Письмо Комитета финансов Санкт-Петербурга от 15 марта 2021 г. N 04-16-3514/21-0-1 "О применении льгот по налогу на имущество организаций, установленных пунктами 1-3, 1-4 статьи 11-1 Закона Санкт-Петербурга от 14.07.1995 N 81-11 "О налоговых льготах"

Вопрос: о применении льгот по налогу на имущество организаций, установленных пунктами 1-3, 1-4 статьи 11-1 Закона Санкт-Петербурга от 14.07.1995 N 81-11 "О налоговых льготах".

Ответ:

Комитет финансов Санкт-Петербурга рассмотрел обращения по вопросу применения льгот по налогу на имущество организаций, установленных пунктами 1-3, 1-4 статьи 11-1 Закона Санкт-Петербурга от 14.07.1995 N 81-11 "О налоговых льготах" (далее - Закон Санкт-Петербурга N 81-11), и сообщает, что Положением о Комитете финансов Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.05.2004 N 721, не предусмотрено рассмотрение обращений по оценке конкретных хозяйственных ситуаций, а также оказание консультационных услуг.

Одновременно сообщаем следующее.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщик вправе использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

Согласно пункту 1-3 статьи 11-1 Закона Санкт-Петербурга N 81-11 организации, основным видом экономической деятельности которых является вид деятельности в соответствии с кодом 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) (далее - ОКВЭД ), вправе уменьшить сумму налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет Санкт-Петербурга за налоговые (отчетные) периоды 2020 - 2021 годов, на сумму налога, исчисленного в отношении объекта недвижимого имущества площадью не менее 500 кв. м, переданного во временное пользование по договорам аренды для осуществления деятельности в соответствии с кодом 55 "Деятельность по предоставлению мест для временного проживания" (за исключением кода 55.9 "Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания"), кодом 86.90.4 "Деятельность санаторно-курортных организаций" ОКВЭД, рассчитанную пропорционально доле площади объекта, используемой для указанной деятельности, в общей площади такого объекта. Льгота применяется в случае заключения организацией с арендаторами после 13.03.2020 дополнительных соглашений, предусматривающих снижение арендной платы на период с 13.03.2020 до 31.12.2021 не менее чем в двукратном размере суммы заявленных налоговых льгот в соответствии с указанным пунктом и пунктом 3-2 статьи 11-7-1 Закона Санкт-Петербурга N 81-11.

Пунктом 1-4 статьи 11-1 Закона Санкт-Петербурга N 81-11 установлено освобождение от уплаты налога на имущество организаций, исчисленного за налоговые (отчетные) периоды 2020 - 2021 годов, для организаций, основными видами экономической деятельности которых является экономическая деятельность в соответствии с кодом 55 "Деятельность по предоставлению мест для временного проживания" (за исключением кода 55.9 "Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания"), кодом 79 "Деятельность туристических агентств и прочих организаций", кодом 86.90.4 "Деятельность санаторно-курортных организаций" ОКВЭД.

В соответствии с пунктами 1-3 и 1-4 статьи 11-1 Закона Санкт-Петербурга N 81-11 основной вид экономической деятельности определяется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) по состоянию на 01.12.2020.

Кроме того, обязательным условием применения указанных льгот является размер средней месячной заработной платы работников организации и ее обособленных подразделений, расположенных на территории Санкт-Петербурга, за каждый из налоговых периодов 2020 - 2021 годов не ниже размера минимальной заработной платы в Санкт-Петербурге, действующего в течение соответствующего календарного года.

С учетом изложенного Комитет финансов Санкт-Петербурга полагает, что при выполнении в течение налоговых периодов 2020 - 2021 годов всех установленных Законом Санкт-Петербурга N 81-11 обязательных условий и требований организация, основным видом экономической деятельности которой является вид деятельности в соответствии с кодом 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" ОКВЭД, вправе применить льготу по налогу на имущество организаций, предусмотренную пунктом 1-3 статьи 11-1 Закона Санкт-Петербурга N 81-11, в отношении объекта недвижимого имущества площадью не менее 500 кв. м, переданного во временное пользование по договорам аренды для осуществления видов экономической деятельности в соответствии с кодом 55 "Деятельность по предоставлению мест для временного проживания" (за исключением кода 55.9), кодом 86.90.4 "Деятельность санаторно-курортных организаций" ОКВЭД.

При этом в случае если указанная организация использует объект недвижимого имущества для осуществления дополнительных видов экономической деятельности в соответствии с кодом 55 "Деятельность по предоставлению мест для временного проживания" (за исключением кода 55.9), кодом 86.90.4 "Деятельность санаторно-курортных организаций" ОКВЭД, то в отношении такого объекта она не вправе применять льготы, установленные пунктами 1-3 и 1-4 статьи 11-1 Закона Санкт-Петербурга N 81-11.

Отдельно обращаем внимание, что налогоплательщик вправе применять налоговые льготы при соблюдении обязательных условий, установленных статьей 11-13 Закона Санкт-Петербурга N 81-11.

Заместитель председателя Комитета финансов

Л.А. Фалалеева