Приложение. Положение об обеспечении содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций на территории МО МР "Печора" и обустройства прилегающих к ним территорий

Приложение
к постановлению администрации
МР "Печора"
от "31" марта 2021 г. N 284

Положение
об обеспечении содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций на территории МО МР "Печора" и обустройства прилегающих к ним территорий

1. Общие положения

1.1. Положение об обеспечении содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций на территории МО МР "Печора" и обустройства прилегающих к ним территорий (далее - Положение) разработано в соответствии с пп. 5. п. 1 ст. 9 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" и регламентирует порядок обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций на территории МО МР "Печора" и обустройства прилегающих к ним территорий.

1.2. Организация работы по обеспечению содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций, обустройства прилегающих к ним территорий осуществляется на основании и в соответствии с:

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.09.2020 г. N 28 "Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи".

2. Требования к содержанию зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций и контролю за их техническим состоянием

2.1. Имущество муниципальной образовательной организации, закрепленное за ней на праве оперативного управления, является муниципальной собственностью МО МР "Печора".

2.2. При осуществлении оперативного управления имуществом муниципальная образовательная организация обязана:

2.2.1. Использовать закрепленное за ней на праве оперативного управления имущество эффективно и строго по целевому назначению;

2.2.2. Не допускать ухудшения технического состояния имущества, кроме случаев нормативного износа в процессе эксплуатации;

2.2.3. Осуществлять капитальный и текущий ремонт закрепленного за ней имущества;

2.2.4. До заключения договора аренды на закрепленное за ней имущество получить экспертную оценку последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, проводимую экспертной комиссией.

Договор аренды не может быть заключен, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.

2.3. Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими правовыми актами.

2.4. При наличии технического заключения (экспертизы) специализированной организации о ветхости или аварийности зданий муниципальных образовательных организаций эксплуатация данных объектов прекращается.

2.5. Организация контроля за содержанием зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций в исправном техническом состоянии возлагается на руководителей муниципальных образовательных организаций.

2.6. В муниципальных образовательных организациях приказом руководителя назначаются ответственные лица за содержание зданий из числа работников муниципальной образовательной организации (далее ответственный за содержание зданий).

Ответственный за содержание зданий муниципальной образовательной организации обязан обеспечить:

- техническое обслуживание (содержание) зданий и сооружений, включающее в себя контроль состояния зданий, поддержание в исправности, работоспособности инженерных систем;

- комиссионные плановые и внеплановые осмотры зданий.

2.7. Муниципальными образовательными организациями осуществляются комиссионные плановые и внеплановые осмотры зданий и сооружений.

Комиссионные плановые и внеплановые осмотры могут быть полными и частичными.

2.8. В ходе комиссионных плановых осмотров (полных и частичных) осуществляется постоянное наблюдение за правильной эксплуатацией объектов и проверяется техническое состояние зданий и сооружений в целом или их отдельных конструкций, включая также инженерное оборудование и внешнее благоустройство.

2.9. В ходе комиссионных внеплановых осмотров проверяются здания и сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы, подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов.

Комиссионные внеплановые (частичные и полные) осмотры зданий и сооружений проводятся после аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов, наводнений и др.).

2.10. Комиссионные плановые осмотры зданий и сооружений организуются два раза в год: весной (весенний период) и осенью (летне-осенний период).

2.11. Комиссионные плановые весенние осмотры для проверки технического состояния зданий и сооружений, инженерного и технического оборудования, прилегающей территории проводятся после окончания эксплуатации в зимних условиях сразу после таяния снега.

2.12. Комиссионные плановые летне-осенние осмотры осуществляется в целях проверки готовности зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях до начала отопительного сезона.

2.13. При комиссионных плановых осмотрах зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций проверяются:

- прилегающая территория;

- внешнее благоустройство;

- фундаменты и подвальные помещения, тепловые узлы, инженерные устройства и оборудование;

- ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);

- кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах;

- поэтажные перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;

- строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;

- соблюдение габаритных приближений;

- наружные коммуникации и их обустройство;

- противопожарные устройства.

2.14. Особое внимание при проведении комиссионных плановых и внеплановых (полных и частичных) осмотров обращается на:

- сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим динамическим нагрузкам;

- конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению;

- выполнение замечаний и нарушений, зафиксированных в ходе предыдущих плановых проверок.

2.15. Построенные и реконструированные здания и сооружения в первый год их эксплуатации дополнительно проверяются на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам.

2.16. Результаты комиссионных плановых и внеплановых осмотров (неисправности и повреждения) ответственный за содержание зданий отражает в журнале учета осмотров технического состояния здания (сооружения) (Приложение N 1).

2.17. В случае обнаружения во время комиссионных плановых и внеплановых осмотров зданий и сооружений дефектов, деформации конструкций (трещины, разломы, выпучивания, осадка фундамента, другие дефекты) и оборудования ответственный за содержание зданий докладывает о неисправностях и деформации руководителю муниципальной образовательной организации.

2.18. По результатам комиссионных плановых и внеплановых осмотров оформляются акты (приложение N 2), на основании которых руководитель муниципальной образовательной организации принимает следующие решения.

2.18.1. B случае возможности устранения неисправностей и деформаций своими силами дает поручения об устранении выявленных нарушений и разработке мероприятий по устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение.

2.18.2. В случаях обнаружения деформаций, промерзаний, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации, других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий работы муниципальной образовательной организации, эксплуатации технологического и инженерного оборудования руководитель муниципальной образовательной организации направляет оформленные акты комиссионного осмотра здания (сооружения) в адрес Управления образования МР "Печора" в течение одного дня со дня составления акта.

Управление образования МР "Печора" принимает меры по обеспечению безопасности обучающихся и работников муниципальной образовательной организации.

2.19. На основании представленных актов муниципальной образовательной организации для определения причин возникновения дефектов, проведения технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а также в других необходимых случаях по инициативе Управления образования МР "Печора" создаются специальные межведомственные комиссии по детальному обследованию здания или сооружения муниципальной образовательной организации, состав которых утверждается распоряжением главы администрации МР "Печора".

2.20. Готовность муниципальной образовательной организации к новому учебному году определяется после проверки комиссией по приемке её к новому учебному году.

По итогам приемки составляется акт готовности муниципальной образовательной организации к новому учебному году.

3. Требования к обустройству прилегающей к муниципальной образовательной организации территории

3.1. Муниципальная образовательная организация обязана осуществлять мероприят