Приложение 1. Положение о порядке сноса многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

Приложение 1
к постановлению Администрации
городского округа Октябрьск
Самарской области
от 05.03.2021 г. N 137

Положение
о порядке сноса многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

1.2. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, является основанием предъявления Администрацией городского округа Октябрьск Самарской области к собственникам помещений в указанном доме требований о сносе в разумный срок.

1.3. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу Октябрьск Самарской области, в порядке, предусмотренном частями 1-5, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ).

1.4. Решение о сносе жилых домов, расположенных на территории городского округа Октябрьск Самарской области, признанных аварийными и подлежащими сносу, принимается Администрацией городского округа Октябрьск Самарской области путем издания распоряжения.

1.5. После прохождения всех процедур, установленных статьей 32 Жилищного кодекса РФ, и освобождения нанимателями и собственниками жилых помещений, многоквартирный аварийный дом (аварийный дом) подлежит сносу муниципальным казенным учреждением городского округа Октябрьск Самарской области "Комитет по архитектуре, строительству и транспорту Администрации городского округа Октябрьск Самарской области" в установленном ниже порядке.

1.6. По завершении процедуры сноса многоквартирный аварийный дом (аварийный дом) подлежит исключению из реестра муниципальной собственности (казны) на основании акта обследования имущества, выполненного уполномоченной организацией (кадастровым инженером), предоставленного муниципальным казенным учреждением городского округа Октябрьск Самарской области "Комитет по архитектуре, строительству и транспорту Администрации городского округа Октябрьск Самарской области" в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск Самарской области.

2. Условия сноса аварийных домов

2.1. Снос аварийного дома может быть произведен:

а) на безвозмездной основе;

б) при отсутствии претендентов изъявивших желание на снос дома на безвозмездной основе:

- путем заключения прямого договора на снос дома с заявителем, предложившим сметную стоимость работ (услуг) по сносу аварийного дома до 100 000 (ста тысяч) рублей;

- посредством выставления на аукцион работ (услуг) по сносу аварийного дома в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2.2. В приоритетном порядке рассматривается вопрос о заключении договора на услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе.

3. Порядок сноса аварийных домов на безвозмездной основе

3.1. Муниципальное казенное учреждение городского округа Октябрьск Самарской области "Комитет по архитектуре, строительству и транспорту Администрации городского округа Октябрьск Самарской области" (далее - Комитет) организует снос аварийного многоквартирного дома, на основании распоряжения Администрации (далее - Распоряжение).

3.2. Условия выполнения работ по сносу аварийного дома на безвозмездной основе устанавливаются в договоре на безвозмездное оказание услуги по сносу аварийного дома (далее - договор), по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

3.3. Для выявления юридических лиц или физических лиц, желающих произвести снос аварийного дома, Комитет в течение трех рабочих дней со дня издания Распоряжения, указанного в пункте 3.1 настоящего Положения, направляет для официального опубликования и размещения на официальном сайте Администрации сообщение по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению, с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома на безвозмездной основе.

3.4. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома (далее - заявление), по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению, устанавливается в течении десяти рабочих дня со дня официального опубликования сообщения.

3.5. Заявление подается в Комитет в двух экземплярах. В журнале и на заявлениях при заявителе фиксируется время и дата приема заявления, и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации возвращается заявителю.

3.6. Договоры заключаются в порядке очередности подачи заявлений, установленной по времени и дате регистрации заявлений. В случае появления двух и более претендентов договор заключается с претендентом, заявление которого зарегистрировано первым.

3.7. На следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений в течение двух рабочих дней поданные заявления рассматриваются.

3.8. По результатам рассмотрения заявлений принимается решение о заключении договора и (или) об отказе в заключение договора. Основанием для отказа в заключение договора является более поздняя подача заявления, устанавливаемая по времени и дате регистрации, по отношению к другим заявлениям, на которых стоит более ранние время и дата регистрации.

3.9. С заявителем в течение трех рабочих дней после принятия решения заключается договор на снос дома. Сообщение о приглашении для заключения договора направляется заявителю телефонограммой по номеру телефона, указанному в заявлении. Остальным заявителям в течение следующего рабочего дня после заключения договора направляются письменные сообщения об отказе в заключение договора.

3.10. В случае отказа заявителя от заключения договора принимается решение о заключении договора с заявителем, в заявлении которого зафиксированы время и дата подачи заявления, следующие за временем и датой, зафиксированным на заявлении заявителя, первым подавшем заявление и отказавшегося от заключения договора.

4. Порядок сноса аварийного дома при отсутствии заявителей по заключению договора о сносе дома на безвозмездной основе

4.1. В случае, если не были выявлены лица, желающие заключить договор оказания услуги на безвозмездной основе для сноса аварийного дома, указанный аварийный дом должен быть снесен за счет средств бюджета городского округа Октябрьск Самарской области, предусмотренных на эти цели.

4.2. В этом случае, в течение трех рабочих дней после окончания установленного пунктом 3.4 настоящего Положения срока приема заявлений, Комитет направляет для опубликования на официальном сайте Администрации сообщение с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома на основании предлагаемой претендентами расчетной сметной стоимости сноса дома, до 100 000 (ста тысяч) рублей.

4.3. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома на условиях сметной стоимости (далее - заявление), устанавливается в течении десяти рабочих дня со дня официального опубликования сообщения.

4.4. Заявление подается в Комитет в двух экземплярах. В журнале и на заявлениях при заявителе фиксируется время и дата приема заявления, и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации возвращается заявителю.

4.5. На следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений в течение двух рабочих дней поданные заявления рассматриваются.

4.6. Договор о сносе дома заключается с претендентом, предложившим в установленный для принятия заявок срок наименьшую расчетную сметную стоимость сноса дома. При равенстве расчетных сметных стоимостей претендентов, договор заключается с лицом, подавшем заявку раньше других. Сообщение о приглашении для заключения договора направляется заявителю телефонограммой по номеру телефона, указанному в заявлении. Остальным заявителям в течение следующего рабочего дня после заключения договора направляются письменные сообщения об отказе в заключение договора.

4.7. В случае отказа заявителя от заключения договора принимается решение о заключении договора с заявителем, предложение о расчетной сметной стоимости которого содержит следующее лучшее предложение по цене.

4.8. В случае отсутствия претендентов, изъявивших желание о сносе дома на безвозмездной основе, либо сносе дома при расчетной сметной стоимости до 100 000 (ста тысяч) рублей, проводится аукцион по заключению муниципального контракта на оказание услуги по сносу аварийного дома в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".