11) при производстве строительных работ - применение технологий строительного производства, исключающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом М.Е. Башкирова" и прилегающие к нему территории.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом М.Е. Башкирова" и исторически ценным градоформирующим объектам;

2) применение при новом строительстве и реконструкции объектов капитального строительства объемно-пространственных решений, не соответствующих по размерам, пропорциям и параметрам исторической застройке;

3) применение в оформлении реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик и т.п.);

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 пункта 1 настоящих требований;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и т.д.) надземным способом и по уличным фасадам зданий;

6) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия "Дом М.Е. Башкирова" и исторически ценные градоформирующие объекты;

7) размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и т.д.) на главных фасадах исторически ценных градоформирующих объектов, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий.

8) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 раздела 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом М.Е. Башкирова", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.