Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25 марта 2021 г. N 168 "Об утверждении Порядка предоставления рассрочки платежа по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Чебоксары, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках" (с изменениями и дополнениями)

Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25 марта 2021 г. N 168
"Об утверждении Порядка предоставления рассрочки платежа по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Чебоксары, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках"

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 июля 2020 года N 413 "Об утверждении Порядка предоставления рассрочки платежа по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, собственникам зданий, строений, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках" Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления рассрочки платежа по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Чебоксары, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках (далее - Порядок).

2. Опубликовать настоящее решение в Вестнике органов местного самоуправления города Чебоксары.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по бюджету (Е.Н. Кадышев).

Глава города Чебоксары

О.И. Кортунов

Утвержден
решением Чебоксарского
городского Собрания депутатов
от 25 марта 2021 года N 168

Порядок
предоставления рассрочки платежа по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Чебоксары, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках

1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления рассрочки платежа по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Чебоксары, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках (далее также соответственно - рассрочка, земельный участок).

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

уполномоченный орган - Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее - Горкомимущество);

заявитель - собственник здания, сооружения либо помещений в них, обратившийся в уполномоченный орган за предоставлением рассрочки по договору купли-продажи земельного участка;

платеж - оплата стоимости земельного участка, определенная в соответствии с договором купли-продажи земельного участка;

рассрочка - поэтапное внесение платежей в соответствии с графиком, утвержденным уполномоченным органом.

3. Рассрочка предоставляется заявителям, обратившимся в администрацию города Чебоксары либо в Горкомимущество с письменным заявлением о предоставлении рассрочки по договору купли-продажи земельного участка (далее - ходатайство), при условии:

отсутствия на день подачи ходатайства задолженности по арендной плате за арендуемый земельный участок, оплате неустойки (штрафов, пеней) по договору аренды приобретаемого земельного участка, плате за фактическое пользование земельным участком и оплате процентов за пользование чужими денежными средствами в случае, если договор аренды земельного участка не заключался;

отсутствия оспаривания в суде результатов определения кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка.

4. Рассрочка предоставляется на срок, не превышающий трех лет.

Внесение платежей при предоставлении рассрочки осуществляется заявителем поэтапно в соответствии с указанным в договоре купли-продажи земельного участка графиком внесения платежей (далее - график платежей).

Первоначальный платеж при предоставлении рассрочки должен составлять не менее 30 процентов от стоимости земельного участка, который перечисляется по реквизитам, указанным в соответствующем договоре купли-продажи, в течение 5 рабочих дней со дня его заключения.

Последующие платежи рассрочки производятся равными долями ежемесячно до 20 числа (включительно), начиная со второго месяца, следующего за месяцем, в котором подано ходатайство.

Заявитель вправе оплатить стоимость приобретаемого земельного участка досрочно или внести денежную сумму в счет последующих периодов внесения платежей.

5. На сумму платежа, в отношении которой принято решение о предоставлении рассрочки, производится начисление процентов за пользование бюджетными средствами исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения о предоставлении рассрочки.

Начисление процентов за пользование бюджетными средствами за период действия рассрочки рассчитывается уполномоченным органом исходя из фактического числа дней пользования рассрочкой.

6. Право собственности заявителя на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

С момента передачи заявителю приобретенного в рассрочку земельного участка и до момента его полной оплаты такой земельный участок находится в залоге у администрации города Чебоксары для обеспечения исполнения заявителем его обязанности по оплате стоимости приобретенного земельного участка.

В случае нарушения заявителем сроков и порядка внесения платежей в соответствии с графиком платежей обращается взыскание на заложенный земельный участок в судебном порядке.

7. В целях получения рассрочки заявитель одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов (далее - заявление) подает или направляет в уполномоченный орган ходатайство.

В ходатайстве указывается:

а) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если ходатайство подается физическим лицом;

наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае, если ходатайство подается юридическим лицом;

фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства, сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей - в случае, если ходатайство подается индивидуальным предпринимателем;

фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если ходатайство подается представителем заявителя;

б) почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

в) кадастровый номер и площадь земельного участка, категория земель;

г) адрес (месторасположение) земельного участка;

д) срок рассрочки.

К ходатайству прилагаются следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя или представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае, если ходатайство подается представителем заявителя), с представлением оригинала.

В случае представления копии документа, верность которого засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предъявление оригинала не требуется.

При подаче документов заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие согласие на обработку персональных данных.

8. В течение десяти рабочих дней со дня поступления ходатайства Горкомимущество с уведомлением о причинах возврата возвращает его заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 7 настоящего Порядка, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

9. В срок не более чем тридцать календарных дней со дня поступления заявления Горкомимущество принимает решение о предоставлении рассрочки одновременно с подготовкой проекта договора купли-продажи земельного участка.

Решение о предоставлении рассрочки выражается в направлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка с сопроводительным письмом о предложении заключить соответствующий договор не позднее 30 календарных дней со дня получения заявления.

Условия предоставления рассрочки с графиком платежей (с указанием размера платежей и размера платы за пользование бюджетными средствами за период действия рассрочки, рассчитанных исходя из фактического числа дней пользования рассрочкой) включаются в договор купли-продажи земельного участка.

10. Основаниями для отказа в предоставлении рассрочки являются:

несоблюдение условий, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов в установленном законодательством порядке;

обращение с ходатайством ненадлежащего лица.

Уведомление об отказе в предоставлении рассрочки подлежит направлению уполномоченным органом заявителю в срок не более чем 30 календарных дней со дня поступления заявления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении рассрочки.

11. Рассрочка прекращается досрочно по следующим основаниям:

оплата стоимости приобретенного земельного участка и процентов за пользование бюджетными средствами до истечения установленного срока действия рассрочки;

нарушение в течение двух месяцев подряд установленного графика платежей, включая проценты за пользование бюджетными средствами.

12. Решение о досрочном прекращении рассрочки оформляется в виде письма с указанием даты прекращения действия рассрочки и основания прекращения действия рассрочки.

Решение о досрочном прекращении рассрочки принимается в течение 7 рабочих дней со дня наступления одного из оснований, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, и в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении.

13. В случае досрочного прекращения рассрочки при нарушении в течение двух месяцев подряд установленного графика платежей, ранее внесенные денежные средства в соответствии с графиком платежей (без учета денежных средств, внесенных в счет оплаты процентов за пользование бюджетными средствами) являются частичной оплатой по договору купли-продажи земельного участка.

Ранее внесенные средства в соответствии с графиком платежей (в том числе денежные средства, внесенные в счет оплаты процентов за пользование бюджетными средствами) заявителю не возвращаются.

Неуплаченная сумма платежа за приобретенный земельный участок и проценты за пользование бюджетными средствами перечисляются заявителем в бюджет города Чебоксары в течение одного месяца после получения решения о досрочном прекращении рассрочки.