Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 4 марта 2021 г. N 07-02-03/10 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц набережная Гребного канала, Красная слобода в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 4 марта 2021 г. N 07-02-03/10
"Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц набережная Гребного канала, Красная слобода в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2021 г.

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 сентября 2020 г. N 07-02-02/134 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц набережная Гребного канала, Красная слобода в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 21 января 2021 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 22 января 2021 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц набережная Гребного канала, Красная слобода в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц набережная Гребного канала, Красная слобода в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

30 марта 2021 года

N в реестре 16968-330-007-02-03/10

Утверждена
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 4 марта 2021 г. N 07-02-03/10

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц набережная Гребного канала, Красная слобода в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2021 г.

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц набережная Гребного канала, Красная слобода в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 сентября 2020 г. N 07-02-02/134 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц набережная Гребного канала, Красная слобода в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 13 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "Центр сопровождения инвестиционных проектов" по заказу Фонда "Патриотический Центр "Русская Победа" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях обоснования возможности строительства океанариума в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 24 июля 2020 г. N 16501-37-1776, установления границ территории общего пользования и границ земельных участков, определение характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта планировки территории	13 га
Площадь территории квартала в красных линиях: Расчетный квартал 1 Расчетный квартал 2	35700 м2 44900 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями: Расчетный квартал 1	6360 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть): Расчетный квартал 1	12860 м2
Коэффициент застройки: Расчетный квартал 1	0,2
Коэффициент плотности застройки: Расчетный квартал 1	0,4
Площадь озелененных территорий: Расчетный квартал 1 Расчетный квартал 2	11700 м2 31664 м2
Вместимость автостоянок	236 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	13,4 м3/сут
Водоотведение	13,4 м3/сут
Теплоснабжение	2,1 Гкал/ч
Электроснабжение	1184 кВт
Газоснабжение	238,2 м3/ч
Ливневая канализация	195 л/с
Телефонизация	25 номеров
Радиофикация	20 радиоточек

Схема расчетных кварталов

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки (надземная часть), кв. м.	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
4	Здание культурно-досуговых учреждений	2	900	1800
5	Океанариум	3	3400	6600
6	Океанариум (фудкорт)	3	1800	4200
7	Блочно-модульная котельная на газе	1	230	230
10	Трансформаторная подстанция	1	30	30

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- демонтаж существующих строений, сооружений;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
4	Здание культурно-досуговых учреждений
5	Океанариум
6	Океанариум (фудкорт)

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки	Наименование
7	Блочно-модульная котельная на газе
10	Трансформаторная подстанция

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- строительство локальных очистных сооружений ливневой канализации (N 8 по чертежу планировки);

- строительство канализационной насосной станции (N 9 по чертежу планировки);

- строительство остановочного павильона (N 11 по чертежу планировки);

- благоустройство территории;

- формирование въездов на территорию с улицы набережная Гребного канала;

- формирование внутриквартальных проездов и пожарного проезда;

- устройство оборудование открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

Информация об изменениях:

Раздел III изменен. - Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 12 апреля 2021 г. N 07-02-03/15

См. предыдущую редакцию

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ1	Отдых (рекреация)	44065	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060011:27 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
ЗУ2	Культурное развитие	5488	Раздел земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060011:209
ЗУ3	Культурное развитие	13743
ЗУ4	Обслуживание автотранспорта	9451
ЗУ7	Коммунальное обслуживание	99
ЗУ5	Коммунальное обслуживание	391	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
ЗУ6	Коммунальное обслуживание	61	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Проектом межевания не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
(система координат - МСК-52):

N точки на чертеже	X	Y
1	530741,61	2218048,64
2	530653,06	2218301,13
3	530632,34	2218293,87
4	530585,18	2218432,09
5	530568.32	2218470.90
6	530390.72	2218379.96
7	530410.36	2218314.77
8	530345.78	2218276.03
9	530548.67	2217885.43
10	530686,66	2217935,02

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.

Информация об изменениях:

Раздел VIII изменен. - Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 12 апреля 2021 г. N 07-02-03/15

См. предыдущую редакцию

VIII. Чертеж межевания территории