Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 3 апреля 2021 г. N 46-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные дома с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях, подземно-надземная автостоянка по улице Бронная города Новосибирска"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" (протокол от 17.02.2021 N 4):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:053180:121 с местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, улица Бронная, з/у 22, площадью 22488 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи; автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (далее - земельный участок), в аренду без проведения торгов Обществу с ограниченной ответственностью "Строительные решения. Специализированный застройщик" (ИНН 5403033865) (далее - инициатор проекта) для реализации масштабного инвестиционного проекта "Многоквартирные многоэтажные дома с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях, подземно-надземная автостоянка по улице Бронная города Новосибирска" (далее - проект);

2) предусмотреть в договоре аренды земельного участка:

а) право расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;

б) условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив до передачи денежных средств на завершение строительства многоквартирного дома и полного исполнения обязательств по передаче жилых помещений гражданам.

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 5 (пять) лет, в том числе:

срок получения разрешения на строительство - 2021 год;

срок завершения строительно-монтажных работ - 2024 - 2026 годы;

срок ввода объектов строительства в эксплуатацию - 2024 - 2026 годы;

срок передачи жилых помещений гражданам - 2024 год, но не позднее трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных многоэтажных домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 28221,64 кв. м, из которых не менее 706 кв. м жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств в размере не менее 30 000 000 (тридцати миллионов) рублей на завершение строительства объекта капитального строительства "Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения" со следующим расположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Бориса Богаткова, 201/3 стр., застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, не превышающий 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

А.А. Травников