Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 1 апреля 2021 г. N 27РВ-114 "О подготовке проекта правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломна Московской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020717:11"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1193/51 "Об образовании комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки городского округа на утверждение в орган местного самоуправления городского округа Московской области", на основании обращения ООО "Производственно-перерабатывающий комбинат "Андреевский" от 16.03.2021 27Вх-11783, решений Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Московской области (протоколы от 02.02.2021 N 3, от 23.03.2021 N 9), решений Градостроительного совета Московской области (протоколы от 02.02.2021 N 3, от 23.03.2021 N 9):

1. Обеспечить подготовку проекта правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломна Московской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020717:11.

2. Утвердить прилагаемый порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломна Московской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020717:11.

3. Утвердить прилагаемые этапы градостроительного зонирования.

4. Управлению подготовки проектов генеральных планов и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) "Восток" Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечить опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломна Московской области в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020717:11, площадью 105365 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Озерский район, д. Большое Уварово, к территориальной зоне "специализированная зона сельскохозяйственного производства", градостроительный регламент которой включает основной вид разрешенного использования с кодом 6.4 "пищевая промышленность" со следующими параметрами: минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м, максимальный размер земельного участка - не устанавливается, максимальный процент застройки - 50%, минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".

5. Отделу информационных технологий и защиты информации Управления координации деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области и Интернет-портале Правительства Московской области.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Зыкову Н.Н.

Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области

В.В. Гордиенко

Утверждены

распоряжением Комитета

по архитектуре и градостроительству

Московской области

от 01.04.2021 г. N 27РВ-114

Порядок и сроки
проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломна Московской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020717:11

1. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломна Московской области (далее - Проект) в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020717:11, площадью 105365 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Озерский район, д. Большое Уварово, к территориальной зоне "специализированная зона сельскохозяйственного производства", градостроительный регламент которой включает основной вид разрешенного использования с кодом 6.4 "пищевая промышленность" со следующими параметрами: минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м, максимальный размер земельного участка - не устанавливается, максимальный процент застройки - 50%, минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м, осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

2. Мособлархитектура в течение одного месяца осуществляет проверку Проекта на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, схемам территориального планирования Российской Федерации и Московской области, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3. Проект согласовывается с Министерством жилищной политики Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области,

Министерством экологии и природопользования Московской области, с органами местного самоуправления городского округа Коломна Московской области (далее - ОМС). Срок согласования проекта правил землепользования и застройки не может превышать 15 календарных дней со дня его поступления в согласующий орган.

4. Подготовленный Проект с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов подлежит рассмотрению на заседании Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (далее - Комиссия) и на заседании Градостроительного совета Московской области (далее - Градостроительный совет).

5. После рассмотрения Проекта на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Мособлархитектура направляет Проект в ОМС для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Общественные обсуждения или публичные слушания по Проекту проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом городского округа Коломна Московской области и (или) нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления городского округа Коломна Московской области.

После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний ОМС направляет в Мособлархитектуру протокол и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

6. Проект с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит рассмотрению на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета.

7. По итогам рассмотрения Проекта на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Мособлархитектура в течение 10 дней со для получения протокола заседаний Комиссии и Градостроительного совета направляет Проект в ОМС городского округа Коломна Московской области для его утверждения или направляет указанный Проект на доработку с указанием даты его повторного представления.

Утверждены

распоряжением Комитета

по архитектуре и градостроительству

Московской области

от 01.04.2021 г. N 27РВ-114

Этапы
градостроительного зонирования

Анализ существующего положения территории и сбор исходных данных с учетом землепользования и границ земельных участков, утвержденных красных линий и отступов от красных линий, установленных зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Изменения границ территориальных зон и градостроительного регламента осуществляются применительно к земельному участку с кадастровым номером 50:36:0020717:11, расположенному на территории городского округа Коломна Московской области.