Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества

Приложение N 2
к решению Собрания Лысогорского
муниципального района
от 26 марта 2021 года N 3/20

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества

1. Имущество (движимое и недвижимое), включенное в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а так же имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе земельных участков в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства используются в целях предоставления его в аренду на долгосрочной основе. Срок договора аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков) включенного в перечень, составлять не менее чем 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Срок договора аренды земельного участка, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Порядок и условия предоставления имущества из перечня в соответствии с настоящим положением распространяется на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход (далее - физические лица).

2. Арендаторами имущества могут быть:

2.1. Внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);

2.2. Внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц организаций, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона (далее - организации);

2.3. Имущество, включенное в перечень, не может быть предоставлено в аренду категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, перечисленным в пункте 3 статьи 14 и пункте 5 статьи 14 Федерального закона.

3. На льготных условиях имущество, включенное в перечень, может предоставляться в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а так же физическим лицам.

Льготы могут быть предоставлены следующим категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:

3.1. Реализующим инновационные проекты по созданию новых и обновлению существующих производств на базе инновационных технологий; субъектам малого наукоемкого предпринимательства для развития продуктовых линеек крупных компаний; работающим по направлениям национальной технологической инициативы;

3.2. Реализующим проекты в сфере импортозамещения;

3.3. Занимающимся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;

3.4. Занимающимся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами);

3.5. Начинающим новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная или муниципальная поддержка;

3.6. Организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

4. Арендная плата за пользованием имуществом (за исключением земельных участков), включенным в перечень, вносится в следующем порядке:

- в первый год аренда - 40 процентов от размера арендной платы;

- во второй год аренда - 60 процентов от размера арендной платы;

- в третий год аренда - 80 процентов от размера арендной платы;

- в четвертый год аренда - 100 процентов от размера арендной платы.

При выявлении факта не соответствия субъектов малого и среднего предпринимательства, и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства льготной категории соответствия субъектов малого и среднего предпринимательства, и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства указанной в п. 3 Положения, льготные условия подлежат отмене.

5. В течение года, с даты включения муниципального имущества в перечень, администрация Лысогорского муниципального района объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательств, а также физических лиц, принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди субъектов малого и среднего предпринимательства или осуществляет предоставление муниципального имущества по заявлению лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" или Земельным кодексом Российской Федерации.

Торги проводятся в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Субъект малого и среднего предпринимательства или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, при подаче заявки на участие в торгах на прав заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, предоставляет документы, предусмотренные приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 г. N 67 "О поря