Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 3 марта 2021 г. N 07-02-03/9 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Гагарина, улицы Краснозвездная в Советском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16 июля 2019 г. N 07-02-02/92 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Гагарина, улицы Краснозвездная в Советском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 3 декабря 2020 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 3 декабря 2020 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Гагарина, улицы Краснозвездная в Советском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 февраля 2013 г. N 659.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Гагарина, улицы Краснозвездная в Советском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

25 марта 2021 года

N в реестре 16955-330-007-02-03/9

Утверждена
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 3 марта 2021 г. N.07-02-03/9

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Гагарина, улицы Краснозвездная в Советском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Гагарина, улицы Краснозвездная в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории) выполнена на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16 июля 2019 г. N 07-02-02/92 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Гагарина, улицы Краснозвездная в Советском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 5,429 га.

2. Цели и задачи.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории подготовлена ООО "ПК "ГОРПРОЕКТ" по заказу ООО "Три Дома" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, изменения границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0070188:4 и вида разрешенного использования данного земельного участка с учетом планируемого развития, изменения характеристик планируемого развития территории и определение очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта планировки территории	5,429 га
Площадь территории части квартала в красных линиях	49617 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	2816 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	14491 м2
Коэффициент застройки	0,21
Коэффициент плотности застройки	1,10
Площадь озелененных территорий	12 300 м2
Вместимость детских дошкольных учреждений	70 мест
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	192 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	11,297 м3/ч
Водоотведение	11,297 м3/ч
Теплоснабжение	1,5455 Гкал/ч
Электроснабжение	314,3 кВт
Ливневая канализация	110 л/с
Телефонизация	187 номеров
Радиофикация	186 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки (надземная часть), кв. м.	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
1	Многоквартирный дом с пристроенной дошкольной образовательной организацией и подземной стоянкой автомобилей	9	1230	7330

Характеристики планируемых объектов капитального строительства N 11, 16, 17, 19 по чертежу планировки, предусмотренные к размещению проектом планировки и межевания территории в границах проспекта Гагарина, улицы Краснозвездная в Советском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 февраля 2013 г. N 659, остаются без изменений.

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- демонтаж существующих строений, сооружений на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0070188:4 и на оставшейся территории в границах разработки проекта;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование	Примечание
1	Многоквартирный дом с пристроенной дошкольной образовательной организацией и подземной стоянкой автомобилей	Вместимость дошкольной образовательной организации 70 мест
11	Открытая двухуровневая автостоянка модульного типа на 65 машиномест	Вместимость 65 мест
16	18 этажный жилой дом с подземной автостоянкой
17	2 этажное административное здание

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки территории	Наименование
19	ТП (Трансформаторная подстанция)

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- устройство оборудование детской площадки, площадки для отдыха, площадки для занятия спортом, открытых стоянок автомобилей, контейнерной площадки, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	4070	Изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070188:4

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Проектом межевания не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

N точки на чертеже	Координаты точки
	X	Y
1	526179.59	2215334.09
2	526183.47	2215316.50
3	526186.73	2215301.77
4	526188.89	2215296.26
5	526196.75	2215250.76
6	526192.59	2215239.80
7	526193.06	2215234.52
8	526197.90	2215231.27
9	526203.55	2215182.33
10	526205.92	2215177.06
11	526207.26	2215097.11
12	526202.89	2215086.28
13	526201.98	2215068.96
14	526201.05	2215057.63
15	526200.60	2215046.19
16	526202.56	2215011.70
17	526185.48	2215009.14
18	526187.88	2214975.21
19	526232.47	2214979.07
20	526234.31	2214979.25
21	526236.29	2214943.77
22	526238.09	2214911.97
23	526088.69	2214901.73
24	526058.95	2215340.15
25	526099.89	2215342.26
26	526102.07	2215300.49
27	526139.82	2215302.87
28	526139.99	2215314.59
29	526147.33	2215314.75
30	526160.93	2215315.66
31	526160.58	2215323.07
32	526167.72	2215323.81
33	526167.24	2215332.66

VI. Чертеж планировки территории

VII. Чертеж межевания территории